Задача максимум – строим дом под Одессой

[ddrevniy]

После нескольких лет раздумий, двух полных квартирных ремонтов, мы наконец решились. Строим дом…

[ddrevniy]

Нашли Прораба, прикинули планируемые расходы, наши возможности и возможные объемы, на которые нас могут надуть. Приняли. И уже 3 дня строимся.

Первый день решали снимать чернозем или нет. Прораб говорил, что в принципе нет надобности и до этого он нигде чернозем в ленточном фундаменте не убирал. Но я, начитавшись умных журналов, настаивал, что все таки чернозем надо убрать, т.к. этот грунт рисковый, пучинистый и от него в дальнейшем может пойти грибок и сырость.

В конечном итоге Прораб меня убедил как своим багажом знаний, так цифрами, во сколько нам станет убрать верхний грунт чернозема под застройкой. Решили не убирать.

Но… после того как я согласился, и они приступили в выносу (рисаванию) периметра фундаментна на грунте, оказалось, что у меня большой перепад высот между уровнем дороги и участком. Участок выше на 1.8 метра. Надо понижать уровень дома и опять мы пришли к тому, что все таки грунт убирать сантиметров на 50-60 надо…. Блин.

В итоге вывезли 8 Татр, 6 Камазов, еще оставили про запас. Попали на не запланированные расходы. Решили их отнести к цене участка. В неотделимые улучшения.

[олег_с]

Хорошее начало, уютный домик получится, )))))) удачи!

[Maris]

Привыкайте к незапланированным расходом, так постоянно в строительстве, все не можно рассчитаться до мелочей.

Удачи и исполнение задуманого!

[олег_с]

Что, за фундамент будет и его устройство, какая арматура будет ипользоваться.

[ddrevniy]

Что, за фундамент будет и его устройство, какая арматура будет ипользоваться.

 

 

 

 

День добрый.

Ленточный фундамент. Углубляемся на 1,8 м. 60 см подушка, дальше блоки. Потом армопоес. Плита.

 

Добавлено через 7 минут

В принципе сегодня без приключений. За день прорыли траншеи. Завтра с утра привозят арматуру (мера 12) и начинаем объвязку. Планирую на понедельник заливать подушку. После чего дам ей выстояться 28 дней.

Стал вопрос что делать с полом 1го этажа. Лить цельной плитой или заливать пол каждой комнаты отдельно, в зависимости от планируемых коммуникаций (теплый пол, канализация) ?

[akmar]

Лить цельной плитой

[олег_с]

Я также, залил цельной плитой

[ddrevniy]

Всем привет.

Выкладываю фото состояния объекта на утро пятницы. В пятницу начали сыпать подсыпку под подушку.

Что касается плиты, то я с вами согласен. Будем лить цельной. Долго общался с прорабом на эту тему. Цельной дешевле, но нужны схемы коммуникаций канализации. Чтоб потом не долбать бетон и стены, не доливать еще уровни стяжки. А я, честно говоря этого на момент не имею. Заказывал у архитектора только эскизный проект. Сэкономил. Поэтому прораб и предлагал другой вариант. Бережет мои деньги. Решили лить цельной, а я дозаказываю у архитектора необходимую часть по коммуникациям.

Еще решил проверить прораба по закупкам. Проверял на арматуре. Порадовался, что не дурит. Он купил ее по 6900 грн/тн, я нашел минимум по 6980 грн./тн. Хотя, я честно говоря надеялся, что у него как у Прораба скидки будут более значительные.

На среду будем лить подушку, пришлось заняться закупкой бетона. Я нашел через своих знакомых бетон М300 (Хайрайз-Констаркшн) с доставкой по 683 грн/м3, он 720 грн/м3 с какой то непонятной конторы. Но говорит, что с ними работал, вроде не дурят. Вывод – все крупные покупки надо перепроверять, не факт что Прораб может сделать лучшую цену. Даже если честный

[ddrevniy]

А вот и фотки

[ddrevniy]

Ситуация на момент

[олег_с]

Заказывал на Хайрайзе более 100куб. очень доволен их работой, всё чётко и по времени.

 

Добавлено через 23 минуты

В апреле брал арматуру по 5806 гр. за тонну, за месяц цена прыгнула так, во блин, что за страна такая ??????

Змінено 21 травня 2012 користувачем олег_с

[ddrevniy]

Сегодня у меня началась проблема.

Заливали подушку. Во время процесса Прораб мило посмотрел мне в глаза и предложил - Давай строить из ракушняка?

Я собирался строить из гб в 400 мм. Это решение мне далось 2-я месяцами мышлений и по сути душевных страданий! А он, по ходу, проходя мимо, решил забрать у меня из жизни еще месяц. Гад....

Его доводы :

1. Цена - строим в один кирпичь. Нормально цементом отштукатурим. Потом утеплим пенопластом и фасадная штукатурка.

2. После штукатурки и покраски на ГБ, после дождя, видны стыки кирпича. Некрасиво

3. Экологичность (блин, типа я об этом не думал.).

 

Теперь я в замешательстве. Неужели на стенах из ГБ, поштукатуренных и покрашенных, после дождя проступают стыки?

 

Добавлено через 3 минуты

И я по форуму читал что 400мм ГБ равны стене в 2а ракушняка. Т.е. ГБ в 400 мм утеплять нет надобности. Я не прав?

 

Добавлено через 6 минут

И я по форуму читал что 400мм ГБ равны стене в 2а ракушняка. Т.е. ГБ в 400 мм утеплять нет надобности. Я не прав?

[FOXTERR]

Добрый день! Удачи в строительстве!

 

Тоже интересуют ответы на заданные Вами вопросы.

Я пока на стадии проектирования.

[zyfy]

Добрый день! Удачи на первом этапе стройки. Буду наблюдать за Вашей веткой. Интересный проект. У нас такая же сложилась ситуация с ГБ , но выбор все равно пал на ГБ 400.

[wipe]

По всем нормам газобетон 375 мм уже не нуждается в утеплении, 400 мм тем более, если не пожадничаете и возьмете качественый ГБ с хорошей геометрией, то его и штукатурить ненадо, затереть терками и шпатлевать.

[brabusstudent]

Добрый день

Подскажите какой общий объем получился снятого грунта+расценки на это мероприятие?

[akmar]

Сегодня у меня началась проблема.

Заливали подушку. Во время процесса Прораб мило посмотрел мне в глаза и предложил - Давай строить из ракушняка?

Я собирался строить из гб в 400 мм. Это решение мне далось 2-я месяцами мышлений и по сути душевных страданий! А он, по ходу, проходя мимо, решил забрать у меня из жизни еще месяц. Гад....

Его доводы :

1. Цена - строим в один кирпичь. Нормально цементом отштукатурим. Потом утеплим пенопластом и фасадная штукатурка.

2. После штукатурки и покраски на ГБ, после дождя, видны стыки кирпича. Некрасиво

3. Экологичность (блин, типа я об этом не думал.).

 

Теперь я в замешательстве. Неужели на стенах из ГБ, поштукатуренных и покрашенных, после дождя проступают стыки? Не думаю

 

Добавлено через 3 минуты

И я по форуму читал что 400мм ГБ равны стене в 2а ракушняка. Т.е. ГБ в 400 мм утеплять нет надобности. Я не прав?

 

Добавлено через 6 минут

И я по форуму читал что 400мм ГБ равны стене в 2а ракушняка. Т.е. ГБ в 400 мм утеплять нет надобности. Я не прав?

Сам строю из ГБ 400мм утеплять не планирую

Утепление пенопластом создает эффект термоса в доме, проверено на себе, если я строил бы из ракушки то в 1,5 камня и без утепления (тоже кстати проверено, друг 3 зимы уже зимовал)

[tarantulMF]

Сегодня у меня началась проблема.

Заливали подушку. Во время процесса Прораб мило посмотрел мне в глаза и предложил - Давай строить из ракушняка?

Я собирался строить из гб в 400 мм. Это решение мне далось 2-я месяцами мышлений и по сути душевных страданий! А он, по ходу, проходя мимо, решил забрать у меня из жизни еще месяц. Гад....

Его доводы :

1. Цена - строим в один кирпичь. Нормально цементом отштукатурим. Потом утеплим пенопластом и фасадная штукатурка.

2. После штукатурки и покраски на ГБ, после дождя, видны стыки кирпича. Некрасиво

3. Экологичность (блин, типа я об этом не думал.).

 

Теперь я в замешательстве. Неужели на стенах из ГБ, поштукатуренных и покрашенных, после дождя проступают стыки?

 

Добавлено через 3 минуты

И я по форуму читал что 400мм ГБ равны стене в 2а ракушняка. Т.е. ГБ в 400 мм утеплять нет надобности. Я не прав?

 

Добавлено через 6 минут

И я по форуму читал что 400мм ГБ равны стене в 2а ракушняка. Т.е. ГБ в 400 мм утеплять нет надобности. Я не прав?

 

На ракушку нужен более мощный фундамент, она тяжелее. Сам строил из ракушки 1.5 камня, чтобы не утеплять. Пенопласт даст эффект термоса, нужна будет приточная вентиляция...

[dalmahtin]

Отличный проект! Уже залили подушку? Выкладывайте фотки, очень интерестна реализация. Удачи!

[lndigo]

Ракушка - сама по себе теплый материал, но вот стена из нее - не очень. Дело в том, что камень сильно отличается по геометрии и в процессе кладки в швы идет много раствора. Швы получаются холодными, и их площадь существенна. Я строю из ракушки, планирую утеплять базальтовыми плитами. Также надо понимать, что объем шуткатурки существенно больше, чем для отделки стен из ГБ. Проблем с крепежом в ракушку никогда не испытывал, особенно сейчас, когда есть дюбеля и анкера в широком ассортименте. Для примера - опалубку колонн я креплю в ракушку на обычные дюбеля 80мм. 25-30 дюбелей удерживают угловую опалубку для колонн высотой 2,85м и объемом 0,5 куб.м.

 

Ну и по цене. Если планируете закупать ракушку сейчас - итоговая цена стен (со штукатуркой) у Вас не будет дешевле ГБ. Зимой цена на камень в полтора раза ниже.

[ddrevniy]

Добрый день

Подскажите какой общий объем получился снятого грунта+расценки на это мероприятие?

 

Вывезли больше 180 м3. Из за спресованного и твердого грунта пришлось поискать тяжелый эксковатор, который мне стал 2,5 т грн. Остальное стоимость вывоза грунта на авто. Здесь все индивидуально, зависит от растояния вывоза. В моем случае вышло итого под 12 т грн.

 

Добавлено через 15 минут

Ракушка - сама по себе теплый материал, но вот стена из нее - не очень. Дело в том, что камень сильно отличается по геометрии и в процессе кладки в швы идет много раствора. Швы получаются холодными, и их площадь существенна. Я строю из ракушки, планирую утеплять базальтовыми плитами. Также надо понимать, что объем шуткатурки существенно больше, чем для отделки стен из ГБ. Проблем с крепежом в ракушку никогда не испытывал, особенно сейчас, когда есть дюбеля и анкера в широком ассортименте. Для примера - опалубку колонн я креплю в ракушку на обычные дюбеля 80мм. 25-30 дюбелей удерживают угловую опалубку для колонн высотой 2,85м и объемом 0,5 куб.м.

 

Ну и по цене. Если планируете закупать ракушку сейчас - итоговая цена стен (со штукатуркой) у Вас не будет дешевле ГБ. Зимой цена на камень в полтора раза ниже.

 

Буду строить из ГБ. В 400 мм. Из ракушняка строить не хочу, т к не хочу обшивать дом чем то после кирпичной стены. Принципиально. Помню как пригласил гостей на шышлыки и они мне случайно стульями сделали дырки на уличной стене дома, которую я на конуне утеплил пенопластом и накидал шубу. Не прочная конструкция для бытового и домашнего использования

По показателям теплопроводности ГБ однозначно ракушняк делает. Вопрос экологичности. Но я прошлое лето прожил в доме из ГБ и вроде ничего не произошло. Не болею.

По деньгам согласен в итоге готовая стена ракушняка и ГБ выходят в принципе одинаково.

Так что ГБ, и под отделку Кароед на акриловой основе. Все. Решил. И убедил Прораба

 

Добавлено через 8 минут

На ракушку нужен более мощный фундамент, она тяжелее. Сам строил из ракушки 1.5 камня, чтобы не утеплять. Пенопласт даст эффект термоса, нужна будет приточная вентиляция...

 

Да, вы правы. Но так как я когда заказывал проект еще думал о материале стен, я конструктора попросил сделать расчет фундамента на ракушняк. Так что запаса у меня с лихвой. Если честно, то после того как залили подушку (завтра выложу фотки), мне показалось что конструктор ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ перестраховался. На такой дом монсардного типа делать фундамен 1.8м глубиной и 1м шириной как то лихо. Возможно он близко к сердцу принял мои шутки по поводу 21/12/12Ж-) ?

[ddrevniy]

Выкладываю фото процесса заливки подушки. Как раз залили до начала Одесских дождей. Так что бетон должен заложиться качественно.

[ddrevniy]

Появился вопрос:

1. Люди, из бетона какой марки лучше лить армопояс 1го этажа ? 150 или 300 ?

 

2. Если есть интересные предложения по цементно песчаной черепице и красному кирпичу - жду предложений.

[ddrevniy]

Появился вопрос:

1. Люди, из бетона какой марки лучше лить армопояс 1го этажа ? 150 или 300 ?

 

2. Если есть интересные предложения по цементно песчаной черепице и красному кирпичу - жду предложений.

 

Я так понимаю вариантов нет