Цена на квартирки в 2000-м

Вырезал из "Курса гривны". IesuiT

Есть другие предложения по сохранению гривневой массы населением???

 

За декабрь и январь сорвалось более десятка договоров инвестирования в строительство по причине того, что люди не смогли забрать деньги с депозитов.

В 2000м на волне кризиса народ дома в которые вложено по 300 тыс кусков отдавал за полтиник .

В 2000м на волне кризиса народ дома в которые вложено по 300 тыс кусков отдавал за полтиник .

Дома или одно-двух комнатные квартиры???? Давайте не путать.

Дома в "элитных" поселках вокруг Киева и сейчас продают значительно дешевле чем вложено... Но это последствия государственного переворота а не курссовых колебаний гривны

ua-ekonomist.com/9263-borgi-ukrayini-podvoyilis.html

Державний і гарантований державою борг України станом на 31 грудня 2014 становив 1 трлн 100 млрд 563 млн грн або 69 млрд 794 млн. дол. У гривневому еквіваленті держборг зріс в 1,9 рази. Про це йдеться в повідомленні прес-служби Міністерства фінансів України.

Оце мабуть брешуть, падлюююки...

Як таке могло статися за часів чесної влади...

Дома или одно-двух комнатные квартиры???? Давайте не путать.

 

Дома в "элитных" поселках вокруг Киева и сейчас продают значительно дешевле чем вложено... Но это последствия государственного переворота а не курссовых колебаний гривны

Любой кризис сопровождается нехваткой ликвидности , некоторые в нее попадают , а так как продать особо некому , то цены падают .

Цена 2к квартиры в 2000м - 5-7 тыс долл . Это процентов на 30 дешевле чем ранее . А с домами еще хуже .

Обычно в кризис сначала срут домашними пирожками , а потом гоняются за каждой копейкой .

Любой кризис сопровождается нехваткой ликвидности , некоторые в нее попадают , а так как продать особо некому , то цены падают .

 

Цена 2к квартиры в 2000м - 5-7 тыс долл . Это процентов на 30 дешевле чем ранее . А с домами еще хуже .

 

Обычно в кризис сначала срут домашними пирожками , а потом гоняются за каждой копейкой .

В Киеве? Двухкомнатная в 2000-м году 5-7 тыс долл.? Ничего не путаем?

expertroom.com.ua/stati-o-nedvigimosti/21-grafik-izmeneniya-cen-nedvigimost-ukraina.html

Ничего не путаем?

Там цены сильно усреднены. Цены однушек по Харькову 3,2-3,5 даже возле метро были, а там 4 указано.

Двухкомнатная в 2000-м году 5-7 тыс долл.? Ничего не путаем?

Вот, кстати, интересная табличка.

blagovist.ua/realtystat/2000-12

Минимальная цена, самая убитая - 6,5 тыс долл. Для однушек средняя цена 10-11 тыс долларов.

Максимальная цена на двушку 200 тыс долларов.

Так что 5-7 тыс ну никак не получится.

Если о средних ценах говорить, то 9-15, 9-18 тыс долларов для двушек.

Примерно такие цены я и помню, так как в 1999-м очень на этот вопрос засматривался и если бы была возможность не убитую в хлам квартирку купить хотя бы за 6-7 тыс долларов, то поднатужился бы, у родителей одолжил и купил. А так пришлось покупать участок и влазить в долгострой.=)

Ога. И двушки по 6,5-7 там в наличии.

ЗІ Офтопим.

Я уже дописал в свое сообщение - нет смысла смотреть на самую малую цену, это проблемные квартиры, проблемы которых не всякому под силу решить.

Ориентироваться стоит на среднюю дельту цен. Для сравнения имеет смысл и среднюю цену на однокомнатные глянуть.

Выражение "квартиры в 2000-м по 5-7 тыс долларов" воспринимается как средние цены от 5 000 до 7 000 за нормальную квартиру в то время как было от миним 6 500 до максимальных 200 000. А средние цены я написал выше. Короче, это звучит так же, как если бы я написал двухкомнатные квартиры стоили от 120 000 до 200 000, взяв максимальную планку.

Вот, кстати, интересная табличка.

blagovist.ua/realtystat/2000-12

 

Минимальная цена, самая убитая - 6,5 тыс долл. Для однушек средняя цена 10-11 тыс долларов.

Максимальная цена на двушку 200 тыс долларов.

Так что 5-7 тыс ну никак не получится.

Если о средних ценах говорить, то 9-15, 9-18 тыс долларов для двушек.

Примерно такие цены я и помню, так как в 1999-м очень на этот вопрос засматривался и если бы была возможность не убитую в хлам квартирку купить хотя бы за 6-7 тыс долларов, то поднатужился бы, у родителей одолжил и купил. А так пришлось покупать участок и влазить в долгострой.=)

Поддержу.

В 2000-м в новострое двушка 11,5 к.у.е. 64 метра Позняки на стадии котлована. И это была далеко не самая дорогая квартира.

Любой кризис сопровождается нехваткой ликвидности , некоторые в нее попадают , а так как продать особо некому , то цены падают .

 

Цена 2к квартиры в 2000м - 5-7 тыс долл . Это процентов на 30 дешевле чем ранее . А с домами еще хуже .

Скорее в 2000 5-7 тыс. долл стоила 1к.

Насчёт падение цен так замечено что что цены в со 2 половины 1998 и 1999-2000 опустились из-за девальвации гривны.

Так в первой половины 1998 1к "воздух" КГС в строящемся доме в Дарницком районе стоил 11-12 тыс. долл, а в 2000 1к "воздух" КГС в строящемся доме в Дарницком районе стоил 8.400 куе

Высокий уровень цен на жильё в Киеве "надули" Поляченко и К своими мутными схемами продажами "воздуха".

А сейчас последователи махинаций Поляченко продолжают свои мутки по удержанию цен на первичке Киева.

Так в 2014 ввели почти на 40% меньше жилья в Киеве чем в 2013.

И это общий показатель. Если бы можно было из этой массы вычленить то что ввели в эксплуатацию застройщики многоквартирных высотных домов "строительные генералы" то сокращение предложения для удержания неадекватного уровня цен может достигнуть и 45%. То есть в реальности мутняки на рынке первички сократили предложение почти в 2 раза.

Часть участников форума по обсуждению цен на недвижимость полагают что долларовые цены могут опустится до уровня 2000 года.

А это получается что долларовая цена в массовых сегментах КРЖН от нынешнего уровня должна сложится на "воздух" и на вторичку в 3-4 раза.

Такое видится ( а может быть ещё ниже) разве что при обстелах и угрозе захвате Киева пукинскими ордами.

При мирном развитии даже дефолт может не сложить долларовые цены на "воздух" застройщиков который определяет общий уровень цен КРЖН.

Цена 2к квартиры в 2000м - 5-7 тыс долл . Это процентов на 30 дешевле чем ранее .

Киев, в 98-99 двушки в нормальном месте на правом берегу от 14 за хрущ до 20 за сталинку или 9-эт, центр от 35.

Из личного опыта))) сделки 2000 го года:

1. Трешка на Троещине с нормальным ремонтом 72 метра- продана за 12 500 долларов.

2. Позняки новый дом после строителей 1 комнатная 64 метра. Куплена за 10 500 долларов.

3. Центр самый центр двушка убитая в хлам 60 метров куплена за 28 000 долларов.

Выражение "квартиры в 2000-м по 5-7 тыс долларов" воспринимается как средние цены от 5 000 до 7 000 за нормальную квартиру в то время как было от миним 6 500 до максимальных 200 000. А средние цены я написал выше. Короче, это звучит так же, как если бы я написал двухкомнатные квартиры стоили от 120 000 до 200 000, взяв максимальную планку.

вы вцепились , я ж не в киеве живу , я у себя говорю , в киеве было чуть дороже .... но все равно это были совсем не те цены .

рынок упрется в ликвидность , он уже уперся , цены постепенно , по чуть чуть , падают .

я не думал что народу так принципиально , было это 7,5 или 10,5 ....

2001-2002 самое начало Киев. Бажана. Новостройка у строителей. 3 к.кв. около 70 метров 21000. у.е.

2002 Киев. Нивки. Гостинка. площадь не знаю. чуть менее 10000 у.е.

Купили родственники.

2000 год. дом в Ирпене (хатка под снос) около 8000 (10 соток на Ленина улице, если не путаю название, участок еще на одну улицу выходил). Продана земля с этим домиком (в том же состоянии) ректору налоговой (ну так посредник сказал) за 180 т.у.е. в самом конце 2006 года. (хотя потом по объявлению звонили(после залога)и 20 за сотку предлагали

И Желтые Воды. Продавали и продали бабушкину квартиру в 2002 году. за ... 600 у.е. (5 эт. панелька)

Вот так.

В Виннице, убитая в хлам алканафтами однокомнатная квартира на первом этаже продавалась за 2 500 USD в 2000 году.

Сокурсница в 2004 локти кусала что не купила.

Так что варианты были всякие.

вы вцепились , я ж не в киеве живу , я у себя говорю , в киеве было чуть дороже .... но все равно это были совсем не те цены .

 

рынок упрется в ликвидность , он уже уперся , цены постепенно , по чуть чуть , падают .

 

я не думал что народу так принципиально , было это 7,5 или 10,5 ....

Так вы отвечали на сообщение Прохожего про Киев с цитатой, что и выглядит как сообщение цен по Киеву. А где живете, интересно, где в 2000-м году помимо Киева были ДОМА, СЕБЕСТОИМОСТЬ которых была под 300 000 долларов и продавались они по 50 000...

Даже сейчас дома, в которые вкидывали по 500 - 700 000 продаются с ценником в два раза дешевле, но никак не в шесть. А тогда, в 2000, доллар все таки был долларом и материалы/работы стоили в долларовом эквиваленте скромней, чем в период середины двухтысячных и в десятые годы.

Аляк в Днепре.

Кстати да - я как раз в те времена работал там - если не изменяет память однокомнатная на каком-то микрорайоне, можно сказать окраина, стоила 3-4 тыс. правда тогда получал что-то около 100 баксов и о квартире только мечтал.

вы вцепились , я ж не в киеве живу , я у себя говорю , в киеве было чуть дороже .... но все равно это были совсем не те цены .

 

рынок упрется в ликвидность , он уже уперся , цены постепенно , по чуть чуть , падают .

 

я не думал что народу так принципиально , было это 7,5 или 10,5 ....

Да попались мы -киевляне - думаем если говорят о ценах на недвижимость то это речь типа априори о "пуповом" Киеве.

Вот думается что с ликвидность то у части потенциальных игроков на РН есть, но у многих из них и так "копыта в бетоне", и влазить им туда на весь капитал смысла нет.

Потому как если вова пукин продолжить гадить, то как показала практика лучше иметь кэш (или даже зависший депо) , чем разбомбленный объект инвестиции который востановлению не подлежит.

И так как сейчас редко кто из инвесторов решается запускать цепочки то похоже продаже на вторичке имеют неприлично малое число сделок.

И те которым надо продать как правило постоянно уступают в цене.

Только эти уступки вряд ли будут такими чтобы в "мирное время" опустить цены вторички до уровня цен на КРЖН в 2000.

А где живете, интересно, где в 2000-м году помимо Киева были ДОМА, СЕБЕСТОИМОСТЬ которых была под 300 000 долларов и продавались они по 50 000...

Даже сейчас дома, в которые вкидывали по 500 - 700 000 продаются с ценником в два раза дешевле, но никак не в шесть. А тогда, в 2000, доллар все таки был долларом и материалы/работы стоили в долларовом эквиваленте скромней, чем в период середины двухтысячных и в десятые годы.

У нас тут есть царские места , с сиротскими хатинками . Я просто тогда покупал себе квартиру , поэтому интересовался ценами вплотную .

PS. Еще одна особенность любого кризиса - это то что большой дом будет пользоваться незначительным спросом , мелочь - значительно большей .

ЗЗЫ. Года четыре назад ехал в одном месте , и отец показал на дом который они строили еще в 80х , перед кризисом начала 90х ... до сих пор недостроен .

Любой кризис сопровождается нехваткой ликвидности , некоторые в нее попадают , а так как продать особо некому , то цены падают .

 

Цена 2к квартиры в 2000м - 5-7 тыс долл . Это процентов на 30 дешевле чем ранее . А с домами еще хуже .

 

Обычно в кризис сначала срут домашними пирожками , а потом гоняются за каждой копейкой .

спрведливости ради добавлю, что 5-7 тысяч стоили разве что гостинки на ебенях

двушки-панельки на Борщаговке (не Южной, там, наверное, дешевле) за 12 тысяч продавались, помню

интересно, что новострои (их тогда было мало и они были, как правило, неплохие) стоили дороже старого жилого фонда. надо поднять архивы авизо, помню, в 2000 или 2001 году метр в хрущике на Отрадном стоил долларов триста, а в новострое 400 и выше. дома а-ля особняк под Киевом стояли непроданные, а подальше - продавались за копейки

сейчас новостроев очень много и очень разных. интересно, как застройщики себя поведут. удерживать цены на нынешнем уровне невозможно - домашние пирожки кончаются, а инвестировать в строительство по таким ценам и с такими рисками вряд ли многие смогут. наверное, замороженных строек будет куча

Добавлено через 12 минут

Только эти уступки вряд ли будут такими чтобы в "мирное время" опустить цены вторички до уровня цен на КРЖН в 2000.

тут даже чисто психологический фактор имеет значение. только долгое время или резкое ухудшение ситуации "сотрут" из подкорки продавцов установки типа "земля буиттокадорожать ведь ее больше не делают"

все-равно пока бытует уверенность, что кризисы приходят и уходят, а недвижимость ценится всегда

ну, разве что неликвидные активы (огромные дорогие в уходе особняки) или земельные участки в 30-километровой зоне в неухоженных кооперативах рискуют "пощупать" уровень цен начала двухтысячных. да и то чисто условно - за 500 долларов никто нынче участок продать не захочет

хотя - что тут можно сказать - поживем поглядим. аренда в Киеве уже "пробила" уровень 2005 года, и это учитывая увеличение спроса переселенцами и беженцами. 200 долларов аренда однушки, 400 - дома. если кредитование не восстановится (а в течении года ждать его восстановления даже смешно), то РН и его участникам будет грустно

спрведливости ради добавлю, что 5-7 тысяч стоили разве что гостинки на ебенях

 

двушки-панельки на Борщаговке (не Южной, там, наверное, дешевле) за 12 тысяч продавались,

alyak уже отметил выше что его пример 2к был не для Киева

сейчас новостроев очень много и очень разных. интересно, как застройщики себя поведут. удерживать цены на нынешнем уровне невозможно - домашние пирожки кончаются, а инвестировать в строительство по таким ценам и с такими рисками вряд ли многие смогут. наверное, замороженных строек будет куча:sad:

Так застройщики уже натренированы как стройки затягивать - Аркада и КГС уже задержку 6-9 месяцев затягивают даже без особых протестов со стороны покупателей воздуха. Эти запросто перейдут "затяжку времени" и на 1-1.5 года. Но конечно главный затягивальщик (по соотношению запущенных проектов к сданным объектам) , похоже, тут будет Укрбуд. Как тут не вспомнить, что система продаж "воздуха" в котором она есть даёт безнаказанно застройщикам игнорировать свои изначальные обязательства перед потребителями.

Другие застройщики резко сократили продажи из "первой корзины" чтобы то что уже настроили продавать через подставных типа как на вторичном рынке.

Стоить также отметить что не смотря считайте на остановку многих строек в "мирное время" цены в Киеве на "воздух" застройщиков в панельках эконом-сегмента по 200 долл за кв м ожидать можно только при девале который опустит долларовые цены до такого уровня.

alyak уже отметил выше что его пример 2к был не для Киева

 

 

Так застройщики уже натренированы как стройки затягивать - Аркада и КГС уже задержку 6-9 месяцев затягивают даже без особых протестов со стороны покупателей воздуха. Эти запросто перейдут "затяжку времени" и на 1-1.5 года.

 

Захар, ты опять пишешь страшилки?

Аркада и КГС - стабильно строят. Быстро и надежно.

Если у Аркады есть 1 дом со сложностями, то это не означает что все дома такие.

 

Добавлено через 2 минуты

Все пишут цену на квартиры, мол за 10000 usd можно было взять двушку и т.д.

Так, напишите зарплаты какие были. Ведь от реальных зарплат зависит что могут заплатить за недвигу.

Кто помнить зарплаты 2000 года? Напишите плиз!