Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

авторский и технический надзор

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.01.2009, 18:53   #1
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию авторский и технический надзор

собираемся с товарищем строить дом на 2 хозяев в Васильковском районе. в данный момент дело на этапе решения бюрократических проблем (оформление разрешения на строительство в сельраде) и поиска проекта.
нашли проект спаренной застройки, который бы нас устраивал, фирмы Архетон. при беседе выяснилось, что они не осуществляют авторский надзор. в телефонной беседе сотрудница управления архитектуры сказала, что необходимы документы:
проект,
гос. акты,
решения по авторскому и техническому надзорам с фамилиями тех, кто будет это осуществлять

собственно вопросы:
1. авторский и технический надзоры - это обязательный элемент строительства индивидуального дома или опциональный? могу ли я взять эти этапы на свою ответственность? (упреждая: есть знакомые специалисты, которые это сделают, но насколько я понял закон, этой деятельностью могут заниматься только сертифицированные специалисты)

2. сколько это вообще стоит, если прийдётся заказывать?
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2009, 09:36   #2
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию

авторский и тех.надзор должны осуществлятьполько те кто имеет лицензию. У нас проэктная организация за авторский надзор просит 710 грн. а тех надзор в нашем случае УЖКХ . Договор с ними надо заключить. Еще подпись строительной компании и прораба требуют для полного комплекта документов при сдачи в эксплуатацию.
irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2009, 11:39   #3
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

ещё раз звонил в архитектурное управление, сказали, что документы про назначение ответственных за авторский и технический надзоры - обязательны

может, кто знает, к кому можно обратиться в Васильковском районе по этому поводу? хотелось бы, чтобы это было недорого
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2009, 14:55   #4
Andlit
Форумчанин
 
Регистрация: 03.01.2008
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 251
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 76 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

Авторский надзор - простой договор с проектантом, что он типа будет присматривать. Технический надзор может сделать человек который имеет такое разрешение в ГАСКе, стоило это где-то 1000-1500 грн. По сути такая-же ничего не значащая бумажка.
Andlit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2009, 13:13   #5
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andlit Посмотреть сообщение
Авторский надзор - простой договор с проектантом, что он типа будет присматривать. Технический надзор может сделать человек который имеет такое разрешение в ГАСКе, стоило это где-то 1000-1500 грн. По сути такая-же ничего не значащая бумажка.
Технадзор может осуществлять человек с дипломом "строителя" - так было год назад.
В ГАСК нужно подать заполненый бланк приказа о назначении отв. за технадзор и копию диплома.

Вот с назначением прораба - сложнее. Тут нужна контора с лицензией. Также для введения в эксп. в ГАСКе могут попросить акты скрытых работ. При "покупке" прораба договаривайтесь, что они потом и акты такие сделают. Также они могут заполнить тетрадь технадзора.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2009, 17:55   #6
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam Посмотреть сообщение
Вот с назначением прораба - сложнее. Тут нужна контора с лицензией.
а я сам типа своими силами строить не могу официально?
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2009, 18:24   #7
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от blacknick.info Посмотреть сообщение
а я сам типа своими силами строить не могу официально?
Парадокс, да?
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 15:20   #8
nazar_ko
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Львів
Пол: Мужской
Сообщений: 63
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от blacknick.info Посмотреть сообщение
а я сам типа своими силами строить не могу официально?
Можете. В народі це називається власними силами, по документах - вроді "господарський спосіб". Коли я оформляв договір про тех.нагляд фірма спочатку нехотіла нічого оформляти, оскільки я стверджував що буду будуватися сам. Та після того як начальник фірми зробив декілька телефонних дзвінків виявилося що можна таки самому будуватися. Краєм вуха підслухавши його розмову по телефону почув, що це він назвав "будувати господарським способом". У цьому випадку ви сам собі прораб і відповідальний за виконання робіт. Не путати з відповідальним за тех.нагляд.
Господарське право України
§ 1. Підрядні відносини в капітальному будівництві
...цитата...
Залежно від того, ведеться капітальне будівництво власними силами забудовника чи для цього залучаються спеціалізовані будівельні організації, розрізняють три способи будівництва — підрядний, господарський та змішаний.
Підрядний спосіб будівництва здійснюється із залученням спеціалізованих, будівельних, монтажних та інших організацій, діяльність яких ліцензована у встановленому порядку, господарський спосіб— виконується власними силами забудовника, а при змішаному способі частку робіт забудовник проводить власними силами, а частину — силами спеціалізованих організацій.


Авторський нагляд ще не оформив . Фірма Архетон видала документ типу дозвіл щоб авт.нагляд робив хтось інший від її імені.
ПОЛОЖЕННЯ ПРО АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД ЗА БУДІВНИЦТВОМ БУДИНКІВ І СПОРУД
...
2.4 У виняткових випадках, при значних відстанях від об'єкта будівництва до місця знаходження організації проектувальника, генеральний проектувальник може залучати за договором для здійснення авторського нагляду за будівництвом стосовно окремих розділів проекту місцеві спеціалізовані проектні організації або уповноважену фізичну особу з інших організацій, які не брали участі у розробці даного проекта і повинні працювати під контролем генерального проектувальника.
...
nazar_ko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 18:46   #9
Natala
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2009
Адрес: с.Петровское Киево-Святошинский
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 172
Поблагодарили 12 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Сегодня была в ГАСК тоже сказали что для разрешения нужно:

1) акт на землю (есть)
2) строительный паспорт (есть)
3) проект с отметкой районной архитектуры, что все разрешения в порядке (пожарники, санстанция, сельсовет) (есть)
3) авторский надзор (НЕТ) Достаточно приказа о назначении ответственного. Так как проект покупали в "Архоне" я уже завтра хотела звонить архитектору. Вопрос: сколько это стоит?
4) технический надзор (НЕТ) Нужен договор и приказ. Вопрос: дайте координаты и телефоны кто этим занимается и расценки)

Я озвучила инспектору, что мы своимы силами планируем стройку. Она ответила что это НОРМАЛЬНО.
Natala вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 19:03   #10
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natala Посмотреть сообщение
2) строительный паспорт (есть)
А что такое строительный паспорт и кто его выдаёт?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 23:51   #11
Natala
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2009
Адрес: с.Петровское Киево-Святошинский
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 172
Поблагодарили 12 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Строительный паспорт выдает районная архитектура. У меня там вклеено и разрешение сельського совета, план постройки дома с подписями пожарников и санэпидемстанции.).
Natala вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 18:39   #12
Володимир
Форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 128
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 22 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

архитектору. Вопрос: сколько это стоит?


мені це коштувало 1000 грн
(договір про авторський нагляд і наказ; гроші платив у касу, через банк)


будівельний паспорт видає, правильно, архітектура, але крім цього, останній акорд, - треба ще й дозвіл ДАБК ГАСК (рос.мовою), де й вимагають накази про авторський та технічний нагляд).

(Сам пройшов через це місяць тому)
Володимир вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 23:15   #13
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Володимир Посмотреть сообщение
(Сам пройшов через це місяць тому)
и сколько это получилось?
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.02.2009, 16:16   #14
Володимир
Форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 128
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 22 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

и сколько это получилось?


що саме?..

договір авторського нагляду: 1000 грн
договір технічного нагляду: 300 грн
ще при оформленні будпаспорту і одержання дозволу на будівництво гривень 400-500.
Володимир вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2009, 13:26   #15
OLENKA
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.04.2008
Пол: Женский
Сообщений: 54
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Казус нашего законодательства.
Я сама автор и заказчик своего проекта (фамилия и роспись в штампе).
Лицензия приложилась
Сегодня дело дошло до Техническаго и Авторского надзора, пришлось
состряпать бумажку что я - автор проекта - поручаю себе (диплом прилагается) осуществлять авторский надзор. Себе же я поручила осуществлять технический надзор (согласно договора еще просили написать - но уменя рука не поднялась).
Законы законами, а чиновники - бумага должна быть, и не важно, что это театр одного актера.
OLENKA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2009, 15:18   #16
BMA Group
Форумчанин
 
Регистрация: 17.12.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 119
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для BMA Group с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от OLENKA Посмотреть сообщение
Казус нашего законодательства.
Я сама автор и заказчик своего проекта (фамилия и роспись в штампе).
Лицензия приложилась
Сегодня дело дошло до Техническаго и Авторского надзора, пришлось
состряпать бумажку что я - автор проекта - поручаю себе (диплом прилагается) осуществлять авторский надзор. Себе же я поручила осуществлять технический надзор (согласно договора еще просили написать - но уменя рука не поднялась).
Законы законами, а чиновники - бумага должна быть, и не важно, что это театр одного актера.
я думал, что это только у меня одного было
BMA Group вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2009, 22:57   #17
Scop
Новичок
Аватар для Scop
 
Регистрация: 18.03.2009
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Scop с помощью AIM
По умолчанию

Мне архитектор сказал что регистрации строительства дома должен быть обязательно дипломированный прораб-так это? Или это лапша на уши.
Scop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2009, 22:09   #18
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,626
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,502 раз(а) в 2,803 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от OLENKA Посмотреть сообщение
...
Сегодня дело дошло до Техническаго и Авторского надзора, пришлось
состряпать бумажку что я - автор проекта - поручаю себе (диплом прилагается) осуществлять авторский надзор. Себе же я поручила осуществлять технический надзор (согласно договора еще просили написать - но уменя рука не поднялась)...
Скажите, пожалуйста, где прошел такой вариант, когда авт. и тех. надзор осуществляет одно и то же лицо??
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.04.2009, 11:00   #19
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Скажите, пожалуйста, где прошел такой вариант, когда авт. и тех. надзор осуществляет одно и то же лицо??
вообще, насколько я понимаю законодательство, это не допускается
но, как известно, строгость наших законов компенсируется их неисполнением...
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.04.2009, 11:05   #20
Мария Кле
Старожил форума
Аватар для Мария Кле
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев- Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 1,603
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 207 раз(а) в 142 сообщениях
Отправить сообщение для Мария Кле с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Скажите, пожалуйста, где прошел такой вариант, когда авт. и тех. надзор осуществляет одно и то же лицо??
у меня автор проекта была и тех надзором. так как она числилась в строительной фирме и их же печать была на проекте..
правда мы еще в эксплуатацию не вводили..
летом собираемся
Мария Кле вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 02:40. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании