Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Мошенничество с землей

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.10.2008, 01:23   #1
Firecode
Старожил форума
Аватар для Firecode
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,452
Вы сказали Спасибо: 264
Поблагодарили 592 раз(а) в 213 сообщениях
По умолчанию Мошенничество с землей

Уважаемые софорумчане.
В последнее время участились случаи продажи земельных участков, на которых уже живут другие люди. Нет, это не элита центр,а технологии выноса раньше и сейчас.
Обращаем Ваше внимание на то, что весомой гарантией принадлежжности плана участка к самому участку является подтверждение границ участка в реальных масштабах геодезическими компаниями.
Старайтесь делать это до покупки.
Информация от первоисточников.
Firecode вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Firecode за это полезное сообщение:
Kiyara (10.02.2014), nas-os (31.10.2012), nmnk21 (13.12.2011)
Старый 21.10.2008, 08:25   #2
IesuiT
Супер старожил форума
 
Регистрация: 29.01.2008
Адрес: Киев. "Чайка"
Пол: Мужской
Сообщений: 11,097
Вы сказали Спасибо: 1,643
Поблагодарили 4,668 раз(а) в 2,182 сообщениях
Отправить сообщение для IesuiT с помощью ICQ Отправить сообщение для IesuiT с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

спасибо, тоже слыхал.
Для самих владельцев участков тоже лучше поторопиться с кадастровыми номерами.
IesuiT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2008, 11:06   #3
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,446 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Firecode Посмотреть сообщение
Уважаемые софорумчане.
В последнее время участились случаи продажи земельных участков, на которых уже живут другие люди. Нет, это не элита центр,а технологии выноса раньше и сейчас.
Обращаем Ваше внимание на то, что весомой гарантией принадлежжности плана участка к самому участку является подтверждение границ участка в реальных масштабах геодезическими компаниями.
Старайтесь делать это до покупки.
Информация от первоисточников.
де же вы раньше были.....я похоже с таким ужо столкнулся

Последний раз редактировалось aaronbuni; 21.10.2008 в 11:27.
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2008, 11:37   #4
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

кошмар! Расскажите пожалуйста об этом поподробнее. В планах покупка земли......
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2008, 11:40   #5
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,446 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLOWER Посмотреть сообщение
кошмар! Расскажите пожалуйста об этом поподробнее. В планах покупка земли......
если нужон совет - обращайтесь

уже есть опыт печальный
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2008, 14:05   #6
Index
Форумчанин
Аватар для Index
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Вишневое - Калиновка
Пол: Мужской
Сообщений: 148
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 33 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для Index с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aaronbuni Посмотреть сообщение
если нужон совет - обращайтесь

уже есть опыт печальный
Добрый день! Давно мечтаю купить участок, сейчас появилась реальная возможность, поэтому интерисует любой печальный опыт с целью извлечения уроков. Расказите поподробнее.
Index вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2008, 14:12   #7
Firecode
Старожил форума
Аватар для Firecode
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,452
Вы сказали Спасибо: 264
Поблагодарили 592 раз(а) в 213 сообщениях
По умолчанию

Страшного ничего нет, просто нужно себя обезопасить и сделать как минимум вынос участка в натуру перед покупкой. У меня недавно друг делал вынос по подареному ему еще лет 7 назад участку, так его дом находится ПРЯМО НА ПЕРЕКРЕСТКЕ двух основных подъездных грунтовых дорог к поселку !
Иногда, бывает, участок вроде есть, но каждый из соседей залазит по метру-двум.
Дело в том, что раньше вынос делали по привязке к каким то объектам,а сейчас по GPS, что в разы точнее, так вот делая вынос современными способами и технологиями Вы видите ДЕСТВИТЕЛЬНО ВАШ участок и имеете на него право как никто другой, даже если на нем стоит чей то дом.

Последний раз редактировалось Firecode; 21.10.2008 в 14:16.
Firecode вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2008, 15:52   #8
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Firecode Посмотреть сообщение
Страшного ничего нет, просто нужно себя обезопасить и сделать как минимум вынос участка в натуру перед покупкой. У меня недавно друг делал вынос по подареному ему еще лет 7 назад участку, так его дом находится ПРЯМО НА ПЕРЕКРЕСТКЕ двух основных подъездных грунтовых дорог к поселку !
Иногда, бывает, участок вроде есть, но каждый из соседей залазит по метру-двум.
Дело в том, что раньше вынос делали по привязке к каким то объектам,а сейчас по GPS, что в разы точнее, так вот делая вынос современными способами и технологиями Вы видите ДЕСТВИТЕЛЬНО ВАШ участок и имеете на него право как никто другой, даже если на нем стоит чей то дом.
не совсем так. изначально в кадастр забиваются данные, которые указывает первый (начальный владелец земли). эти координаты проверяются и если нет накладок заносятся. поэтому вынос в натуре по готовому акту не есть 100% гарантией. Гарантией будет только если вынос в натуре показывает, что ваш участок ни с кем не конфликтует. если обратное - тогда лучше не покупать...
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2008, 17:46   #9
Index
Форумчанин
Аватар для Index
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Вишневое - Калиновка
Пол: Мужской
Сообщений: 148
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 33 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для Index с помощью AIM
По умолчанию

В случае когда участок наделяет сельсовет, какие документы подтверждают что мне выделили определенный участок и как первоначально обозначается граница или размер данного участка?
Одним словом, какой документ мне должен дать сельсовет, чтобы я смог начать оформлять Акт.
Index вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.10.2008, 22:30   #10
Folk
Новичок
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Folk с помощью AIM
По умолчанию Поподробнее, пожалуйста

Если нетрудно, в двух словах, что за документ эта выноска, где её взять и пр. А то слышал только про госакт и всё.
Folk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2008, 16:04   #11
fishka
Начинающий форумчанин
Аватар для fishka
 
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для fishka с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Folk Посмотреть сообщение
Если нетрудно, в двух словах, что за документ эта выноска, где её взять и пр. А то слышал только про госакт и всё.
приезжают геодезисты с прибором, выносят вам участок в натуру по координатам, забиваю (заливают) колышки, подписывают акт встановлення меж в натуры ы передачы вам межових знакыв. подписать в идеале должны вы, организация которая выносит, представитель органов местного самоуправления, представитель районного отдела земресурсов и все соседи
fishka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2008, 23:42   #12
Folk
Новичок
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Folk с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fishka Посмотреть сообщение
приезжают геодезисты с прибором, выносят вам участок в натуру по координатам, забиваю (заливают) колышки, подписывают акт встановлення меж в натуры ы передачы вам межових знакыв. подписать в идеале должны вы, организация которая выносит, представитель органов местного самоуправления, представитель районного отдела земресурсов и все соседи
Тааак. А если я покупаю участок у хозяина, тоже надо? У него к госакту прилагается техпаспорт или что-то вроде - всякие документы с чертежами. Повторно надо делать?
Folk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2008, 23:55   #13
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Folk Посмотреть сообщение
Тааак. А если я покупаю участок у хозяина, тоже надо? У него к госакту прилагается техпаспорт или что-то вроде - всякие документы с чертежами. Повторно надо делать?
гос акт не дает 100% гарантии что нет накладки с чьим то участком. кроме этого необходимо проверить нет ли под участком "скрытых" заложений (газовая труба, связь и т.д.) что может наложить сущ. ограничения на строительство
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 00:01   #14
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Index Посмотреть сообщение
В случае когда участок наделяет сельсовет, какие документы подтверждают что мне выделили определенный участок и как первоначально обозначается граница или размер данного участка?
Одним словом, какой документ мне должен дать сельсовет, чтобы я смог начать оформлять Акт.
в таком случае в с.с. вам дают план (условно кадастровый) с обозначением ген плана местности и вашего участка, заверенного печатью, а т.ж. оформляется акт выноса в натуру, который составляется землемером и подписывается всеми соседями, о том что они согласны с обозначенными границами.
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2008, 00:08   #15
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

ну и естественно решение с.с. о наделе вас землей с указанием размера и целевого назначения
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.10.2008, 01:40   #16
Folk
Новичок
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Folk с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biz-kiev Посмотреть сообщение
гос акт не дает 100% гарантии что нет накладки с чьим то участком. кроме этого необходимо проверить нет ли под участком "скрытых" заложений (газовая труба, связь и т.д.) что может наложить сущ. ограничения на строительство
А как проверить?

Спасибо.
Folk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.10.2008, 13:50   #17
fishka
Начинающий форумчанин
Аватар для fishka
 
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для fishka с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Folk Посмотреть сообщение
Тааак. А если я покупаю участок у хозяина, тоже надо? У него к госакту прилагается техпаспорт или что-то вроде - всякие документы с чертежами. Повторно надо делать?
непонятно что именно "что-то вроде" если есть техническая документация на изготовление госакта - тогда проще взять оттуда координаты геодезистам и будет не акт встановлення меж, а акт видновлення, который отличается только тем, что не будет подписей соседей и головы сельсовета. повторно делать - в ваших интересах, дабы потом не оказалось что участок вам продали совсем не тот и не там, а ваш вооон там, за канавой (за было на печальном опыте форумчан).
fishka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.10.2008, 13:54   #18
Folk
Новичок
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Folk с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fishka Посмотреть сообщение
если есть техническая документация на изготовление госакта - тогда проще взять оттуда координаты геодезистам и будет не акт встановлення меж, а акт видновлення, который отличается только тем, что не будет подписей соседей и головы сельсовета. (за было на печальном опыте форумчан).
А геодезистов где брать? В сельраде? Или с собой привозить? Телефончик не подскажете? Спасибо.
Folk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.10.2008, 22:51   #19
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Folk Посмотреть сообщение
А геодезистов где брать? В сельраде? Или с собой привозить? Телефончик не подскажете? Спасибо.
в любой землеустр. конторе... в селе должно быть куча объявлений... только выбирайте сами. а не по рекомендации продавца ... ГЫ
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.10.2008, 02:14   #20
Varfolomey
Опытный форумчанин
Аватар для Varfolomey
 
Регистрация: 06.06.2007
Адрес: Aragón
Пол: Мужской
Сообщений: 751
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 328 раз(а) в 178 сообщениях
По умолчанию

в ближайшее время приглашаю землемера. у меня есть gps-прибор (у него нет). знает кто софтину под wm6, чтоб показало координы с точность до сантиметра для забития реперов и внесения их в бумаги?
Varfolomey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
вынос, вынос в натуру, геодезия

Опции темы



Текущее время: 18:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании