Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Стоит ли покупать??

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.10.2008, 17:55   #1
PRL
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 253
Вы сказали Спасибо: 1,016
Поблагодарили 319 раз(а) в 124 сообщениях
По умолчанию Стоит ли покупать??

Доброго времени, уважаемые форумчане. Прошу помочь советом, в решении следующего вопроса. Очень хочу построить дом, но на данном этапе хватает денег только на участок.Стоит ли покупать сейчас участок, или же ждать несколько лет, пока подсоберется достаточная сумма денег для строительства? Сообственно вопрос возник, в связи с непонятной для меня ситуацией на рынке земли, одни говорят, что земля подешевеет другие-наоборот....Заранее признателен, за любой совет.
С уважением, к Вам.
PRL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2008, 18:24   #2
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,462
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 807 раз(а) в 216 сообщениях
По умолчанию

Деньги в валюту и ждать нового года. Мое мнение. Но ждать - скорее всего. Сейчас покупать имеет смысл только с одновременным началом стройки. Впрочем все зависит от цены на приглянувшуюся землю.
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2008, 18:32   #3
andreo
Опытный форумчанин
Аватар для andreo
 
Регистрация: 03.06.2008
Адрес: пгт В Димерка
Пол: Мужской
Сообщений: 924
Вы сказали Спасибо: 83
Поблагодарили 230 раз(а) в 122 сообщениях
Отправить сообщение для andreo с помощью AIM
По умолчанию

ищи землю!!!пока найдешь подходящий вариант, может пройти до года....мы искади 7 месяцев...
andreo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2008, 20:04   #4
Alex@K
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 394
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 75 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PRL Посмотреть сообщение
Доброго времени, уважаемые форумчане. Прошу помочь советом, в решении следующего вопроса. Очень хочу построить дом, но на данном этапе хватает денег только на участок.Стоит ли покупать сейчас участок, или же ждать несколько лет, пока подсоберется достаточная сумма денег для строительства? Сообственно вопрос возник, в связи с непонятной для меня ситуацией на рынке земли, одни говорят, что земля подешевеет другие-наоборот....Заранее признателен, за любой совет.
С уважением, к Вам.
Нужно найти понравившийся участок и брать.
Цена все равно пойдет вверх или деньги обесценятся.
Сейчас в купюрах держать нет смысла.
Это только официально у нас нет инфляции а реально цены на все растут как на дрожжах. Я осенью 2007 купил поротерм по 21 грн за шт. сейчас 28 грн за шт. За год 25% дайте мне такой банк что бы давал такой процент.
И еще, если деньги карман жгут то нет так просто удержаться потратить их на не главное.
А дальше будут деньги будете строиться а не будет продадите по рыночной стоимости на тот момент. Врят ли она упадет.
Alex@K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2008, 21:01   #5
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,445 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex@K Посмотреть сообщение
Нужно найти понравившийся участок и брать.
Цена все равно пойдет вверх или деньги обесценятся.
Сейчас в купюрах держать нет смысла.
Это только официально у нас нет инфляции а реально цены на все растут как на дрожжах. Я осенью 2007 купил поротерм по 21 грн за шт. сейчас 28 грн за шт. За год 25% дайте мне такой банк что бы давал такой процент.
И еще, если деньги карман жгут то нет так просто удержаться потратить их на не главное.
А дальше будут деньги будете строиться а не будет продадите по рыночной стоимости на тот момент. Врят ли она упадет.
+1
если есть твердое желание строится для себя - ищите то, что понравится и покупайте

хорошие участки в цене не упадут

срань - да, а хорошая земля всегда в цене
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2008, 22:11   #6
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 627 раз(а) в 215 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PRL Посмотреть сообщение
на данном этапе хватает денег только на участок.Стоит ли покупать сейчас участок, или же ждать несколько лет, пока подсоберется достаточная сумма денег для строительства?
какая сумма, по вашему мнению, будет считаться достаточной для строительства?
сколько лет вы собираетесь ее собирать? только честно, плиз.
может лучше купить не участок, а что-то для души? ну там яхту, например?
вам нужно понять, можете ли вы себе позволить стройку, хоть в теории. и если сомневаетесь, то лучше отказаться.
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2008, 22:53   #7
Karlson
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2008
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2 Посмотреть сообщение
какая сумма, по вашему мнению, будет считаться достаточной для строительства?
сколько лет вы собираетесь ее собирать? только честно, плиз.
может лучше купить не участок, а что-то для души? ну там яхту, например?
вам нужно понять, можете ли вы себе позволить стройку, хоть в теории. и если сомневаетесь, то лучше отказаться.
Мы свой участок (дачный) купили года 4-5 тому назад за 1000 долларов. Это были последние деньги. Просто хотелось чтоб они не пропали и мечталось о даче. На стройку денег не было и не особо предвидилось. На тот момент даже машины не было. А машина кажется стоила дороже 1000 тогда! В этом году построились. Как-то так все же сложилось. Купить этот же участок по сегодняшним ценам не смогли бы уже точно.
Если чувствуете что хотите свой дом - покупайте. Посадите деревья, поставьте хоть вагончик. Продать всегда успеете если что. Ну да, могут быть периоды когда кризис и все такое, но они ж не вечны. Допустим Вы купите а оно потом подешевеет. Так через несколько лет опять подорожает. У нас знакомые так когда-то квартиру купили за 50 а потом она стала 20 а потом 200. А они живут в ней и не парятся. А могут просто деньги обесцениться. Что более вероятно.
Откуда люди могут знать что будет завтра?

Последний раз редактировалось Karlson; 13.10.2008 в 22:57.
Karlson вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 04:00   #8
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,534
Вы сказали Спасибо: 1,484
Поблагодарили 1,452 раз(а) в 587 сообщениях
По умолчанию Почитай мою историю

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=10850
Слава Щ. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 11:13   #9
PRL
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 253
Вы сказали Спасибо: 1,016
Поблагодарили 319 раз(а) в 124 сообщениях
По умолчанию

Спасибо всем огромное, за уделенное внимание. Честно признаться, на данный момент на землю я готов выложить до 30 тыс. $, прикинул что участок брать нужно не менее 8 состок, поэтому и выходит сотка чуть больше 3 тыс.Как вариант расматривал землю по Бородянскому направлению, по ценам ориентировался на цены указанные в авизе, хотя прекрасно понимаю, что в действительности можно найти значительно дешевле.Мы с женой, так сказать, только начинаем делать карьеру, поэтому и зарплаты стабильно растут, расчитывал купить землю, а начинать стройку имея наличными не менее 100 тыс.$, эту сумму планирую насобирать,в самом худшем случае, за года 3. Но тут опять возникла дилема, поскольку есть мнения, что купив готовый дом ты особо не переплатишь, ведь стройматериалы дорожают, а выхода на покупку материала по оптовым ценам у меня, к сожалению, нет. С другой стороны, я прекрасно понимаю, что строить дом для себя и на продажу-это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Какие будут мнения в таком случае? И еще, несколько напрягает ситуация, в связи с тем, что в пределах 3 тыс./за сотку, по Бородянскому району, уж очень мало предложений, боюсь вообще потом не найти участка, если все-таки решим строить, а не покупать.
PRL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 12:26   #10
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,357
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,728 раз(а) в 7,194 сообщениях
По умолчанию

ждать , и чем дольше будешь ждать , тем дешевле обойдется . Только деньги не ложить в банк и распределить по валютам . Это важно .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 15:40   #11
Алик
Старожил форума
Аватар для Алик
 
Регистрация: 31.01.2007
Адрес: город у моря
Пол: Мужской
Сообщений: 1,069
Вы сказали Спасибо: 202
Поблагодарили 223 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для Алик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2 Посмотреть сообщение
может лучше купить не участок, а что-то для души? ну там яхту, например?
.


чтобы яхта была вложением- пластиковые яхты не годятся. вывод- стальная. стальная яхта длиной 13-15 м будет стоить в р-не 350-400 тыс. евро если импортнаяи у.е если на отечественной верфи изготовят.
Алик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 16:01   #12
Alex@K
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 394
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 75 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алик Посмотреть сообщение

чтобы яхта была вложением- пластиковые яхты не годятся. вывод- стальная. стальная яхта длиной 13-15 м будет стоить в р-не 350-400 тыс. евро если импортнаяи у.е если на отечественной верфи изготовят.
Еще лучше алюминиевую или углепластиковую и в кругосветку. На 3-4 года проблема с жельем решена.
Если серьезно то выше писали что искатьто что нужно придется 5-7 месяцев.
Это включает именно поиск. Поездки по селам и сад товариществам. Переговоры с народом и брокерами( отдельные сволочи) и прочее. К моменту покупки желание купить именно этот участок должно быть не преодолимым. Только тогда можно покупать, а так что бы для галочки так не стоит тратить денег. Земля уже не приносит таких девидентов как раньше.
Alex@K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 16:25   #13
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,411
Вы сказали Спасибо: 5,922
Поблагодарили 2,905 раз(а) в 990 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алик Посмотреть сообщение

чтобы яхта была вложением- пластиковые яхты не годятся.
А мужики то и не знают

Кстати, в Киеве очень развита была постройка армоцементных яхт. Половина ККрЯКа на Осокорках бетонная. На длине свыше 12 метров разница в массе материалов несколько нивелируется (если на Уитбред не ходить конечно).
Кстати к теме о чудо-домах Хожаева. Люди яхты из армоцемнта лет сорок назад начали строить, а это не просто полый бетонный шар на землю поставить.
MaxS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 16:38   #14
GreG
Форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2007
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxS Посмотреть сообщение
Кстати к теме о чудо-домах Хожаева. Люди яхты из армоцемнта лет сорок назад начали строить, а это не просто полый бетонный шар на землю поставить.
Только ты Хожаеву не говори об этом. А то ещё один корабел появится в мире )
GreG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2008, 23:10   #15
sergo77
Форумчанин
Аватар для sergo77
 
Регистрация: 28.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 441
Вы сказали Спасибо: 1,118
Поблагодарили 304 раз(а) в 141 сообщениях
Отправить сообщение для sergo77 с помощью ICQ Отправить сообщение для sergo77 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aaronbuni Посмотреть сообщение
+1
если есть твердое желание строится для себя - ищите то, что понравится и покупайте

хорошие участки в цене не упадут

срань - да, а хорошая земля всегда в цене
+1 Присоединяюсь. Хорошие участки наврятли подешивеют. Также можно рассмотреть вариант покупки в кредит готового дома на участке, сейчас много котеджных городков строится, особенно если со стройкой связываться нежилает. Удачного выбора Вам!
sergo77 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2008, 07:51   #16
Бес
Гуру форума
Аватар для Бес
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,654
Вы сказали Спасибо: 612
Поблагодарили 2,469 раз(а) в 1,151 сообщениях
Отправить сообщение для Бес с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergo77 Посмотреть сообщение
+1 Присоединяюсь. Хорошие участки наврятли подешивеют. Также можно рассмотреть вариант покупки в кредит готового дома на участке, сейчас много котеджных городков строится, особенно если со стройкой связываться нежилает. Удачного выбора Вам!
какой кредит??? Это вы где это слово услышали? можете забыть, даже под залог не дают
Бес вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2008, 09:37   #17
Влад273
Форумчанин
 
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 437
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 70 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PRL Посмотреть сообщение
1. на землю я готов выложить до 30 тыс. $, прикинул что участок брать нужно не менее 8 состок, поэтому и выходит сотка чуть больше 3 тыс.Как вариант расматривал землю по Бородянскому направлению, по ценам ориентировался на цены указанные в авизе, хотя прекрасно понимаю, что в действительности можно найти значительно дешевле.
2. расчитывал купить землю, а начинать стройку имея наличными не менее 100 тыс.$. Есть мнения, что купив готовый дом ты особо не переплатишь, ведь стройматериалы дорожают. С другой стороны, я прекрасно понимаю, что строить дом для себя и на продажу-это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
3. И еще, несколько напрягает ситуация, в связи с тем, что в пределах 3 тыс./за сотку, по Бородянскому району, уж очень мало предложений, боюсь вообще потом не найти участка, если все-таки решим строить, а не покупать.
1. Ищите и обрящете. Смотреть надо и участки, выставленные дороже 3 тыс. - хозяева могут и сбросить цену (рынок земли в ступоре, а деньги иногда очень нужны). С другой стороны, можно "прикипеть душой" к какому-то участку и переплатить - всяко бывает: ведь жить ТАМ, где нравится оно того стоит. Главное - не торопиться с покупкой.
2. В Лютеже пару лет назад видел процесс постройки "еврокоттеджа на продажу": стены сложенные из ШЛАКОБЛОКА , очччень красиво штукатурили снаружи и изнутри. Издалека "коттедж" смотрелся просто супер, а сейчас в нем, наверное живет "счастливый покупатель", который решил не париться со стройкой, предпочтя готовый вариант. 8-) Один из моих соседей сейчас строит "дом на продажу" - постоянно консультируется (хоть я и не гуру) как съэкономить на том, на сем: философия дома на продажу - построй подешевле, продай подороже.
Исключение: Ваш хороший знакомый решил перебраться в другое место (пгт, город, страну) и продает СВОЙ дом.
3. см.п.1
Влад273 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2008, 10:25   #18
Uvex
Супер старожил форума
Аватар для Uvex
 
Регистрация: 18.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,337
Вы сказали Спасибо: 1,629
Поблагодарили 5,602 раз(а) в 1,614 сообщениях
По умолчанию

мой совет:
покупать участок.
затем строить этапами. каждый год по этапу, к примеру:
1. фундамент
2. коробка
3. крыша

и т.п.

ибо цены на стройматериалы и работы постоянно растут, за ними не угнаться.
Uvex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2008, 10:34   #19
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Согласен с Uvex. Выбирать и покупать, причем жестко торгуясь.
Рынок сейчас в летаргическом состоянии, вполне реально выторговать хорошую цену. Называйте ту цену за которую хотите купить и прессуйте.
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2008, 10:55   #20
Влад273
Форумчанин
 
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 437
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 70 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Uvex Посмотреть сообщение
мой совет:
покупать участок.
затем строить этапами. каждый год по этапу, к примеру:
1. фундамент
2. коробка
3. крыша
Очень нежелательно на целый год оставлять ненакрытую коробку, почему - объяснять думаю, не нужно -
Наверное, лучше так:
1 год. фундамент
2 год. ничего (сбор денег)
3 год. коробка + крыша
4 год. коммуникации+отделка
Или еще лучше так:
1 год осень - фундамент
2 год весна/лето - коробка + осень - крыша
3 год - отдача денег за 2-й год + сбор денег на 4-й год.
4 год. коммуникации+отделка.
Если деньги позволяют, то можно и в 1-2 года уложиться.
Влад273 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 02:34. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании