Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

Продам 2к квартиру на Бучмы

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.01.2012, 04:17   #1
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию Продам 2к квартиру на Бучмы

8 этаж (из 9)
Панельный дом, чешский проект.
Общая площадь - 47 квадратов.
Жилая - 32 квадрата.

Под ремонт.
Ванная, кухня и коридор - под кап ремонт.

Хочу продать, а не продавать. Поэтому с удовольствием выслушаю предложения по стоимости. Очень желательно от реальных покупателей, а не от агентств (устал диктовать по телефону данные, чтобы внесли в базу).

Район отличный. Школы, садики, рынок, транспортная развязка. Рядом озеро.
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2012, 12:17   #2
Angelina_2011
Форумчанин
 
Регистрация: 05.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 141
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 80 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для Angelina_2011 с помощью AIM
По умолчанию Я ищу недорогую 2-ку или 3-ку

Могу посмотреть вашу квартиру в ближайшие дни по договоренности.
Напишите в личку свой телефон, на просмотре обсудим цену.
Не видя квартиры трудно о чем-то говорить.
Angelina_2011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2012, 13:32   #3
NEXDVA
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Как раз ищу для себя в этом районе 2шку. Готов просмотреть в любое время, напишите пожалуйста свой телефон. Если подойдет обсудим цену.
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2012, 15:28   #4
Layma
Старожил форума
Аватар для Layma
 
Регистрация: 23.01.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 1,021
Вы сказали Спасибо: 529
Поблагодарили 155 раз(а) в 114 сообщениях
По умолчанию

а какая цена? если хотие продать, называйте свою цену и пишите подробности.
Layma вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2012, 16:12   #5
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию квартира

Цитата:
Сообщение от Layma Посмотреть сообщение
а какая цена? если хотие продать, называйте свою цену и пишите подробности.
Здравствуйте. А вы покупатель?
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2012, 18:31   #6
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

здесь есть специалисты, знающие реальную цену?
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2012, 21:23   #7
Layma
Старожил форума
Аватар для Layma
 
Регистрация: 23.01.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 1,021
Вы сказали Спасибо: 529
Поблагодарили 155 раз(а) в 114 сообщениях
По умолчанию

я покупатель, но варианты без описания, цены и фото не рассматриваю.
Цитата:
здесь есть специалисты, знающие реальную цену?
вы же ничего не написали о своей квартире, если б было описание, вы бы наверняка услышали мнения специалистов. А так либо стесняетесь, либо дорого.
Layma вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2012, 21:59   #8
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 694 раз(а) в 549 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию

Вот сообщение из темы "Цены на квартиры".

"На работе девушка продала в Харькове 3-ку за 62 Куе.
Купила в Киеве на ул. Серафимовича предпоследний этаж помоему, 9 этажки 2-ку, ремонт можно пока жить 69 Куе. + 4% брокеру"
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 02:03   #9
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Layma Посмотреть сообщение
я покупатель, но варианты без описания, цены и фото не рассматриваю.
вы же ничего не написали о своей квартире, если б было описание, вы бы наверняка услышали мнения специалистов. А так либо стесняетесь, либо дорого.
а первый пост - это не описание? что вас ещё интересует? фотография советских обоев? было бы что фотографировать ) пишу же - под ремонт.
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 02:05   #10
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию процент

Цитата:
Сообщение от webworker Посмотреть сообщение
Вот сообщение из темы "Цены на квартиры".

"На работе девушка продала в Харькове 3-ку за 62 Куе.
Купила в Киеве на ул. Серафимовича предпоследний этаж помоему, 9 этажки 2-ку, ремонт можно пока жить 69 Куе. + 4% брокеру"

нормальный процент брокеры берут.
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 14:16   #11
Тати
Опытный форумчанин
Аватар для Тати
 
Регистрация: 15.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 857
Вы сказали Спасибо: 213
Поблагодарили 360 раз(а) в 170 сообщениях
По умолчанию

В первом посте вы пишете - "Хочу продать, а не продавать" а далее противоречите себе в этом желании! Извините, что эмоционально, но наболело!!!! Я покупатель, и у меня уже сил нет от общения с такими продавцами - Площадь такая-то, жилая такая-то, под ремонт.... Очередь не набежала? Вы бы сами так себе квартиру покупали? А может вы все же захотели прежде чем ехать на просмотр, тратить свое время увидеть планировку,узнать площадь каждой комнаты, кухни, санузла? Что с балконами? Может куда окна выходят? Торцевая? Фотографий не будет, чего там смотреть на совковые обои, написал же под ремонт... А то что у вас и покупателя может быть разное видение этого вопроса? Вам под ремонт, а кого то вполне устроит (или наоборот), а вы на корню режете, так нельзя продавать!!! Я вам желаю успешной продажи, но полюбите изначально своего потенциального покупателя и квартиру вы продадите легко и быстро!
Тати вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Тати за это полезное сообщение:
GAlIon (08.01.2012), Layma (07.01.2012)
Старый 07.01.2012, 14:50   #12
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тати Посмотреть сообщение
В первом посте вы пишете - "Хочу продать, а не продавать" а далее противоречите себе в этом желании! Извините, что эмоционально, но наболело!!!! Я покупатель, и у меня уже сил нет от общения с такими продавцами - Площадь такая-то, жилая такая-то, под ремонт.... Очередь не набежала? Вы бы сами так себе квартиру покупали? А может вы все же захотели прежде чем ехать на просмотр, тратить свое время увидеть планировку,узнать площадь каждой комнаты, кухни, санузла? Что с балконами? Может куда окна выходят? Торцевая? Фотографий не будет, чего там смотреть на совковые обои, написал же под ремонт... А то что у вас и покупателя может быть разное видение этого вопроса? Вам под ремонт, а кого то вполне устроит (или наоборот), а вы на корню режете, так нельзя продавать!!! Я вам желаю успешной продажи, но полюбите изначально своего потенциального покупателя и квартиру вы продадите легко и быстро!

Если есть реальные вопросы - пишите. Если "поэмоциональничать" - то лучше не в моей ветке ;)
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 14:53   #13
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,316
Вы сказали Спасибо: 26,866
Поблагодарили 43,161 раз(а) в 15,296 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NZP Посмотреть сообщение
Если есть реальные вопросы - пишите. Если "поэмоциональничать" - то лучше не в моей ветке ;)
1) план квартиры?
2) правоустанавливающие документы? подпадает ли под 5% налог?
3) опекунский или подобное?
4) в этом ремонте можно "перекантоваться" или квартира убитая в хлам?
5) цена (игры в "Угадай мелодию" покупатели не любят)

ответы на эти вопросы помогут Вам продать, ведь далеко не все покупатели готовы задавать дополнительные вопросы
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
NZP (07.01.2012)
Старый 07.01.2012, 16:56   #14
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
1) план квартиры?
2) правоустанавливающие документы? подпадает ли под 5% налог?
3) опекунский или подобное?
4) в этом ремонте можно "перекантоваться" или квартира убитая в хлам?
5) цена (игры в "Угадай мелодию" покупатели не любят)

ответы на эти вопросы помогут Вам продать, ведь далеко не все покупатели готовы задавать дополнительные вопросы

1. план отсканирую
2. все документы есть. я не в курсе какие попадают под 5%
3. ничего подобного
4. перекантоваться - это ж тоже относительно. металлопластиковых окон нет, ванная с очень убитой плиткой, но кое-какой унитаз и сама ванна есть. Планировалось совместить санузел. Снесли стену - на этом остановились. На кухне есть мебель советская, но нет раковины.
Т.е. тем, кто готов мыть посуду в ванной - перекантоваться можно. Всё условно
В комнатах есть советская мебель в нормальном состоянии (шкафы). Мягкой мебели нет.
В прихожей советская виниловая плитка была. Частично сохранилась ) Такая же ситуация и на кухне.
В общем, состояние - под ремонт. С ребёнком не заедешь - это точно (благодаря ванной и кухне)
5. видел подобные предложения в районе 70 тысяч. Готов договариваться "до продажи".
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 16:57   #15
Hate
Старожил форума
 
Регистрация: 01.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,236
Вы сказали Спасибо: 373
Поблагодарили 419 раз(а) в 298 сообщениях
По умолчанию

Такие объявления обычно напрягают тем, что нет контактного телефона.
Я не покупатель, но если бы ним был, то не стал бы тратить свое время на общение на форуме с продавцом. Я бы позвонил и всё выяснил. Если покупатель давно ищет квартиру, то он уже сможет в общении с продавцом определить когда тот лукавит, а когда говорит правду, задавая продавцу разные вопросы. А те, кому влом ездить и смотреть, скорее всего (не утверждаю на 100% ) покупатели-выжидатели имеющие какую-то сумму денег за которую купить желаемую ними квартиру нереально или им не горит, дети ещё не выросли и т.д. (ждут когда подешевеет), поэтому им любопытно фотографии посмотреть и таких покупателей нельзя назвать реальными.
Hate вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Hate за это полезное сообщение:
NZP (07.01.2012)
Старый 07.01.2012, 17:24   #16
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Мои номера телефонов:
(066) 364-95-60, (067) 190-82-97
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 17:26   #17
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,316
Вы сказали Спасибо: 26,866
Поблагодарили 43,161 раз(а) в 15,296 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NZP Посмотреть сообщение
1. план отсканирую
2. все документы есть. я не в курсе какие попадают под 5%
3. ничего подобного
4. перекантоваться - это ж тоже относительно. металлопластиковых окон нет, ванная с очень убитой плиткой, но кое-какой унитаз и сама ванна есть. Планировалось совместить санузел. Снесли стену - на этом остановились. На кухне есть мебель советская, но нет раковины.
Т.е. тем, кто готов мыть посуду в ванной - перекантоваться можно. Всё условно
В комнатах есть советская мебель в нормальном состоянии (шкафы). Мягкой мебели нет.
В прихожей советская виниловая плитка была. Частично сохранилась ) Такая же ситуация и на кухне.
В общем, состояние - под ремонт. С ребёнком не заедешь - это точно (благодаря ванной и кухне)
5. видел подобные предложения в районе 70 тысяч. Готов договариваться "до продажи".
2. Все - это какие именно документы? договор купли-продажи? наследство? под 5 % попадают ситуации, где срок правоустанавливающих документов менее 3-х лет
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 17:28   #18
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vdimerka. Посмотреть сообщение
Такие объявления обычно напрягают тем, что нет контактного телефона.
Я не покупатель, но если бы ним был, то не стал бы тратить свое время на общение на форуме с продавцом. Я бы позвонил и всё выяснил. Если покупатель давно ищет квартиру, то он уже сможет в общении с продавцом определить когда тот лукавит, а когда говорит правду, задавая продавцу разные вопросы. А те, кому влом ездить и смотреть, скорее всего (не утверждаю на 100% ) покупатели-выжидатели имеющие какую-то сумму денег за которую купить желаемую ними квартиру нереально или им не горит, дети ещё не выросли и т.д. (ждут когда подешевеет), поэтому им любопытно фотографии посмотреть и таких покупателей нельзя назвать реальными.
Спасибо за совет, добавил номера
Просто неоднократно сталкивался с тем, что сделка состоится, а звонят ещё полгода. Поэтому предпочитаю в личку. Делаем исключение, расчитывая на адекватность форумчан )

Последний раз редактировалось NZP; 07.01.2012 в 17:57. Причина: номер
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 19:45   #19
NZP
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
2. Все - это какие именно документы? договор купли-продажи? наследство? под 5 % попадают ситуации, где срок правоустанавливающих документов менее 3-х лет
Наследство. Да, менее 3х лет назад получил. Мне из агенств говорили, что с нового года эти 5 процентов отменяют вроде? Или я путаю что-то?
NZP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 20:03   #20
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,316
Вы сказали Спасибо: 26,866
Поблагодарили 43,161 раз(а) в 15,296 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NZP Посмотреть сообщение
Спасибо за совет, добавил номера
Просто неоднократно сталкивался с тем, что сделка состоится, а звонят ещё полгода. Поэтому предпочитаю в личку. Делаем исключение, расчитывая на адекватность форумчан )
просто присите закрыть свою объявку после продажи, а если пару раз и позвонят - кусок же не отвалится ответить, что продано?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 11:30. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании