Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

Проект Aloes. Ваша критика и комментарии

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.01.2012, 03:29   #1
darts
Новичок
 
Регистрация: 16.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Проект Aloes. Ваша критика и комментарии

Всем привет!
Хочу посоветоваться с уважаемыми форумчанами по поводу выбора проекта.
Итак, преамбула:
1. Семья из 4-х человек. В недалеком будущем присоединятся мои родители.
2. На все про все 130-150 кв.м.
3. Гараж отдельно.
Возможность выбора варианта дома очень ограничена, т.к. там, где я работаю связь только по спутнику. Пока нашел для себя приемлемых только два варианта:
z500.com.ua/ru/project/Z79
www.tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6207
Нравятся оба варианта, но склоняемся ко второму, которые Алоэ. В нем может быть изменил бы кое-что: увеличить высоту мансардных стен до 1500 мм (или больше). Может еще подогнать все размеры под перекрытия сборными жб плитами. Жена очень приветствует во втором варианте выход на террасу с кухни. Так же хотим изменить материал стен – будем строиться из ракушняка в один камень с утеплением минватой. Будет теплый пол на всем первом этаже, кроме кабинета и на втором этаже во всех нежилых помещениях. Камина не будет.
Что можете сказать по проектам? Есть какие-нибудь подводные камни?
На данном этапе непонятна стратегия покупки проекта. Покупать готовый в указанных бюро? Тогда как быть с переделками?
Следующий момент – финансовый. Я понимаю, что банально задавать такие вопросы и однозначного ответа быть не может, но тем не менее. Хотелось бы уложиться в 80 куе до стадии готовности дома «под обои» с учетом внутренних коммуникаций, отопления, но без учета стоимости участка и ввода газа и электричества на участок. Участок ровный, земля – суглинок, грунтовые воды глубоко. Возможна такая хотелка?
Всем спасибо за внимание. Очень надеюсь на критику и советы.
darts вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2012, 05:01   #2
~UXO~
Опытный форумчанин
Аватар для ~UXO~
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Denver, Colorado
Пол: Мужской
Сообщений: 521
Вы сказали Спасибо: 595
Поблагодарили 623 раз(а) в 213 сообщениях
По умолчанию

Не понравилось ни то ни другое. Зачем всё такое крошечное ?
Спальни по 11-12 м2 ???? да ещё в мансарде, там же дышать будет нечем.
~UXO~ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2012, 08:18   #3
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,172
Вы сказали Спасибо: 1,621
Поблагодарили 4,030 раз(а) в 1,214 сообщениях
Post ...

В означенную цифру строительства уложиться сможете при условии жесткого контроля над происходящим, взяв на себя всё снабжение объектом и пересмотрев пирог стены.
Как по мне - если Вы будете строиться в Киевской области, "ракушняк"+мин.вата не самый бюджетный вариант...
ну и не забудьте проект таки сделать...
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ДОКС за это полезное сообщение:
darts (25.01.2012)
Старый 25.01.2012, 09:02   #4
Alisa3
Опытный форумчанин
Аватар для Alisa3
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 573
Вы сказали Спасибо: 196
Поблагодарили 176 раз(а) в 140 сообщениях
По умолчанию

Мне второй тоже больше нравится по планировке и с выходом с кухни на террасу. Комнатки конечно маловаты. В сумму думаю уложитесь. Подруга на Осокорках выгнала коробку с крышей (но без коммуникаций) на два этажа под 200кв. за 35 у.е. Всё собираюсь расспросить как ей это удалось)))
Alisa3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Alisa3 за это полезное сообщение:
darts (25.01.2012)
Старый 25.01.2012, 13:17   #5
darts
Новичок
 
Регистрация: 16.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Всем спасибо за отзывы.По поводу маленьких площадей комнат: на сайте указаны площади мансардных помещений по уровню потолка 190 см. Я поэтому и хочу увеличить высоту мансардных стен, чтобы расширить полезное пространство.В Арконе набросал эскиз проекта Алоэ с увеличенными по высоте мансардными стенами и с общими габаритами подогнаными под жб плиты перекрытия - получаются вполне нормальные комнаты. Вечером попытаюсь приатачить рисунок, если пролезет через интернет-канал.
darts вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2012, 19:23   #6
yambor
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 28 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

А как быть с мансардными окнами при такой высоте стены? Думаю что при высоте стены мансарды 1-1,1м такие окна удобно открывать.
При высоте стены мансарды 1м в полный рост стоять можно уже в 80 см от стены.
Мне очень нравится еще проект Sojka 2 с того же сайта - может вам подойдет.
yambor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2012, 02:29   #7
darts
Новичок
 
Регистрация: 16.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ДОКС Посмотреть сообщение
Как по мне - если Вы будете строиться в Киевской области, "ракушняк"+мин.вата не самый бюджетный вариант...
ОК, ракушняк (или ракушечник?, не знаю как правильно) + минвата Вы считаете небюджетно. Тогда что посоветуете в моем случае?
darts вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2012, 02:37   #8
darts
Новичок
 
Регистрация: 16.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alisa3 Посмотреть сообщение
Комнатки конечно маловаты.
Приложил эскизы. Я не думаю, что такие размеры комнат будут маленькими.
Миниатюры
Aloes_1f.jpg   Aloes_2f.jpg  
darts вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2012, 02:46   #9
darts
Новичок
 
Регистрация: 16.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ~UXO~ Посмотреть сообщение
Не понравилось ни то ни другое. Зачем всё такое крошечное ?
Спальни по 11-12 м2 ???? да ещё в мансарде, там же дышать будет нечем.
Это все недостатки, которые Вы видите? Во всем остальном проект нормальный?

Плюс вопрос ко всем. Я так понимаю, что при таких переделках проекта (отказ от монолитного перекрытия, замена материала стен и т.п.) архитектурное бюро ТМВ связываться с моими хотелками не будет.
Получается есть некий концепт, но нет, собственно, проекта. В этом случае кого мне нужно искать - архитектора, проектанта, инженера?
darts вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2012, 08:14   #10
yambor
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 28 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от darts Посмотреть сообщение
Я так понимаю, что при таких переделках проекта (отказ от монолитного перекрытия, замена материала стен и т.п.) архитектурное бюро ТМВ связываться с моими хотелками не будет.
Я звонил в ТМВ (хочу у них заказать проект) - они мкняют материал и стен и перекрытий но для этого надо пересчитывать фундамент за 1500 грн.
yambor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо yambor за это полезное сообщение:
darts (31.01.2012)
Старый 31.01.2012, 10:30   #11
Alisa3
Опытный форумчанин
Аватар для Alisa3
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 573
Вы сказали Спасибо: 196
Поблагодарили 176 раз(а) в 140 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от darts Посмотреть сообщение
Приложил эскизы. Я не думаю, что такие размеры комнат будут маленькими.
Нет. Всё прекрасно. Так мне нравится. Ничего лишнего и планировка чем-то на мою похожа)))
В бюро вам поменяют все ваши хотелки за ваши деньги. Если сама перепланировка сильно не страдает (несущие стены не двигаются), то за небольшие деньги)))
Alisa3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Alisa3 за это полезное сообщение:
darts (31.01.2012)
Старый 31.01.2012, 15:41   #12
Archist
Опытный форумчанин
Аватар для Archist
 
Регистрация: 20.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 746
Вы сказали Спасибо: 305
Поблагодарили 348 раз(а) в 243 сообщениях
По умолчанию

Планировка вроде ничего так (разве что окошко забыли в с/у второго эт.), только не понятно что у вас с ориентацией? Ну не у вас лично, а у домика вашего...
Archist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 04:59   #13
~UXO~
Опытный форумчанин
Аватар для ~UXO~
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Denver, Colorado
Пол: Мужской
Сообщений: 521
Вы сказали Спасибо: 595
Поблагодарили 623 раз(а) в 213 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от darts Посмотреть сообщение
Это все недостатки, которые Вы видите? Во всем остальном проект нормальный?

Плюс вопрос ко всем. Я так понимаю, что при таких переделках проекта (отказ от монолитного перекрытия, замена материала стен и т.п.) архитектурное бюро ТМВ связываться с моими хотелками не будет.
Получается есть некий концепт, но нет, собственно, проекта. В этом случае кого мне нужно искать - архитектора, проектанта, инженера?
Просто не пойму зачем такой минимализм ? Мы же не Японцы.
Или у вас какая-то причина, участок узкий к примеру ?

В мансардном этаже воздухообмен и так недостаточный , а при таких малых площадях там будет просто душно, особенно летом.
Незнаю кому как , но сейчас даже в многоэтажных домах-новостроях , комнаты по 17-23 метра.
У меня в квартире кухня 16м2, маловато .

Если вы добавите пару кубов газобетона ( или из чего вы будете строить), и сделаете комнаты побольше то цена от этого катострофически не изменится.
Есть же такая зависимость,- чем меньше дом тем дороже он выходит в постройке.

2-й вариант будет получше.
~UXO~ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 11:03   #14
kvintich
Форумчанин
Аватар для kvintich
 
Регистрация: 24.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 336
Вы сказали Спасибо: 257
Поблагодарили 214 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Теж думаю над цим проектом собі на будову, тільки з боку з гаражом Aloes 2
(можем разом подумати над покупкою проекта)
Так от що я б переробив:
У вітальні я б не робив виступ під стіл. Цим самим забрав би балкон, і вихід на терасу зробив би через цей виступ. В мене ділянка така.
А так все нормально. І кімнати по 12м2 це якраз те що треба. Зараз живу в кімнаті 12м2 з двух спальним ліжком і з величезною шафою купе. Так от як би ту шафу забрати місця було би забагато.
kvintich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 11:08   #15
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kvintich Посмотреть сообщение
Теж думаю над цим проектом собі на будову, тільки з боку з гаражом Aloes 2
(можем разом подумати над покупкою проекта)
вы собираетесь жить в одном доме с топикстартером?
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 14:27   #16
kvintich
Форумчанин
Аватар для kvintich
 
Регистрация: 24.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 336
Вы сказали Спасибо: 257
Поблагодарили 214 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
вы собираетесь жить в одном доме с топикстартером?
Звичайно ні но на проекті можна зекономити.
kvintich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 14:38   #17
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kvintich Посмотреть сообщение
Звичайно ні но на проекті можна зекономити.
при наличии одинаковых грунтов, уровня грунтовых вод, размеров участка, направленности участка и пр...
тогда вам подойдет один проект.
при этом вы должны использовать одни и те же материалы кровли.
ну и прочие нюансы...
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 15:23   #18
kvintich
Форумчанин
Аватар для kvintich
 
Регистрация: 24.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 336
Вы сказали Спасибо: 257
Поблагодарили 214 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
при наличии одинаковых грунтов, уровня грунтовых вод, размеров участка, направленности участка и пр...
тогда вам подойдет один проект.
при этом вы должны использовать одни и те же материалы кровли.
ну и прочие нюансы...
Фундаменти, по моему досвіду, заложені з запасом, у всіх проектах майже однакові, можуть бути внесені зміни, якщо щось не так із грунтом (насипний, низькі гунтові води...) а так все як під копірку.
Ну і звичайно треба обговорювати, дивитись думати, а там і результат може вийти, а може і не вийти, тут ви праві.

До автора теми, щоб не плодити інших тем, думаю тут и по свому проекту порадитись.
Викладаю із сторонами світу, мені не подобається лише схил, перепад висот 1м. І треба буде з таким проектом рівняти дуже багато. І треба порахувати чи не буде вигідніше під будинком гараж розмістити в цоколі.
Миниатюры
Aloes 2nuz.jpg  
kvintich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 17:45   #19
Archist
Опытный форумчанин
Аватар для Archist
 
Регистрация: 20.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 746
Вы сказали Спасибо: 305
Поблагодарили 348 раз(а) в 243 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
при наличии одинаковых грунтов, уровня грунтовых вод, размеров участка, направленности участка и пр...
тогда вам подойдет один проект.
при этом вы должны использовать одни и те же материалы кровли.
ну и прочие нюансы...
А еще должна быть та же фамилия и тот же почтовый адрес, что и у ТС.
(Если собираетесь этот проект согласовывать).
Archist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 17:54   #20
Alisa3
Опытный форумчанин
Аватар для Alisa3
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 573
Вы сказали Спасибо: 196
Поблагодарили 176 раз(а) в 140 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Archist Посмотреть сообщение
А еще должна быть та же фамилия и тот же почтовый адрес, что и у ТС.
(Если собираетесь этот проект согласовывать).
Может усыновить? :D
Alisa3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 12:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании