Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Расстояние между домами (хозпостройками) (противопожарные разрывы, ДБН)

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.08.2007, 20:31   #1
Vladius
Новичок
 
Регистрация: 10.07.2007
Адрес: KIEV
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Расстояние между домами (хозпостройками) (противопожарные разрывы, ДБН)

Ребята, помогите кто может! Какое расстояние должно быть между домами двух соседних участков согласно пажарных требований? Я участок только присматриваю, а проект хотел купить сегодня. Мне тётя проектант говорит, что необходимо сначала знать параметры участка. Я думаю, что тот кто уже строится, знает эти нормы.

Заранее благодарен за помощь!
Vladius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2007, 20:53   #2
Alex1
Опытный форумчанин
Аватар для Alex1
 
Регистрация: 23.01.2007
Адрес: Вишневе
Пол: Мужской
Сообщений: 708
Вы сказали Спасибо: 1,103
Поблагодарили 231 раз(а) в 83 сообщениях
Отправить сообщение для Alex1 с помощью ICQ
По умолчанию Re: РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ ДОМАМИ

Цитата:
Сообщение от Vladius
Ребята, помогите кто может! Какое расстояние должно быть между домами двух соседних участков согласно пажарных требований? Я участок только присматриваю, а проект хотел купить сегодня. Мне тётя проектант говорит, что необходимо сначала знать параметры участка. Я думаю, что тот кто уже строится, знает эти нормы.

Заранее благодарен за помощь!
не менее 6м по пожарным нормам
Alex1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 07:59   #3
iva
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 41
Вы сказали Спасибо: 95
Поблагодарили 24 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

верно, 6м -это если на соседнем участке уже есть сооружения.Если нет, тогда в местной архитектуре нужно узнать сколько отступить от границы участка.Но это не по нормам, естессно, а так, по-человечески
iva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 08:33   #4
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

Растояние между зданиями должно быть не менее 10м. Если у Вас есть соседи, у которых уже есть строения на участке, то эти 10м отступаете от здания соседа, даже если оно построено впритык к Вашей меже.
У меня, к примеру, соседей пока нет. Поэтому при расположении дома на участке, мы отступили 5 метров от одной межи и 2м от другой. Так и утвердили в райархитектуре .Теперь, когда соседи появятся и будут начинать стройку, им нужно будет отступать соответственно одному 5, а другому 8м от межи. Иначе райархитектура не утвердит им паспорт стройки.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 08:52   #5
ROM
Старожил форума
Аватар для ROM
 
Регистрация: 15.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 1,704
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 395 раз(а) в 201 сообщениях
По умолчанию

а вот от забора, если я не ошибаюсь, должно быть 3м для жилой постройки и 1м для не жилой. странно что Вам 2м утвердили.
ROM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 09:10   #6
wombat
Начинающий форумчанин
Аватар для wombat
 
Регистрация: 23.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для wombat с помощью AIM
По умолчанию согласно Д БН 360 - 92

Приложение 3.1
(обязательное)

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1* Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными здани¬ями промышленных предприятий следует принимать по таблице 1 (числитель), а между производст¬венными зданиями промышленных предприятий, зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий - в соответствии с требованиями действующих норм.
Противопожарные расстояния от жилых, общественных, административно-бытовых зданий до производственных зданий промышленных предприятий, сельскохозяйственных зданий и сооруже¬ний следует принимать по таблице 1 (знаменатель).
Противопожарные разрывы от жилых и общественных зданий до: трамвайных, троллейбусных, автобусных парков, депо метрополитена принимать не менее 50 м; складов с твердыми горючими веществами и материалами, а также легковоспламеняющимися и горючими жидкостями принимать в зависимости от емкости складов в соответствии с действующими нормами.

Таблица 1
Степень огнестойкости здания Расстояния, м, при степени огнестойкости зданий

I, II III IlIa, IIIб, IV, IVa, V
I,II 6/9 8/9 10/12
III 8/9 8/12 10/15
IIIa, ІІІб, IV, IVa, V 10/12 10/15 15/18
Примечание 1. Классификацию зданий по степени огнестойкости, категории производства по пожарной опасности следует принимать в соответствии с действующими нормативами.
Примечание 2. Противопожарные разрывы до производственных зданий с категорией производства по по¬жарной опасности А и Б следует увеличивать на 50 %, для зданий I и II степеней огнестойкос¬ти, для категории В - на 25 % по сравнению с данными, приведенными в таблице 1.
Примечание 3. Расстояния между зданиями и сооружениями принимаются в свету между наружными сте¬нами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из сгораемых материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.
Расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий ІІІа, ІІIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости.
Примечание 4. В районах сейсмичностью 9 баллов расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVa, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 %.
Примечание 5. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых сгораемыми материалами, противопожарные расстояния необходи¬мо увеличивать на 20 %.
Примечание 6. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной.
Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются. При проектировании и строительстве новых индивидуальных усадебных домов и хозяйствен¬ных сооружений, а так же при полной их перестройке, в границах одной усадьбы (изменение места расположения, площади застройки, объема и этажности дома) в условиях сложившей¬ся застройки, расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1.
Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова¬нию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.
Примечание 8. Расстояния между жилыми, общественными, а также жилыми и общественными зданиями не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними) не превышающей максимально допустимую площадь этажа между противопо¬жарными стенами для жилых и общественных зданий в зависимости от степени их огнестой¬кости и этажности согласно действующим нормативам, за исключением усадебной индивиду¬альной застройки. При определении расстояния между жилыми и общественными зданиями максимально допустимую площадь этажа следует принимать по нормативам для обществен¬ных зданий.
Примечание 9. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, индивидуальными гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2 . Рас¬стояния между этими блоками хозяйственных построек принимаются по таблице 1.
wombat вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 09:20   #7
Vladius
Новичок
 
Регистрация: 10.07.2007
Адрес: KIEV
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Так я не понял, 6 или 10 метров? Это ж может быть существенная разница.
Vladius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 09:40   #8
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,466
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 815 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ROM
а вот от забора, если я не ошибаюсь, должно быть 3м для жилой постройки и 1м для не жилой. странно что Вам 2м утвердили.
у нас с одной стороны утвержден 1м до будущего забора
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 10:33   #9
Liaxey
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2006
Адрес: село
Пол: Мужской
Сообщений: 243
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 13 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию Re: Расстояние между домами

Год назад в архитектуре Киево-Святошенского р-на сказали, что расстояние должно быть 8м, причем неважно на одном участке дома или на разных. Так как у соседей построек еще не было, то утверждали строительный паспорт с расположением дома на расстоянии 4м от межи.
Liaxey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 10:40   #10
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

для деревянных домов 30 м дом от дома неофициальные сельские правила 30-х годов
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 10:41   #11
AZC
Форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 375
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladius
Так я не понял, 6 или 10 метров? Это ж может быть существенная разница.
forum.autoua.net/showflat.php...n=&page=0&vc=1
AZC вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 10:53   #12
ROM
Старожил форума
Аватар для ROM
 
Регистрация: 15.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 1,704
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 395 раз(а) в 201 сообщениях
По умолчанию

да, зависит еще от статуса земли.
ROM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 13:18   #13
ruzh
Начинающий форумчанин
Аватар для ruzh
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: киев
Пол: Мужской
Сообщений: 88
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Amazonka
У меня, к примеру, соседей пока нет. Поэтому при расположении дома на участке, мы отступили 5 метров от одной межи и 2м от другой. Так и утвердили в райархитектуре .Теперь, когда соседи появятся и будут начинать стройку, им нужно будет отступать соответственно одному 5, а другому 8м от межи. Иначе райархитектура не утвердит им паспорт стройки.
хм... "повезло" тому, кому нужно отступить 8 метров, особенно если участок не широкий... а вообще, меня раздражает это жлобство со строительством дома впритык к забору. Эт называется, я построился во всю ширь, а сосед пускай и потеснится. Некрасиво...
ruzh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо ruzh за это полезное сообщение:
bgt (11.07.2017), Druida (13.11.2014), Evgenij_S (17.07.2013)
Старый 29.08.2007, 13:24   #14
aver
Форумчанин
Аватар для aver
 
Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 306
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 28 раз(а) в 19 сообщениях
Отправить сообщение для aver с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruzh
а вообще, меня раздражает это жлобство со строительством дома впритык к забору. Эт называется, я построился во всю ширь, а сосед пускай и потеснится. Некрасиво...
жлобство - типичная черта украинской нации, к сожалению...
сорри за офф.

п.с. я буду отступать от границы участка 5 метров
aver вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2007, 15:40   #15
iva
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 41
Вы сказали Спасибо: 95
Поблагодарили 24 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

это капец, нафлудили, человек потерялся
В нормах четко 6 м.(см.выдержку выше)
Другое дело, что в местной архитектуре могут "порекомендовать"другую цифру
iva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2007, 00:45   #16
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,466
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 815 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruzh
... а вообще, меня раздражает это жлобство со строительством дома впритык к забору. Эт называется, я построился во всю ширь, а сосед пускай и потесниться. Некрасиво...
не всегда так. Вот у нас например участок 25 м шириной, при этом слева - >100, справа - 50 м минимум (стройки нет и сколько участков там могут купить люди - неведомо). Поэтому 1м от забора (с одной стороны) криминалом не считаю.

А вообще, как я погляжу, принцип "кто первый встал того и тапки" именно в строительстве очень ярко выражен, что печально. В подключении к электричеству или газу, например. Оно есть, а подключиться - болт.
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2007, 07:11   #17
Baciluki
Форумчанин
Аватар для Baciluki
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: с. Любимовка
Пол: Мужской
Сообщений: 227
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 100 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

вчера какраз был в архитектуре Киево-святошинского района, хотел забрать паспорт на строительство (гараж и беседку добавляли)
От межи должен быть отступ 4 метра, между строениями соответственно 8. Ставить ближе наотрез отказались мотивируя тем что неизвестно где захочет расположить строение сосед.
Соседний участок купили два друга разбили 25 соток пополам и строят 2 дома на продажу, естественно начал строить без документов, дом поставил на растоянии 3 метра от межи а гараж 2 метра от межи.
Вчера позвонил ему уточнить он вообще в архитектуре интересовался на каком растоянии можно строиться и с какой радости он мне участок на котором я могу построить в будущем дом для детей превратил тупо в огород.
Ответ меня шокировал просто: мне нравиться твой наезд.
Ну то что я вчера начал предпринимать в плане не дать возможности легализировать данную стройку это отдельная тема для разговоров
Baciluki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2007, 07:21   #18
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

Если у соседа уже стоит дом 5 метров от межи то можно строить 3 метра, если соседа нет то только 4 метра а между домами не менее 8 метров. Одноэтажные отдельные строения подсобного типа (сарай, гараж и пр.)можно строить прямо от межи если слив с крыши внутрь участка.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2007, 12:41   #19
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruzh
Цитата:
Сообщение от Amazonka
У меня, к примеру, соседей пока нет. Поэтому при расположении дома на участке, мы отступили 5 метров от одной межи и 2м от другой. Так и утвердили в райархитектуре .Теперь, когда соседи появятся и будут начинать стройку, им нужно будет отступать соответственно одному 5, а другому 8м от межи. Иначе райархитектура не утвердит им паспорт стройки.
хм... "повезло" тому, кому нужно отступить 8 метров, особенно если участок не широкий... а вообще, меня раздражает это жлобство со строительством дома впритык к забору. Эт называется, я построился во всю ширь, а сосед пускай и потеснится. Некрасиво...
В моем случае это не жлобство, а простая необходимость. У нас участок 10м по ширине. Соответственно подбирали проект, чтобы ширина дома не превышала 10-11м. В итоге "магазин проектов", в котором мы купили понравивший и подходивший по размерам проект, ввел нас в заблуждение, указав только габаритные размеры дома, без учета эркеров с двух сторон. Готовый проект мы получили с размером по ширине аж 14,2м. Пришлось "обрезать" один эркер на 1,2м, а второй эркер получился в 2м от забора. И кстати, еще не факт, что соседний участок (от которого у нас отступлено 2м) будет отдан кому-то под застройку. Пока что он считается "нейтральной полосой" между участками под застройку и оросительным бассейном.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2007, 12:59   #20
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,827
Вы сказали Спасибо: 6,452
Поблагодарили 6,150 раз(а) в 2,352 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

По ДБН отступ от межи допускается 1м если вода с криши отводится и не попадает к соседям.
Растояние между строениями зависит от класа сооружения по огнестойкости. У меня дом 2 класа по оценкам пожарников и допуск 8м.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Пеноизол между рядами. SKA Стены, перекрытия, фасады 228 03.11.2014 17:59
Утепление пространства между кирпичами Vladius Утепление дома. Теплоизоляция стен и полов. 20 04.12.2009 15:46
Услуги БЕТОНОНАСОСА. Подача бетона на расстояние. Мишка Реклама и акции 6 19.12.2007 14:33
Забор. Расстояние между столбами? fastwater Важные и глобальные вопросы 7 26.10.2007 11:38
Расстояние от дома до границы участка? apxitektop Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 18 17.01.2007 07:25


Текущее время: 11:01. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании