Каркасное проектирование домов и крыш. 3D модель Вашего дома

Меня интересует не конкретно проект а расценки на Ваши услуги если я принесу свой проект. И в какой программе конечно тоже интересует.

Меня интересует не конкретно проект а расценки на Ваши услуги если я принесу свой проект. И в какой программе конечно тоже интересует.

Что-то говорить можно после того, как увижу о чем речь...

Не хочу оценивать "взагалi".

Привожу расчеты стоимости стройматериалов и стоимости строительства дома, представленного на картинке. Как модно говорить: "без внутренней отделки и начинки"...:D

Стеновой и кровельный "пирог" (изнутри наружу):

- наружние стены: ГКЛ + паробарьер + деревянный каркас (150*50) + утеплитель (минеральная вата) + OSB-3 + гидробарьер.

- внутренние: ГКЛ + паробарьер + деревянный каркас (100*50) + утеплитель (минеральная вата) + паробарьер + ГКЛ.

- крыша: ГКЛ + паробарьер + деревянный каркас (150*50) + утеплитель (минеральная вата) + гидробарьер + (контр и обрешетка) + МЧ.

- межэтежные перекрытия: ГКЛ + паробарьер + деревянный каркас (150*50) + утеплитель (минеральная вата) + OSB-3.

 

Общие показатели дома:

Размер в плане:10 * 8 (м)

Жилая площадь:72.47 (кв.м.)

Общая площадь:123.07 (кв.м.)

Площадь кровли:210 (кв.м.)

 

Расход материалов Кол-во/ Ед.изм./Цена (грн.)/Сумма (грн.)

Лес строительный: 7.5 (куб.м.) х 1100.00 (грн.) = 8 250(грн.)

Утеплитель (минвата): 60 (куб.м.) х 300.00 (грн.) = 18 000(грн.)

МЧ (металлочерепица):210 (кв.м) х 65.00 (грн.) = 13 650(грн.)

Гидроизоляция: 145 (кв.м) х 8.00 (грн.) = 1 200(грн.)

Пароизоляция: 327 (кв.м) х 5.00 (грн.) = 1 650(грн.)

OSB: 187,5 (кв.м) х 44.80 (грн.) = 8 400(грн.)

ГКЛ 330 (кв.м) х 11.50 (грн.) = 3 800(грн.)

Окно 6 (шт.) х 1100.00 (грн.) = 6 600(грн.)

Дверь внутренняя 8 (шт.) х 300.00 (грн.) = 2 400(грн.)

Дверь наружняя 1 (шт.) х 1500.00 (грн.) = 1 500(грн.)

Расходные материалы (метизы, пена, петли и т.д.) = 5 000(грн.)

 

Итого: 70 450 грн.

Работы

Стены 200 (кв.м.) 45 (грн) = 9 000 (грн)

Кровля 210 (кв.м.) 100 (грн) = 21 000 (грн)

Отделка - ? (индивидуально)

Итого: 30 000(грн)

 

ВСЕГО: 100 450 грн.

 

В данный расчет намеренно не включена разводка коммуникаций по дому (вода, канализация, отопление и свет), т.к. дом может быть кемпингом, охотничьим и пр., а так же построен в условиях отстутствия коммуникаций.

Возможная стоимость фундамента - в пределах 5 000 грн.

Дом позиционируется как ПМЖ.

 

 

P.S. Прошу большие тапки не швырять, а по возможности "ткнуть мордой" в ашипки...

 

Зачем же "тапки швырять" и "тыкать мордой"? Наоборот, приветствие, за намерение еще раз получить представление о цене каркасника.

В дополнение к выкладкам ув. "Олега Арх." и реплике ув. "Темы 17":

- цена ГК "сухого" от15 грн./м.кв., "влажного" от 20 грн./м.кв.;

- цена ГК профилей и звукоизолирующей ленты или монтажной рейки, если без них, прямо на брус, то последний - сухой, строганый,тогда цена бруса 1800 грн/м.куб.;

- 45 грн. по стене, скорее всего монтаж каркаса, т.е нужны расценки по укладке теплоизоляции, монтажу паробарьера с проклейкой швов, монтажу ГК;

-"дом под отделку" предполагает готовое фасадное решение, пусть самый бюджетный сайдинг" и оформление входной группы /крыльцо, козырек/;

- фундамент до 5000 грн., вероятно ТИСЭ, если да, то аплодисменты, но есть вероятность,что в цене 5000 грн. не учтена цена ростверка или обвязки деревом;

-к прямым затратам добавить 30% на накладные расходы и прибыль.

Все дополнения увеличивают цену каркасника против изначально представленной, но все равно цена останется корректной.

Зачем же "тапки швырять" и "тыкать мордой"? Наоборот, приветствие, за намерение еще раз получить представление о цене каркасника.

В дополнение к выкладкам ув. "Олега Арх." и реплике ув. "Темы 17":

- цена ГК "сухого" от15 грн./м.кв., "влажного" от 20 грн./м.кв.;

- цена ГК профилей и звукоизолирующей ленты или монтажной рейки, если без них, прямо на брус, то последний - сухой, строганый,тогда цена бруса 1800 грн/м.куб.;

- 45 грн. по стене, скорее всего монтаж каркаса, т.е нужны расценки по укладке теплоизоляции, монтажу паробарьера с проклейкой швов, монтажу ГК;

-"дом под отделку" предполагает готовое фасадное решение, пусть самый бюджетный сайдинг" и оформление входной группы /крыльцо, козырек/;

- фундамент до 5000 грн., вероятно ТИСЭ, если да, то аплодисменты, но есть вероятность,что в цене 5000 грн. не учтена цена ростверка или обвязки деревом;

-к прямым затратам добавить 30% на накладные расходы и прибыль.

Все дополнения увеличивают цену каркасника против изначально представленной, но все равно цена останется корректной.

В основном согласен...Цены на на материалы - это Да...

Посетил "Новую линию" и прозрел от новых цен на материалы , но пересчитывать не вижу смысла.

Зачем тут накладные и прибыль...Мы ведь говорим о самозастрое. Если же гнать серийно, то цена так же будет минимизироваться.

 

Тем не менее, спасибо за отзыв.

В основном согласен...Цены на на материалы - это Да...

Посетил "Новую линию" и прозрел от новых цен на материалы , но пересчитывать не вижу смысла.

Зачем тут накладные и прибыль...Мы ведь говорим о самозастрое. Если же гнать серийно, то цена так же будет минимизироваться.

 

Тем не менее, спасибо за отзыв.

 

Самозастрой - как строительство дома своими руками, или самозастрой - как организация строительства собственного дома?

В первом случае затраты включают стоимость материалов и транспорта. Во втором добавляются затраты на оплату работ.

Третий случай - Застройщик оставляет себе функцию Заказчика, к затратам добавятся накладные и прибыль. Три варианта и три цены.

На практике больше и все актуальны.

Цены на каркасники корректны/минимизированы/, без "полных" цифр

это правильный посыл, но не аргумент/замечание исключительно к себе/.

И еще, к вопросу разделения функций. Представляют интерес чертежи каркасного конструктива и монтажные. Готов обсуждать варианты сотрудничества.

Третий случай - Застройщик оставляет себе функцию Заказчика, к затратам добавятся накладные и прибыль.

Представляют интерес чертежи каркасного конструктива и монтажные. Готов обсуждать варианты сотрудничества.

Так и не понял - откуда у заказчика возникает прибыль, если идут только затраты, и до ввода объекта даже НДС не начисляется (т.е. за минусом)?

По поводу чертежей - лучше общаться в "личке".

Так и не понял - откуда у заказчика возникает прибыль, если идут только затраты, и до ввода объекта даже НДС не начисляется (т.е. за минусом)?

По поводу чертежей - лучше общаться в "личке".

 

У Заказчика увеличиваются затраты, на сумму прибыли и накладных затрат Подрядчика. А прибыль Заказчика, сроки возникновения НДС обязательств /при условии, что стройка коммерческая/, выходят за рамки цены стройки.

По поводу чертежей - не вопрос, можно и в "личку". Приношу извинение за публичность вопроса, рассчитывал на реакцию и других профи в области "Семы", или "Майтек", или ... .

рассчитывал на реакцию и других профи в области "Семы", или "Майтек", или ... .

Скоро будут новые чертежи каркасного двухэтажного дома. Проект в работе...

Пока 2-х этажный в работе, предлагаю "шалЕ". Каркасная конструкция разработана в "SEMAExtra" с материалами и пр. спецификациями...

Обращайтесь.

Вот обещанная совместная разработка каркасника на 160 м2. В доме 5 комнат: 3 спальни по 12,5 м2, кабинет 10 м2, гостиная 26 м2, кухня 12,5 м2, 2 с/узла (3,5 м2 и 7 м2), 2 гардеробных по 4 м2., 2 холла - 7 м2. и 11 м2. Виды каркасника, согласно картинке видов фасадов.

Забыл вложить планировки...

А можно и сруб - дом или дача с гаражом...

Интересный вариант каркасника. Не правда-ли...

А такая каркасная дача?

В какой цене обьект на крайней фото?

В какой цене обьект на крайней фото?

 

...в приемлимой...:D

 

P.S. А как еще ответить?

...в приемлимой...:D

 

P.S. А как еще ответить?

 

Спасибо, понял.

Спасибо, понял.

Рад, что есть экстрасенсы, которые все понимают, даже не задав вопроса... :wink:

Up-ну темку, мож кому и сгодится...;)

У кого сложности с большими пролетами: коньковыми фермами, межэтажными перекрытиями - обращайтесь.

 

Расчет нагрузок можно проверить прямо на месте ;)

Напомним о своих возможностях...

лес по 1100грн это или на корню или дрова, двери по 300 грн-3 сорт на юности 60 без коробки и наличника, окна по 1100? это что то нереальное

лес по 1100грн это или на корню или дрова, двери по 300 грн-3 сорт на юности 60 без коробки и наличника, окна по 1100? это что то нереальное

ДружочеГ, прежде чем "критиковать", гляньте на дату того поста... Нынче лес по 1400, двери МДФ - по 150+коробка 80, а окна (размером 1200х1400 с двухкамерным стеклопакетом и IK-пленкой) я взял по 1170 грн. Вот "реальность, данная нам в оСЧЮСЧениях...":D

 

P.S. Кстати, Вас уже уличали в непорядочности, а "воз и ныне там"...8-)

Змінено 21 серпня 2011 користувачем OlegArh

Понравился домик в посту №19.

Есть его планировка?

Понравился домик в посту №19.

Есть его планировка?

См. пост №35 и пост №36

 

 

8

Змінено 11 вересня 2011 користувачем Оз
8