Нужен ли проект?

Доброго всем времени суток. Не хотелось засорять форум, но подобной темы не нашел.

Ситуация такая: как и многие тут планирую строится, частично бюрократическая война пройдена, на руках есть сторительный паспорт, осталось в БТИ уведомить о начале стройки (как оказалось тоже непросто!). По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2. Есть уже собственные наброски по дому, по-большому счету можно строить. Но тут возникает куча сомнений, проет делался не профессионалом, но человеком технически очень подкованным. Стоит ли тратить время и деньги на проект "для себя", боюсь что может повылазить множество неучтенных ньюансов в процессе постройки. И нужен ли будет проект в дальнейшем, при подключении коммуникаций к дому, введении дома в эксплуатацию и т.д? Буду рад любому совету

иногда может оказаться, что прораб сам прекрасно разберется с доводкой проекта.

но для себя я решил проект делать. особенно это касается фундамента.

вчера был на своем участке, посмотрел домик соседки... у нее явная проблема с фундаментом из-за чего потрескались стены. их еще и повело, вроде бы...

Есть уже собственные наброски по дому, по-большому счету можно строить. Но тут возникает куча сомнений, проет делался не профессионалом, но человеком технически очень подкованным. Стоит ли тратить время и деньги на проект "для себя", боюсь что может повылазить множество неучтенных ньюансов в процессе постройки.

Так проект все-таки есть? "Проект делался профессионалом" - как выглядит Ваш проект? Некоторые "профессионалы" перестают брать трубку, после того, как на объекте пошел первый серьёзный косяк. А некоторые профи не пускают хозяина на стройку-"а шо тебе там делать".

Вы сами должны вникнуть в каждый узел,в каждый сантиметр чертежа. Представить как это будет выглядеть. Каждый день быть на объекте с рулеткой/уровнем, засовывать нос в остатки материалов-сколько было, сколько ушло, что сделано, что необходимо переделать. Если чертежей нет, Вы их должны сделать.

По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2.

Очень интерсна данная тема. Где прописаны новые правила?

Планирую весной начать строиться, и сейчас нахожусь в поиске архитектора. Но дам планируется 1 этажный (стена - газобетон, перекрытие - деревянные балки).

Конструкция легкая, геологию делать не буду. Соответственно просчитывать фундатемт неоткуда. Поэтому хотим заказать у архитектора только ту минимальную часть проэкта, которая необходима для начала стоительства и ввода дома в эксплуатацию, с подключением всех коммуникаций.

Подскажите где взять более подробную инфу о ненадобности проэкта?

Доброго всем времени суток. Не хотелось засорять форум, но подобной темы не нашел.

...

В принципе, если объединить ваш ник с названием вашей темы, то ответ возникает сам собой! ;)

В принципе, если объединить ваш ник с названием вашей темы, то ответ возникает сам собой! ;)

вот и покупай потом недострои или готовые объекты, построенные без проекта и без нормальных рассчетов по грунтам и пр...

Очень интерсна данная тема. Где прописаны новые правила?

...Подскажите где взять более подробную инфу о ненадобности проэкта?

Закон Украины о градостроительной деятельности: meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-regulirovanii-gradostroitelnoy-deyatelnosti/

вот и покупай потом недострои или готовые объекты, построенные без проекта и без нормальных рассчетов по грунтам и пр...

Так меня ж уговаривать не надо! (Внимательно читаем подписи в постах)

Это я о менталитете среднестатистического застройщика.

На работе рассказывал коллега историю. Построил без проекта его знакомый небольшой дачный домик. Цокольный этаж и один надземный. Цоколь затопило. Уровень грунтовых вод оказался высоким. Вот так. Даже не сделал геологические изыскания, не говоря уже о проекте. В принципе можно было и цоколь сделать, только надо было запроектировать гидроизоляцию.

А вообще, архитекторам и конструкторам подобные темы - ножом по сердцу.

иногда может оказаться, что прораб сам прекрасно разберется с доводкой проекта.

 

но для себя я решил проект делать. особенно это касается фундамента.

вчера был на своем участке, посмотрел домик соседки... у нее явная проблема с фундаментом из-за чего потрескались стены. их еще и повело, вроде бы...

вы думаете у нее повело из за отсутствия проекта? а что если с проектом все гуд и фунданемнт по нему делали

неужели прицина может быть только в этом?

По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2.

Уважаемые форумчане! А что, собственно, входит в понятие площадь дома?

Считается ли "площадью дома" крытая терраса или навес для автомобиля, примыкающие к дому и имеющие с ним общую крышу? Как считается площадь дома-по внешним контурам или складывается из внутренних площадей отдельных помещений?

Откликнитесь, кто знает.

Спасибо.

В площу будинку входить площа всіх жилих та допоміжних приміщень + площа балконів, лоджій, веранд, терас, вбудованих шаф і т.д. що додаються з зменшувальним коеф-ом (для кожного випадку свій).

Уважаемый Seyvalter, большое спасибо.

А в каком нормативном акте про это можно почитать?

Спасибо, с уважением.

Уважаемый Seyvalter, большое спасибо.

А в каком нормативном акте про это можно почитать?

Спасибо, с уважением.

Большое спасибо, уже нашел все єто в ДБН.