Мой дом мечты №2

итак этап №5 - фундамент

 

я намеренно подушку из песка включил в этап №4 "подсыпка", дабы самого себя не пугать цифрами..)) хотя логичнее наверное подушку надо было включить в раздел "фундамент". вообщем на подушку укатали 10см щебня (под несущие стены), и приступили к вязанию арматуры, затем будет выставляться опалубка, затем заливаться бетоном в 3 этапа (1 - основание 600х300мм, и за 2 раза цокольная часть 300х900мм). арматуры пойдет немеряно (4.5 тонны на фундамент под дом, и 1 тонна на плитный фундамент под хозпостройку (ее еще в проекте нет, как нарисуют выложу отдельно). большинство строителей, участвующих в тендере "фундаменты" отговаривали меня от такого сложного фундамента, но я все же решил придерживаться проекта и расчетов конструктора. в итоге пока имеем такую картину (фото на прошлой неделе сделано)

затем будет идти обратная засыпка тоже читсым песком, затем заливка плиты пола 100мм, затем обратная засыпка пазух фундамента и утепление цоколя. еще не решил буду ли утеплять отмостку (мягкую), конструктор говорит что можно не утеплять изза свойств и толщины песчаной подушки.. логика почему то говорит, что утеплять нужно, но кошелек в приницпе согласен полностью с конструктором..)) вообщем пока не решил еще.

еще на прошлой неделе наконецто установил насосную станцию, до этого пользовался водой "от соседа" (электричество кстати тоже от него пока, великое дело - хорошие соседи!)). поручил эту работу тому же Аквабазису, хот в отличие от скважины, цена на эту работу у них была явно завышена, но решил брать все из одних рук, чтобы не терять гарантию на скважину (договор). цена за все 4300грн (из них сама насосная станция Педролло всего 1700грн)

 

люк брал в епицентре за 299грн, тяжелый пластик, по словам продавцов должен выдерживать 3тонны веса.

а озеро тем временем уже давно наполнилось (за 2-3 дня буквально, тут минус моего УГВ стал плюсом, + полно мелких ключей было видно при копке) и постепенно очистилось (4-5 недель прошло). уже обжито жабами:D пока ищу информацию когда и как нужно запускать карасей. с карпами пока подожду наверное, слышал что они более требовательные создания..)) также задача №1 укрепление/отделка берегов. пока мысли сделать как у Дяди Жени, т.е. постелить георешетки и наполнить снизу щебнем, сверху грунтом с последующей посадкой травы, а в месте пляжа соответственно песком. не знаю нужен ли в этом случае геотекстиль под георешетку? (сейчас грунт основание супесок)

а вот подьехала бригада замерщиков, как раз на фото замеряют фундамент под будущую хозпостройку и навес для авто...:D

Здравствуйте, есть намерение строить дом из сруба, буду очень благодарна за подсказки.

Уже у второго застройщика вижу желание не строить два этажа, с чем это связано? Так ведь крыша дороже выйдет.

И если можно киньте пожалуйста в личку телефон вашего подрядчика, какая стоимость коробки с таким толстым бревном выйдет? Благодарю заранее за ответы.

и не только крыша дороже выйдет, но еще и фундамент. все верно. это минусы одноетажного дома. к плюсам можно отнести незначительное удешевление за счет меньшего кол-ва утеплителя в перекрытии чем по стропилам, и нет лестницы, + экономия как минимум 6-10 кв.м. пространства которое собственно лестница и забирает. но лично для меня, основной момент это всетаки внешний вид одноетажного дома, а также нет необходимости по 100 раз в день бегать по лестнице. но тут повторюсь, как говорится "на вкус и цвет..", детям моим например нравится двухетажный, хором кричат подавай им лестницу!..)) ну я им сделаю... веревочную на чердак.. а оттуда шест, как у пожарников вниз, пусть побегают немного:D

 

тел подрядчиков в личку скинул

Змінено 12 вересня 2013 користувачем lebovskiy
новая инфа

Смерека,смерека... из сосны стройте дом.

 

А чего это Вам так смерека не угодила?

А чего это Вам так смерека не угодила?

 

Мы уже говорили на эту тему...не стоит повторятся.Это лично моё мнение к которому я ни кого не обязываю прислушиваться.

по топочной: читайте внимательно, она будет в отдельном помещении, есть уже опыт ремонтов/переделок/просто обслуживания котла, гораздо удобнее делать это вне жилого дома

 

по каминам: может и есть какието негласные правила что их надо размещать в разных частях дома, не знал, поищу инфу или поговорю с каминщиками. но думаю проблем с "парилкой" не будет))) так как работающий камин за стенкой абсолютно не чувствуется, поверьте на слово, да и работать они одновременно не будут.

 

а по по поводу "МИКРОспальни":lol: скажу следующее, одним из моментов, почему решили сменить уже обжитый дом на стройку, было желание поменять планировку, спальни в 20-25 кв.м. неуютны, неудобны в плане расстановки мебели, и забирают пространство у других помещений! ИМХО. в качестве примера могу привести множество проектов финских домов: у них спальни 9-12 кв.м.! но это из разряда "на вкус и цвет товарища нет", так что тут спорить бесполезно, но снова таки повторюсь такие размеры спален взяты ИЗ СОБСТВЕННОГО опыта, поэтому тут не пожалею 100%

 

у меня изначально были сомнения, по поводу темного коридора, который соединяет спальни, но придумал сделать двери с остеклением, чтобы туда попадал естественный свет.

 

а свесы над фронтонами тоже непросто так, для громоздкости..)) они защищают стены от влаги и ультрафиолета, и летом меньше нагреваются стены, а угол выбирается такой, чтобы зимой солнце полностью освещало окно (это из теории пассивного энергосбережения)

 

ну а в целом, кто придумает как лучше разместить 4 спальни, при сохранении размеров всех прочих комнат, с меня , а вдруг применю потом в срубе№3..))) НО, все спальни должны быть отделены от гостевой зоны, и друг от друга минимум 2 перегородками.. звукоизоляция.. + выходить на юг/восток. я эту задачу долго решал, но вижу общественность неоценила..)) в любом случае спасибо за отзывы, и давайте КОНСТРУКТИВНУЮ критику - мол такто и так делать нельзя, будут такие то косяки, а вариант "както все не так как надо" это чистый субьективизм какойто. я конечно, всего навсего ЛЮБИТЕЛЬ деревянных домов, а не профессионал, и на истину не претендую, НО все решения этого проекта продиктованы конкретными целями и задачами, а не взяты с потолка.

 

пс. вы еще не видели мое ноу-хау с плинтусом..)) представляю как полетят в меня тапки нверное:D

как по мне так все прально только я бы в "мастер-бедруме" кроме гардероба еще бы унитазик с душиком забабахал. В USA подсмотрел и себе внедрил - изюмительно. Утром встал в душец, в гардеробчик оделся и вперед. Вечером обратная процедура разделся в душец одел домашнее и по "программе". Удобственно мне нравится. Отдельное "государство".

полностью согласен с Вами, это очень удобно, НО все как обычно упирается в бюджет..))

 

еще на стадии задумки одноетажного сруба был план вписаться в 150-160 кв.м., но после долгих попыток разместить необходимый набор помещений, как раз и был исключен 3-й санузел, и все равно вышло под 200 кв.м.!)) при том, что коридоры и спальни у меня минимальные + топочная в отдельном помещении.

 

пс. или в теории можно сделать огромный санузел вместо гостевой комнаты, а ее перенести на перспективу в отдельный дом-баню на озере? :D

 

ппс: кстати наверное идея имеет право на жизнь..)) надо только трубу канализационную сейчас заложить под плиту на всякий случай..

полностью согласен с Вами, это очень удобно, НО все как обычно упирается в бюджет..))

 

еще на стадии задумки одноетажного сруба был план вписаться в 150-160 кв.м., но после долгих попыток разместить необходимый набор помещений, как раз и был исключен 3-й санузел, и все равно вышло под 200 кв.м.!)) при том, что коридоры и спальни у меня минимальные + топочная в отдельном помещении.

 

пс. или в теории можно сделать огромный санузел вместо гостевой комнаты, а ее перенести на перспективу в отдельный дом-баню на озере? :D

 

ппс: кстати наверное идея имеет право на жизнь..)) надо только трубу канализационную сейчас заложить под плиту на всякий случай..

Плюсов больше я сделал-доволен как слон :D

выкладываю фото следующего этапа работ по фундаменту, выставили опалубку и залили подошву фундамента 600Х300, также залили плиту под хозпостройку (размер 6.8х7х0.25м). заливали с помощью насоса, так как подьезд затруднен изза насыпного грунта + дожди...

 

вылезли некторые косяки.. в проекте под подошвой был слой подбетонки 50мм, предварительно было оговорено обойтись без нее, проложив между слоем щебня и подошвой пленку (чтобы не уходило цемент.молочко), по итогу изза этого момента вышло непонимание с прорабом о кол-ве требуемого бетона, как результат подошва вышла 320-370мм (вместо 300 + 50 подбетонки).. и как следствтие нехватило примерно 0.5 куба бетона на плиту..(( долили на месте замешав вручную в течении часа, надеюсь на прочности всего фундамента это не скажется. для себя сделал вывод на будущее: делать все по проекту конструктора, все оступления вылазят боком.

изза дождей работы продвигаются не так быстро как хотелось бы, и за неделю подлили подошвы под колонны и плиты террас (1х1х0.3м), а также опалубка переставляется на цокольную часть фундамента, фото:

а тем временем озеро угрожающе выходит из берегов.. синоптики пишут, что уже сейчас побит 90-летний рекорд по осадкам за сентябрь, а ведь еще неделя впереди.. ну с другой стороны, может оно и к лучшему, что и аномально высокая вода была и этой весной и этой осенью, т.е. я сразу буду видеть максимальные уровни воды, и уже от них планировать ометки высот по участку. в частности по озеру теперь точно добавлю 20-30 см вокруг. воторй вопрос, как правильно укрепить берег с наименьшими затратами в моем случае (уклон около 20%, грунт супесок). в данный момент, изза дождей идет активная эрозия склонов, очень жаль что не успел укрепить берег в августе, теперь надежда только на бездождливый октябрь (либо придется откладывать аж на след. август эту работу). пока вижу такой вариант:

1. геотекстиль (какой?) на весь наклоный участок примерно 2-2.5м + 0.5 метра в воду

2. затем георешетка высотой 50мм на ту же площадь.

3. затем нижняя часть георешетки заполняется щебнем/галькой/песком, верхняя часть грунтом

 

(эконом вариант: все то же, только без геотекстиля, и без щебня/гальки)

 

вопрос: надо ли укладывать под геотекстиль слой глины? (один из подрядчиков настоятельно советовал чтобы не было вымывания слоя грунта ПОД геотекстилем? такое может быть??

еще на данный момент озадачен поиском подрядчика на проект+монтажные работы по отоплению и водонсабжению. в тамбуре, гостинная/столовая/кухня, и санузлах планируется плитка и отопление водяным теплым полом, в остальных помещениях пол будет из доски, и хочу сделать отопление теплым плинтусом Thermaskirt. Останавливает пока отсутвтие реальных пользователей и достаточно высокая цена. запасной вариант - старые добрые чугуниевые радиаторы в стиле ретро..))

1. геотекстиль (какой?) на весь наклоный участок примерно 2-2.5м + 0.5 метра в воду

 

Рекомендую, я его у себя везде использую, разной плотности для разных нужд:

 

mizol.ua/goods/post/15-Typar

 

Добавлено через 1 минуту

2. затем георешетка высотой 50мм на ту же площадь.

 

Георешетка не удержит. Есть специальные решетки для укрепления крутых склонов и берегов, 200-250мм, мягкие соты для заполнения чем либо.

 

Добавлено через 3 минуты

3. затем нижняя часть георешетки заполняется щебнем/галькой/песком, верхняя часть грунтом

 

Если верхнюю часть заполнить грунтом, то борьба с бурной растительностью все весну-лето обеспечена. Будет расти все что угодно. Влага рядом. Засыпать лучше щебнем, камнем. И то будет прорастать растительность и цепляться корнями за камень. Пару раз в месяц нужно будет чистить отсыпку от зарослей.

под георешеткой я наверное такую и подразумевал, вот например

www.standartpark.ua/rus/catalog/geogrid/geogrid_gr_30_05/

 

по геотекстилю: а какой плотности нужен для берега? и в этой схеме (и других тоже) нет глины под геотекстилем. все таки нужна она или нет? вроде бы логично, что геотекстиль пропускает воду, и в случае сильных дождей она может вымывать грунт под всем пирогом..??

итак продолжаем тему:

 

после заливки подошвы, опалубка переставлена и в 2 этапа залили цоколь. в перерывах сделана обратная засыпка песком с послойной трамбовкой, сверху 5 см щебня.

 

после того как сантехники подвели с разводкой канализации, было принято решение сделать оную самостоятельно. в епицентре закуплены немецкие трубы для наружной канализации, в траншеи с уклоном 2 см на 1 м все красиво уложено, засыпано и утрамбовано. весь процесс занял 2 полных дня, хотя поначалу думали что управимся за полдня...))) - 2 санузла и кухня. мне понравилась идея развести канализацию на "черную" (2 униьтаза и кухня) и "серую" (2 душкабины, 1 ванная, 2 умывальника, 1 биде). соответственно "черные" идут сначала в септик (2 герметичных кольца 1.5м), потом через перелив в дренажный колодец(1 кольцо 1.5 м), а "серые" идут сразу в свой отдельный дренажный колодец (1 кольцо 1.5м), ну собственно эту идею у себя и реализовал. сложность была только с пробиванием дополнительно отверстия в фундаменте, так как на этапе проекта я такого разделения канализации не предусмотрел (вывод: закладных надо делать побольше! положить кусок пенопласта занимает 5 мин, долбать дырку в бетоне может занять 5 часов...)

затем наступил долгожданный финальный этап:

заливка армированной плиты пола 100мм + плиты террасы 150мм + плиты крыльца со ступеньками (под перегородками сделаны усиления, утеплен цоколь в местах примыкания плит 10см эппса.)

в итоге имеем вот такой фундамент

 

 

пока открыт вопрос с гидроизоляцией плиты? когда делать сейчас или после того как полставим коробку с крышей? и аналогично с утеплением цоколя эппсом и последующей обклейкой его сеткой.. - когда делать? сейчас до морозов или уже в след. году весной??

 

цена всего фундамента вышла 26500уев (вернее 2 фундаментов: + плита под гараж/навес 7х7м)

 

могло бы быть на 1500меньше если бы не перерасход бетона от проектной величины (на 12 куб!), ну и допрасходы щебня пли планировке вместо песка.. но это уже мелочи как говорится на общем фоне.

 

строители говорят, что на таком фундаменет можно ставить 5 этажный дом кирпичный а не сруб... себя успокаиваю тем, что с моими грунтами и угв лучше перебдеть 1 раз и спать спокойно, чем сэкономить а потом иметь головную боль.

затем строители уехали на заслуженный отдых, а я занялся озером + вкопал кольца на канализацию и дренаж (между геотекстилем и кольцом потом засыпкется щебень)

про озеро обещал подробный рассказ - выполняю:

 

1. сначала для себя определил максимальный уровень высоты берега. т.е. прикинул, что сейчас после рекордного по осадкам сентября, уровень воды достаточно высок, и добавил к этому уровню еще 1 метр (на случай аномальных паводков или сезонов дождей)

 

2. по периметру озера набил колышков с максимальным уровнем берега (+1 м к существующему), и среднегодовым высоким (+ 0.5м), + для себя решил что средним минимальным уровнем будет - 0.5 м. от существующего

 

3. нашел бригаду копателей (по цене 70 грн/куб)

 

4. купил 2 машины грунта на подсыпку берега + 1 машину чистого песка + 12 кубов щебня (осталось от фундамента)

 

5. купил 400 кв.м. геотекстиля (плотность 200), цена в "аквашопе" 6.66 грн /кв.м.

 

6. купил 24 георешетки 30/5 (длина диагонали ячейки 300мм, высота ячейки 50мм, размер решетки 5950х2450), брал по 267 грн штука

 

7. нарезал из остатков проволоки и арматуры 800 анкеров для крепления георешетки

 

а дальше было: подсыпка берега до проектной отметки с трамбовкой (заняло 3 дня, ушло примерно 35 кубов грунта), затем мотнаж и заполнение георешетки (ушло 3 дня, 30 кубов песка и 12 кубов щебня)

 

фотоотчет прилаагаю

 

а еще забыл: брали мотопомпу для откачки воды (чтобы геоерештка заходила и ниже существующего уровня на случай летнего понижения уровня воды) - 420 грн/сутки

 

в итоге общий бюджет всего мероприятия вышел: работа - 9500, материалы - 12500.

 

хотя и это еще не все.. дальше планирую в некоторых местах положить баольшие валуны, в некторых подсыпать гальку, и на пляж добавить еще песка. вообщем обустройство берега обходится гораздо дороже чем копание озера.

дальше в планах: сделать дереваянный забор (дубовые столбики уже заказаны), зашиваться будет необрезной доской, наметить дорожки вокруг озера (сделать песчаное основание на геотекстиле, куда потом уложить крупные плиты песчаника), сделать подпорную стенку из бута сухой кладкой, распланировать плодородный грунт вокруг озера. сделать "черновой" двор под будущее мощение на время стройки (слой песка, геотекстиль, георешетка + щебень), залить фундамент под откатные ворота. все это хотелось бы успеть сделать в ближайший месяц, пока рубят мой сруб

за последнюю неделю утеплил цоколь хозпостройки эппсом 50мм, он же (эппс) выполнил роль несьемной опалубки, куда потом залили небольшой армопояс поверх блоков (цоколь из фбс). внутри эти блоки обшил тоже эппсом 30мм. также залили опоры для деревянных стоек навеса под авто. сам навес уже прибыл с Закарпатья, и ожидает сборки.