Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

И как вам это? (выдача госактов)

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.07.2007, 11:20   #1
AND_REY
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2007
Адрес: Kiev-city
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию И как вам это? (выдача госактов)

Правительство открыло «черный рынок» земли

С понедельника все местные управления земельных ресурсов перестали выдавать государственные акты на землю

Второго июля Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства остановил действие Приказа Госкомзема от 02 07.03 № 174 «Об утверждении Временного порядка ведения государственного реестра земель». Причиной такого решения, по официальной версии, стали явные нарушения основных принципов государственной регуляторной политики. Как сообщил руководитель пресс-службы Госкомпредпринимательства Владимир Кухар, данный документ нарушает принцип адекватности, то есть соответствия уровня госрегулирования хозяйственным отношениям и рыночным требованиям. «Порядок ведения государственного земельного кадастра должен устанавливаться законом. Организация госкадастра должна возлагаться на Кабинет Министров, а уже его ведение — на орган по вопросам земельных ресурсов. Именно такой должна быть последовательность», — утверждает господин Кухар.

Чтобы понять, что тянет за собой подобное решение, достаточно бегло ознакомиться с содержанием самого Временного порядка. Для начала приказ 2003 года на сегодня является единственным документом, который делает законным земельный кадастр.

Во-первых, именно этим документом утверждается книга записей регистрации государственных актов на землю как основной документ, подтверждающий право собственности. Госакты не могут выдаваться без соответствующей записи в этой книге.

Во-вторых, именно на структурные подразделения Центра государственного земельного кадастра на местах возлагаются обязанности по выдаче актов.

В-третьих, при аннулировании этого документа регистрация прав на недвижимое имущество должна вернуться к бюро технической инвентаризации (БТИ), которые не имеют на данный момент для этого никаких возможностей. Другими словами, государственный акт выдается собственнику земельного участка именно на основании Временного порядка.

Можно не сомневаться, что Госкомпредпринимательства не рискнул бы самостоятельно поднять руку на такой документ. Ведь четыре года там упорно не замечали «нарушений основных принципов регуляторной политики». Но еще интереснее — это отсутствие хоть какой-либо реакции со стороны Госземагентства. Вопрос о соответствии основным принципам в Госкомпредпринимательстве был поднят два месяца назад. Тогда же комитет потребовал, чтобы Временный порядок был пересмотрен. Иначе, согласно статье 23 Закона Украины «О положениях государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности», действие приказа будет остановлено. Тогда за Государственным агентством по земельным ресурсам Украины оставалось право в двухмесячный срок для обжалования решения Госкомпредпринимательства. Более того, этот срок был продлен еще на две недели. Но госагентство даже не попыталось отстоять свои права. С одной стороны, понятно, что принимать закон о государственном реестре сейчас некому. С другой — именно эта аргументация могла бы послужить поводом для временной отсрочки решения регуляторного комитета.

Что интересно, в самом госагентстве отрицают свою причастность к остановке выдачи актов. По словам начальника юридического управления этого ведомства Дмитрия Царева, «никаких оснований для невыдачи государственных актов сейчас нет, и никаких указаний по этому поводу со стороны Госземагентства не выходило.

Действительно, Госкомпредпринимательство приостановило действие одного из наших указов, но это никак не касается выдачи государственных актов. Если что-то происходит на местах, то это вина лично начальников местных отделов».

Однако у нас в наличии имеется копия факсограммы, датированная 4 июля сего года, которая была разослана Госземагенством всем региональным управлениям земельных ресурсов. В ней указывается, что в связи с решением, принятым Госкомпредпринимательства, следует прекратить выдачу госактов на землю и ждать дальнейших указаний сверху. Очевидно, что земельное агентство не хочет особо афишировать тот факт, что на сегодня де-юре нет земельного кадастра, как и нет каких-либо нормативных актов, регулирующих процесс государственных актов.

Впрочем, это еще не конец кадастру. Приказ №174, по сути, пока только приостановлен. Следующим этапом должно стать решение Минюста об отмене государственной регистрации акта с последующей отменой такого акта непосредственно тем госорганом, который его принимал. Вопрос, будет ли бороться Центр ГЗК за право регистрации. По словам сотрудников земельного агентства, за последние два месяца в Центре происходят совершенно непонятные изменения. Со сменой руководства из Центра госкадастра ушло около 30 специалистов. Причиной столь поспешного увольнения сами «беглецы» называли непрозрачные намеки руководства о том, что ГЗК вообще в ближайшее время могут признать незаконным. Мол, было бы неплохо его совсем ликвидировать, затем создавать заново. Ведь кредитная линия Всемирного банка в $200 млн. еще не полностью освоена.

Теперь посмотрим на проблему с другой стороны. Теоретически мораторий на продажу земель сельхозназначения действует до 1 января 2008 года. На днях Виктор Ющенко заявил, что в любом случае будет настаивать, чтобы свободный рынок земли начал работать в 2008 году. Можно предположить, что Госкомпредпринимательства до последнего будет настаивать на отмене Приказа №174, требуя принятия закона. Но парламента в Украине сейчас нет, в лучшем случае свою работу он начнет в середине ноября. Но тогда первым по приоритетности станет принятие бюджета, и руки до закона о госкадастре могут просто не дойти. Но, даже если этот закон будет принят до конца года, чтобы он заработал, необходимо принять несколько десятков нормативных актов о порядке сбора информации, регистрации земельных участков, предоставления информации, ответственности тех, кто будет регистрировать земельные участки. Ведь сам закон будет носить некий общий характер и не сможет предотвратить незаконную скупку земель. Получается, что сейчас две структуры — Госземагентство и Госкомпредпринимательства — обрекли рынок земли на хаос. Следует напомнить, что в феврале этого года глава Госкомпредпринимательства Андрей Дашкевич уволился, но его место осталось вакантно. По словам экспертов, нынче Кабинет Министров сделал из комитета «карманную» структуру. Смена руководства органа, отвечающего за земельные ресурсы, тоже произошла в этом году по решению правительства.

Ну а пока Госкомзем подал иск на Госкомпредпринимательства и готовит новый порядок выдачи госактов. Правда, когда этот порядок вступит в силу, и вступит ли вообще, зависит от Минюста, который должен завизировать этот документ. И это при том, что Минюст давно хочет присвоить себе полномочия по выдаче документов.
Миниатюры
apk_582.gif  
AND_REY вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2007, 11:35   #2
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,547
Поблагодарили 1,397 раз(а) в 580 сообщениях
По умолчанию

Кто в теме, разъясните в двух словах: чем это нам грозит?
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2007, 11:41   #3
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Если Госакт у Вас не оформлен, то оформить его Вы не сможете.
Т.е. сам бланк получите, а вот зарегистрировать не сможете.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2007, 16:58   #4
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,547
Поблагодарили 1,397 раз(а) в 580 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
Если Госакт у Вас не оформлен, то оформить его Вы не сможете.
Т.е. сам бланк получите, а вот зарегистрировать не сможете.
Никогда ?!
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2007, 17:24   #5
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию

От капец, а мне как раз делают АКТ.
И что теперь ?
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2007, 21:25   #6
EugeneH
Старожил форума
Аватар для EugeneH
 
Регистрация: 24.01.2007
Адрес: Гореничі, Києво-Святошинський
Пол: Мужской
Сообщений: 1,897
Вы сказали Спасибо: 240
Поблагодарили 560 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Willya
От капец, а мне как раз делают АКТ.
И что теперь ?
Та нічого, просто будете чекати на акт поки ця халепа не втрясеться.
EugeneH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2007, 22:19   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Willya
То же самое...
Только ксерокопия на руках.
Правда я еще техдокументацию добыл в управлении земресурсов.
Вобщем буду ждать.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.07.2007, 22:14   #8
mILOrd
Новичок
 
Регистрация: 14.07.2007
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Подскажите можно ли в сложившейся ситуации сечас оформлять купчую земельного участка? Собиралась сделать это на следующей недел. %)
mILOrd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.07.2007, 22:20   #9
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

mILOrd
Оригинал Госакта есть?
Если да, то никаких проблем.
На договора-купли продажи это не влияет.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.07.2007, 22:26   #10
mILOrd
Новичок
 
Регистрация: 14.07.2007
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

С понедельника все местные управления земельных ресурсов перестали выдавать государственные акты на землю

Второго июля Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства остановил действие Приказа Госкомзема от 02 07.03 № 174 «Об утверждении Временного порядка ведения государственного реестра земель». Причиной такого решения, по официальной версии, стали явные нарушения основных принципов государственной регуляторной политики. Как сообщил руководитель пресс-службы Госкомпредпринимательства Владимир Кухар, данный документ нарушает принцип адекватности, то есть соответствия уровня госрегулирования хозяйственным отношениям и рыночным требованиям. «Порядок ведения государственного земельного кадастра должен устанавливаться законом. Организация госкадастра должна возлагаться на Кабинет Министров, а уже его ведение — на орган по вопросам земельных ресурсов. Именно такой должна быть последовательность», — утверждает господин Кухар.

Чтобы понять, что тянет за собой подобное решение, достаточно бегло ознакомиться с содержанием самого Временного порядка. Для начала приказ 2003 года на сегодня является единственным документом, который делает законным земельный кадастр.

Во-первых, именно этим документом утверждается книга записей регистрации государственных актов на землю как основной документ, подтверждающий право собственности. Госакты не могут выдаваться без соответствующей записи в этой книге.

Во-вторых, именно на структурные подразделения Центра государственного земельного кадастра на местах возлагаются обязанности по выдаче актов.

В-третьих, при аннулировании этого документа регистрация прав на недвижимое имущество должна вернуться к бюро технической инвентаризации (БТИ), которые не имеют на данный момент для этого никаких возможностей. Другими словами, государственный акт выдается собственнику земельного участка именно на основании Временного порядка.

Можно не сомневаться, что Госкомпредпринимательства не рискнул бы самостоятельно поднять руку на такой документ. Ведь четыре года там упорно не замечали «нарушений основных принципов регуляторной политики». Но еще интереснее — это отсутствие хоть какой-либо реакции со стороны Госземагентства. Вопрос о соответствии основным принципам в Госкомпредпринимательстве был поднят два месяца назад. Тогда же комитет потребовал, чтобы Временный порядок был пересмотрен. Иначе, согласно статье 23 Закона Украины «О положениях государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности», действие приказа будет остановлено. Тогда за Государственным агентством по земельным ресурсам Украины оставалось право в двухмесячный срок для обжалования решения Госкомпредпринимательства. Более того, этот срок был продлен еще на две не

Можно ли сейчас оформлять сделку по покупке земли? И ВООБЩЕ СПЕШИТЬ ИЛИ ПОДОЖДАТЬ?
mILOrd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.07.2007, 22:37   #11
mILOrd
Новичок
 
Регистрация: 14.07.2007
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Re: И как вам это? (выдача госактов)

[]
Можно ли сейчас оформлять сделку по покупке земли? И ВООБЩЕ СПЕШИТЬ с покупкой ИЛИ ПОДОЖДАТЬ?
mILOrd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.07.2007, 22:40   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

mILOrd
Без проблем.
Просто не спешить потом с оформлением госакта и понимать, что если не сможете оформить документацию на строительство, то потеряете время, пока решится вопрос с их выдачей.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.07.2007, 21:49   #13
busy
Начинающий форумчанин
Аватар для busy
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: киев
Сообщений: 68
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для busy с помощью ICQ Отправить сообщение для busy с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
Willya
То же самое...
Только ксерокопия на руках.
Правда я еще техдокументацию добыл в управлении земресурсов.
Вобщем буду ждать.
Как вы добились что техдокументацию вам выдали на руки?
busy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.07.2007, 21:53   #14
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

busy
У меня копии с печатью управления земресурсов. Мона и оригиналы заполочить, но о таком надо заранее думать)))
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.07.2007, 22:01   #15
busy
Начинающий форумчанин
Аватар для busy
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: киев
Сообщений: 68
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для busy с помощью ICQ Отправить сообщение для busy с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
busy
У меня копии с печатью управления земресурсов. Мона и оригиналы заполочить, но о таком надо заранее думать)))
Мы делаем через фирму (была такая тема уже). Акт изготовлен и документация вся есть, только все без печатей (как я понимаю), а как это все получить на руки?
busy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.07.2007, 23:24   #16
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

busy
Скорее всего никак. Фирма, которая разработала техдокументацию, обязана оставить у себя экземпляр, а воторой передать в архив упревления земресурсов.
Но если Вы с фирмой в супер отношениях, то можно их экземплар заполучить.
Либо попросить его копию из архива управления земресурсов.
Вопрос: запчем Вам экземпляр техдокументации?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2007, 08:57   #17
busy
Начинающий форумчанин
Аватар для busy
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: киев
Сообщений: 68
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для busy с помощью ICQ Отправить сообщение для busy с помощью AIM
По умолчанию

Просто отдали им документы в январе 2007 на изготовление акта , и ни акта ничего.........
busy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2007, 09:03   #18
busy
Начинающий форумчанин
Аватар для busy
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: киев
Сообщений: 68
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для busy с помощью ICQ Отправить сообщение для busy с помощью AIM
По умолчанию

Думали если у них забрать все , то пытаться самим заниматься этой проблемой.
busy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2007, 11:50   #19
романн
Форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 472
Вы сказали Спасибо: 133
Поблагодарили 53 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для романн с помощью AIM
По умолчанию

Если нет акта на руках, можно начинать строится? Не возникнет потом проблем? верне какие проблемы потом возникнут?
романн вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2007, 11:58   #20
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

романн
Формально строиться нельзя. Но на практике - без проблем.
Сам получил и ТУ, и в пятницу получаю разрешение на проектирование и строительство.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ограблен Обуховский ДЗК - украдено 11000 Госактов!!!! apxitektop Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 15 24.09.2007 10:58


Текущее время: 20:54. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании