Строим Дом

Перезагрузить страницу

Вишневый хуторок

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.12.2012, 13:30   #1
Олесик82
Новичок
 
Регистрация: 27.06.2012
Пол: Женский
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Вишневый хуторок

Здравствуйте. Увидела очень заманчивое бюджетное предложение по продаже участка с домом в коттеджном городке "Вишневый хуторок".
Может кто-то подскажет, стоит или нет покупать таким образом. За 30 тыс. квартиру в Киеве не купишь, а тут домик - хоть и небольшой, но3 комнаты. и скважина, и электрика. Кто-что думает по этому поводу?
Спасибо!
Олесик82 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2012, 14:19   #2
AlexHol
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 31 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Сам к хуторку присматриваюсь.
Пока смущает несколько моментов:
1 назначение земли под садоводство (выдают только акт на землю), построенный дом придется оформлять самостоятельно (самострой)
2 непонятно кому будут принадлежать все эти «общие» коммуникации (электр. трансформатор, общая скважина, охрана, эл. ворота), каковы условия пользования этими благами
3 наличие иловых полей неподалеку, а также бортнической станции аэрации в этом направлении
4 о компании застройщике как-то мало информации в интернете
С другой стороны, первую очередь хуторка уже вроде как всю выкупили и строят понемногу. Ездил смотрел, стоит порядка 10 домов из 40 запланированных, но еще незаселенных, территория огорожена.
AlexHol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо AlexHol за это полезное сообщение:
Олесик82 (27.12.2012), ШАН (03.02.2013)
Старый 27.12.2012, 14:47   #3
Деревянщик
Старожил форума
Аватар для Деревянщик
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: г. Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,079
Вы сказали Спасибо: 298
Поблагодарили 841 раз(а) в 394 сообщениях
Отправить сообщение для Деревянщик с помощью AIM
По умолчанию

Все зависит от технологии и материалов используемых при строительстве конечно. Однако может быть у этих ребят основной бизнес - предоставление Вам услуг ЖКХ. Уборка територии, свет там газ и т. п. будут Вам обходится в несколько тысяч денег. Обратите на это внимание.
Деревянщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Деревянщик за это полезное сообщение:
Олесик82 (27.12.2012)
Старый 27.12.2012, 15:27   #4
Олесик82
Новичок
 
Регистрация: 27.06.2012
Пол: Женский
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Деревянщик, спасибо! на это точно стоит обратить внимание. Собираю вопросы, которые буду задавать.

AlexHol, тоже "подкупляет" тот факт, что выкуплена первая очередь.... вот собираю вопросы для застройщика...
Олесик82 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2012, 17:33   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 38,111
Вы сказали Спасибо: 24,898
Поблагодарили 40,520 раз(а) в 14,517 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олесик82 Посмотреть сообщение
AlexHol, тоже "подкупляет" тот факт, что выкуплена первая очередь...
меня бы очень пугала цена - 30 тыс, это или голая-голая коробка или из чего-то такого и такими руками сделано..
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Олесик82 (27.12.2012)
Старый 28.12.2012, 07:12   #6
AlexHol
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 31 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
меня бы очень пугала цена - 30 тыс, это или голая-голая коробка или из чего-то такого и такими руками сделано..
Все верно, за 30 тыс голая - голая коробка (48 кв.м) на фундаменте с окнами и входной китайской дверью + крыша метало-черепица + 6 соток + септик + вода + 5 кВт + забор
AlexHol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 08:30   #7
Деревянщик
Старожил форума
Аватар для Деревянщик
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: г. Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,079
Вы сказали Спасибо: 298
Поблагодарили 841 раз(а) в 394 сообщениях
Отправить сообщение для Деревянщик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexHol Посмотреть сообщение
Все верно, за 30 тыс голая - голая коробка (48 кв.м) на фундаменте с окнами и входной китайской дверью + крыша метало-черепица + 6 соток + септик + вода + 5 кВт + забор
А сами себе построить, что душа желает, не хотите?
Деревянщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 08:53   #8
AlexHol
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 31 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Деревянщик Посмотреть сообщение
А сами себе построить, что душа желает, не хотите?
нет. хочу готовое, но по своему проекту.
AlexHol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 09:23   #9
Деревянщик
Старожил форума
Аватар для Деревянщик
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: г. Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,079
Вы сказали Спасибо: 298
Поблагодарили 841 раз(а) в 394 сообщениях
Отправить сообщение для Деревянщик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexHol Посмотреть сообщение
нет. хочу готовое, но по своему проекту.
А так бывает?
Деревянщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 10:27   #10
AlexHol
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 31 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Деревянщик Посмотреть сообщение
А так бывает?
бывает, правда совсем за другие деньги - от $150к и выше. Получается слишком уж дорого для дачи, куда планируешь выбираться пару раз в месяц.
AlexHol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 13:04   #11
spodik
Опытный форумчанин
Аватар для spodik
 
Регистрация: 03.03.2009
Адрес: с. Гнедын, Бориспольский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 750
Вы сказали Спасибо: 172
Поблагодарили 261 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Смотрел я этот городок, но остановился на покупке участка в селе и постройке дома какой я хочу.
Спугнуло то, что это в поле,участок под садоводство и однотипные дома по СИП-технологии.
Кстати охрану собственники будут организовывать самостоятельно, за свет и т.д. будут платить напрямую в облэнерго. То есть стройкомпания сдала коробку и тютю.
spodik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 13:18   #12
Деревянщик
Старожил форума
Аватар для Деревянщик
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: г. Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,079
Вы сказали Спасибо: 298
Поблагодарили 841 раз(а) в 394 сообщениях
Отправить сообщение для Деревянщик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexHol Посмотреть сообщение
бывает, правда совсем за другие деньги - от $150к и выше. Получается слишком уж дорого для дачи, куда планируешь выбираться пару раз в месяц.
Каркасник будет гораздо дешевле. Правда стоимость земли, модключение сетей и т.п. требует больших затрат
Деревянщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 13:58   #13
AlexHol
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 31 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Деревянщик Посмотреть сообщение
Каркасник будет гораздо дешевле. Правда стоимость земли, модключение сетей и т.п. требует больших затрат
Согласен, посему и рассматриваю этот Вишневый хуторок - каркасник с землей + коммуникации от 30к.
AlexHol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2012, 14:17   #14
Деревянщик
Старожил форума
Аватар для Деревянщик
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: г. Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,079
Вы сказали Спасибо: 298
Поблагодарили 841 раз(а) в 394 сообщениях
Отправить сообщение для Деревянщик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexHol Посмотреть сообщение
Согласен, посему и рассматриваю этот Вишневый хуторок - каркасник с землей + коммуникации от 30к.
А если совместить постройку каркасного дома в селе с покупкой земли то может получится от 50к.
Деревянщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2012, 02:18   #15
AdamSmith
Новичок
 
Регистрация: 19.12.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Прежде чем решите покупать обратите внимание на шумоизоляцию, вентиляцию, коммуникации в контексте сип-панелей. Как это делается и сколько это будет стоить. На форуме можно об этом почитать.
Цитата:
Сообщение от Деревянщик Посмотреть сообщение
Однако может быть у этих ребят основной бизнес - предоставление Вам услуг ЖКХ.
нет
Цитата:
Сообщение от AlexHol Посмотреть сообщение
бывает, правда совсем за другие деньги - от $150к и выше. Получается слишком уж дорого для дачи, куда планируешь выбираться пару раз в месяц.
одну коробку построить не дорого выходит.
AdamSmith вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2012, 13:45   #16
shushara
Новичок
 
Регистрация: 31.12.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для shushara с помощью AIM
По умолчанию

Добрый день и С новым годом!
Я не присматривался, но долго думал. Ну и в декабре купил.
1. Дом сугубо для дачи, жить весна-осень.
2. Березняки- Хуторок на машине 20 минут.
3. С Бортничей как на харьковском не воняет 100% т.к участки находятся на возвышенности.
4. Иловые поля-загрязнение воды, пробурили 1-ю скважину 70 метров.
5. Свет 3-фазы 5 квт. На 29.12.12 уже от трансформатора два ряда столбов. Но чтобы платить РЭС нужно заключать договор, а это где-то дополнительно 5т.грн. Нужно уточнить у евродома который строит.
6. С агитировал друга на покупку такого же домика, он мне про электрику и сказал.
7. Так как им еще половину строить надеюсь кидалова не будет, т.к у них еще земля под застройку коттеджами имеется следующий поворот направо по ходу на х.Петровский.

Добавлено через 5 минут
Продолжу.
Но там раньше был асфальтный завод, а это покруче чем иловые поля.
8.Акт зарегистрировал в Вишенках в сельраде. В Борисполе сказали после нового года.
9. Сейчас конечно на участках грустно, но через пару лет будет довольно и неплохо.
10. Плюс вояки далее по бетонке.
shushara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2013, 21:54   #17
Бубочка
Новичок
 
Регистрация: 20.01.2013
Пол: Женский
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Бубочка с помощью AIM
По умолчанию

Я вот тоже хочу рассмотреть вариант этого хуторка. Вообщем как альтернативу постоянному жилью. И близко от города и какой -никакой а все же дом. Да и земля будет радовать. А дом можно построить из газоблоков. Что скажете. Будет теплее?
Бубочка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2013, 21:57   #18
shushara
Новичок
 
Регистрация: 31.12.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для shushara с помощью AIM
По умолчанию

Они же будут строить?
shushara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2013, 22:09   #19
Бубочка
Новичок
 
Регистрация: 20.01.2013
Пол: Женский
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Бубочка с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexHol Посмотреть сообщение
Согласен, посему и рассматриваю этот Вишневый хуторок - каркасник с землей + коммуникации от 30к.
А если не каркасник а газоблок? Это интереснее или все же кипич. Насколько я осведомлена они строят из любово материала.
Бубочка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2013, 09:18   #20
Деревянщик
Старожил форума
Аватар для Деревянщик
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: г. Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,079
Вы сказали Спасибо: 298
Поблагодарили 841 раз(а) в 394 сообщениях
Отправить сообщение для Деревянщик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бубочка Посмотреть сообщение
А если не каркасник а газоблок? Это интереснее или все же кипич. Насколько я осведомлена они строят из любово материала.
Если будете строить из кирпича, то:
1. За один сезон построите только коробку;
2. Стоимость только коробки будет 30-60 т.у.е., в зависимости от проекта (без учета стоимости земли, подвода комуникаций и т.п.);
3. Удешевление стоимости строительства возможно при определенной стандартизации. Строительство нетипового дома строителями, заточенными на определенные процесы, приведет к замедлению темпов строительства и ухудшению качества работ.
Деревянщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 03:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании