Gerachka Опубліковано: 14 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 14 листопада 2017 Друзья, всем привет, меня зовут Нина, я новичек на этом форуме. В этом году купили с мужем участок 6 соток в Вите Почтовой, Киевская область, планируем весной начинать стройку. Сейчас на этапе разработки проекта. Хотим дом с мансардным этажем на 140 квадратов. Подскажите пожалуйста К чему нам готовиться по деньгам, очень буду благодарна за ваши советы 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AleXkit Опубліковано: 15 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2017 Подниму и послушаю)) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Invest-finans Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 Друзья, всем привет, меня зовут Нина, я новичек на этом форуме. В этом году купили с мужем участок 6 соток в Вите Почтовой, Киевская область, планируем весной начинать стройку. Сейчас на этапе разработки проекта. Хотим дом с мансардным этажем на 140 квадратов. Подскажите пожалуйста К чему нам готовиться по деньгам, очень буду благодарна за ваши советы Орієнтуйтесь на цифру $1000 за квадрат з оздобленням без фанатизму. Це якщо будівельники/прораби/фірми. Якщо більшість робот будете виконувати самі, то десь вдвічі менше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jenkins Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 По деньгам готовится к тому, что они тают с невиданными темпами с начала стройки По цыфрам - как средняя температура по палате - тыщ 80-100 -это финал (все чистовые, забор, газон) Фундамент - 5-10тыс Голая коробка с перекрытием - еще примерно 10. Крыша - 7-12. Коммуникации (свет,вода,септик) - тыс 10 должно хватить наверное. Забор - индивидуально конечно, тыс 3-10 с воротами. Фасад - тыс 5-7 Инжинерка - 5-15 Газон, обустройство участка - тыс 3 Чистовая отделка внутри - очень индивидуально, тыс 10-20. Цены - совсем совсем ориентировочные, у Вас может быть и дешевле в два раза и дороже.. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AleXkit Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 Орієнтуйтесь на цифру $1000 за квадрат з оздобленням без фанатизму. Це якщо будівельники/прораби/фірми. Якщо більшість робот будете виконувати самі, то десь вдвічі менше. Тогда проще купить готовый и еще на самолет останется))) как пример 100realty.ua/object/369660765 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Invest-finans Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 Тогда проще купить готовый и еще на самолет останется))) как пример 100realty.ua/object/369660765 Саме так. Тільки те що за посиланням назвати будинком для життя складно. Це будова дачної ділянки радянських часів про що свідчать дерев"яні перекриття. Вона вже потиебує перебудови, яка неможлива з урахуванням кількості землі та зазвичай складності заїзду техніки та доставки будматеріалів. Наразі власники готових об"єктів нрухомості фіксують збитки в зв"язку з тим, що платіжоспроможний попит в дупі і лізе далі і далі. Але якість будівель також вражає своєю ніяковосттю. Будувати для себе наразі вийдеш на вказану мною раніше цифру, що неодноразово підтверджувалося на форумі. Купити готову новобудову можна за половину і будівельник ще на цьому заробить відсотків до 30 ( бо так будували, здебільш без фундаменту, і з таких будівельних матеріалів). А стару, накшталт тої, що ви навели, і за чверть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 Газон, обустройство участка - тыс 3 У Татьяны - 5 тыс. вышло. А кто то засадит все картохой, у каждого по разному. Но стройка - дорого удовольствие. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jenkins Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 Знаю, но у Татьяны соток больше Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 (змінено) Знаю, но у Татьяны соток больше И рулонный газон. Змінено 22 листопада 2017 користувачем БеLка Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 И искусственный газон. это как? )) трава натуральнее не бывает )), а газон - рулонный Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 22 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2017 это как? )) трава натуральнее не бывает )), а газон - рулонный Тьфу, прошу прощения, рулонный! Малость перепутала. Уже исправила. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AleXkit Опубліковано: 24 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 24 листопада 2017 То просто как пример))) расстраивать 150 метров смысла нет, с подвозом стройматериалов вообще впервые о таком слышу))) дерев перекрытия нужно звонить уточнять, скорее всего ошибка Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Invest-finans Опубліковано: 24 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 24 листопада 2017 То просто как пример))) расстраивать 150 метров смысла нет, с подвозом стройматериалов вообще впервые о таком слышу))) дерев перекрытия нужно звонить уточнять, скорее всего ошибка Як для квартири, то може і дійсно 150 квадратів є зайвим, а от для приватної садиби, як на мене, це замало. Стосовно підвезення будматеріалів, то в садових кооперативах, вулиці завузькі щоб заходили великі вантажівки. Тим паче що дехто ще метр вулиці прихватиував раніше. Стосовно перекриття - подзвоніть та дізнайтесь. Але в більшості таких об"яв саме так і є. Садові будинки робили з дерев"яними перекриттями. Хоча, може, вам і пощастить. Будикочок виготовленний нещодавно, з урахуванням всих норм ДБН і власник продає його з дисконтом в 75 відсотків собя в збиток. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gerachka Опубліковано: 13 квітня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2018 Получили геологию, результат сбрасываю сюда, может сможете что то подсказать ? Выбор стоит между блоками и монолитом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 14 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2018 Получили геологию, результат сбрасываю сюда, может сможете что то подсказать ? Выбор стоит между блоками и монолитом а как вы выбираете? нравиться или не нравиться. Сравнивайте сметы на устройство фундамента. вы сравниваете ленточный фундамент, итоговая цена которого будет +- одинаковая. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NBB Опубліковано: 14 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2018 У Татьяны - 5 тыс. вышло. А кто то засадит все картохой, у каждого по разному. Но стройка - дорого удовольствие. это да, и уже четко понимаю лучше сразу потратиться на проект, все посчитать и посоветоваться нежели в процессе стройки увеличивать бюджтет иногда в 2 раза ( потому что то что себе представляешь одно, а когда делаешь без опыта другое) забор бетонный качественный 2 м высотой примерно 50-55 тыс грн за 100 м из бетонных декоративных блоков 2м 28-30 тыс грн за 10м ( плюс стоимость фундамента) газон можно дешевле если изучить вопрос и сделать самому категорически не экономить на скважине и канализации!!!!! переделывать эти вещи это раскопать газон ( который 3 тыс у.е.))))) искать тольковых сразу кто сделает так как требуют нормы и современные технологии скважины в Киевской области глубже 35-45 м почти наверняка потребуют установки системы очистки воды дом стройте с учетом того чтоб потомможно было где-то подключить при желании солнечные батареи и тепловой насос, просто просите посчитать инженерную часть чтоб при необходимости у вас было максимальная возможность диверсификации использования разных источников энергии и тп лучше сэкономить на отделке и мебели нежели на этих нюансах Добавлено через 5 минут Як для квартири, то може і дійсно 150 квадратів є зайвим, а от для приватної садиби, як на мене, це замало. Стосовно підвезення будматеріалів, то в садових кооперативах, вулиці завузькі щоб заходили великі вантажівки. Тим паче що дехто ще метр вулиці прихватиував раніше. Стосовно перекриття - подзвоніть та дізнайтесь. Але в більшості таких об"яв саме так і є. Садові будинки робили з дерев"яними перекриттями. Хоча, може, вам і пощастить. Будикочок виготовленний нещодавно, з урахуванням всих норм ДБН і власник продає його з дисконтом в 75 відсотків собя в збиток. вы правы если строить для себя это дорого и построить за дорого обьект который в чем-то компромиссы ( кладовка, кухня меньше, гардероб и др нюансы) сэкономив 10-15% от общего бюджета не совсем логично, тогда уже купить готовый кем-то просчитанный минимализм) то хоть нервов меньше потратите) а если строите сами и для себя то потратьте время на чтение форумов, отзывов, спланируйте то что нравиться и надо именно вам двухэтажный дом 9*9м и 10*10м это по метру добавить с каждой стороны а по площади получиться на двух этажах ощутимо больше, со временем отделку сделаете и будете иметь имеено то что хотите вы, а не набор компромиссов Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gerachka Опубліковано: 14 квітня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2018 Нет, что значит нравиться не нравиться, там все таки специфический грунт, я хочу понимать какой фундамент надежнее, стоимость меня не особо интересует, монолитный по сравнению с яблоками дороже на 15-20 % я думаю на фоне всей стройки это не критичная сумма. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
konstrykt Опубліковано: 16 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2018 Получили геологию, результат сбрасываю сюда, может сможете что то подсказать ? Выбор стоит между блоками и монолитом Тоже интересно узнать, как хотите сравнить? Без разработки 2-х вариантов фундаментов, что-то выбрать сложно будет. Да и много других факторов влияет на стоимость. То что вы скинули, для понимания геологии не достаточно. Где основная таблица с характеристиками грунта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sigma_shig Опубліковано: 16 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2018 Нина, я отнюдь не профессионал в строительстве. Просто "сам себе застройщик". В прошлом году закончил стройку двухэтажника на 140м2. Вот такие расходы. Сам делал только проект и половину срока был "надсмотрщиком". Получилось ~$640 за м2. Это все - начиная от покупки земли, до покупки элементарной мебели. По данному форуму цифра примерно "средняя". Есть те, кто утверждает, что можно за $300 сделать. Есть те, кто говорит, что меньше $1000 - не подходи! Но большинство склоняется к цифрам $500-700 за м2. 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 16 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2018 Нина, я отнюдь не профессионал в строительстве. Просто "сам себе застройщик". В прошлом году закончил стройку двухэтажника на 140м2. Вот такие расходы. Сам делал только проект и половину срока был "надсмотрщиком". Получилось ~$640 за м2. Это все - начиная от покупки земли, до покупки элементарной мебели. По данному форуму цифра примерно "средняя". Есть те, кто утверждает, что можно за $300 сделать. Есть те, кто говорит, что меньше $1000 - не подходи! Но большинство склоняется к цифрам $500-700 за м2. обычно считают саму постройку ,без участка . и из средних материалов чужими силами это $500 где-то ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sigma_shig Опубліковано: 16 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2018 Я тоже начинал так считать, а потом понял, что это есть неправильно. Ладно, за вычетом стоимости земли у меня получается ~$610. А неправильно потому, что много ньюансов. Например, у меня очень дорогая электрика. Да и подсыпать участок пришлось ~1000 тонн подсыпки вбухал. Вот если оставить только работы по строительству (без коммуникаций, участка, забора...) то и я выхожу на цифру $500 за м2. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 16 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2018 Я тоже начинал так считать, а потом понял, что это есть неправильно. Ладно, за вычетом стоимости земли у меня получается ~$610. А неправильно потому, что много ньюансов. Например, у меня очень дорогая электрика. Да и подсыпать участок пришлось ~1000 тонн подсыпки вбухал. Вот если оставить только работы по строительству (без коммуникаций, участка, забора...) то и я выхожу на цифру $500 за м2. ну оно так где-то и есть ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gerachka Опубліковано: 17 квітня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2018 Меня в данном случае исключительно интересует на сегодняшний день сума +/- коробки с крышей и окнами. Про внутренние работы, свет, воду, септик , подсыпку и т.д пока не беспокоюсь. Добавлено через 14 минут Очень много факторов которые влияют на стройку в финансовом плане стоимость участка, материал для строительство ( кирпич, газоблок) утеплитель ( пенопласт , минвата) перекрытие ( доска, монолит, плиты) крыша ( двухскатная или сложная) я напишу какой мы планируем дом это 140 квадратов ( строить будем из газоблока , утеплитель минвата, перекрытие плитами , крыша метало черепица. Хочу понимать влезем ли мы в 15 тыс у.е за это удовольствие ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sigma_shig Опубліковано: 18 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 квітня 2018 Даже без деталей - не влезете! Средняя цена по форуму $500 за М2. Особые уникумы хвалятся $300. Это все с наемными рабочими. Работа составляет треть затрат. Но это со всеми кранами/бульдозерами. Без которых не обойдетесь. Т.е. теоретический предел - $250 если ВСЕ делаете сами. Разница материалов даст 5-10%. Уже тоже считали. Дом, практически из любого материала (кроме глины с соломой) обходится почти одинаково. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 18 квітня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 квітня 2018 я напишу какой мы планируем дом это 140 квадратов ( строить будем из газоблока , утеплитель минвата, перекрытие плитами , крыша метало черепица. Хочу понимать влезем ли мы в 15 тыс у.е за это удовольствие ? нет, не влезите Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз