Bdzhilka
-
Публікації
193 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Bdzhilka
-
ВАУУУУУ! Шикарна ділянка, шикарний будинок, шикарний інтер'єр! Вийшло супер! Вітаю з результатом! Тепла, затишку і любові вашій сім'ї у такому гніздечку!
-
У нас в будинку ОСББ організовано активістами на безоплатній основі, тобто голова ОСББ без ЗП. Заробітню плату отримує лише прибиральниця і бухгалтер. Нещодавно підняли комунальні до майже 12 грн за кв.м. Але з цих коштів 7 чи 8 грн - ремонтний фонд. У нас забудовник злився в процесі підключення комунакацій до будинку, тому прибудинкову територію нам доведеться дороблювати самостійно. Тому наявність ОСББ позитвною буде чи негативною залежить від багатьох чинників. Нам відверто повезло з мешканцями, тому маємо шлагбаум на вїзд у подвір'я без обгородження усієї придомової території, маємо якісний відеонагляд по периметру будинку, ліфтах, підїздах. Але так як від початку наймали управителя стороннього, то основна маса платежів йшла на ЗП. Юридично все організовується дуже просто, на вивіз сміття - договір, на обслуговування ліфтів - договір, в нас ще вода спільна скважина на 2 будинки, яку під себе підмяв управитель сусіднього будинку, тому і там офіційний договір, щоб не було качель з тарифом на воду... Найбільша юридична складність зібрати збори і отримати необхідну кількість голосів. Ну і розпочинати все з детальної калькуляції тарифу
-
Щось повз мене пройшла ваша тема. Я з Горенич (одна ОТГ), подібна ситуація. Ми поділили ділянку, але УВАГА! в старій забудові, де всі дороги сформовані, отримали таку ж відмову. Нам розповідали, що до кінця року мають бути нові детальні плани... Але надії мало особисто у мене. І це ми пробували підключати знайомих)))) Пишіть, якщо будуть новини. Зі своєї сторони теж будудоповнювати вашу гілку, якщо все ж будуть зрушення в даному напрямку
-
[QUOTE=deel;5330843]Лист є але в листі повний ігнор, замість уточнень, крапки і прочерки.:unknown:[/QUOTE] В офіційному листі таке не могли написати, в шапці листа є орган, який надав вам таку відповідь, просіть через тех підтримку дії, або напряму коректний лист.... ці ж листи реєструються, тому ви цілком можете отримати більш адекватне пояснення відмови, якщо воно вам звісно потрібне
-
Вам в кабінеті необхідно зайти в листування і там ви побачите офіційний лист, де вказано причину відмови. У мене так само стояв прочерк у повідомлені про відмову
-
На жаль, нюансів я не знаю, чому все стопориться через детальний план, при чому це стара забудова… гроші готові нести, але їх не беруть
-
Не безкоштовно, але так, детальний план потрібно перероблювати. Сьогодні навіть спілкувались з людиною ще з не ліквідованої районної архітектури, відповідь та сама… чекайте кінця року і нового детального плану… Я то і не проти, ми в цьому році починати будівництво не будемо, але всі сусіди мають намір теж ділити ділянки і розпочинати будівництво, а враховуючи, що ділянки вузькі, то хочеться першими розмістити будинок зручно. При цьому ми все ж дотримуємось 3м відступу. Для мене дивна ситуація повної зупинки процесу забудови через детальний план. Щодня відбуваються дії з нерухомістю, то що тепер рік чекати поки місцева влада внесе всі зміни з ділянками в детальний план… при тому всьому, розумію, що він переглядається навіть не раз на рік
-
Наше продовження по будівельному паспорту. Рівно за 10 обіцяних днів порталом Дія прийшла відмова у видачі будівельного паспорту. Ми вже намагались зробити будпаспорт у відділі архітектури ОТГ по знайомству, але навіть так нам відмовили, так як ми поділили ділянку і в детальному плані села не має нашої ділянки. В Дії написали, що невідповідність п. 2.4, а саме: невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівельноі документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Тобто причина та сама, що й звертались по знайомству. Нам сказали почекайте… до кінця року буде новий детальний план. Ну як так? Можливо хтось стикався з такою ситуацією
- 7 299 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Дякую, завдяки вашому коментарю продовжували спроби. І таки тільки що подали Причина була, що наміри, планування, то по зйомку та ін... приєднала окремими файлами. Сьогодні все об’єднала в 1 файл і з першої спроби заява прийнята. Чекаємо свої 10 днів)
- 7 299 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
А кто-то при подаче на стройпаспорт или другие услуги Дія пользовался Дія. Підпис? Участок на муже, у мужа нет ЕЦП, целый вечер сканировал лицо в приложении😂😂😂 Ругал при этом меня сильно😂😂😂 Выдаёт ошибку.
-
Доставка сыпучих Белогородка, Гореничи, Стоянка, Дмитровка, Горбовичи, Мила, Петрушки и другие села Киево-Святошинского, Макаровскового, Васильковского р-нов Подсыпка, грунт Вывоз строймусора Планировка участков Копка котлованов Услуги собственными грузовыми автомобилями 10, 15, 20 т, экскаваторы JSB
-
В нас була проблемна новобудова, але чудові власники квартир (у своїй більшості). Серед власників є юрист, який безоплатно надає консультації по питанням будинку. Звісно ж він зауважив, що доступ маємо надати всім власникам в незалежності скидались вони чи ні, що ми і зробили.
-
Ми встановили шлагбаум за рішенням ОСББ, більше ніяких дозволів ніде не брали. За встановлення платили зі своєї кишені власники авто, які це ініціювали. Доступ по пультам або телефону. В телефонну базу внесились номера телефонів по предявленню права власності на квартиру в будинку без обмежень платили чи ні на встановлення шлагбауму. Заїзд до будинку у нас з двох сторін, так з одного боку шлагбаум, з іншого полусфери, які дозволяють проїхати спецтехніці, але не легковим авто. Таким чином огороджена лише територія перед будинком, що не обмежую права мешканців сусідніх будинків. Звісно як заведено за правилами добросусідства, була викликана поліція, яка підтвердила правомірність наших дій. Звісно і серед мешканців спочатку було декілька невдоволених, але з часом всі побачили тільки плюси. Будинок 2 підїзди 10 поверхів, поки вміщаємось всіма бажаючими і навіть є вільні місця під авто
-
Мені дуже подобається варіант другого світла, але розумію, що бюджет при цьому дуже постраждає. А ціль - збудувати будинок, а не будувати протягом невизначеного часу. А є сенс звернутись в районну архітектуру, щоб зрозуміти доступну область забудови? Тому що з одного боку сусіди подали на реконструкцію зі зносом старого будинку, він то на відстані більше 40 метрів, але може вони запланували там цілий комплекс споруд😂
-
Доброго дня, пройшло майже 10 років, як я активно почала цікавитись темою будівництва. Тоді склались обставини на користь купівлі просторої квартири. Тепер все ж вирішили неспішно починати будівництво. Ділянка по фасаду вузька - 16 метрів, так як місце старої забудови, але у сусідів відсутні споруди як справа, так і зліва. Одна з сусідніх ділянок виставлена на продаж, тому все ж надіємось її викупити, так як її фасад ще вузчий на метри 3... але поки фінансові побажання сусідів не відповідають ринковій ціні... Тому плануємо, виходячи з ширини власної ділянки. Будинок розглядаємо виключно одноповерховий, принаймні поки... не хочу я сходів... Сім'я з двох дорослих та двох дітей. За цей рік було переглянуто купу сайтів з готовими проектами. Найбільше мені до душі припав польський проект. Хочу брати його за базу, тому потребую його критики і проблемних моментів.
-
Доставка сыпучих Белогородка, Гореничи, Стоянка, Дмитровка, Горбовичи, Мила, Петрушки и другие села Киево-Святошинского, Макаровскового, Васильковского р-нов Подсыпка, грунт Вывоз строймусора Планировка участков Копка котлованов Услуги собственными грузовыми автомобилями 10, 15, 20 т, экскаваторы JSB
-
Вони збудували лише один будинок в Києво-Святошинському р-ні,компанія з західної України зараз діяльності не ведуть, засновника немає в живих, тому і озвучувати немає кого.
-
Це не тільки про Ірпінь, це зараз скрізь, принаймні в Києво-Святошинському р-ні. Відслідкувати чи забудовник має всі належні документи можливо лише в обленерго, але чи захочуть з вами на цю тему там спілкуватись?.. Ми спершу співвласниками вияснили в обленерго стан справ по нашому будинку, виявилось, що проект затверджений є, а ТУ під цей проект вже втратили свою актуальність Тому вже з забудовником і за його кошт! (тут історія в нас дуже ще позитивна, зазвичай забудовнику вже ця тема не цікава) спершу робили нові ТУ, вносили правки в проект у звязку з цим. Здавалось вже можна заклячати договір між ОСББ та обленерго... Спочатку саме ОСББ або інша обслуговуюча компанія має заключити прямий договір. Але вилізла знову проблема. На початку будівництва забудовник не вніс оплату за кіловати, які виділяються на будинок при підключенні. І знову нам пощастило, що забудовник оплатив цю квитанцію... Далі настало нам щастя у вигляді прямих договорів. Невеличка історія довжиною в 3 роки зі щасливим кінцем. P.S. дана історія швидше виключення. Власний досвід інвестування в новобудови Києво-Святошинського р-ну показав, що може пощастити тільки при вкладенні у перші будинки ЖК, хоча це не 100%
-
Я ще в серпні хотіла змінити постачальника, коли тариф був по 4.5 грн. Але мала переплату 2-3 тис. грн.... Так от переплату потім вибити нереально, перевести в рахунок сплати транспортування теж.... Будьте уважні! Тому змінила постачальника ось тільки у грудні
-
1. Етапи ви прописали вірно 2. Прямий договір заключає власник житла, але якщо забудовник зробив всі проекти, отримав всі ТУ і дозволи, оплатив приєднання. Тобто пройшов повну процедуру приєднання 3. Якщо є дозвіл на підключення це ще нічого не означає, і це ризик 4. Якщо забудовник не перепідключає зданий будинок до електромереж, а залишається на тимчасовому приєднанні, як будівельний майданчик, то оплата йде за комерційним тарифом. Багато будинків у Києві та області саме на такому тарифі і сидять.
-
Здравствуйте, в прошлый отопительный сезон стало падать давление, умом понимала, что утечка, но ничего не находила. В этот сезон подкачивать стала чаще. Полезла к гребенке сделать в одной из комнат пол потеплее, а там одна трубка пропускает. Муж подтянул немного, но мне кажется, что все равно пропускает. Как быть, что делать? Ждать завершения отопительного сезона или звать специалиста?
-
Ми в процесі поділу ділянки, але в нас наскрізна ділянка з виїздом на дві вулиці, тобто дві ділянки з назалежним виїздом. Зконфігурувати поділ ділянки можна як завгодно, але користуватись потім нею тільки вам. Я б обрала фасадну ділянку. Але зважте всі мінуси такого сусідства і економію при купівлі такої ділянки. Можливо зекономлені кошти того не варті.
-
Не факт, что НП було б швидше. Мені нещодавно стільці з Ковеля їхали півтора тижні)))) При чому вони встигли покататись по всьому Києву, так і не дійшовши до мене, повернулись назад в Ковель, а тоді вже я нарешті стала їх щасливим власником. І дуже цікаво як у перекупів вийшло дешевше, все що не переглядаю, то в Україні дешевше.... але реально половиа товарів не кидається в корзину. Вже другий місяць намагаюсь виловити шафу
-
Доставка сыпучих Белогородка, Гореничи, Стоянка, Дмитровка, Горбовичи и другие села Киево-Святошинского, Макаровскового, Васильковского р-нов Вывоз строймусора Планировка участков Копка котлованов
-
Невеличкий лікбез по АЕС. На сьогоднішній день на українських блоках використовують тепловиділяючих збірки двох виробників: російські, під які діючі блоки запроектовані та американські!, а не шведські Westinghouse. Тепловиділяюча збірка використовується не 1 і не 2 роки (7 років в середньому). Тобто російські збірки ще будуть працювати, але здійснюється перехід на американські. Один блок ЮУАЕС вже повністю працює на американському паливі. І насправді проблема не в зеленому ринку, його потрібно теж розвивати, але не знищуючи атомну генерацію, за рахунок якої можна гарно наповнювати бюджет. Але маємо що маємо. Гарні менеджери наповнюють чиїсь кишені, а не бюджет країни. Далі ще й ці кишені почнемо наповнювати ми - прості споживачі( Ще ніколи енергетичний комплекс не був настільки близький до свого краху. І Да Поляки почнуть будувати АЕС. У Білорусі вже відбувся фізичний пуск першого блоку АЕС. Франція - лідер ядерної галузі Європи, під тиском починають знімати з експлуатації старі блоки... Але... Але і Франція, і навіть вже й Німеччина розглядають будівництво малих модульних реакторів. Маю надію, що і ми все ж дійдемо не тільки до балачок, але й до втілення таких проектів