Посоветуйте проект дома и план участка!

[alfa77]

Приветствую Всех. Народ добрый, посоветуйте проект дома и как его лучше разместить на таком участке. Линия Д-А - фасад/дорога. По остальным сторонам соседи, никто не построен пока, даже и не начинал!

Пожелания к дому:

1. 1эт+мансарда площадью примерно 140-150кв.м.

2. На первом этаже - гостиная с выходом на террасу, кухня, с/у, спальня, топочная.

3. На втором этаже - 3 спальни, гардеробная, с/у

Пожелания к участку:

1. Дом

2. Гараж, возможно присоединенный к дому, но не в доме.

3. Летняя кухня(беседка с мангалом примерной площадью 15-20кв.м.) отдельностоящая.

4. Скважина, септик.

Спасибо!

[VasylOk]

Аналогичная задача стояла, вот результат:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=82352&page=10

Если, что обращайтесь.

[Архітектор К]

Зорієнтуйте за сторонами світу. Який рельєф ділянки?

[ionico]

Судя по кадастровому плану, направление севера строго вверх. Присоединяюсь к вопросу насчёт рельефа.

Заезд на участок с юго-востока. Если делать террасу, ориентированную вглубь участка, то получится, что она на северо-западе. Ситуация не очень выгодная: самая лучшая ориентация (ЮВ) обращена к дороге, а уютный внутренний двор - на СЗ.

[wipe]

мне кажется, что при таком количестве комнат, у вас дом будет либо за 200 квадратов либо комнаты по 11-12 метров

[Artyomovets]

мне кажется, что при таком количестве комнат, у вас дом будет либо за 200 квадратов либо комнаты по 11-12 метров

 

почему так?

 

2. На первом этаже - гостиная (30) с выходом на террасу, кухня (12), с/у (6), спальня (15), топочная (7). + тамбур (5) + холл с лестницей (8). итого 83 метра

3. На втором этаже - 3 спальни (3*15), гардеробная (10), с/у (10) + холл с лестницей (8). итого 73 метра

 

думаю, можно где-то и потесниться

 

кроме того 4 спальни для дома - не так уж и много.

 

одно "но": участок довольно узкий. и гараж рядом с домом - не совсем влазит.

[ionico]

одно "но": участок довольно узкий. и гараж рядом с домом - не совсем влазит.

Я думаю, что влезет, там 18,62м. - хватит и на дом и на гараж

[Архітектор К]

Ділянка є досить великою і головне видовженою, тому варто було б розвивати всі будвілі вздовж.

При в"їзді можна зробити гараж, причому стіна гаражу може бути продовженням паркану. Це утворило б своєрідну буферну зону між дорогою і будинком.

Між будинком і гаражем влаштувати репрезентативну зону: газон, квітники, альпінарій.

За будинком - приватна зона: літня кухня, сад, басейн.

[Artyomovets]

Я думаю, что влезет, там 18,62м. - хватит и на дом и на гараж

 

следует учесть, что углы не прямые (25-30 градусов на глаз)... соответственно расстояние между боковыми сторонами участка - около 16 метров

[alfa77]

Зорієнтуйте за сторонами світу. Який рельєф ділянки?

 

Рельеф - ровный. Стороны света - строго вверх СЕВЕР

 

Добавлено через 6 минут

Судя по кадастровому плану, направление севера строго вверх. Присоединяюсь к вопросу насчёт рельефа.

Заезд на участок с юго-востока. Если делать террасу, ориентированную вглубь участка, то получится, что она на северо-западе. Ситуация не очень выгодная: самая лучшая ориентация (ЮВ) обращена к дороге, а уютный внутренний двор - на СЗ.

 

Просветите, а чем ситуация выхода террасы на СЗ не очень выгодная? Ведь терраса с выходом на дорогу еще менее выгодный вариант?!

 

Подскажите еще такой момент, при примерной ширине дома 10м и ширине участка 18.62 обязательно ли ставить дом посередине участка, оставив до границ по 4м??? Ведь соседи еще не построены и пока не начинают. Можно размещать дом в 1м от боковой границы участка???

[alfa77]

Вот приглянулся проект. Скажите, а реально ли как то разместить на втором этаже гардеробную.....может быть сдвинуть лестницу влево.....Или габариты дома увеличить чуток...

Расположение дома следующее - глухой стеной дома вдоль линии Г-Д участка

[Artyomovets]

Вот приглянулся проект.

 

проект типично-польский.

без гардеробных и кладовок.

кроме того, рассчитан на монолитное перекрытие исключительно

 

я бы вам рекомендовал индивидуальное проектирование.

с вашими пожеланиями, да по нашим нормам нарисуют вам вашу мечту

 

иногда даже дешевле готового проекта может получиться.

да еще и с привязкой к участку и с учетом грунтов

[Архітектор К]

Вот приглянулся проект. Скажите, а реально ли как то разместить на втором этаже гардеробную.....может быть сдвинуть лестницу влево.....Или габариты дома увеличить чуток...

Расположение дома следующее - глухой стеной дома вдоль линии Г-Д участка

Можна, треба лише трохи перепланувати.

 

Можна розміщувати будинок з відступом 1м від огорожі, якщо немає сусідніх будинків.

[AndyAntonov]

Я думаю, что влезет, там 18,62м

Зависит от строений на соседних участках.

 

Добавлено через 1 минуту

проект типично-польский.

Однозначно. Архитектурное бюро Z500.

[alfa77]

Зависит от строений на соседних участках.

 

 

Вокруг пусто совсем! Строений по соседству никаких нет вообще

[AndyAntonov]

Тогда нет проблем, 1 м от границы участка.

[mavriciy]

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-awokado-gn/m4e52407411eda Беру за основу.

Я бы не был так уверен что 1м от забора.Знаю что 4м.Если ошибаюсь покажите документ.

[alfa77]

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-awokado-gn/m4e52407411eda Беру за основу.

Я бы не был так уверен что 1м от забора.Знаю что 4м.Если ошибаюсь покажите документ.

 

Вопрос - вот на первом плане нет проезда вглубь участка( к бане) ....проезд вообще должен быть или нет???

[mavriciy]

Вопрос - вот на первом плане нет проезда вглубь участка( к бане) ....проезд вообще должен быть или нет???

Это все примеры.Я сам думаю.Жена кричит что надо.

[Архітектор К]

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-awokado-gn/m4e52407411eda Беру за основу.

Я бы не был так уверен что 1м от забора.Знаю что 4м.Если ошибаюсь покажите документ.

 

ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень."

Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.

 

Добавлено через 4 минуты

Вопрос - вот на первом плане нет проезда вглубь участка( к бане) ....проезд вообще должен быть или нет???

 

В принципі не вимагається, але чи варто забудовувати на всю ширину ділянки 18м ?

[alfa77]

 

 

В принципі не вимагається, але чи варто забудовувати на всю ширину ділянки 18м ?

 

Я вот тоже думаю, что всю ширину застраивать не надо, надо по макс. использовать длину, тем более ее хватает. А про проезд я задумался вспомнив о пожарных, думаю им это ой как не понравиться.

[Архітектор К]

Я вот тоже думаю, что всю ширину застраивать не надо, надо по макс. использовать длину, тем более ее хватает. А про проезд я задумался вспомнив о пожарных, думаю им это ой как не понравиться.

 

Стосовно пожежних вимог, потрібно лише щоб шланг могли дотягнути до місця пожежі, а оскільки будинок невеликий, то проблем з доступом не буде. Якщо у Вас залишиться простір між будинком і парканом, його не треба асфальтувати чи вимощувати плиткою, пожежна машина може проїхати по газону, якщо треба.

_________________

www.agforma.com

[alfa77]

Вот объявлен тендер на услуги! Всех желающих милости просим - (ссылка устарела)

[alfa77]

Ативнее товарищи, активнее!!!

[seyvalter]

Ативнее товарищи, активнее!!!

 

Пізно ви тендери об"являєте, більшість хороших форумних спеціалістів набрались замовлень ще в березні-квітні, зараз сидять пашуть і навіть на форум рідко заходять. Хочете зацепити когось нормального - розсилайте в на ПП свої пропозиції по співпраці. Інакше - доля вашого будинку опиниться в руках голодного студента. Сорі за оффтоп - та я діло раджу.