Строим Дом

Перезагрузить страницу

Нужен ли проект?

Старый 12.09.2011, 12:02   #1
Nafig
Форумчанин
 
Регистрация: 17.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 154
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 24 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию Нужен ли проект?

Доброго всем времени суток. Не хотелось засорять форум, но подобной темы не нашел.
Ситуация такая: как и многие тут планирую строится, частично бюрократическая война пройдена, на руках есть сторительный паспорт, осталось в БТИ уведомить о начале стройки (как оказалось тоже непросто!). По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2. Есть уже собственные наброски по дому, по-большому счету можно строить. Но тут возникает куча сомнений, проет делался не профессионалом, но человеком технически очень подкованным. Стоит ли тратить время и деньги на проект "для себя", боюсь что может повылазить множество неучтенных ньюансов в процессе постройки. И нужен ли будет проект в дальнейшем, при подключении коммуникаций к дому, введении дома в эксплуатацию и т.д? Буду рад любому совету
Nafig вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2011, 12:05   #2
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

иногда может оказаться, что прораб сам прекрасно разберется с доводкой проекта.

но для себя я решил проект делать. особенно это касается фундамента.
вчера был на своем участке, посмотрел домик соседки... у нее явная проблема с фундаментом из-за чего потрескались стены. их еще и повело, вроде бы...
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Artyomovets за это полезное сообщение:
seyvalter (12.09.2011)
Старый 12.09.2011, 17:52   #3
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,151
Вы сказали Спасибо: 1,606
Поблагодарили 4,005 раз(а) в 1,202 сообщениях
Post ...

К сожалению, подобное решение остаётся только за Вами...
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2011, 10:31   #4
RtSm
Опытный форумчанин
Аватар для RtSm
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 838
Вы сказали Спасибо: 1,057
Поблагодарили 556 раз(а) в 279 сообщениях
Отправить сообщение для RtSm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nafig Посмотреть сообщение
Есть уже собственные наброски по дому, по-большому счету можно строить. Но тут возникает куча сомнений, проет делался не профессионалом, но человеком технически очень подкованным. Стоит ли тратить время и деньги на проект "для себя", боюсь что может повылазить множество неучтенных ньюансов в процессе постройки.
Так проект все-таки есть? "Проект делался профессионалом" - как выглядит Ваш проект? Некоторые "профессионалы" перестают брать трубку, после того, как на объекте пошел первый серьёзный косяк. А некоторые профи не пускают хозяина на стройку-"а шо тебе там делать".
Вы сами должны вникнуть в каждый узел,в каждый сантиметр чертежа. Представить как это будет выглядеть. Каждый день быть на объекте с рулеткой/уровнем, засовывать нос в остатки материалов-сколько было, сколько ушло, что сделано, что необходимо переделать. Если чертежей нет, Вы их должны сделать.
RtSm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо RtSm за это полезное сообщение:
seyvalter (13.09.2011)
Старый 13.09.2011, 22:59   #5
Marika_
Новичок
 
Регистрация: 23.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 6 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nafig Посмотреть сообщение
По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2.
Очень интерсна данная тема. Где прописаны новые правила?
Планирую весной начать строиться, и сейчас нахожусь в поиске архитектора. Но дам планируется 1 этажный (стена - газобетон, перекрытие - деревянные балки).
Конструкция легкая, геологию делать не буду. Соответственно просчитывать фундатемт неоткуда. Поэтому хотим заказать у архитектора только ту минимальную часть проэкта, которая необходима для начала стоительства и ввода дома в эксплуатацию, с подключением всех коммуникаций.
Подскажите где взять более подробную инфу о ненадобности проэкта?
Marika_ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.09.2011, 12:36   #6
Archist
Опытный форумчанин
Аватар для Archist
 
Регистрация: 20.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 746
Вы сказали Спасибо: 305
Поблагодарили 348 раз(а) в 243 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nafig Посмотреть сообщение
Доброго всем времени суток. Не хотелось засорять форум, но подобной темы не нашел.
...
В принципе, если объединить ваш ник с названием вашей темы, то ответ возникает сам собой!
Archist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.09.2011, 12:40   #7
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Archist Посмотреть сообщение
В принципе, если объединить ваш ник с названием вашей темы, то ответ возникает сам собой!
вот и покупай потом недострои или готовые объекты, построенные без проекта и без нормальных рассчетов по грунтам и пр...
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Artyomovets за это полезное сообщение:
RtSm (14.09.2011)
Старый 14.09.2011, 12:45   #8
Archist
Опытный форумчанин
Аватар для Archist
 
Регистрация: 20.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 746
Вы сказали Спасибо: 305
Поблагодарили 348 раз(а) в 243 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marika_ Посмотреть сообщение
Очень интерсна данная тема. Где прописаны новые правила?
...Подскажите где взять более подробную инфу о ненадобности проэкта?
Закон Украины о градостроительной деятельности: meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-r...-deyatelnosti/
Archist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.09.2011, 12:47   #9
Archist
Опытный форумчанин
Аватар для Archist
 
Регистрация: 20.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 746
Вы сказали Спасибо: 305
Поблагодарили 348 раз(а) в 243 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
вот и покупай потом недострои или готовые объекты, построенные без проекта и без нормальных рассчетов по грунтам и пр...
Так меня ж уговаривать не надо! (Внимательно читаем подписи в постах)
Это я о менталитете среднестатистического застройщика.
Archist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2011, 18:27   #10
ionico
Опытный форумчанин
Аватар для ionico
 
Регистрация: 11.01.2011
Адрес: Симферополь
Пол: Мужской
Сообщений: 931
Вы сказали Спасибо: 181
Поблагодарили 756 раз(а) в 338 сообщениях
Отправить сообщение для ionico с помощью ICQ Отправить сообщение для ionico с помощью AIM
По умолчанию

На работе рассказывал коллега историю. Построил без проекта его знакомый небольшой дачный домик. Цокольный этаж и один надземный. Цоколь затопило. Уровень грунтовых вод оказался высоким. Вот так. Даже не сделал геологические изыскания, не говоря уже о проекте. В принципе можно было и цоколь сделать, только надо было запроектировать гидроизоляцию.
А вообще, архитекторам и конструкторам подобные темы - ножом по сердцу.
ionico вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2011, 18:46   #11
Ivirina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 566
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 192 раз(а) в 130 сообщениях
Отправить сообщение для Ivirina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
иногда может оказаться, что прораб сам прекрасно разберется с доводкой проекта.

но для себя я решил проект делать. особенно это касается фундамента.
вчера был на своем участке, посмотрел домик соседки... у нее явная проблема с фундаментом из-за чего потрескались стены. их еще и повело, вроде бы...
вы думаете у нее повело из за отсутствия проекта? а что если с проектом все гуд и фунданемнт по нему делали
неужели прицина может быть только в этом?
Ivirina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 06:57   #12
avtul
Форумчанин
 
Регистрация: 01.08.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 307
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 46 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для avtul с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nafig Посмотреть сообщение
По новым правилам проект не нужен, если дом меньше 300 м2.
Уважаемые форумчане! А что, собственно, входит в понятие площадь дома?
Считается ли "площадью дома" крытая терраса или навес для автомобиля, примыкающие к дому и имеющие с ним общую крышу? Как считается площадь дома-по внешним контурам или складывается из внутренних площадей отдельных помещений?
Откликнитесь, кто знает.
Спасибо.
avtul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 10:32   #13
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,649
Вы сказали Спасибо: 1,448
Поблагодарили 916 раз(а) в 574 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

В площу будинку входить площа всіх жилих та допоміжних приміщень + площа балконів, лоджій, веранд, терас, вбудованих шаф і т.д. що додаються з зменшувальним коеф-ом (для кожного випадку свій).
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 10:57   #14
avtul
Форумчанин
 
Регистрация: 01.08.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 307
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 46 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для avtul с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
В площу будинку входить площа всіх жилих та допоміжних приміщень + площа балконів, лоджій, веранд, терас, вбудованих шаф і т.д. що додаються з зменшувальним коеф-ом (для кожного випадку свій).
Уважаемый Seyvalter, большое спасибо.
А в каком нормативном акте про это можно почитать?
Спасибо, с уважением.
avtul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 11:10   #15
avtul
Форумчанин
 
Регистрация: 01.08.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 307
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 46 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для avtul с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от avtul Посмотреть сообщение
Уважаемый Seyvalter, большое спасибо.
А в каком нормативном акте про это можно почитать?
Спасибо, с уважением.
Большое спасибо, уже нашел все єто в ДБН.
avtul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:26. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании