Дом на склоне

И посадка здания на участке.

И открывающийся с балкона вид.

И вот что получилось.

 

Получилось здорово!

Кто что думает, может есть опыт?

Есть опыт. Строительство дома удорожется только за счет фундамента. Даже если дом в два уровня.

Как только Вы задумаетесь о терасках, подпорных стенка и пр., Вас ожидают огромные расходы. Часто это непредсказуемо.

Но, есть вариант - оставить как есть.

Заданный вами перечень помещений точно можно разместить. Главное это сделать геодезию участка, что бы можно было поиграться с высотами и высотой помещений. Главное, найти близкого Вам по мироощению архитектора.

У моїх далеких родичів хата побудована на подібній ділянці, крутизна схилу спочатку дуже велика, а потім дещо зменшується і ділянка мабуть трохи більша. Заїзд зроблено не перпендикулярно дорозі, а майже паралельно їй, зліва і справа заїзду - муровані стінки, і насаджені ясени, які своїм корінням скріплюють грунт. Перепад висот між дорогою та подвір'ям - метрів 7-8, подвір'я вирівняне і сплановане з невеликим нахилом для стоку води - викопували і вивозили грунт, далі під продовженням схилу для його укріплення знову підпорна стінка та льох вкопаний у горб, і на схилі - садок. Будувались у 50х роках, більше не було де, бетоновозів, підйомних кранів не було ((((. Хата одноповерхова, на рисунку - зправа. Зліва хлів, вверху справа літня кухня. На жаль, фотографій не маю. На рисунку - досить схематично показано ділянку, червоним - лінії рівня

У моїх далеких родичів хата побудована на подібній ділянці, крутизна схилу спочатку дуже велика, а потім дещо зменшується і ділянка мабуть трохи більша. Заїзд зроблено не перпендикулярно дорозі, а майже паралельно їй, зліва і справа заїзду - муровані стінки, і насаджені ясени, які своїм корінням скріплюють грунт. Перепад висот між дорогою та подвір'ям - метрів 7-8, подвір'я вирівняне і сплановане з невеликим нахилом для стоку води - викопували і вивозили грунт, далі під продовженням схилу для його укріплення знову підпорна стінка та льох вкопаний у горб, і на схилі - садок. Будувались у 50х роках, більше не було де, бетоновозів, підйомних кранів не було ((((. Хата одноповерхова, на рисунку - зправа. Зліва хлів, вверху справа літня кухня. На жаль, фотографій не маю. На рисунку - досить схематично показано ділянку, червоним - лінії рівня

 

Спасибо за опыт и наглядность!

Вот наслаждайтесь https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66318

Дом на склоне в три раза дороже +ноги для ступенек

Вот наслаждайтесь https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66318

Дом на склоне в три раза дороже +ноги для ступенек

 

Эту тему я читала.

Красота!!!

Дороже дом на склоне в разы не будет - могут быть сложности подачи стройматериалов (а могут и не быть, есть и такая практика); может быть (внезапно) активная верховодка - водоносный горизонт на глубинах около 2 - 3 метров, подпитываемый не только осадками, но и деятельностью соседей, течью в их водопроводе.

Сложности подачи материалов решаются (причем ещё в проекте) применением материалов, не требующих автокрана или бетононасоса; а наличие подпора подповерхностных вод (пока такого в практике не было, но допустим) вынудит выполнить настоящую, «окончательную» гидроизоляцию заглублённой в склон части дома.

Вот, вроде, и все издержки.

Если, конечно, участок настолько узкий, что там даже и в плоском его варианте не соблюдаются нормы отступа – ну, тогда не о чём и рассуждать. Но при нормальном соотношении - ширины участка и дома - его положение на склоне дает вид с террас и окон, а это есть хорошо.

 

Пара примеров:

 

Простецкий дом на склоне, довольно бюджетный -

 

 

 

 

 

Чуть позатейливей -

 

 

 

Есть и другие примеры из практики, но достаточно пролистать подборку картинок гугла, чтобы убедиться как минимум в том, что это никакая не экзотика и не роллс-ройс. Фото из окон на пейзажи не привожу, но и это выдаст гугл, и поверьте, оно того стоит.

Так что смотрите на ширину участка и собственные планы - остальное решается с помощью зонта.

Танечка, вот ЛД на маленьком участке со склоном

https://www.facebook.com/Jardin-des-Grandes-Vignes-163098367113491/

Танечка, вот ЛД на маленьком участке со склоном

https://www.facebook.com/Jardin-des-Grandes-Vignes-163098367113491/

 

Какая красота!

Все так естественно и натурально!

Спасибо за ссылочку.

 

Добавлено через 26 минут

 

Есть и другие примеры из практики

 

В Вашем портфолио на сайте есть интересные проекты. Видимо Вам нравится работать с большим объёмом.

В Вашем портфолио на сайте есть интересные проекты. Видимо Вам нравится работать с большим объёмом.

Пардон, если невольно перевел логику Вашего внимания на свои работы - хотел только передать мысль о "безопасности" домов на склоне, и их реализуемости. Да, они немного дороже - но если Вам ценно то, что Вы и Ваши домочадцы видите в окнах - и та среда, которая будет создавать психологический климат в доме (в отличие от вида на соседские стены), то дом на склоне - это хорошо.

Не знаком лично с реалиями цен на недвижимость где-нибудь в Европе, но думаю, что дом с видом, находящийся не в лесу, а в городе, должен стоить дороже.

Так что смотрите на ширину участка и собственные планы - остальное решается с помощью зонта.

 

И экскаватора

На моем участке еще ДО постройки дома ДВА ДНЯ работал экскаватор класса АТЭК (ковш 1 м.куб.)

И пока я не сделал полную планировку и террасирование, я не начал закладку фундамента для дома.

Если кому интересно - у меня перепад высот на протяжении всего участка - около 15метров

Со второго этажа дома можно выйти прямо на верхнюю террасу. А баня (ноль которой минус 1метр от уровня дома) расположена на гараже, который находится чуть выше уровня улицы.

 

Зато глубина погреба более 6 метров получилась за счет подкопа под склон.Там вино у меня...

Добрый день!

Хочу предложить к обсуждению, а может и не только тему строительства дома на склоне.

Как-то попался на глаза такой участочек... Через дорогу от него, метрах в 30-небольшая речушка..

Посмотрела инет и есть смелые, которые реализуют такие идеи.

Кто что думает, может есть опыт?

Стоит смотреть в сторону такого участка? На этой улице газ, свет,вода,канализации нет...

 

Добрый день!

 

Сейчас строим вот такой дом на склоне.

 

Хотел еще с большим вылетом, но были ограничения по стомости проекта

Кто что думает, может есть опыт?

 

Нужно еще точно знать ориентацию склона. Если он ориентирован в северном направлении, тогда категорическое нет.

Также такой склон должны изучить геологи на предмет оползневой опасности.

 

На мой взгляд также здесь важна экономическая составляющая. Если вы покупаете участок на склоне в очень дорогом районе с очень большой скидкой, тогда это может быть рационально.

Добрый день!

 

Сейчас строим вот такой дом на склоне.

 

Хотел еще с большим вылетом, но были ограничения по стомости проекта

 

Как построите, дайте живые фото.

Как построите, дайте живые фото.

 

Да, будет интересно увидеть.

А может тему заведете?

Думаю многим будет интересно, полезно и поучительно.

Как построите, дайте живые фото.

 

Обязательно!

Нужно еще точно знать ориентацию склона. Если он ориентирован в северном направлении, тогда категорическое нет.

Да, дом построенный на северном склоне, будет иметь меньше солнечного освещения – того, что научно именуется инсоляцией. И если говорить об отечественных реалиях, то у нас это обязательно. Для дома из трех жилых комнат хотя бы одна из них должна иметь, если правильно помню, не менее двух с половиной часов непрерывной инсоляции. Это, безусловно, хорошо, но совсем не обязательно на самом деле. И в странах не «бывшего СССР» такой нормы, насколько доводилось видеть, нет.

Ну, и во-вторых, если с боковых сторон здания вплотную нет ничего затеняющего, то получить инсоляцию вообще нет проблем, и даже сверх требований наших норм.

Однако, тут уже дело вкуса и обстоятельств. Может быть ведь и так, что вид из окон настолько силён, что это перевешивает минимализм в инсоляции - www.vglazkov.com/works/proekt-severn/ Ну, и кроме южного, полуденного солнца есть ещё и восточное, утреннее.

Так что не был бы так категоричен, с таким участком тоже можно получить результат.

 

Также такой склон должны изучить геологи на предмет оползневой опасности.

Да, вот ещё один фактор, который способен осложнить и удорожить строительство, и про него в своих советах Вам, Sumchanka я не упомянул, а он действительно важен. Свайное поле неплохо окупается под большой дом, а вот под дом в два этажа получается дороговато. Так что выяснить это не помешало бы. Возможно, карту зон оползнеопасности получится посмотреть в городском управлении противооползневых работ (если такой есть, как это в Киеве).