Hunter Опубліковано: 13 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 травня 2009 Друзья, кто сталкивался, подскажите! Каким должен быть проект дома (формат, количество стр., поэтажные планы) для получения разрешения на строительство в садовом товариществе? Дом будет по проекту - "сам придумал", но такой формат не прокатит в сельраде Может кто поделится контактами "недорогих" проектантов, которые по моим эскизам смогут создать типовой проект для получения разрешения на строительство и дальнейшего оформления строительного и технического паспортов? Всем огромное спасибо за любую полезную информацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 13 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 травня 2009 Друзья, кто сталкивался, подскажите! Каким должен быть проект дома (формат, количество стр., поэтажные планы) для получения разрешения на строительство в садовом товариществе? Дом будет по проекту - "сам придумал", но такой формат не прокатит в сельраде Может кто поделится контактами "недорогих" проектантов, которые по моим эскизам смогут создать типовой проект для получения разрешения на строительство и дальнейшего оформления строительного и технического паспортов? Всем огромное спасибо за любую полезную информацию. дождитесь изменения в эти самые "разрешения" ... скоро Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 13 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 травня 2009 Друзья, кто сталкивался, подскажите! Каким должен быть проект дома (формат, количество стр., поэтажные планы) для получения разрешения на строительство в садовом товариществе? Дом будет по проекту - "сам придумал", но такой формат не прокатит в сельраде Может кто поделится контактами "недорогих" проектантов, которые по моим эскизам смогут создать типовой проект для получения разрешения на строительство и дальнейшего оформления строительного и технического паспортов? Всем огромное спасибо за любую полезную информацию. 1. При чём тут сельсовет ? С каких это пор доярки утверждают архитектурные проэкты ? 2. Если Вы хотите геморой, пожалуйста Вам сюда: zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0945-00 всё чётко описано, и не путайте дозвіл на будівництво от сельсовета, с согласованием проэкта в рай.архитектора, там за шоколадку, а там.....? 3. Если не хотите геморой-СТРОЙТЕСЬ, и радуйтесь пока СТ-отдельные республики, там свои правила и законы а конституция одна-строй чё хочешь, лишь бы с соседьми уладил. Там не надо ни проекты ни ТУ ни акты здачи, там рай . 4. Результат в СТ на приватизированом участке-один и тот же, только без затрат денег и нервов на бюрократию. 5. Зачем Вам тех.паспорт ? У Вас в акте на землю чётко написано:"для садівництва", в городе в акте написано:"для будів. та обслуг. житлового буд. та прибуд. споруд ", разницу уловили, а "зміна цільового призначення"-геморой ещё тот 6. Ну если уж так кортит-рекомендую построить, уплатить штраф 170 грн за самострой и через суд узаконить дом. Хотя СМЫСЛ ? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hunter Опубліковано: 14 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 1. При чём тут сельсовет ? С каких это пор доярки утверждают архитектурные проэкты ? всё чётко описано, и не путайте дозвіл на будівництво от сельсовета, с согласованием проэкта в рай.архитектора, там за шоколадку, а там.....? 3. Если не хотите геморой-СТРОЙТЕСЬ, и радуйтесь пока СТ-отдельные республики, там свои правила и законы а конституция одна-строй чё хочешь, лишь бы с соседьми уладил. Там не надо ни проекты ни ТУ ни акты здачи, там рай . 4. Результат в СТ на приватизированом участке-один и тот же, только без затрат денег и нервов на бюрократию. 5. Зачем Вам тех.паспорт ? У Вас в акте на землю чётко написано:"для садівництва", в городе в акте написано:"для будів. та обслуг. житлового буд. та прибуд. споруд ", разницу уловили, а "зміна цільового призначення"-геморой ещё тот 6. Ну если уж так кортит-рекомендую построить, уплатить штраф 170 грн за самострой и через суд узаконить дом. Хотя СМЫСЛ ? Спасибо за ответы. Но я хочу застраховаться от любых проблем связанных с самостроем в процессе строительства. Что, если я построю коробку и накрою ее, а пока буду строиться - поругаюсь с главой СТ (скажем откажусь вступать в СТ, в котором нет ни света, ни газа, ни охраны ). И тут, этот типок вместе со своими замами начнет предъявлять мне незаконное строительство садового дома, на моем (купленном по договору КП, с Держактом оформленным уже на меня) участке... и требовать все снести?(при строительстве обязательно будут соблюдены все нормы прописанные в Уставе данного СТ) Вот для таких случаев я и хочу получить именно разрешение от сельсовета на строительство, чтоб потом всех умников интересующихся "а что это Вы тут строите" посылать в соседний лес. Или я не прав, и есть другие пути застраховать свой будущий дом от любых посягательств третьих лиц? Просветите плиз... Согласование в районной архитектуре мне не нужно. Тут на жизнь времени не хватает а уж бегать по кабинетам или по ускорителям тем более Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Спасибо за ответы. Но я хочу застраховаться от любых проблем связанных с самостроем в процессе строительства. Что, если я построю коробку и накрою ее, а пока буду строиться - поругаюсь с главой СТ (скажем откажусь вступать в СТ, в котором нет ни света, ни газа, ни охраны ). И тут, этот типок вместе со своими замами начнет предъявлять мне незаконное строительство садового дома, на моем (купленном по договору КП, с Держактом оформленным уже на меня) участке... и требовать все снести?(при строительстве обязательно будут соблюдены все нормы прописанные в Уставе данного СТ) Вот для таких случаев я и хочу получить именно разрешение от сельсовета на строительство, чтоб потом всех умников интересующихся "а что это Вы тут строите" посылать в соседний лес. Или я не прав, и есть другие пути застраховать свой будущий дом от любых посягательств третьих лиц? Просветите плиз... Согласование в районной архитектуре мне не нужно. Тут на жизнь времени не хватает а уж бегать по кабинетам или по ускорителям тем более Везде свои заморочки. Но, по идее, Вас должны были сначала принять в члены СТ. Или если это новообразованное СТ - то Вы уже автоматом его член. :D Поэтому от Устава СТ Вам никуда не деться. Берёте его и читаете: что и где Вы имеете право строить. И ничьё разрешение Вам больше не нужно. А СТ к сельсовету никакого отношения не имеет. Это "государство в государстве". Устав СТ утверждает не сельсовет, и землю выделял не он. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Устав СТ утверждает не сельсовет, и землю выделял не он. м-да.. а кто ж выделяет землю СТ по-вашему? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 м-да.. а кто ж выделяет землю СТ по-вашему? Вадим, поправьте если ошибся. По-моему по выделению земли под СТ сельрада не вправе самостоятельно принимать решение. Нет ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Вадим, поправьте если ошибся. По-моему по выделению земли под СТ сельрада не вправе самостоятельно принимать решение. Нет ? Решение принимает местный совет , в данном случае сильрада, в городе миськрада. И госакт выдается такой же общий на всю территорию ст,подписанный головой совета. (естественно это касается земель на территории населенного пункта - поселка, города..) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 (естественно это касается земель на территории населенного пункта - поселка, города..) Понятно. У меня вне. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Но, по идее, Вас должны были сначала принять в члены СТ. Если земля приватизирована-юридически вовсе не обязательно. Но, дороги инженерные коммуникации и т.п.-на балансе кооператива, соответственно, если Вы не вступите в СТ, то Вам вправе отключить свет, воду, и брать плату за проезд их территорией. Поэтому от Устава СТ Вам никуда не деться. Берёте его и читаете: что и где Вы имеете право строить. Не поэтому-земля приватизирована, меняйте целевое назначение и стройте по гос.нормам (если сумеете) и шлите всех садоводов, но правила СК гораздо лояльней, поэтому думаю намного проще строится как член СК. Устав СТ утверждает не сельсовет, и землю выделял не он. Нет нет-землю как раз выделяет сельсовет, это 1000%, с соотв.целевым назначением. Но если она потом Вами приватизирована, то это уже не имеет значения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Понятно. У меня вне. тогда обл.совет от совета никуда не денешься Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Понятно. У меня вне. Это где такое может быть, Вы что в заповеднике строить собрались, у нас вроди 2009 и нас. пункты идут граница в границу. Или Вы сочли что нас.пункт только то место где непосредственно живут люди и есть кабак? Это восе не так, площать проживания в селах в десятки раз меньше админ.площи села, т.е. туда входят окресные поля, леса и т.д. до полей лесов соседнего нас пункта, исключения гос.заповедники и т.п. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Спасибо за ответы. Но я хочу застраховаться от любых проблем связанных с самостроем в процессе строительства. ВСЁ СТ построено самостроем-ибо земля "для садівництва", и не предусматривает капитального строительства. Или я не прав, и есть другие пути застраховать свой будущий дом от любых посягательств третьих лиц? Просветите плиз... Да ну не парьтесь Вы, никто Ваш дом не украдет, и не заставит снести, как таков что построен с нарушениями, ибо ВСЕ дома в СТ - самострой, и если сносить-то все, а это - революция, и никто на это не пойдет, т.к. даже смысла нет. Хотите заморочится-меняйте назначение земли-и вперёд: проекты, дозволи, согласования, подрядчики, здачи, ТУ, проекты и так до бесконечности. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Это где такое может быть, Вы что в заповеднике строить собрались, у нас вроди 2009 и нас. пункты идут граница в границу. Или Вы сочли что нас.пункт только то место где непосредственно живут люди и есть кабак? Это восе не так, площать проживания в селах в десятки раз меньше админ.площи села, т.е. туда входят окресные поля, леса и т.д. до полей лесов соседнего нас пункта, исключения гос.заповедники и т.п. Впервые встречаю такую формулировку населённого пункта ... Теперь буду знать. За остальной ликбез спасибо. Ну и, если вы сочли что уже всё познали в этой жизни, то это вовсе не так. Наш садовый кооператив с четырёх сторон окружают земли лесничества. Он находится вне границ населённого пункта. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Впервые встречаю такую формулировку населённого пункта ... Теперь буду знать. За остальной ликбез спасибо. Ну и, если вы сочли что уже всё познали в этой жизни, то это вовсе не так. Наш садовый кооператив с четырёх сторон окружают земли лесничества. Он находится вне границ населённого пункта. 1. Вы спросили - я ответил, ненравится не читайте, оскорблять тут нечего. 2. Не путайте админ.устрой Украины, с правилами дорожного движения, ибо определения нас пункта там разные. 3. Извините не думал что "заповедники и т.п." не вызвало у Вас ассоциаций с гос.лесничествами, немного продолжу: "природні території та об'єкти (природні заповідники, національні природні парки, біосферні заповідники, регіональні ландшафтні парки, заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища), а також штучно створені об'єкти (ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва)", могу дальше но админы скажут, что это флуд, поэтому не поленитесь и дофантазируйте, в любом случае там Вам никто строить не даст, если вы не с кабмина или АП. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Не поэтому-земля приватизирована, меняйте целевое назначение и стройте по гос.нормам (если сумеете) и шлите всех садоводов Вам известны реальные случаи индивидуальной смены целевого назначения : из "для садивництва" в "под забудову" ? Выйти из СТ не проблемма. А дальше ? Так в воздухе и повисните. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Вам известны реальные случаи индивидуальной смены целевого назначения : из "для садивництва" в "под забудову" ? Выйти из СТ не проблемма. А дальше ? Так в воздухе и повисните. Мне-НЕТ, не вижу смысла потому и не интересовался, если я чего то не учел-подскажите. В прошлом году купил участок в СТ, сейчас приватизирую, только приватизирую буду строить, пока без проблем, хоть землю и приватизирую, выходить не собираюсь, там взносы смешные, а ТП их-вариантов нет, дешевле на 100 лет наперёд заплатить взносы чем тянуть свою линию 10 кВ и ставить ТП. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 1. Вы спросили - я ответил, ненравится не читайте, оскорблять тут нечего. 2. Не путайте админ.устрой Украины, с правилами дорожного движения, ибо определения нас пункта там разные. 3. Извините не думал что "заповедники и т.п." не вызвало у Вас ассоциаций с гос.лесничествами, немного продолжу: "природні території та об'єкти (природні заповідники, національні природні парки, біосферні заповідники, регіональні ландшафтні парки, заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища), а також штучно створені об'єкти (ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва)", могу дальше но админы скажут, что это флуд, поэтому не поленитесь и дофантазируйте, в любом случае там Вам никто строить не даст, если вы не с кабмина или АП. 1. ... ??? Где Вы усмотрели оскорбление ?! %) За оскорбление тут банят. 2. Хорошо, как скажете. Не буду путать. Вопросик : а с чего Вы решили, что я их должен путать ? 3. Лениться не буду. Но фантазировать мне тоже не к чему. Я в этом садовом кооперативе уже 12 лет живу. И вот уже два года как там-же новый дом строю. Честное слово : я не с КМ и не с АП. :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 (змінено) 2. Хорошо, как скажете. Не буду путать. Вопросик : а с чего Вы решили, что я их должен путать ? Судя из Ваших слов, Вы впервые столкнулись с определением н/п, как територии большей чем той где непосредственно дома и стоит соотв. знак. 3. Лениться не буду. Но фантазировать мне тоже не к чему. Я в этом садовом кооперативе уже 12 лет живу. И вот уже два года как там-же новый дом строю. Честное слово : я не с КМ и не с АП. :D Ну и спросите в председателя юр.адресс ? Хотите угадаю ? с.Такое то Садовый кооператив "Такой то" А попросите ка председателя, дать справку для райрады на разрешение приватизации, куда он Вас пошлет. Угадать ? Нет нет,не туда, в сельсовет села Такого-то. А спросите ка у него чьи земли ? Угадать ? "Надані в безстрокову оренду під садвництво с/р с.ХХХХ" А потом расскажете, что Ваш СТ за админ.пределами нас.пункта, а может и страны. Хорошо, что Вы не стали утверждать что земля сельсовета-это земля исключительно под зданием сельсовета. Змінено 14 травня 2009 користувачем miki Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
baton1976 Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Наш садовый кооператив с четырёх сторон окружают земли лесничества. Он находится вне границ населённого пункта. Аналогичнои у меня, как и у большинства СК... ИМХО. В акте так и написано: "...поза межами населенного пункту..." Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Аналогичнои у меня, как и у большинства СК... ИМХО. В акте так и написано: "...поза межами населенного пункту..." Вы участок приватизировали ? Кто справку давал, должен владелец земель, КТО ОН ? У меня СТ тоже в лесу в 15 км от села, но справку я брал в сельсовете, а не в егеря и не в председателя СТ, акт ещё не получил, поэтому утверждать что там будет написано не буду, но что земли сельсовета-100%. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
baton1976 Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Вы участок приватизировали ? Кто справку давал, должен владелец земель, КТО ОН ? Какую именно справку? Их там с десяток было взято/выдано в процессе. Кроме того всем "ускоритель" управлял... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 Судя из Ваших слов, Вы впервые столкнулись с определением н/п, как територии большей чем той где непосредственно дома и стоит соотв. знак. Ну и спросите в председателя юр.адресс ? Хотите угадаю ? с.Такое то Садовый кооператив "Такой то" А попросите ка председателя, дать справку для райрады на разрешение приватизации, куда он Вас пошлет. Угадать ? Нет нет,не туда, в сельсовет села Такого-то. А спросите ка у него чьи земли ? Угадать ? "Надані в безстрокову оренду під садвництво с/р с.ХХХХ" А потом расскажете, что Ваш СТ за админ.пределами нас.пункта, а может и страны. Хорошо, что Вы не стали утверждать что земля сельсовета-это земля исключительно под зданием сельсовета. Тихо, тихо, не надо так волноваться. :D Отвечаю по порядку. 1. Я вообще в этой ветке не давал определений населённого пункта. Формулировку : "что нас.пункт только то место где непосредственно живут люди и есть кабак" огласили Вы. ;) 2. Увы, но я сейчас в Киеве, а документы на даче. Когда там буду не знаю. ( Сломал три ребра на своей стройке. ) Но по памяти : - Юридический адрес ? И гадать не надо. Разумеется : "село Лютеж ..." А как может быть иначе ?! Просто географические координаты ?! И о чём это говорит, или что это доказывает ? - Председатель меня никуда не пошлёт. :D Все участки в нашем кооперативе приватизированы несколько лет назад. - Опять мимо. ( "Нет такой буквы в этом слове ! И ваше очко уходит в зрительный зал !" ) 3. Когда документы будут у меня в руках - дословно приведу, что в них написано. В отличии от некоторых, стараюсь не садиться в лужу. 4. Хорошо, что Вы не стали утверждать, что это Я утверждаю "что земля сельсовета-это земля исключительно под зданием сельсовета." 5. Героическую попытку понизить мне "репутацию" оценил по достоинству. Отыгрываться не буду ... пока ... :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ломастер Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 у нас вроди 2009 и нас. пункты идут граница в границу. Ёрничать и издеваться не буду, но здесь Вы мягко говоря ... не точны в формулировке ... ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
miki Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 (змінено) Какую именно справку? Их там с десяток было взято/выдано в процессе. Кроме того всем "ускоритель" управлял... Уважаемый-справку о том что "сельсовет не против приватизации принадлежащего мне участка", для предьявления в райсовет, который должен вынести соотв. решение. И обошлось это в 1 коробку конфет (и то по доброте моей), а вообще может и бесплатно, т.к. участок всё равно мой. А земли переданы СТ. Справки для разрешения на приватизацию нужно 2 (две) с сельсовета и коопратива !!!! Мои документы в райраде (с 2 справками), и знаю как минимум 10 человек которые так приватизировали. После решения райрады-делаем акт на землю. Давайте говорить предметно, Вам кто-то что-то рассказывал, а я это делаю, хотите-скину сканы !!!! Вы разницу улавливаете ? Не грузите людей, приватизировать землю в СТ не сложно, может на Крещатике и сложно но в селе-НЕТ. И не путайте СТ с частными котеджными городками и т.п.(как там не знаю), см.ТЕМУ ФОРУМА-САДОВЫЕ ТОВАРИЩЕСТВА. Змінено 14 травня 2009 користувачем miki Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз