Строим Дом

Партнер раздела: https://1to1.in.ua/
Перезагрузить страницу

Дачный дом - вторая жизнь!

Старый 27.11.2008, 22:14   #1
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию Дачный дом - вторая жизнь!

Любі друзі! Извините что я к Вам обращаюсь такая молодая! Мы люди местные, но всё равно нуждаемся в помощи, и совете
Имеется дачный домик размерами 6 х 6,8 м (рис. № 1). Т.К. дача находится в 17 км от столицы и в 28 км от нашей квартиры , решили его достроить с перспективой дальнейшего проживания. Семья состоит из 3-х взрослых человек и ребенка (пока одного).
Пожелания к 1-му этажу : кухня, гостиная (наличие камина), спальня, санузёл ( унитаз, умывальник, небольшая душевая кабинка), кладовка (возможно под лестницей).
Второй этаж полумансардный (высота мансарды поднята на 1 метр): 3 спальни, санузел, гардеробная, кладовка, балкон или терасса. После того, как немного посидели и потренировались с мужем в ЗD Home Architect Deluxe получилось вот такой 1-ый этаж (Рис. № 2).
Второй этаж нарисовать не могу, программка что-то не очень работает. Когда пытаюсь создать 2-й этаж, программа вылетает.
По сторонам света: стена вдоль которой расположены кухня, холл и санузел – это север.
Еще: под пристройкой (гостиной) хотелось бы сделать подвал. Конструктивно такое возможно? С какими трудностями можно столкнуться? На что нужно обратить внимание?
Заранее благодарна за конструктивные предложения (чертежи) и критику.
Миниатюры
1.jpg   Новый рисунок (1).jpg  
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 10:31   #2
Мария Кле
Старожил форума
Аватар для Мария Кле
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев- Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 1,602
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 207 раз(а) в 142 сообщениях
Отправить сообщение для Мария Кле с помощью AIM
По умолчанию

правильное решение
сразу бросилась в глаза лестница из тамбура - не очень хорошо
тамбур - источник грязи.. и эта грязь будет нестись на второй этаж автоматически...
подумайте, как сделать дополнительное помещение, вплоть до того, что достроить веранду и на ней на втором этаже балкон.
а если дача - фотку домика разместите.. внешне будет понятней..
Мария Кле вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 15:41   #3
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию дача

фото дачи:
Миниатюры
Изображение 050.jpg   Изображение 053.jpg   Изображение 068.jpg  
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 15:54   #4
Мария Кле
Старожил форума
Аватар для Мария Кле
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев- Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 1,602
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 207 раз(а) в 142 сообщениях
Отправить сообщение для Мария Кле с помощью AIM
По умолчанию

вы дачный дом сами строили? в фундаменте уверены?
вам нужно снимать крышу, и разбирать фронтон, доливать фундамент.. делать связку с остальным домом и накрывать общую крышу

а потом обшивать это сайдингом или штукатурить
сразу пририсуйте тамбур, чтобы там оставалась грязь и холод, а лестница уже бы выходила из коридора общего
поищите по поиску - был мужчинка, который к даче своей пристройку делал.. может так будет легче и дешевле, чем бороться с домиком основным..
Мария Кле вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 16:40   #5
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию еще варианты

Рассматривались также следующие варианты. В первом варианте не устраивает то, что лестница и санузел забрали много места у гостинной, во 2-м и 3-м варианте не нравится , что санузел и кухня расположены не в линию, потом будем заморачиваться с разводкой комуникаций, ну и по деньгам дороже выйдет.Хочется, чтобы санузлы были на одном стояке и в одном рядочеке с кухней И котельню рядышком где-то пристроить, скорее всего в подвале (хотим его сделать под гостинной).
Миниатюры
Новый рисунок (1).jpg   Новый рисунок.jpg   Документ2.jpg  
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 16:52   #6
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,334
Вы сказали Спасибо: 1,259
Поблагодарили 9,115 раз(а) в 2,148 сообщениях
По умолчанию

подумайте очень хорошо. Я тоже переделывю дачный домик. От него мало что осталось.....
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 16:53   #7
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию

Мария Кле, домик строили не мы, о фундаменте сказать ничего не могу, соседи говорят, что предыдущий хозяин домика был строителем и домик строил правильно (для себя любимого ). О том, что предстоит разбирать фронтоны, и все остальное я догадываюсь . По конструктиву , конечно сложновато
По тамбуру: на самом первом фото он есть, правда с лестницей. Согласна с Вами, что грязь из тамбура будет нестись на второй этаж но мы рассматриваем разные варианты ( пост выше)


ПС .Это я Вам в личку писала по поводу проекта
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 16:58   #8
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию

Ed 34 Вы имели в виду, что лучше его снести? Конечно же лучше строить с нуля. В нашей ситуации отталкиваевся от того, что есть.
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:09   #9
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,334
Вы сказали Спасибо: 1,259
Поблагодарили 9,115 раз(а) в 2,148 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АлЮр Посмотреть сообщение
Ed 34 Вы имели в виду, что лучше его снести? Конечно же лучше строить с нуля. В нашей ситуации отталкиваевся от того, что есть.
1)Вопрос денег. Вы наверное думает раз вы переделывает что то уже существуюещее это будет бюджетно? На самом деле вам придеться платить за разрушение чего то старого, придумывать какие то интеграции и т.д. Т.е. экономия не будт столь ощутимой как кажеться сейчас.
Ваша ошибка в том что вы не ориентируетесь ни в стоимости материалов, ни в стоимости работ. Также готовьтесь что во время перестройки - жить в дачном домике не получиться.
2)Концепция. Я тоже думал: вначале - "будем жить иногда", потом - "будем жить в с ранней весны до поздней осени", закончилось - "хотим жить постоянно". А из этого вытекают разные требования к дому. Дача - это когда в нее можно приехать, отдохнуть, пожить чуть-чуть и домой. А теперь представьте что у вас нет квартиры - нужно и подсобные помещения, куда свести весь хлам и вещи; нужно полные городские удобства - вода, отопление, канализация; нужно утеплять дом; в конце концов столько усилий чтоб ванна была опять 3 м2 и комнат опять не хватало?!!? В итоге дом это нечто совсем другое чем дача.
3)В ваших проектах есть только план-схемы. Непонтяно из чего будет все достраиваться - какие стеновые материалы, какие перекрытия, чем утпеляться, из чего крыша...
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:12   #10
Olena
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

А не хотите убрать спальню на 1-м этаже ? станет просторнее намного. Или есть необходимость именно в 3-х спальнях ?
Olena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:20   #11
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olena Посмотреть сообщение
А не хотите убрать спальню на 1-м этаже ? станет просторнее намного. Или есть необходимость именно в 3-х спальнях ?
Для справки: перекрытие - монолит,стены все несущие трогать их нельзя. А необходимость в спальне на первом этаже есть - ведь родители стареют
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:34   #12
Olena
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

если ВСЕ стены несущие и их нельзя трогать , непонятно как планируете увеличивать площать
Olena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:38   #13
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,334
Вы сказали Спасибо: 1,259
Поблагодарили 9,115 раз(а) в 2,148 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АлЮр Посмотреть сообщение
Для справки: перекрытие - монолит,стены все несущие трогать их нельзя. А необходимость в спальне на первом этаже есть - ведь родители стареют
Я ни в коем случае не отговариваю - просто объясняю: стройка это серьезно, вам ведь не нужен долгострой или по завершению стройки осознать что вам не хватает площади?

"В принципе ничего нет невозможного...можно и зайца научить курить" (с)
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:44   #14
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olena Посмотреть сообщение
непонятно как планируете увеличивать площать
был дачный одноэтажный домик 6х6,8м делаем пристройку 4 м в длину и 2м в ширину, полущаем площадь 8*10,8м, над всем этим строим мансардный этаж (3 спальни, санузел). Вот таким образом увеличили площадь
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:50   #15
АлЮр
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2006
Адрес: Киев - Хотяновка
Пол: Не указан
Сообщений: 219
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для АлЮр с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ed34 Посмотреть сообщение
Я ни в коем случае не отговариваю - просто объясняю: стройка это серьезно, вам ведь не нужен долгострой или по завершению стройки осознать что вам не хватает площади?

"В принципе ничего нет невозможного...можно и зайца научить курить" (с)
Я с Вами абсолютно согласна, спасибо за советы. По поводу цен так я вроде в курсе - на форуме 2 года просвещаюсь. Строительство бюджетное, поэтому площадь дома 180 м, для нас вполне достаточно.
АлЮр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 17:58   #16
Olena
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АлЮр Посмотреть сообщение
был дачный одноэтажный домик 6х6,8м делаем пристройку 4 м в длину и 2м в ширину, полущаем площадь 8*10,8м, над всем этим строим мансардный этаж (3 спальни, санузел). Вот таким образом увеличили площадь
Это почти что новая стройка по деньгам, но более хлопотная , и по судя про проектам одну или даже две стены несущих нужно сносить. Вывод делайте сами.
Olena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 18:00   #17
Olena
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от АлЮр Посмотреть сообщение
Я с Вами абсолютно согласна, спасибо за советы. По поводу цен так я вроде в курсе - на форуме 2 года просвещаюсь. Строительство бюджетное, поэтому площадь дома 180 м, для нас вполне достаточно.
У всех бюджетное, только бюджеты бывают разные
Olena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 18:43   #18
Unicorn
Форумчанин
Аватар для Unicorn
 
Регистрация: 06.06.2008
Адрес: Киев, Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olena Посмотреть сообщение
Это почти что новая стройка по деньгам, но более хлопотная , и по судя про проектам одну или даже две стены несущих нужно сносить. Вывод делайте сами.
+1.
Уважаемая АлЮр, посмотрев эскизы и фото, думаю что выигрыш по деньгам будет (если будет) незначительным, но вот головной боли поимеете - мама не горюй.
IMHO, лучше с нуля. Тем более "домик строили не мы", а "соседи говорят, что предыдущий хозяин домика был строителем и домик строил правильно" - уж простите, не показатель. Выдержит ли дом?
Вы слишком серьезные изменения планируете, это не пристройку на пару комнат соорудить.
В любом случае, позвольте пожелать удачи в реализации Вашей мечты
Unicorn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.11.2008, 14:27   #19
Фахверка
Начинающий форумчанин
Аватар для Фахверка
 
Регистрация: 22.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Нужно лестницу делать только походу перекрытий, а то прийдется снимать много плит и много монолитить, а лутше всего, наверное сделать ее в пристройке.
Котельную в подвале просто нельзя, нужно окно и высота помещения.
Лучше делать в доме, сможете ее использовать как прачечную, должно все хорошо сохнуть, и регулировать котел тоже часто приходится.
По поводу фундамента, я уже говорила Вам по телефону, что нужно смотреть, выдержит или нет
Фахверка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.01.2009, 19:00   #20
архитектор
Moderator
Аватар для архитектор
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Киев, квалификационный сертификат АА 001488
Пол: Мужской
Сообщений: 4,858
Вы сказали Спасибо: 623
Поблагодарили 5,858 раз(а) в 2,078 сообщениях
По умолчанию архитектор

как Вы просили - совет. Не буду повторяться, Вам уже советовали, что новое стротельство дешевле, особенно для новичков. Я Вам расскажу только о том, где у Вас ошибки в планировках. Основной недочет - планировка должна быть не только удобна именно Вам, но и учитывать ряд объективных критериев: расположение несущих стен, на которые можно опирать перекрытия. Вам не избежать этого объективного фактора. Надо плясать от конструкций - в этом и есть экономия, как использовать старые и добавлять новые. Теоретически можно сделать все, но это будет дорого. Второй фактор - канализация, если сантехприборы, мойка расположены как у Вас, собрать их в минимальное количество стояков и сделать только один выпуск из здания (у Вас же один септик будет, а не несколько у каждого угла .
Ну это так коротко...
архитектор вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:21. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании