Хватит ли 50 000?

[avelka]

Конечно могу сказать!

Фундамент начал делать в июне 2008 г. (сделали ровно за 2 недели!)

А коробку начали делать 18 августа 2008г. и 20 октября - строители заончили!

Но опять же я повторюсь - у меня на данный момент -коробка с крышей, пол бетонный, внутренние стенки, трубы на вытяжку и камин, по дому сантех трубы проведены и выведены, забор сделали (=1000уе), электричество провел (380в 16кВт = 2000уе). Скважину мне насчитали 2000уе на 35метров (ещё не делали). Вместо септика - яма выгребная бетонированная - 7,5м3 - тож кстать готова уже!

На зиму планирую не строится, хочу подождать начала ввесны.

Вот пока что такие расклады

 

а можно узнать, как это забор получился на 1000 у.е.

из чего он и какой периметр?

хотя бы навскидку?

сейчас себе забор считаю...

[kot2008]

Всем доброе время суток!

Хочу посоветоваться с людьми, у которых есть опыт в строительстве. Мы с мужем хотим купить землю и построить дом, имея сумму в 50 тыс. уе. Другого выхода у нас нет, так как живем на съемной квартире без никаких перспектив. Рассматриваем участки 5-6 соток, приблизительно 30-35 км от Киева, привязка к правому берегу. (Васильков, например, или Житомирское направление). Планируем купить землю за 15-18 тыс, остальное на строительство.

Вот проект дома:

www.homeplans.ru/projects/index.php?info=E-1398-0&ad=

Кажется, не такой уж дорогой... У нас есть друзья строители, и другая "бесплатная рабочая сила".

Как вы думаете, получится ли у нас? За 32 (35) тыс. построить коробку дома с крышей, коммуникациями, забором, одной жилой комнатой, чтобы была возможность проживать там и строить уже по ходу?

 

Могу предложить участок за 15 тыщ с коммуникациями(газ, центральная вода, электричество) по Житомирской трассе 22 км от КП, асфальтированный подъезд на краю села, сразу возле леса..... но очень маленький))

[Оз]

Могу предложить участок за 15 тыщ с коммуникациями(газ, центральная вода, электричество) по Житомирской трассе 22 км от КП, асфальтированный подъезд на краю села, сразу возле леса..... но очень маленький))

 

а можно по-подробней об участке в личку?)

[Marocco]

Могу предложить участок за 15 тыщ с коммуникациями(газ, центральная вода, электричество) по Житомирской трассе 22 км от КП, асфальтированный подъезд на краю села, сразу возле леса..... но очень маленький))

 

Насколько маленький? и где именно находится?

[Banan]

Могу предложить участок за 15 тыщ с коммуникациями(газ, центральная вода, электричество) по Житомирской трассе 22 км от КП, асфальтированный подъезд на краю села, сразу возле леса..... но очень маленький))

Обьявляйте размер для всех, если хотите сложить рыночную стоимость.

[curl_dandelion]

если кщк актуально - близкие родственники продаеют участок в осокорках - кооператив под строительство - ранее были дачные участки - сейчас у людей фин трудности - думаю за вашу сумму согласятся - в личку пишите себе не покупаю только потому, что участок уже есть...

сейчас сама буду заниматься постройкой дома для переезда за город - вот пожтому и зарегистрировалась - так что с почином!

[alexm]

Насколько маленький? и где именно находится?

А хотите готовый, новый дом со всеми коммуникациями на участке 3.5 сот. с асфальтированным подъездом в районном центре в 35 км от Киева? Вода , канализация центральные , газ и электричество тоже.

[Soyka]

Знаю человека. Продает домик (небольшой), сауна, озерцо, газ, свет, 40 соток за 40 тыс. Фасова, Макаровский район

[ds007]

...Нужно купить участок - после выхода из кризиса стоимость вашего участка возрастет - это обязательно пригодится на следующем этапе...

 

До момента выхода из кризиса стоимость купленного участка может еще сильно снизиться.

 

...спокойно ждете выхода из кризиса в ипотеке и восстановления банковских продуктов кредитования. ...

 

Есть предположение, что "спокойно" ждать выхода из кризиса придется не один год.

 

...после выхода из кризиса банков обращаетесь к банкам у которых есть программы кредитования строительства частных домов - я пока знаю только OTP и Райфайзен банк Аваль...

...До кризиса каждая 100 тыс у.е. кредита стоила +-погрешность 1000 баков в месяц...

...если официальных доходов не хватит для банка - у вас должно хватит мозгов обосновать банку сколько вы должны получать, чтобы брать кредит на эту сумму :) ...

 

Аффтару зачот!

1. За совет брать кредит в долларах.

2. За "должно хватит мозгов обосновать банку сколько вы должны получать".

 

...процесс получения денег на дом - траншами поэтому на 100 тыс у.е. кредита вы будете платить 1000 баков месяц только минимум через полгода после начала строительства (это в лучшем случае) , за это время вы или поменяете работу или сможете зарабатывать больше...

 

или потеряете работу или станете зарабатывать меньше.

 

З.Ы. Долг в 200 000 долларов - это круто! Респект

[Vasiliy P. Melnik]

1. не берите в долг - кредит очень сильно давит материально и еще больше морально.

2. недостроев за смешные деньги на текущий момент нет. они были год назад в ноябре2008-январе2009.

3. единственным подтверждением того, что можно подключить газ-электричество являются подписанные тех.условия. все остальное - разговоры.

5. брать только приватизированный участок с госактом.

6. когда будете выбирать участок - представьте, что у вас нет автомобиля.

7. стройте сами. как минимум это позволит понять готовы ли вы к жизни в частном доме. выбирайте самый дешевый вариант - и стройте. я строю из термоблока. веревки, отвесы, уровень - и у вас все получится. главное - желание.

8. не стройте подвал - это дорого, стройте лучше вверх, но и это не надо. Если участок позволяет - лучше и дешевле строить одноэтажное строение. 9х15 в один этаж будет самое оно. Я уже даже жалею о своих двух этажах и сколько на это пошло денег и сколько еще пойдет.

9. гараж в доме не нужен, максимум - навес для автомобиля.

10. фундамент лить только из миксера - это должен быть монолит, а не слоеный пирог.

11. деньги копить реально напрягает: доллар вверх - плохо, доллар вниз - тоже плохо. у меня весной лежала сумма на стройку - после 2-ух месяцев наблюдений за курсом почти перестал обращать внимание на него. именно почти.

12. в стройке самое главное и самое сложное - начать. Только идущий осилит путь.

[Ed34]

12. в стройке самое главное и самое сложное - начать. Только идущий осилит путь.

 

Почти по всем пунктам согласен, кроме 12. Помоему самое сложное - окончить. Говоря философски - ты думаешь что ты выбираешь дорогу - на самом деле дорога выбирает тебя

 

еще бы добавил - очень желательно иметь еще одну пару мужских рук. а то знаете мауэрлат 4 х метровый запарисся поднимать. хотя я не говорю что это не возможно - просто 2-ем КПД совсем другой.

[OleGka]

Золотые слова Vasiliy P. Melnik, кроме:

8. Если участок позволяет - лучше и дешевле строить одноэтажное строение.

9. гараж в доме не нужен, максимум - навес для автомобиля.

 

8. у меня второй этаж - в крыше, дополнительные затраты минимальны (на теплоизоляцию и отделку). Пока теплоизоляцию хорошую сделал, а с отделкой - по мере поступления денег осилю, но площадь в полтора раза увеличилась.

9. гараж в доме нужен. как минимум - как мастерская и склад всяких ерундовин к машине (начиная от зимней резины и заканчивая жидкостями, мойками и т.д.). А если туда еще влезет машина - то зимой утром ее не надо будет прогревать

[-Караванщик-]

можно за 15 000 тыс купить англйский перевозной домик на 30 м2 и жить - он уже с мебелью, колонками, окнами и прочим

 

срань конечно, но как дешевый вариант

+1 Купить участок и такой домик. А потом построите чтото нормальное. Если нет, то всегда можно продать.

[-Караванщик-]

я вот думаю, что, наверное, нужно подешевле дом выбрать... а то что потом делать в недостроеном доме без наличия другого жилья?

нашла проект дома на 70 кв.м (вместо первоначальных 100), но одноэтажный.

www.tmv.com.ua/ru/projects/3635

В принципе, нам достаточно аналога обычной 3-комн. квартиры. Домик не очень симпатичен снаружи, но фасад можно сделать и красивее, ведь так?

Что выбрать?

Первый проэкт будет лучше и красивее. Там и крыша будет дешевле.

[CTAH]

Всем доброе время суток!

Хочу посоветоваться с людьмиQUOTE]

 

Последняя активность: 28.07.2009 22:47

 

интересно как у автора дела, начала ли стройку? первый пост 2008 года

[krava]

8. не стройте подвал - это дорого, стройте лучше вверх, но и это не надо. Если участок позволяет - лучше и дешевле строить одноэтажное строение. 9х15 в один этаж будет самое оно.

ИМХО крыша тоже в копеечку выйдет, а в одноэтажного дома она в 1,5-2 раза больше. По этому 2 полноценных этажа и чердак, самое оно.

[Vasiliy P. Melnik]

мы отвлеклись от темы - щас получим горчичник

 

о стоимости надо спорить в другой ветке. можем в моей поспорить. Предлагаю спорить на цифрах. Очень бы хотелось бы, чтобы цифры выложил кто-то кто строил одноэтажник.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=19186&page=3

[alexm]

мы отвлеклись от темы - щас получим горчичник

 

о стоимости надо спорить в другой ветке. можем в моей поспорить. Предлагаю спорить на цифрах. Очень бы хотелось бы, чтобы цифры выложил кто-то кто строил одноэтажник.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=19186&page=3

В этом году кум закончил дом в 110 м2. Полностью с ремонтом и коммуникациями , без мебели вложился в 45 куе.

[Алик]

В этом году кум закончил дом в 110 м2. Полностью с ремонтом и коммуникациями , без мебели вложился в 45 куе.

 

какой объем личного труда? фото можно?

[alexm]

какой объем личного труда? фото можно?

Личный труд - 100% закупка и доставка стройматериалов. Остальное наемный труд. Фотки сделаю и добавлю. Дом построен из газоблока + БЦ облицовка , утеплен перлитом, кровля металлочерепица. Внутри обои под покраску, потолок гипсокартон, ламинат , кафель , санузел получился суперский 9 м2.

[Banan]

если кщк актуально - близкие родственники продаеют участок в осокорках - кооператив под строительство - ранее были дачные участки - сейчас у людей фин трудности - думаю за вашу сумму согласятся - в личку пишите себе не покупаю только потому, что участок уже есть...

сейчас сама буду заниматься постройкой дома для переезда за город - вот пожтому и зарегистрировалась - так что с почином!

А если подробности в личку, очень интересно...

[Павел Артемида-буд]

Добрый день Татьяна! Честно сказать 50тысяч это не большая сумма на покупку участка и строительсва жилья,но нет нечего невозможного,темболее цены падают! удачи!

[www.ukrrost.com]

Что бы ответить хватит или нет - нужно значть что вы хотите.

Звоните.

[dobr]

Мда, граждане... говорят кризис кончаецо... буитдорожать...

 

Вспоминается, не так давно, шоб найти пару безруких балбесов яму выкопать - нервов, времени и денег надо было потратить уйму...

 

А тут на 50 штук уже цельные коммерческие дирехтары в очередь строятся...

[Лилия и Виктор]

Обратите внимание на каркасные дома. Экономно, экология, быстро, бюджетно. Ваш вариант.