Вынос участка "в натуру"

[ArtyomAI]

Покупаем участок. На участок есть только приватизационный сертификат но физически - границы участка "в натуру" не вынесены (нет никакого забора, столбиков и т.д.). Как правильно поступить, что бы не совершить ошибку? Ну и применительно к реалиям Донецка - кому звонить, что бы все сделали правильно?

 

Спасибо!

[Bugor_75]

Покупаем участок. На участок есть только приватизационный сертификат

 

Приватизационный сертификат? Это ж вроде из далекого прошлого термин. Может государственный акт? Участок под застройку?

Обязательно должен быть получен кадастровый номер, иначе купить не получится. А еще продавец должен собрать другие справки - вытяг из поземельной книги, экспертную оценку, справку из БТИ об отсутствии строений.

 

Полезные темы:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11034

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40600

[ArtyomAI]

Приватизационный сертификат? Это ж вроде из далекого прошлого термин. Может государственный акт? Участок под застройку?

 

Да да да - неправильно обозвал. Госакт участок под застройку.

[Bugor_75]

Да да да - неправильно обозвал. Госакт участок под застройку.

 

Тогда надо узнать есть ли у него кадастровый номер. А какого цвета акт - хозяин не показывал?

[ArtyomAI]

Тогда надо узнать есть ли у него кадастровый номер. А какого цвета акт - хозяин не показывал?

 

Зеленого - с кадастровым. Вот я и думаю - ну купил. А необходимо ж забор поставить - а для этого необходимо вынести его "в натуре" с подписанием соответствующего акта, чтоб потом не спорить с соседями за забор.

 

И еще после того как у нотариуса оформим договор купли-продажи - его ж необходимо в Госкомзем районный отдавать для штампа? а сколько это по времени и как строиться?

[Bugor_75]

Зеленого - с кадастровым. Вот я и думаю - ну купил. А необходимо ж забор поставить - а для этого необходимо вынести его "в натуре" с подписанием соответствующего акта, чтоб потом не спорить с соседями за забор.

 

И еще после того как у нотариуса оформим договор купли-продажи - его ж необходимо в Госкомзем районный отдавать для штампа? а сколько это по времени и как строиться?

 

Это какой-то участок в поле, что границ совсем не видно? Забор наверное рано ставить - как же тяжелой технике потом ездить? А справки все продавец уже собрал?

[ArtyomAI]

Это какой-то участок в поле, что границ совсем не видно? Забор наверное рано ставить - как же тяжелой технике потом ездить? А справки все продавец уже собрал?

Справки собирает. Ну да, что то вроде поля - соседи есть с двух сторон (сверху и справа - но где гарантия, что они не придумали себе сами границу забора?), слева пока поле, снизу дорога (грунтовая). Соответственно границы как бы илюзорные есть - но где уверенность, что они верные?

 

На вложении тот что с углом.

[chucha]

Обратитесь в любую контору, занимающуюся геодезией. Они вам сделают топосьемку с привязкой к существующим объектам. На ней все будет видно, где кто и на сколько залез\не залез. Стоит это все вроде как не космических денег. Да и для проекта потом понадобится.

[ArtyomAI]

Обратитесь в любую контору, занимающуюся геодезией. Они вам сделают топосьемку с привязкой к существующим объектам. На ней все будет видно, где кто и на сколько залез\не залез. Стоит это все вроде как не космических денег. Да и для проекта потом понадобится.

 

По поводу "любых контор" в соседних темах много негатива. Хочется не в "любую" а в ту которую посоветуют как нормальную

[Bugor_75]

По поводу "любых контор" в соседних темах много негатива. Хочется не в "любую" а в ту которую посоветуют как нормальную

 

Наверное, сделать просто вынос точек в натуру - не слишком сложное задание для тех, кто занимается землеустроительными работами. Хотя, с другой стороны, лучше все делать через тех, кто плотно курит с землеустроителем по своему району. Если не пугают очереди, можно пообщаться с землеустроителем и, втеревшись в доверие, получить, например, контакты приближенных к нему людей. Хотя он и не имеет права никого советовать.

[Юдж]

Я делал топосъёмку своего участка. Цена - 2500 грн. со всеми согласованиями. (Не знаю дорого это или нет).

Ждал около 3 недель. Фирма, которая делала, находится на пр. Мира 8. Напротив Белого Лебедя.

[ArtyomAI]

Я делал топосъёмку своего участка. Цена - 2500 грн. со всеми согласованиями. (Не знаю дорого это или нет).

Ждал около 3 недель. Фирма, которая делала, находится на пр. Мира 8. Напротив Белого Лебедя.

 

Топосъемка это геодезия (насколько я понимаю) а мне нужно колышки засандалить с бумагой которая подтверждает, что засандалили абсолютно верно

[Bugor_75]

Я делал топосъёмку своего участка. Цена - 2500 грн. со всеми согласованиями. (Не знаю дорого это или нет).

Ждал около 3 недель. Фирма, которая делала, находится на пр. Мира 8. Напротив Белого Лебедя.

 

Это в фирме "Экскон"? Хорошо все сделали? 2500 вроде неплохая цена.

[Юдж]

Нет. Фирма называется ООО "Газстрой - Донецк". Сделали все как надо, со всеми согласованиями.

А может кто-нибудь посоветует где заказать геологию? Был сегодня у архитектора, он сказал, что для просчета фундамента необходимо сделать геологию. А где и сколько это стоит я не знаю. Кто где делал?

[Bugor_75]

А может кто-нибудь посоветует где заказать геологию? Был сегодня у архитектора, он сказал, что для просчета фундамента необходимо сделать геологию. А где и сколько это стоит я не знаю. Кто где делал?

 

Я в соседней ветке тоже спрашивал, но что-то непопулярное это дело оказалось.

Прозвонил фирмы - они все одну и ту же цену называют - за одну дырку буровой машиной хотят 3000 грн, а дырок на дом надо 2-3, предпочтительнее 3. Как бы недешево получается.

[ArtyomAI]

Эти деньги, имхо, выгоднее "закотать" в фундамент, или на качественную подготовку (расчистку, котлован..) участка - вся эта геологическая муть - это супер - но пока что слишком дорого, что бы стать повседневностью

[dvk]

По моему в Донецке геология одна - суглинок. У меня вон соседи начали рыть котлован 12х18х3, не пробудив ни одной скважины. А что бурить - горы суглинка, плавно преходящего в глину уже как терриконы на участке у них возвыщаются, а еще только пол котлована вырыли

[Bugor_75]

По моему в Донецке геология одна - суглинок. У меня вон соседи начали рыть котлован 12х18х3, не пробудив ни одной скважины. А что бурить - горы суглинка, плавно преходящего в глину уже как терриконы на участке у них возвыщаются, а еще только пол котлована вырыли

 

А что планируется при таких размерах - одноэтажный с подвалом? Или олигархи до "Мичуринца" добрались?

[dvk]

А что планируется при таких размерах - одноэтажный с подвалом? Или олигархи до "Мичуринца" добрались?

 

По ходу дела там второй Пивовар намечается потихоньку

За пошлую неделю еще один участок раскатали в ноль и все деревья выкорчевали. И цены, зараза, поднялись. Я думал себе еще прикупить один - куда там. Люди почувствовали тенденцию

А во всем виновата моя стройка

[Bugor_75]

По ходу дела там второй Пивовар намечается потихоньку

За пошлую неделю еще один участок раскатали в ноль и все деревья выкорчевали. И цены, зараза, поднялись. Я думал себе еще прикупить один - куда там. Люди почувствовали тенденцию

А во всем виновата моя стройка

 

Ну да, председатель первым делом вопил - смотри вон какой большой дом строят из газобетона у нас в товариществе.

А там где расчищают - это не прям напротив завода, где асфальтовая дорожка идет к въезду в "Мичуринец"?

[dvk]

Ну да, председатель первым делом вопил - смотри вон какой большой дом строят из газобетона у нас в товариществе.

 

Я ж и говорю - въехал на хромой козе

А я ему на свою голову такую рекламу сделал

 

А там где расчищают - это не прям напротив завода, где асфальтовая дорожка идет к въезду в "Мичуринец"?

 

Там. Несколько участков расчистили вдоль Сармата. И еще на следующей улице, но я там не хожу - всего один раз прогулялся.

[Bugor_75]

Там. Несколько участков расчистили вдоль Сармата. И еще на следующей улице, но я там не хожу - всего один раз прогулялся.

 

Председатель сказал, что там будет "ментовское гетто". ХЗ хорошо это или плохо для окружающих. Отакэ.

[dvk]

Председатель сказал, что там будет "ментовское гетто". ХЗ хорошо это или плохо для окружающих. Отакэ.

 

Пока ни одного мента не обнаружено

Один хозяин - стройфирмы директор, другой хозяин - директор еще одной стройфирмы

[Bugor_75]

Пока ни одного мента не обнаружено

Один хозяин - стройфирмы директор, другой хозяин - директор еще одной стройфирмы

 

Хех, значит наврал. Хотя неудивительно, если вспомнить как он рассказывал о том, как космические корабли бороздят просторы Большого театра...