Сыреет стена. В чем причина?

Здравствуйте! Подскажите, что делать?

Дому из кирпича 25 лет. Весной заметили, что в одной из комнат в углу начали проступать рыжие пятна по стене. Появился запах сырости. Пятно продолжает расти.

Пытались выяснить в чем дело. Есть версия. Рядом со стеной комнаты (2м) находиться соседская выгребная яма. Как мне сказали, скорее всего влага проступает от нее. Так же есть подозрение на то, что комната не солнечная, окно выходит на беседку из винограда.

Сей час говорим с соседями о переносе ямы. Вырезали беседку. Сорвали полы в этом углу чтобы проверить землю на влажность. Между полом и песком нет воздушного пространства. на глубине 1м земля очень влажная. В других местах более сухая.

Подскажите, как можно изолироваться от влаги из земли или что еще можно сделать в данной ситуации?

А фундамент какой? И как устроено примыкание к стенке? Что насыпано под полом? Как устроена отмостка?

Фундамент литой - бетон со щебнем. Отмостка 70 см от стены, высота окло 10 см, бетонная. Под полом песок до самого пола. Не понял про какое примыкание Вы спрашиваете.

примыкание отмостки к фундаменту!

Почитал и так и не понял.

Мокреет стена.

Вы грешите на яму.

Значит яма увлажняет грунт, грунт увлажняет фундамент т фундамент увлажняет стену.

Должна быть такая цепочка , если яма виновата.

Но есть одна штука - это гидроизоляционная прокладка между фундаментом и стеной. Если стена мокреет из-за ямы, эта прокладка прохудилась.

Песок под полом влажный?

...и этот песок касается фундамента ?

или этот песок касается и кирпичной стены в т.ч. ?

 

Хорошо бы Вы могли сделать фото угла снаружи и фото этого же угла из комнаты.

Точно так. Песок такая зараза - воду тянет хорошо. Думаю, надо попытаться максимально понизить его уровень с внутренней стороны и заместить его щебнем. Разрытый фундамент обработайте проникающей гидроизоляцией - коллега Propeller подскажет. Снаружи, если не подобраться к стене и не хочется трогать отмостку придется рыть отсекающую траншею, в ней строить дренаж и выводить его в сторону понижения.

Спасибо за советы. К сожалению с фото пока не получиться, буду дома только через две недели. Интересно про проникающую гидроизоляцию. Подскажите, пожалуйста, что это и как применять?