Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Хочу купить у соседа землю? Как?

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.09.2011, 18:07   #1
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию Хочу купить у соседа землю? Как?

Может уже и было где-то в темах, но по поиску ничего не пробил, а читать и сопостовлять в таких делах - не мое.
Хочу купить у соседа 0,3 сотки земли, но земля неприватизирована. Можно ли и каким способом официально выкупить этот кусок, без приватизации? Или нужно и можно только после обязательной приватизации?

Заранее спасибо.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 08:39   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,818 раз(а) в 2,985 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Может уже и было где-то в темах, но по поиску ничего не пробил, а читать и сопостовлять в таких делах - не мое.
Хочу купить у соседа 0,3 сотки земли, но земля неприватизирована. Можно ли и каким способом официально выкупить этот кусок, без приватизации? Или нужно и можно только после обязательной приватизации?

Заранее спасибо.
Если она не приватизирована, то она принадлежит государству, а не соседу.
Поэтому можете только приватизировать, арендовать или выкупить у государства.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 08:51   #3
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,856 раз(а) в 3,723 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Может уже и было где-то в темах, но по поиску ничего не пробил, а читать и сопостовлять в таких делах - не мое.
Хочу купить у соседа 0,3 сотки земли, но земля неприватизирована. Можно ли и каким способом официально выкупить этот кусок, без приватизации? Или нужно и можно только после обязательной приватизации?

Заранее спасибо.
Если земля в селе, то можно попробовать с согласия соседа договориться в сельраде на получение решения о приватизации этих трех соток на Ваше имя.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 09:55   #4
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Если она не приватизирована, то она принадлежит государству, а не соседу.
Поэтому можете только приватизировать, арендовать или выкупить у государства.
Уже предложили такой вариант - идем с соседом в миську раду и сосед отдает часть земли раде, а та мне... но скорее всего рада мне эту землю захочет продать. Или через взятку.

Есть еще один вариант, но нужна консультация знающих людей - так как нет кадастровых планов наших участков, и эта земля видела геодезистов в далекие 50-е, то все решить с соседом по-соседски - тупо переставить забор и заплатить ему деньги. А в БТИ просто переоформить тех паспорт. И все. Так можно?
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 10:01   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,818 раз(а) в 2,985 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Уже предложили такой вариант - идем с соседом в миську раду и сосед отдает часть земли раде, а та мне... но скорее всего рада мне эту землю захочет продать. Или через взятку.

Есть еще один вариант, но нужна консультация знающих людей - так как нет кадастровых планов наших участков, и эта земля видела геодезистов в далекие 50-е, то все решить с соседом по-соседски - тупо переставить забор и заплатить ему деньги. А в БТИ просто переоформить тех паспорт. И все. Так можно?
Если земля не приватизирована, то соседу не от чего отказываться. Тем более нет кадастровых номеров и нет установленных границ.
Перестановка забора - это самозахват, грубо говоря.
Техпаспорт БТИ к земле имеет очень далекое отношение, и не является документом устанавливающим границы.
Если и у Вас нет госакта с кадастровым, то можете подать на приватизацию своего участка и, при обмерах, "включить" 0,3 сотки соседа в свою техничку (тут и забор можно перенести). Соседу просто заплатить денег после получения госакта или подписания акта согласования границ.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
DVIJOK (15.09.2011)
Старый 15.09.2011, 10:04   #6
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

А если мы это сделаем втихаря? А госакт с кадастровым уже потом оформить, и сказать что все так и было, соседы согласны, претензий нет? По идее никого не итересует как поделена земля между соседями до обмеров и приватизации.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 10:11   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,818 раз(а) в 2,985 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
А если мы это сделаем втихаря? А госакт с кадастровым уже потом оформить, и сказать что все так и было, соседы согласны, претензий нет? По идее никого не итересует как поделена земля между соседями до обмеров и приватизации.
Мы как-то не понимаем другу друга...)
Ни у Вас, ни у соседа нет земли; а значит делить (втихаря, официально и т.д.) нечего. Хотите просто перенести забор - перенесите, но это будет узаконено только после приватизации и присвоения кадастрового, а если начнутся споры да суды, то будут свидетели и т.п. Если забор перенесете, то хоть не платите ничего до получения госакта на свое имя.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 10:28   #8
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Понятно, в общем надо решать все по соседски, и каким то образом гарантировать общее согласие и "не претензии" в будущем бтишным техпаспортом. А приватизация это уже по желанию сторон...
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 10:51   #9
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,856 раз(а) в 3,723 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Понятно, в общем надо решать все по соседски, и каким то образом гарантировать общее согласие и "не претензии" в будущем бтишным техпаспортом. А приватизация это уже по желанию сторон...
Пока сосед в уме и здравии, и согласен подвинуться на 3 сотки, начните с ним одновременно процедуру приватизации земли с учетом договоренностей сдвига на 3 сотки. При обоюдном желании все получится. Расчитываться с ним можно на стадии присвоения кадастровых номеров.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 10:57   #10
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Не 3, а 0,3. Все согласны. Приватизация у нас стоит 2000$, поэтому о срочной или хотя бы ближайшей приватизации речь не идет.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.09.2011, 15:54   #11
voglya
Старожил форума
Аватар для voglya
 
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: Украина, Луганская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 3,006
Вы сказали Спасибо: 6,872
Поблагодарили 4,393 раз(а) в 1,394 сообщениях
Отправить сообщение для voglya с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Понятно, в общем надо решать все по соседски, и каким то образом гарантировать общее согласие и "не претензии" в будущем бтишным техпаспортом. А приватизация это уже по желанию сторон...
По-соседски - это никак, на "общее согласие" печать не поставите. А если сосед продаст дом? А если передумает? А если цена вопроса будет изменятся в одностороннем порядке? Тем более, что в этой ситуации он ни в чем не нуждается, не имеет собственных интересов!! Пока он согласен и вам это нужно - бегом оформляйте документы!!! По-моему, это ЕДИНСТВЕННОЕ решение.
voglya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.09.2011, 16:05   #12
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,779
Вы сказали Спасибо: 14,418
Поблагодарили 9,782 раз(а) в 4,915 сообщениях
По умолчанию

DVIJOK а почему бы Вам не сходить в юр.консультацию?
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.09.2011, 18:49   #13
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от voglya Посмотреть сообщение
По-соседски - это никак, на "общее согласие" печать не поставите. А если сосед продаст дом? А если передумает? А если цена вопроса будет изменятся в одностороннем порядке? Тем более, что в этой ситуации он ни в чем не нуждается, не имеет собственных интересов!! Пока он согласен и вам это нужно - бегом оформляйте документы!!! По-моему, это ЕДИНСТВЕННОЕ решение.
Это решаемо.

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
DVIJOK а почему бы Вам не сходить в юр.консультацию?
Уже все что нужно, узнал.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 03:43   #14
airservis
Старожил форума
Аватар для airservis
 
Регистрация: 24.10.2008
Адрес: Киевская обл. Немешаево (Киев)
Пол: Мужской
Сообщений: 3,599
Вы сказали Спасибо: 884
Поблагодарили 1,605 раз(а) в 934 сообщениях
По умолчанию

Сосед пишет отказ от куска участка в Вашу пользу, а не в пользу с/р. Вы же ставите забор и оформляете без проблем.
Я это проходил.
airservis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 07:30   #15
voglya
Старожил форума
Аватар для voglya
 
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: Украина, Луганская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 3,006
Вы сказали Спасибо: 6,872
Поблагодарили 4,393 раз(а) в 1,394 сообщениях
Отправить сообщение для voglya с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от airservis Посмотреть сообщение
Сосед пишет отказ от куска участка в Вашу пользу, а не в пользу с/р. Вы же ставите забор и оформляете без проблем.
Я это проходил.
Где и кому пишет?
voglya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2011, 04:34   #16
airservis
Старожил форума
Аватар для airservis
 
Регистрация: 24.10.2008
Адрес: Киевская обл. Немешаево (Киев)
Пол: Мужской
Сообщений: 3,599
Вы сказали Спасибо: 884
Поблагодарили 1,605 раз(а) в 934 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от voglya Посмотреть сообщение
Где и кому пишет?
В сельсовете (пос-, горсовете).
airservis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2011, 09:36   #17
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от airservis Посмотреть сообщение
В сельсовете (пос-, горсовете).
А чем такой вариант, отличается от варианта "по-соседски"?
Каким образом и кто вообще разрешит в этих органах писать именно НА соседа, а не на горсовет? Ну приду я туда с соседом, он скажет, мол хочу отдать землю моему большому другу, кто выступит гарантом этой сделки?
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2011, 18:01   #18
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 810
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Я купил у соседа 2х30м.
Участки не приватизированы.
Договорились, подписали акты согласования границ и я отдал документы на приватизацию.
Уверили, что всё будет хорошо и без проблем.
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2011, 19:11   #19
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,646
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 550 раз(а) в 355 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexRS4 Посмотреть сообщение
Я купил у соседа 2х30м.
Участки не приватизированы.
Договорились, подписали акты согласования границ и я отдал документы на приватизацию.
Уверили, что всё будет хорошо и без проблем.
Кто уверил, за сколько, где? Как эти акты выглядят и где их брать?
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2011, 19:49   #20
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 810
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Кто уверил, за сколько, где? Как эти акты выглядят и где их брать?
Уверили- землемер и сестра у которой фирма занимается прифатизацией.
Акты согласования границ выдаются после обмера участка. Со всеми соседями и сельсоветом подписли акты, далее передали на приватизацию.
Куда? Не знаю. Этим занимаются специально обученные люди.
Вот и всё что знаю. Уверен, что всё будет хорошо.
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:09. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании