Строим Дом

Перезагрузить страницу

налог на недвижимость

Результаты опроса: жилая площадь Вашего дома
меньше 300 м 114 82.01%
больше 300 м 25 17.99%
Голосовавшие: 139. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.12.2008, 20:24   #1
stas71
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 103 раз(а) в 57 сообщениях
По умолчанию налог на недвижимость

Немного отстал от жизни, сегодня в новостях услышал про налог на недвижимость , залез в сайт верховнои зради . Очень радуюсь . Сейчас оформляю СВОЙ дом , небольшой , но из-за большого цокольного этажа ОБЩАЯ площадь дома получилась ( вместе со встроенным гаражом и котельной ) аж 326 м. кв. Тихо хренею ,знал бы уменьшил площадь цоколя . Мало того что в эти 326 включены гараж , мастерская , котельная , так еще плати не за излишки ( 26 м ) , а за все сразу . Еще , бляха ,и дача с гаражом и котельной получилась 120 кв. м , хорошо хоть подвал не считали .
Подскажите плиз , сколько мне платить за дом в год , и если дом еще не оформлен , но из БТИ уже были и план сделали , не дешевле ли план переделать или нужно все подписи по новой собирать ( ну и платить по новой ) . Оформлением занимается юрист знакомый ( доверяю , старый знакомый ) .
Что подскажете , дорогие мои ,
stas71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 20:33   #2
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stas71 Посмотреть сообщение
Немного отстал от жизни, сегодня в новостях услышал про налог на недвижимость , залез в сайт верховнои зради . Очень радуюсь . Сейчас оформляю СВОЙ дом , небольшой , но из-за большого цокольного этажа ОБЩАЯ площадь дома получилась ( вместе со встроенным гаражом и котельной ) аж 326 м. кв. Тихо хренею ,знал бы уменьшил площадь цоколя . Мало того что в эти 326 включены гараж , мастерская , котельная , так еще плати не за излишки ( 26 м ) , а за все сразу . Еще , бляха ,и дача с гаражом и котельной получилась 120 кв. м , хорошо хоть подвал не считали .
Подскажите плиз , сколько мне платить за дом в год , и если дом еще не оформлен , но из БТИ уже были и план сделали , не дешевле ли план переделать или нужно все подписи по новой собирать ( ну и платить по новой ) . Оформлением занимается юрист знакомый ( доверяю , старый знакомый ) .
Что подскажете , дорогие мои ,
А что именно говорят? Что-то новое? Есть ссылки? Та же проблема с цоколем...
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 20:33   #3
LM
Модератор форума
 
Регистрация: 08.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 13,315
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 26,238 раз(а) в 7,120 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stas71 Посмотреть сообщение
Немного отстал от жизни, сегодня в новостях услышал про налог на недвижимость , залез в сайт верховнои зради . ...Что подскажете , дорогие мои ,
Не психовать...
Совсем не факт, что этот закон будет принят, а если и принят то именно с такими цифрами.
Кроме того, гаражи выделены отдельно - излишеством предлагается считать вроде больше 30 кв.м
LM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 20:40   #4
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LM Посмотреть сообщение
Не психовать...
Совсем не факт, что этот закон будет принят, а если и принят то именно с такими цифрами.
Есть ссылочка на законопроект? Интресно было бы ознакомиться...
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 21:43   #5
stas71
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 103 раз(а) в 57 сообщениях
Exclamation

(ссылка устарела)


2. Платники податку звільняються від сплати податку, якщо загальна площа об’єкта оподаткування не перевищує:
150 кв. метрів загальної площі квартири;
300 кв. метрів загальної площі будинку;
100 кв. метрів загальної площі садового (дачного) будинку;
100 кв. метрів загальної площі господарських будівель;
30 кв. метрів загальної площі гаражу.
У разі коли загальна площа об’єкта оподаткування перевищує зазначені норми, база оподаткування визначається відповідно до статті 5 цього Закону.

Житловий будинок садибного типу — житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається з житлових та допоміжних (нежилих) приміщень;
б) прибудова до житлового будинку — частина будинку, що розташована поза межами його капітальних зовнішніх стін і має з основною частиною будинку одну або більше спільних капітальних стін;
то есть гараж , котельная и мастерская входят загальну площу будинку

не понимаю , почему надо платить за всю пло щадь , а не за излишки
stas71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 22:08   #6
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stas71 Посмотреть сообщение
(ссылка устарела)


2. Платники податку звільняються від сплати податку, якщо загальна площа об’єкта оподаткування не перевищує:
300 кв. метрів загальної площі будинку;


не понимаю , почему надо платить за всю пло щадь , а не за излишки
Поподробнее пожалуйста. Что входит в загальну площу? В моем случае гараж, сауна, котельная примыкают к дому - это идёт в расчет общей площади дома? У меня только сауна больше 50 м2. и гараж 42м2.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 22:15   #7
stas71
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 103 раз(а) в 57 сообщениях
По умолчанию

Стаття 1. Визначення термінів
1. У цьому Законі терміни вживаються в такому значенні:
1) нерухоме майно (нерухомість), відмінне від земельної ділянки, — об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без знецінення та зміни призначення;
2) будівлі — несучі та огороджувальні або сполучені (несуче-огороджувальні) конструкції, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, а також інші об’єкти права власності, функціонально пов’язані з такими приміщеннями. Будівлі за типом поділяються на:
а) житловий будинок — будівля капітального типу, що споруджена з дотриманням вимог, установлених законодавством, і призначена для постійного в ній проживання.
Житлові будинки поділяються на житлові будинки квартирного типу різної поверховості та житлові будинки садибного типу.
Житловий будинок садибного типу — житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається з житлових та допоміжних (нежилих) приміщень;
б) прибудова до житлового будинку — частина будинку, що розташована поза межами його капітальних зовнішніх стін і має з основною частиною будинку одну або більше спільних капітальних стін;
в) квартира — ізольоване приміщення в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;
г) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах — квартира, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;
ґ) дачний будинок — жилий будинок, призначений для використання протягом року з метою відпочинку;
д) садовий будинок — будівля для сезонного використання, нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання якої не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;
е) інші будівлі, у тому числі господарські;
3) податок — податок на нерухоме майно (нерухомість), відмінне від земельної ділянки;
4) оподаткування — порядок визначення об’єкта оподаткування, а також обмеження і сплати податку;
5) платник податку — платник податку на нерухоме майно (нерухомість), відмінне від земельних ділянок;
6) фізична особа — громадянин України, іноземець та особа без громадянства.


Вот давайте сообща и подумаем, что есть что
stas71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 22:21   #8
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stas71 Посмотреть сообщение
б) прибудова до житлового будинку — частина будинку, що розташована поза межами його капітальних зовнішніх стін і має з основною частиною будинку одну або більше спільних капітальних стін;


Вот как раз мои "пристройки" думаю можно под этот пункт и провести. Как будет на деле, туго представляю.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 22:26   #9
stas71
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 103 раз(а) в 57 сообщениях
По умолчанию

Хорошо зная , что такое наши налоговики , я прекрасно понимаю , что будут тупо брать самую большую цифру по техпаспорту и загонять всех в сад.
Кстати ,это у всех только одна цифра в техпаспорте ( общая площадь ) или у кого-то есть отдельно общая отдельно жилая . В паспорте написано гараж , но он под одними капитальными стенами и крышей со всем домом , так ,что думаю , скажут не гараж это , а наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей . Сейчас еще думаю , хорошо хоть веранду ( 40 м ) не накрыл , а то б получилась : а також інші об’єкти права власності, функціонально пов’язані з такими приміщеннями.
Так ,что какие мысли есть у уважаемых вледельцев цоколей , веранд и пристроенных гаражей и хозблоков
stas71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 22:30   #10
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию

У меня гараж, сауна и котельная под одной крышей, которая, в свою очередь, примыкает к стене дома под окнами второго этажа.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 22:34   #11
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BlackAlex Посмотреть сообщение
отлично, 1% прожиточного миннимума за каждый метр. это за 200 метров - 200%
Так и есть - 200% А каков сейчас прожиточный минимум?
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 22:57   #12
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Question

Интересно, а эти норамативы из рассчета на количество жильцов дома/квариры и т.д., совладельцев.... или как... Поскольку, если в доме 300 метров квадратных живет 3 человека - так это по 100 метров на лицо.....

А по поводу налога - как и большинство налогов в нашей стране - будет стыбрен властьимущими......
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 23:01   #13
stas71
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 103 раз(а) в 57 сообщениях
По умолчанию

налог платит владелец здания , независимо от того , хоть там рота вьетнамцев прописана
stas71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2008, 23:03   #14
stas71
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 103 раз(а) в 57 сообщениях
По умолчанию

я так понял , что мой опрос как раз реально покажет , у кого дом цоколем , а кого без , потому что дом 10 на 10 с мансандрой и цоколем , как раз 300 м и будет
stas71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2008, 07:08   #15
Ревизор
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.12.2008
Адрес: Кировоград
Пол: Мужской
Сообщений: 634
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 773 раз(а) в 205 сообщениях
По умолчанию

А если у меня несколько квартир есть, и площадь каждой в пределах 150 кв.м. Но общая площадь всех зашкаливает конкретно, что тогда?
Ревизор вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2008, 08:10   #16
Vladdi
Старожил форума
 
Регистрация: 18.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,110
Вы сказали Спасибо: 338
Поблагодарили 1,846 раз(а) в 774 сообщениях
Отправить сообщение для Vladdi с помощью AIM
По умолчанию

Вообще во всем мире (нормальном) налог на недвижимость есть автоматическим регулятором, превращающим скупку недвижимости в рисковый бизнес. А у нас? Кто нибудь отказался бы от соблазна кинуть деньги (если они у Вас есть) (с) в квартиры, в которых годами никто не живет, а только на продажу, в загородные дома, дачи и т.д... Другое дело, что налог на недвижимость крайне неинтересен прежде всего нашим народным депутатам - у каждого (или в семье) число квартир и загородных хатынок - не перечесть.
А так - все в порядке. Деньги есть - стройся, плати, живи и радуйся. Денег не особо - живи скромнее. Будут, разумеется, схемы минимизации, это и у забугорных присутствует, но в целом обстановка оздоровится. Просто такой закон нам нужен уже лет десять - да только некому его двигать - у корыта знакомые все лица...
Vladdi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2008, 08:18   #17
Dedya
Форумчанин
Аватар для Dedya
 
Регистрация: 06.09.2006
Адрес: Запорожье, п.Солнечный
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 36 раз(а) в 19 сообщениях
Отправить сообщение для Dedya с помощью ICQ
По умолчанию

У меня в техпаспорте написано:
418м2 общая
100,3м2-жилая.


Все этот цоколь 140м2...
+на первом гараж около 40м2
Dedya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2008, 08:35   #18
DIGEST.UA
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: Kyiv region
Пол: Не указан
Сообщений: 738
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 91 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Ну, как говорится, приплыли.
Я был бы и рад платить налог, но в нашем государстве его все равно стырят. Этот налог только увеличит цену кормушки и ничего не решит для пенсионеров и т.д.

Вот вам классический пример. Каждый при покупке авто платит в пенсионный фонд 3%. Продажи авто росли последние годы по 40-50%, а пенсии? Почему они не росли? Почему если в ПФ отчисляли все больше и больше пенсионерам не увеличивали пенсии соотвественно. А то что сейчас говорят вообще смешно. Дефицит ПФ. Да откуда он взялся если продажи авто росли весь год?
Также будет и с налогом на недвижимость. Депутаты втихаря примут себе льготы и повесят бремя этого налога на тех, кому надо "подтопить жирок".

С введением этого налога еще больше обвалят рынок недвижимости, который и так уже в пикирующем состоянии. А когда он грохнется об дно, то мало не покажется. Потом будут думать как спасать отрасль и начнут опять рубить с плеча. Ах да. Они уже придумали. Будут строить дороги уволенными рабочими. Идея вроде как правильная, но тот, кто хоть раз имел дело с дорожным строительством знает, что там легче всего "закопать" миллионы. Вот и закопают миллиарды и нихрена не построят, а потом еще и отдадут это все в концессию кому-то под платный автобан. Но бюджет под это выделят и освоят и налоги сдерут.

У меня еще остается надежда, что у депутатов хватит ума не рубить рынок сейчас. И что это за практика такая появилась в Верховной Раде. Утром подали ночью написанный законопроект, а днем уже голосуют. А где обсуждение, где работа тв комитетах. Такие вещи обнародовать надо перед подачей. Что это за кавалерийские методы работы. А о рынке кто будет думать?
Извините, но наболело.
DIGEST.UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2008, 08:46   #19
Vladdi
Старожил форума
 
Регистрация: 18.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,110
Вы сказали Спасибо: 338
Поблагодарили 1,846 раз(а) в 774 сообщениях
Отправить сообщение для Vladdi с помощью AIM
По умолчанию

Да ничего не обвалят. Никто себя не обидит. Депутаты хреновы, о народе они пекутся. Ага. как же. Почитайте внимательно проект - 1 процент от прожиточного минимума в ГОД за метр. Теперь считаем. Дом 500 метров. Пусть этот минимум будет 600 гривен. Значит, за год надо заплатить 3000 грн, или 250 грн в мес. Если таких денег типа нет - живи скромнее. Или поделись чуток.
Надо бы налог как у нормальных людей - % от оценочной (или продажной) стоимости в год. А это уже совсем другие денежки. А то "очень недорогую" по нашим меркам недвижимость на Кипре рекламируют везде, а что за нее платить ежегодно надо - никто не говорит. А зря.
Vladdi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2008, 09:10   #20
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,579
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,044 раз(а) в 7,306 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

я могу напомнить старую тему

stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10970
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:35. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании