Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Передача земли общего пользования садовому товариществу

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.04.2018, 19:35   #1
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,650
Вы сказали Спасибо: 7,657
Поблагодарили 5,440 раз(а) в 3,773 сообщениях
По умолчанию Передача земли общего пользования садовому товариществу

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

(Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2002, № 3-4, ст.27)


Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

2. Іноземці та особи без громадянства, а також юридичні особи, можуть мати земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва на умовах оренди.
{Частина друга статті 35 із змінами, внесеними згідно із Законами № 1702-VI від 05.11.2009, № 5462-VI від 16.10.2012}

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
{Частина четверта статті 35 в редакції Закону № 2949-VI від 14.01.2011; із змінами, внесеними згідно із Законом № 497-VIII від 02.06.2015}

5. Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.

6. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2



Предлагаю детально обсудить этот вопрос:
1. Какие плюсы передачи земли?
2. Какие минусы передачи земли?
3. Как должно быть оформлено ходатайство общего собрания?
4. Какая нужна документация?
5. Кто может оформить документацию?
6. Какие сроки и расценки на услуги?
7. Какие сложности при прохождении по инстанциям?

Последний раз редактировалось Игорь&Ира; 10.04.2018 в 20:04.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 12:47   #2
Sewern
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 836
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 618 раз(а) в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
1. Какие плюсы передачи земли?
2. Какие минусы передачи земли?
3. Как должно быть оформлено ходатайство общего собрания?
4. Какая нужна документация?
5. Кто может оформить документацию?
6. Какие сроки и расценки на услуги?
7. Какие сложности при прохождении по инстанциям?
Для получения в собственность земель общего пользования СТ необходимо, чтобы руководство СТ обратилось с заявлением в местные органы власти с просьбой о безвозмездной передаче в собственность земель общего пользования, находящихся на территории СТ. К заявлению нужно приложить: план кооператива, справку о его государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ. Кроме того, следует подготовить протокол общего собрания членов кооператива с решением об обращении в органы власти с заявлением о получении в собственность земель общего пользования. Передача земель общего пользования в собственность садоводческим кооперативам происходит на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на землю. Владельцем этих земель после завершения приватизации становится, собственно, кооператив как юридическое лицо.
Sewern вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Sewern за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (11.04.2018)
Старый 11.04.2018, 13:11   #3
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 223
Вы сказали Спасибо: 684
Поблагодарили 74 раз(а) в 61 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
2. Какие минусы передачи земли?
Придется платить налог.
Цитата:
1. Какие плюсы передачи земли?
Поставите ворота на въезде. Сможете в ГАСКе оформить разрешительные документы на строительство общественных строений. Легче оформить установку ТП.
Цитата:
3. Как должно быть оформлено ходатайство общего собрания?
Делал вытяг из протокола загальних зборів
Цитата:
5. Кто может оформить документацию?
Любой сертифицированный инженер землеустроитель.
Цитата:
4. Какая нужна документация?
Зависит от Ваших исходных данных.
Цитата:
6. Какие сроки и расценки на услуги?
Зависит от расценок в Вашем регионе.
Цитата:
7. Какие сложности при прохождении по инстанциям?
Зависит от вида документации. См. п.4.
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо sovladim за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (11.04.2018)
Старый 11.04.2018, 13:30   #4
Sewern
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 836
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 618 раз(а) в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sovladim Посмотреть сообщение
Придется платить налог.
Налог и так платится, Согласно ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page8

Стаття 206. Плата за землю

1. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

2. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Далее, согласно НКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page43

Стаття 269. Платники земельного податку

269.1. Платниками податку є:

269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

269.1.2. землекористувачі.
Sewern вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Sewern за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (11.04.2018)
Старый 11.04.2018, 13:34   #5
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,650
Вы сказали Спасибо: 7,657
Поблагодарили 5,440 раз(а) в 3,773 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sewern Посмотреть сообщение
Передача земель общего пользования в собственность садоводческим кооперативам происходит на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на землю.
Речь идёт об едином акте на землю всего СТ?
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 13:50   #6
Sewern
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 836
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 618 раз(а) в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
1. Кто готовит такую документацию и какой масштаб цен за услугу?
2. Удостоверять право на землю всего СТ?
1. Землеустроительная организация. Порядок цен не подскажу.
2. У СТ должен быть акт на землю. Земля же выделялась СТ, как юрлицу, Грубо говоря все доки СТ регистрация, устав, акт и т.д.

Я бы вам не советовал оформлять собственность на землю общего пользования. Вы члены особо никаких улучшений не почувствуете. Земля будет в собственности СТ(юрлица) со всеми вытекающими последствиями. Не дай бог председатель самодур(а) и могут возникнуть у членов СТ такие нюансы, что без бутылки не разберёшься. У вас, насколько я помню были нюансы по захвату дороги членом СТ. А если такое случится с частной землёй- что делать будете? Возьмёт председатель оформит, всё красиво на "жену", землю общего пользования- частную. Жена сделает , ка собственник платный въезд и тд. и т.п что делать будете. Тут нужно всё обдумать
Sewern вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Sewern за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (11.04.2018)
Старый 11.04.2018, 13:50   #7
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 223
Вы сказали Спасибо: 684
Поблагодарили 74 раз(а) в 61 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Налог и так платится,
Если земельный участок (участки) не оформлены - нету кад. номеров, то там может быть символическая плата, а не % от нормативки. А может вообще не быть платы, а проезды называться землями загального користування.
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 14:09   #8
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,650
Вы сказали Спасибо: 7,657
Поблагодарили 5,440 раз(а) в 3,773 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sewern Посмотреть сообщение
У СТ должен быть акт на землю. Земля же выделялась СТ, как юрлицу, Грубо говоря все доки СТ регистрация, устав, акт и т.д.
Недавно переоформлялись как не прибыльные, так что почти все есть. А вот с актом на землю проблема - где-то завис на руках у одного из предыдущих председателей.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 14:19   #9
Sewern
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 836
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 618 раз(а) в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sovladim Посмотреть сообщение
Если земельный участок (участки) не оформлены - нету кад. номеров, то там может быть символическая плата, а не % от нормативки. А может вообще не быть платы, а проезды называться землями загального користування.

Если участок не оформлен налоговые обязательства платит землепользователь, т.е СТ, если же участки оформлены в собственность членов СТ то налоговые обязательства платит член СТ- собственник.
Смотрите Лист ДФС України від 01.11.2017 р
www.visnuk.com.ua/uploads/ass...К/2471_іпк.pdf
(Лист ДФС України від 01.11.2017 р. N 2471/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Недавно переоформлялись как не прибыльные, так что почти все есть. А вот с актом на землю проблема - где-то завис на руках у одного из предыдущих председателей.
Оформите утерю. ОМС сделает копию.

Последний раз редактировалось Sewern; 11.04.2018 в 14:48.
Sewern вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Sewern за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (11.04.2018)
Старый 11.04.2018, 14:22   #10
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,650
Вы сказали Спасибо: 7,657
Поблагодарили 5,440 раз(а) в 3,773 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sewern Посмотреть сообщение
Оформите утерю.
Заявление в полицию?
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 14:28   #11
Sewern
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 836
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 618 раз(а) в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Заявление в полицию?
Скорее всего в газету. Дать объявление в газету об утере документа в средствах массовой информации по месту расположения земельного участка, в котором должны быть указаны название документа, его номер и дата выдачи, на чье имя выдан, каким органом (кроме случаев повреждения или порчи документа). Типа утерянный акт ххххх считаь недействительным ,, как то так.
А потом, ОМС или госреестр, но скорее оба
Sewern вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Sewern за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (11.04.2018)
Старый 11.04.2018, 15:04   #12
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 180 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Заявление в полицию?
по поводу?
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 15:21   #13
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,650
Вы сказали Спасибо: 7,657
Поблагодарили 5,440 раз(а) в 3,773 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
по поводу?
Утери акта на земли СТ.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 15:26   #14
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 180 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Утери акта на земли СТ.
а полиция при чем? чтобы искала?
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 15:36   #15
Sewern
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 836
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 618 раз(а) в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
а полиция при чем? чтобы искала?
Могут и искать, даже посадить. если СТ вспомнит при ком из председателей пропали доки И . как составить заявление, смотрим
ККУzakon5.rada.gov.ua/laws/show/2341-14/page11

Стаття 357. Викрадення, привласнення, вимагання документів, штампів, печаток, заволодіння ними шляхом шахрайства чи зловживання службовим становищем або їх пошкодження

1. Викрадення, привласнення, вимагання офіційних документів, штампів чи печаток або заволодіння ними шляхом шахрайства чи зловживання особи своїм службовим становищем, а так само їх умисне знищення, пошкодження чи приховування, а також здійснення таких самих дій відносно приватних документів, що знаходяться на підприємствах, в установах чи організаціях незалежно від форми власності, вчинене з корисливих мотивів або в інших особистих інтересах, -

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, якщо вони спричинили порушення роботи підприємства, установи чи організації або вчинені щодо особливо важливих документів, штампів, печаток, -

караються штрафом до сімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

3. Незаконне заволодіння будь-яким способом паспортом або іншим важливим особистим документом -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до трьох місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.
Sewern вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 15:42   #16
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 180 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sewern Посмотреть сообщение
Могут и искать, даже посадить.
это точно фантазии. Не могут ! потому что не хотят и не будут. Проще идти по пути утери.
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 16:06   #17
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 21,650
Вы сказали Спасибо: 7,657
Поблагодарили 5,440 раз(а) в 3,773 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
Проще идти по пути утери.
Не вопрос: нам нужен документ, а не кровь.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2018, 16:12   #18
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 180 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Не вопрос: нам нужен документ, а не кровь.
А свое время и здоровье?!
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Columbina за это полезное сообщение:
djordj (15.07.2018)
Старый 11.04.2018, 16:30   #19
Sewern
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 836
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 618 раз(а) в 398 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
это точно фантазии. Не могут ! потому что не хотят и не будут. Проще идти по пути утери.
А что там сверх сложного? Приходят люди с заявлением где написано, Коля Пупкин, голова СТ, использую своё служебное положение незаконно завладел документами СТ, что привело к негативным последствиям.

Поздравляю, преступление раскрыто. Поехали задержали Пупкина. Всем внеочередные звания, ордена и т.д.

Сложно. Невозможно посадить Филатова, Коломойского, Вилкула, Корбана и иже с ними. А Пупкина- проще паренной репы.
Sewern вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Sewern за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (11.04.2018)
Старый 11.04.2018, 16:36   #20
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 180 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sewern Посмотреть сообщение
А что там сверх сложного? Приходят люди с заявлением где написано, Коля Пупкин, голова СТ, использую своё служебное положение незаконно завладел документами СТ, что привело к негативным последствиям.
Ничего сложного! Председатель ЖСК используя служебное положение нагрел жильцов на 100тыс. (при курсе 12), доказано ревизионной комиссией.
Приходят люди, в том числе председатель ревкомиссии с заявлением, где написано: факты 1. 2. 3.... 31 и т.д. с документами, актом и т.д. 3 года жизни коту под хвост, результат 0 на фазу.
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:05. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании