![]() |
|
![]() |
#1 |
Новичок
Регистрация: 21.05.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, по кредитам на покупку земли. Впервые собираюсь брать кредит и туго нюансы воспринимаются… Когда берешь кредит на покупку земли, банк высылает своего оценщика на объект. Оценщик собственно оценивает – это мы имеем рыночную или оценочную стоимость (банки клянуться-божаться что сильно!!! она от рыночной не отличается). 70, 80% или даже 100% - в зависимости от банка- этой оценочной стоимости и даётся в кредит. При этом у моего продавца есть СВОЙ акт оценочной стоимости, с очень-очень приличной разницей в оценке. Вопрос: по какому из актов нужно платить 5% НДФЛа и 1% Госпошлины? Платить вынуждена буду я – покупатель. И вообще, даже если не брать кредит, то ведь в договоре купли-продажи прописана реальная стоимость объекта. Проценты берутся с реальной стоимости или этих актов оценки? Заранее спасибо. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 | |
Консультант форума
|
![]() Цитата:
Сумма ,фигурирующая в договоре купли продажи обычно и рисуется с суммы акта оценки. |
|
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#3 |
Moderator
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,281
Вы сказали Спасибо: 1,887
Поблагодарили 6,243 раз(а) в 3,165 сообщениях
|
![]()
Pooha
Нотариус все пошлины и налоги будет исчислять исходя из суммы договора (которая не может быть ниже экспертной оценки - это для договоров купли-продажи). Нормативная денежная оценка будет использоваться для определения размера земельного налога. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#4 |
Супер старожил форума
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,689
Поблагодарили 4,629 раз(а) в 1,552 сообщениях
|
![]()
Осталось ответить на вопрос: какой акт оценки дать нотариусу? Ответ очень прост. Тот, который меньше договорной стоимости, в противном случае (если оба акты выше) - тот, который наиболее близок к договорной стоимости.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 |
Новичок
Регистрация: 21.05.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Спасибо
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
Опции темы | |
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документы при покупке участка | Slava | Земельные участки для дома или дачи | 21 | 02.06.2008 10:44 |
риски при покупке участка зимой | Мари | Земельные участки для дома или дачи | 14 | 12.01.2008 01:19 |
необходимые документы при покупке участка ??? | wladee | Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. | 4 | 04.04.2007 18:15 |
нужен совет по покупке участка | Winnie | Земельные участки для дома или дачи | 3 | 26.03.2007 10:20 |
про кадастровый раздел участка при покупке | Winnie | Важные и глобальные вопросы | 1 | 16.01.2007 16:57 |
Текущее время: 02:54. Часовой пояс GMT +2.