Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Ввод в эксплуатацию по новому (постановление КМ № 1035 от 09.09.09 г.)

Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 09.10.2009, 12:00   #1
Юрий_Киев
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.02.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 93
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Юрий_Киев с помощью AIM
По умолчанию Ввод в эксплуатацию по новому (постановление КМ № 1035 от 09.09.09 г.)

№ 1035 от 09.09.09 г. «Об утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениям и зданиями, возведенных без разрешения на выполнение строительных работ».
Согласно документу все частные дома усадебного типа, построенные без разрешения в период с 5 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., могут быть приняты в эксплуатацию органами Госархстройинспекции на основании соответствующего заявления от физлица, построившего объект, до 31 декабря 2010 г.
При этом к заявлению о принятии в эксплуатацию домов общей площадью до 200 кв. м и с максимальной высотностью до двух этажей, а также с хозяйственными сооружениями площадью не более 100 кв. м необходимо приложить справку о согласовании принятия в эксплуатацию, выданную в местном исполнительном органе власти, а также техпаспорт дома, выданный в БТИ.
Для принятия в эксплуатацию домов общей площадью до 350 кв. м с хозяйственными сооружениями площадью не более 150 кв. м к заявлению и вышеуказанным документам необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен дом, а также отчет о техосмотре на соответствие госстандартам и строительным нормам. При этом для домов площадью свыше 350 кв. м техосмотр заменяется техническим обследованием здания.
Сертификат о соответствии здания государственным строительным нормам выдается физлицу после предоставления всех необходимых документов в органы Госархстройинспекции, а также после уплаты штрафа за самовольное строительство и за выдачу сертификата.

(ссылка устарела)

Как им пользоватся а то у меня комнатка и гараж не введены в эксплуатацию.

Последний раз редактировалось Olex; 16.10.2009 в 15:11.
Юрий_Киев вне форума   Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Юрий_Киев за это полезное сообщение:
Mama (01.03.2011), vladimir_arch (27.01.2010)
Старый 09.10.2009, 12:10   #2
KosEroh
Старожил форума
 
Регистрация: 15.01.2007
Адрес: Обуховский район
Пол: Мужской
Сообщений: 1,403
Вы сказали Спасибо: 159
Поблагодарили 525 раз(а) в 282 сообщениях
Отправить сообщение для KosEroh с помощью ICQ
По умолчанию

Этот документ еще не вступил в силу. (Набрання чинності вiдбудеться 15.10.2009)
zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...=1035-2009-%EF
KosEroh вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо KosEroh за это полезное сообщение:
сёма (23.07.2010)
Старый 12.10.2009, 10:27   #3
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Если есть юристы на форуме подскажите. В законе есть такая фраза "8. Забудовник несе відповідальність за достовірність поданих документів відповідно до законодавства."

К примеру, дом я достроил чуть позже чем 1 января 2008 года, а в заявлении напишу, что дом построен до 1 января 2008 года. Распространяется ли действие данного пункта на достоверность информации написанной в заявлении? И какая ответственность предусмотрена в законодательстве?
Sergei вне форума   Вверх
Старый 12.10.2009, 10:57   #4
Andrey Melnick
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 967
Вы сказали Спасибо: 1,281
Поблагодарили 423 раз(а) в 194 сообщениях
По умолчанию

Хороший вопрос.
Думаю, что дата 1 января 2008 - определяется по техпаспорту БТИ с отметкой самовильна забудова.
Andrey Melnick вне форума   Вверх
Старый 12.10.2009, 11:22   #5
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andrey Melnick Посмотреть сообщение
Хороший вопрос.
Думаю, что дата 1 января 2008 - определяется по техпаспорту БТИ с отметкой самовильна забудова.
теоретически, тех паспорт может быть сделан после окончания строительства (что собсно и логично), а в самом тех паспорте я не нашел поля "дата постройки", так что фактически дата постройки определяется лишь самим самостройщиком в поданном заявлении. (я к сожалению не уверен на 100%, но ОЧЕНЬ хочу, чтобы это было именно так )
EugeneK вне форума   Вверх
Старый 12.10.2009, 16:52   #6
Лорик
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 50
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Лорик с помощью AIM
По умолчанию

А что насчет тех кто построился после 01.01.2008? У меня сейчас идет отделка, дом еще полностью не готов. Но уже подумываю вводить его в эксплуатацию. Есть разрешение сельсовета на постройку дома и госакт на землю. Есть вообще смысл что то начинать сейчас до 15-го?
Лорик вне форума   Вверх
Эти 4,294,967,295 пользователя(ей) сказали Спасибо Лорик за это полезное сообщение:
Старый 13.10.2009, 11:15   #7
inspektor
Опытный форумчанин
Аватар для inspektor
 
Регистрация: 28.02.2008
Адрес: Тернопіль
Пол: Женский
Сообщений: 986
Вы сказали Спасибо: 2,717
Поблагодарили 1,236 раз(а) в 336 сообщениях
Отправить сообщение для inspektor с помощью AIM
По умолчанию

Поскажите, пожалуйста, подходит ли для даной Постанови гаражный бокс в гаражном кооперативе?
Построен давно а принять в эксплуатацию и приватизировать никак не удается из-за слишком сложной процедуры.
inspektor вне форума   Вверх
Старый 13.10.2009, 12:44   #8
Ростя
Старожил форума
Аватар для Ростя
 
Регистрация: 24.04.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,192
Вы сказали Спасибо: 634
Поблагодарили 1,071 раз(а) в 452 сообщениях
Отправить сообщение для Ростя с помощью AIM
По умолчанию

(ссылка устарела)
Ростя на форуме   Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо Ростя за это полезное сообщение:
oksanash (13.10.2009), Sergei (13.10.2009), Лорик (13.10.2009), сёма (23.07.2010)
Старый 13.10.2009, 19:11   #9
Лорик
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 50
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Лорик с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо Росте за полезную информацию. И все же кто-то знает что делать тем кто построился после 01.01.2008?
Лорик вне форума   Вверх
Старый 13.10.2009, 19:44   #10
oksanash
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.09.2009
Адрес: Запорожская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 306
Поблагодарили 51 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лорик Посмотреть сообщение
И все же кто-то знает что делать тем кто построился после 01.01.2008?
А что такое построился - а если продолжается внутренняя отделка? Это ведь по-большому счету можно и ремонтом записать?
oksanash вне форума   Вверх
Старый 14.10.2009, 06:20   #11
oksanash
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.09.2009
Адрес: Запорожская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 306
Поблагодарили 51 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

А точка 01.01.08 скорее всего связана с возможным предстоящим введением (повышением) налога на недвижимость, о котором уже несколько лет говорили. Если введут с 01.01.11, то как раз три года получится от 2008 - срок давности налоговых обязательств.
oksanash вне форума   Вверх
Старый 14.10.2009, 09:50   #12
MaxR
Форумчанин
 
Регистрация: 18.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для MaxR с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oksanash Посмотреть сообщение
А точка 01.01.08 скорее всего связана с возможным предстоящим введением (повышением) налога на недвижимость, о котором уже несколько лет говорили. Если введут с 01.01.11, то как раз три года получится от 2008 - срок давности налоговых обязательств.
Какая разница когда построился, право собственности возникает после того как получено свидетельство и зарегистрировано, отсюда и возникает налог.
MaxR вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 21:03   #13
Хтось
Старожил форума
Аватар для Хтось
 
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,367
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 197 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
Если есть юристы на форуме подскажите. В законе есть такая фраза "8. Забудовник несе відповідальність за достовірність поданих документів відповідно до законодавства."

К примеру, дом я достроил чуть позже чем 1 января 2008 года, а в заявлении напишу, что дом построен до 1 января 2008 года. Распространяется ли действие данного пункта на достоверность информации написанной в заявлении? И какая ответственность предусмотрена в законодательстве?
Я не юрист, поэтому не судите строго. Если буквально читать, то получается, что вы несете ответственность за достоверность документов, которые подаете. Заявление - ИМХО не документ.
Хтось вне форума   Вверх
Старый 16.10.2009, 13:56   #14
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,854
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,628 раз(а) в 1,359 сообщениях
По умолчанию

А я уже бросился собирать бумажки. На следующей недели придут из БТИ, а в сельсовете сказали что эту тему будут обсуждать на сессии (не понятно: кому то могут дать справку, а кому то нет?) и предложили зайти к концу месяца.
AНДРЮША вне форума   Вверх
Старый 16.10.2009, 14:30   #15
oksanash
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.09.2009
Адрес: Запорожская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 306
Поблагодарили 51 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AНДРЮША Посмотреть сообщение
На следующей недели придут из БТИ
А расценки на свои услуги БТИ не озвучило Вам? А то у нас это похоже информация по секретности оспоставимая с гостайной
oksanash вне форума   Вверх
Старый 16.10.2009, 20:27   #16
antonn
Новичок
 
Регистрация: 16.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для antonn с помощью AIM
По умолчанию

ооо, да БТИ это веселая песенка - все соки высмокчут!!!
antonn вне форума   Вверх
Старый 16.10.2009, 21:56   #17
Baciluki
Форумчанин
Аватар для Baciluki
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: с. Любимовка
Пол: Мужской
Сообщений: 227
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 100 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от antonn Посмотреть сообщение
ооо, да БТИ это веселая песенка - все соки высмокчут!!!
не знаю в чем прикол этой реплики
поехали в БТИ (очереть знатная), написали заявление, оставили свой контактный номер телефона, уплатили в кассу денежку, прошло пару недель и нам позвонили
поехали забрали тетку обмерщицу с БТИ и привезли в дом, она с рулеткой обмеряла дом с наружи, потом каждую комнату внутри, толщину стен, записала из чего строили, высоту потолков, из чего кровля, какие окна...
на черновую бумажку куда все это записывали указали отдельно стоящий гараж, колодец и выгребную яму, и кусок забора который на тот момент был готов...
Никаких намеков и придирок вообще небыло!!!
Прошло еще две недели и мы забрали паспорт на дом
Правда дом ввели в эксплуатацию в прошлом году, но не думаю что произошли сильные изменения в работе БТИ
Baciluki вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Baciluki за это полезное сообщение:
kravchuk14 (09.12.2009)
Старый 18.10.2009, 16:21   #18
MaxR
Форумчанин
 
Регистрация: 18.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для MaxR с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от antonn Посмотреть сообщение
ооо, да БТИ это веселая песенка - все соки высмокчут!!!
Если вы приходите с таким настроем, то так оно и будет. 8-)
MaxR вне форума   Вверх
Старый 22.10.2009, 10:28   #19
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Пошел в сельсовет : 1. они еще не видели этого распоряжения, пришлось подарить свою распечатку
2. провтыкал я и не увидел, что у меня в тех паспорте оказывается есть колонка - год постройки и там стоит 2008г, соответственно под действие не попадаю (это к вопросам выше, как определяется год постройки. если нет тех паспорта - то при его составлении с ваших слов техник заполняет, а я, видимо когда в прошлом году его делал, правду и сказал - уж ни как не предвидел, каким это боком мне выльется.)
Теперь вопрос, на сколько реально изменить год постройки в тех паспорте ?
EugeneK вне форума   Вверх
Старый 23.10.2009, 11:47   #20
jim2002
Форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 403
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для jim2002 с помощью ICQ Отправить сообщение для jim2002 с помощью AIM
По умолчанию

Роз‘яснення щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт


15 жовтня 2009 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року № 1035, якою затверджено Тимчасовий порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт (далі – постанова).

Об’єкти нерухомого майна, що підпадають під сферу дії постанови поділено на чотири категорії:
приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 року Оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна цієї категорії здійснюється на підставі висновку про технічний стан будинку (будівлі), складеного бюро технічної інвентаризації і документу, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані об’єкти будівництва.
приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 м2 включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами і будівлями загальною площею до 100 м2 включно, які споруджені з 5 серпня 1992 року до 1 січня 2008 року
приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 350 м2 включно з господарськими спорудами і будівлями загальною площею до 150 м2 включно, які споруджені з 5 серпня 1992 року до 1 січня 2008 року
приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею більш як 350 м2 з господарськими спорудами і будівлями, які споруджені з 5 серпня 1992 року до 1 січня 2008 року.

Підставою ж для оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна другої, третьої та четвертої категорії є сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам, який видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на підставі заяви забудовника. Звертаємо увагу, що таку заяву має бути подано до 31 грудня 2010 року.

Для одержання сертифіката, крім заяви, забудовник подає ще ряд документів, зокрема, документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташований об’єкт нерухомості. При цьому, подання до інспекції вказаного документу є обов’язковим для всіх чотирьох категорій об’єктів нерухомого майна зважаючи на вимоги статті 376 Цивільного кодексу України.

Так, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (частини перша – третя вказаної статті).

Проте, прийняття Урядом постанови не звільняє забудовників від адміністративної відповідальності за самовільне будівництво будинків та споруд, яка передбачена статтею 97 Кодексу про адміністративні правопорушення, і тягне за собою накладення штрафу на громадян від п’яти до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Оформлення та видача сертифіката здійснюється в день пред’явлення документів про внесення плати за видачу сертифіката та сплату штрафу. Датою прийняття приватної будівлі в експлуатацію вважається дата видачі сертифіката.

Провідний спеціаліст відділу цивільного
законодавства та реформування
відносин власності Департаменту цивільного
законодавства та підприємництва
В.О. Фесенко
(ссылка устарела)
jim2002 вне форума   Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо jim2002 за это полезное сообщение:
idc (09.11.2009), Лорик (23.10.2009), сёма (23.07.2010)
Закрытая тема

Опции темы



Текущее время: 18:07. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании