Pooha Опубліковано: 22 травня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2007 Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, по кредитам на покупку земли. Впервые собираюсь брать кредит и туго нюансы воспринимаются… Когда берешь кредит на покупку земли, банк высылает своего оценщика на объект. Оценщик собственно оценивает – это мы имеем рыночную или оценочную стоимость (банки клянуться-божаться что сильно!!! она от рыночной не отличается). 70, 80% или даже 100% - в зависимости от банка- этой оценочной стоимости и даётся в кредит. При этом у моего продавца есть СВОЙ акт оценочной стоимости, с очень-очень приличной разницей в оценке. Вопрос: по какому из актов нужно платить 5% НДФЛа и 1% Госпошлины? Платить вынуждена буду я – покупатель. И вообще, даже если не брать кредит, то ведь в договоре купли-продажи прописана реальная стоимость объекта. Проценты берутся с реальной стоимости или этих актов оценки? Заранее спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 22 травня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2007 Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, по кредитам на покупку земли. Впервые собираюсь брать кредит и туго нюансы воспринимаются… Когда берешь кредит на покупку земли, банк высылает своего оценщика на объект. Оценщик собственно оценивает – это мы имеем рыночную или оценочную стоимость (банки клянуться-божаться что сильно!!! она от рыночной не отличается). 70, 80% или даже 100% - в зависимости от банка- этой оценочной стоимости и даётся в кредит. При этом у моего продавца есть СВОЙ акт оценочной стоимости, с очень-очень приличной разницей в оценке. Вопрос: по какому из актов нужно платить 5% НДФЛа и 1% Госпошлины? Платить вынуждена буду я – покупатель. И вообще, даже если не брать кредит, то ведь в договоре купли-продажи прописана реальная стоимость объекта. Проценты берутся с реальной стоимости или этих актов оценки? Заранее спасибо. Сколько процентов платить и с какой оценки зависит от нотариуса. Хотите, платите 5 процентов с рыночной, а найдете 1 процент с нормативной, то вообще чудесно. Сумма ,фигурирующая в договоре купли продажи обычно и рисуется с суммы акта оценки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 травня 2007 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2007 Pooha Нотариус все пошлины и налоги будет исчислять исходя из суммы договора (которая не может быть ниже экспертной оценки - это для договоров купли-продажи). Нормативная денежная оценка будет использоваться для определения размера земельного налога. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 23 травня 2007 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2007 Осталось ответить на вопрос: какой акт оценки дать нотариусу? Ответ очень прост. Тот, который меньше договорной стоимости, в противном случае (если оба акты выше) - тот, который наиболее близок к договорной стоимости. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pooha Опубліковано: 24 травня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 24 травня 2007 Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз