Строим Дом

Партнер раздела: Валькирия Термодом
Перезагрузить страницу

Как мы начинаем строиться

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.10.2010, 18:01   #1
Oleg_K
Форумчанин
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Киев, Борисполь ... ?
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 235
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию Как мы начинаем строиться

Всем доброго времени суток!

Желание иметь частный дом зародилось во мне в конце 2002 года, но я об этом тогда еще не подозревал.
До этого времени я жил в квартире на Оболони с родителями и братом и был вполне городским жителем, хотя постоянно бывал на природе в походах или на рыбалке. С 2002 по 2007 я прожил в Буче в доме который почти полностью собственноручно построил мой дед в конце 80-х. После продажи дома мы с женой купили квартиру в Борисполе. Если бы я тогда знал все что знаю сейчас, то купил бы участок и начал строить дом, а тогда... – переезд, ремонт квартиры, рождение ребенка, покупка участка под дачу в Старом – не было времени приостановиться и задуматься. Но то ли кризис повлиял, то ли время пришло, но я стал понимать, насколько мне не хватает частного дома. Не последнюю роль сыграли сопутствующие квартирному быту проблемы – 8-й этаж с неработающим лифтом, периодические отключения света, воды , тепла с невозможностью оперативного решения. Но решающую роль сыграло ожидание второго ребятенка и мы решили строить дом.

Участок находится среди старых построек села Старое (каламбур). Размер на фото. На нем находилась заброшенная глиняная хата, старые акации, небольшой заброшенный сад и огород для соседки. Одна узкая сторона участка примыкает к асфальту с перепадом более 1,5м, на которой поставили еврозабор и оставили заезд на перспективу. Другая - примыкает к грунтовке, где раньше была хата и на меже которой стоит опора. Там и было решено делать основной заезд. Так как грунтовка шириной 3,5 м и мешает столб на период стройки решили пролет ничем не закрывать, тем более что с соседями повезло. До кризиса успели только развалить хату, спилить акации и поставить забор с асфальта. Все остальное время до лета 2010 я в свободное от работы и семьи время зачищал участок и много думал%) где, что и как строить, параллельно накапливая знания и вдохновения на СтроимДоме.
Миниатюры
Размер.jpg   01-Развалины.JPG   02-Заезд с асфальта.JPG   04-Заезд с грунтовки.JPG   05-Вид на  грунтовку.JPG  

06-Типа сад.JPG   07-Типа геология.JPG  
Oleg_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2010, 18:59   #2
Oleg_K
Форумчанин
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Киев, Борисполь ... ?
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 235
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Летом приступили к более активным действиям. Так как с детства помню киножурнал "Хочу все знать" и финансы не в избытке, то на обдумывание даже мелких вопросов и принятие решения иногда уходило больше положенного времени.

Были вывезены остатки мусора, подключено электричество (счетчик на столбе на границе участка с грунтовкой) и проведена предварительная планировка местности для понимания дальнейших действий. Спланировать хотели следующим образом - уровень грунтовки принимаем за 0, перепад при въезде на участок минус 10см. площадка-паркинг на ширину участка (около 15м) и в глубину 6-7м с уклоном 2-3- см на метр. Слева плавный спуск шириной метра 4 (думаю достаточно) для проезда машины вдоль дома, который планируется быть построенным с периметром 8 на 10 м (вытянут вдоль участка) (надо будет прорисовать и выложить) Дальше пошли газоны огороды по естественному рельефу.

Газ проходит с другой стороны асфальта, но до него пока далеко. Водопровод сельский идет вдоль грунтовки, ТУ на подключение были получены давно, но в результате от него отказались в пользу скважины. У соседа вода на 18м, зеркало близко, вода вкусная и не мутнеет. Но камнем преткновения на сегодня является место для скважины. Прошерстил похожие темы форума на предмет расположения скважины,но никак не могу определиться. На мой взгляд удобное место под жасмином (на 4-ой фотке куст справа) возле спуска вдоль будущего дома?

Так, понял, без рисования не обойтись. Завтра прорисую тогда и буду вопросы задавать.

Спасибо за внимание. Если кто заметил "грабли" - направьте на путь истинный
Oleg_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2010, 19:18   #3
Знахарь
Старожил форума
Аватар для Знахарь
 
Регистрация: 12.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,203
Вы сказали Спасибо: 2,583
Поблагодарили 3,876 раз(а) в 1,061 сообщениях
По умолчанию

Мой непрофессиональный взгляд граблей пока не обнаружил.
Подход обстоятельный, серьезный. Нравится.
Буду следить. Успехов!
Знахарь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Знахарь за это полезное сообщение:
Oleg_K (07.10.2010)
Старый 07.10.2010, 20:08   #4
D@redevil
Старожил форума
Аватар для D@redevil
 
Регистрация: 25.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,419
Вы сказали Спасибо: 900
Поблагодарили 593 раз(а) в 359 сообщениях
Отправить сообщение для D@redevil с помощью AIM
По умолчанию

С началом ветки Вас и удачи в осуществлении задуманного
D@redevil вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо D@redevil за это полезное сообщение:
Oleg_K (07.10.2010)
Старый 07.10.2010, 22:37   #5
Leka
Опытный форумчанин
Аватар для Leka
 
Регистрация: 13.04.2009
Пол: Женский
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 4,547
Поблагодарили 1,103 раз(а) в 277 сообщениях
По умолчанию

Успехов и терпения!
Leka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Leka за это полезное сообщение:
Oleg_K (07.10.2010)
Старый 08.10.2010, 09:52   #6
mihalkov
Форумчанин
Аватар для mihalkov
 
Регистрация: 27.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 249
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 33 раз(а) в 21 сообщениях
По умолчанию

С почином Вас!
Какой дом будете строить - уже решили?
Начинать строительство будете сейчас или весной?
mihalkov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2010, 10:22   #7
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,845
Вы сказали Спасибо: 612
Поблагодарили 1,689 раз(а) в 715 сообщениях
По умолчанию

Думайте, как отгораживаться от соседей. У меня на деревне тоже 15 метров, довольно близко. Например, какое-то узкое и длинное строение на меже (у меня на деревне на одной меже стоит сарай/баня, спасает ситуацию). И доставить воду к концу участка (на полив) может быть проблемой. Стоит обдумать размещение источника воды (колодец, скважина) по центру участка.
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2010, 12:29   #8
Oleg_K
Форумчанин
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Киев, Борисполь ... ?
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 235
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mihalkov Посмотреть сообщение
С почином Вас!
Какой дом будете строить - уже решили?
Начинать строительство будете сейчас или весной?
Концептуально решил, инженерно - еще нет, нужны консультации.

Эко-направление. Стены - ракушняк, снаружи утепление ватой 100-150мм по деревянной обрешетке, которая поднимается выше стены первого этажа и является каркасом мансарды. Крыша - что-нибудь потяжелее - полимер-песчаная, может нат. черепица. Как бюджетный вариант - безасбестовый шифер нарезаный узкими полосами как у apxitektop-а на гараже. Перекрытие этажа деревянными балками. Сложнее с цоколем. Так как дом стоит на перепаде, а вход желательно делать с парковки, то есть несколько вариантов:
1) Дом стоит внизу на низком цоколе, вход внизу на первый этаж - то что вижу из недостатков - дом внизу и окна внизу;
2) Дом стоит на высоком цоколе, вход на 1-ый этаж. Из недостатков - удорожание за счет цоколя, правда получаем в нем доп. площадь, а она "очумелым" ручкам пригодится;
3) Дом на низком цоколе со входом через мансарду - самый загадочный вариант.

Нужно сделать примерную визуализацию для понимания, но граф. редакторы - это не мое, с таблицами и цифрами лучше получается.

Покритикуйте-посоветуйте какой из вариантов реалистичнее.

Была вероятность залить фундамент осенью, но наобум не хочу принимать решения, к тому же ребятенка скоро ждем, да и заморозки пошли. Лучше за зиму основательно подготовиться и с весны начать.
Миниатюры
Варианты дома.jpg   План участка.jpg  
Oleg_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2010, 12:37   #9
Oleg_K
Форумчанин
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Киев, Борисполь ... ?
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 235
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dex-paketa Посмотреть сообщение
Думайте, как отгораживаться от соседей. У меня на деревне тоже 15 метров, довольно близко. Например, какое-то узкое и длинное строение на меже (у меня на деревне на одной меже стоит сарай/баня, спасает ситуацию). И доставить воду к концу участка (на полив) может быть проблемой. Стоит обдумать размещение источника воды (колодец, скважина) по центру участка.
Сильно отгораживаться заборами не будем. С узкой стороны там где заезд с грунтовки хотим чтобы участок просматривался для доп. контроля соседями (заезд тупиковый и машины практически не ездят), по длинным сторонам, там где есть строения соседей - забор из горизонтальной доски в шахматном порядке на высоту 1,5-2м в зависимости от перепада, в зоне огорода - рабица, с асфальта - еврозабор высокий (уже стоит).

Скважину скорее всего будем делать на парковке - так дальше от сливной ямы, хотя и на 2-3 м глубже бурить придеться, а комуникации для полива проложим стационарно под землей с возможностью осушения на зиму.
Oleg_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2010, 15:47   #10
valya_bes
Старожил форума
Аватар для valya_bes
 
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Киев - Колонщина Макаровский
Пол: Женский
Сообщений: 3,200
Вы сказали Спасибо: 2,102
Поблагодарили 1,844 раз(а) в 1,043 сообщениях
Отправить сообщение для valya_bes с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oleg_K Посмотреть сообщение
Была вероятность залить фундамент осенью, но наобум не хочу принимать решения, к тому же ребятенка скоро ждем, да и заморозки пошли. Лучше за зиму основательно подготовиться и с весны начать.

Правильное решение, большой разницы в сроках нет. Лучше обстоятельней подготовиться. УдачиЁ
valya_bes вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо valya_bes за это полезное сообщение:
Oleg_K (08.10.2010)
Старый 08.10.2010, 16:03   #11
mihalkov
Форумчанин
Аватар для mihalkov
 
Регистрация: 27.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 249
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 33 раз(а) в 21 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oleg_K Посмотреть сообщение
Концептуально решил, инженерно - еще нет, нужны консультации.

Эко-направление. Стены - ракушняк, снаружи утепление ватой 100-150мм по деревянной обрешетке, которая поднимается выше стены первого этажа и является каркасом мансарды. Крыша - что-нибудь потяжелее - полимер-песчаная, может нат. черепица. Как бюджетный вариант - безасбестовый шифер нарезаный узкими полосами как у apxitektop-а на гараже. Перекрытие этажа деревянными балками. Сложнее с цоколем. Так как дом стоит на перепаде, а вход желательно делать с парковки, то есть несколько вариантов:
1) Дом стоит внизу на низком цоколе, вход внизу на первый этаж - то что вижу из недостатков - дом внизу и окна внизу;
2) Дом стоит на высоком цоколе, вход на 1-ый этаж. Из недостатков - удорожание за счет цоколя, правда получаем в нем доп. площадь, а она "очумелым" ручкам пригодится;
3) Дом на низком цоколе со входом через мансарду - самый загадочный вариант.

Нужно сделать примерную визуализацию для понимания, но граф. редакторы - это не мое, с таблицами и цифрами лучше получается.

Покритикуйте-посоветуйте какой из вариантов реалистичнее.

Была вероятность залить фундамент осенью, но наобум не хочу принимать решения, к тому же ребятенка скоро ждем, да и заморозки пошли. Лучше за зиму основательно подготовиться и с весны начать.
- Как по мне, то однозначно вариант № 2. Вариант № 3 - не вариант (Нигде ещё не встречал, чтобы через мансарду в дом входили).
Если точного плана дома ещё нет - то тогда конечно лучше весной начинать, предварительно хорошо подготовившись. Заодно и визуализацию сделаете...
mihalkov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2010, 23:46   #12
Шульман
Опытный форумчанин
Аватар для Шульман
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: с. Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 810
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 190 раз(а) в 132 сообщениях
По умолчанию

С почином Вас!
А по поводу вариантов то только № 2! Сам когда то стоял при выборе варианта №1 и № 2 но меня переубедили на второй, и щас не жалею потраченных средств. Основная аргументация в том, что если Вы решите делать без цоколя то просто напросто зароете его в землю.
Шульман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Шульман за это полезное сообщение:
Oleg_K (09.10.2010)
Старый 09.10.2010, 01:30   #13
Oleg_K
Форумчанин
 
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Киев, Борисполь ... ?
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 235
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

При выборе 2-го варианта есть еще два варанта:

1) Делать жилой мансардный этаж, что потребует более основательного межэтажного перекрытия, утепления кровли и обустройства лесницы (в общих чертах...). Но что мне больше всего не нравится - увеличивается высота дома и он будет негармонично смотреться на фоне соседских построек. К тому же - если делать выход из столовой на веранду - она будет высоко над землей;

2) Делать более пологую нежилую крышу, увеличив пятно застройки за счет:
а) вытягивания периметра дома вдоль участка ( примерно 8 на 13 м);
б) расширения периметра за счет съезда вдоль дома ( примерно 10 на 10м).

Покритикуйте пожалуйста варианты.

Насколько нужно оставлять проезд вдоль дома?

P.S. общую площадь дома планирую 100-120 м без учета возможного цокольного этажа.
Oleg_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2010, 13:43   #14
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,230 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

С открытием ветки! Быстрой и успешной стройки вам!
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Damiani за это полезное сообщение:
Oleg_K (09.10.2010)
Старый 09.10.2010, 16:42   #15
mts1
Форумчанин
Аватар для mts1
 
Регистрация: 21.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 213
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 17 раз(а) в 13 сообщениях
Отправить сообщение для mts1 с помощью ICQ
По умолчанию

С началом Вас !!!!! Если нужен будет кирпич - звоните
mts1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо mts1 за это полезное сообщение:
Oleg_K (09.10.2010)
Старый 09.10.2010, 18:52   #16
Kirill@
Новичок
 
Регистрация: 04.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

вот мы тоже решили строится, но вот с соседями не повезло, не успели от них отгородится, как они уже на 3 метра залезли на наш участок. Ребята а вообще подскажите с чего лучше начинать! Пока только есть земля и уже небольшой заборик! Как правильно подойти к этому вопросу?
Kirill@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2010, 19:22   #17
Trast
Опытный форумчанин
Аватар для Trast
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 681
Вы сказали Спасибо: 494
Поблагодарили 269 раз(а) в 172 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Покритикуйте пожалуйста варианты
Есть ещё 4-й, тоже экзотический, как и третий, вариант.
Выравниваете площадку под пятном застройки и ставите на низкий цоколь. Это нужен экскаватор и устройство подпорной стены метра 1.5 высотой, на парковке ограждение, чтобы ребятёнок не упал. В Крыму такие решения — обычное дело. Но выберете вы второй вариант — он привычнее. )
Ваш участок по геометрии в точности повторяет мой будущий, даже колодец старый стоит в том месте, где вы нарисовали. И Ориентация по сторонам света точно такая.
По поводу масандры, это надо определиться, что больше нравится.
Масандра с малым пятном застройки дачей будет смотреться.
По геометрии участка просится вытянутый одноэтажник. Такие проекты есть.

1.5 отступили от межи — там соседа нет с этой стороны?
Trast вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2010, 19:37   #18
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 19,036
Вы сказали Спасибо: 11,958
Поблагодарили 25,096 раз(а) в 7,660 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oleg_K Посмотреть сообщение
Насколько нужно оставлять проезд вдоль дома?
Если заезд будет с двух сторон участка - то можно и не оставлять. Но тогда придется делать двое ворот...
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2010, 21:26   #19
ashamer25
Новичок
Аватар для ashamer25
 
Регистрация: 03.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Главное НАЧАТЬ! как сказал кто-то там, не помню кто...
ashamer25 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2010, 21:37   #20
мастерок
Супер старожил форума
Аватар для мастерок
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: Каменец-Подольский
Пол: Мужской
Сообщений: 8,452
Вы сказали Спасибо: 3,409
Поблагодарили 12,017 раз(а) в 4,779 сообщениях
По умолчанию

У меня 2 вариант,цоколь полностью экплуатируеться,та часть.что в земле-хозпомещения,открытая-две полноценные комнаты.Вход в цоколь-только снаружи,не хотел вязать с домом,вышла отдельная квартирка.
мастерок вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:05. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании