semengv

Скажите пожайлуста, при строительстве фундамента из ФСБ обязательна ли внизу армированная подушка из бетона или достаточно из щебня-песка? Вводные данные: дом мансардный 10х10, стены керамический блок 44 с армопоясом 1этажа и под мауэрлат, пол по грунту, перекрытие 1 этажа - плиты, крыша- керамическая черепица. Фундамент планируется из 3 рядов ФСБ в уровень земли (так, как предыдущий хозяин участка вырыл котлован под подвал, а мне он не нужен) шириной 50 см + цоколь высотой 45 см из бута+армопояс (бут идет наружу, чтобы в дальнейшем не делать облицовки, а армопояс получается шириной 30 см.). Грунт нормальный (прошу не смеяться), вода очень низко (по этой причине колодцы у нас не роют). По грунту вывод сделан на основании осмотра фундамента, который постоил предыдущий хозяин - мелкозаглубленный (до 60 см), бутовый. НО! Применен бут гранитный и из известняка смешано, все это дело положено на раствор с глиной и было открыто на протяжении как минимум последних 10 лет. В результате раскопок и осмотра не обнаружено ни одной трещины. Фундамент разрушается только из-за того, что дождь вымывает глину и разрушает известняк - он просто осыпается сверху. А трещин из-за пучинистости или просадок - нет. Спасибо за ответ.

Скажите пожайлуста, какая стоимость окон вышла? И их количество на эту площадь?

Совсем даже нет. Но платить хочется только за продукт, а не инвестировать в чей-то бизнес. Добавлено через 53 секунды С этим абсолютно согласна. Добавлено через 9 минут А вот с этим нет. Участок я купила там, где были все сети, включая канализацию. Нарезку делало село, а сети - металлургический комбинат (спасибо ему большое). Причем делали так, чтобы хватало мощностей на все участки с хорошим запасом. Затем сети были переданы на балансы соотвественно Облэнерго и т.д. Затем эти конторы вдруг перестали быть государственными, а стали разными ООО. Они ни копейки не вложили в эти сети при строительстве. Почему же сейчас я им что-то должна? Потому, что комуто не хватает еще одной яхты? Но мне на это по-чесному наплевать. Я живу в более реальном мире. Просто хочу решить свою жилищную проблему не напрягая государство. И платить соответсвенно тоже хочется только за колбасу, а не за мясорубку. Может я и не права. Кстати в том году у нас подключение было до 5-6 тыс. грн. вместе с внутридомовой разводкой + ТУ 130 + 600 проект.

Не переживайте, никакого обрыва не будет. Если сосед делал документы позже вас, то даже при накладке участков его должны были сместить. Полюбому виноват он или фирма, которая делала ему документы. Доказательства этого есть в ДЗК - у них оригиналы техдокументации. Кроме того оформлением земли сейчас занимаются только сертифицированные фирмы и их не очень много. Их списки есть в ДЗК. И рулетки тут совсем не проходят. Поэтому вам и нужно сделать вынос в натуру официально. Вытяг зачем? Если в акте есть координаты, то они есть и в ДЗК. Только вынос делать ОФИЦИАЛЬНО! Это не очень дорого. Но после этого у вас может отпасть много проблем. Просто на вынос пригласить представителя с\с и соседей. И при них забетонировать столбики. Если все так как вы говорите, то дальше проблема упрощается - пусть уже сосед доказывает, что он не верблюд. Вот тогда вы уже на законных основаниях можете вызывать бульдозер. Удачи! А соседу пусть с с\с позвонят и пригласят на вынос. Это их обязанность в т.ч. споры решать. Потом не будет говорить, что его не информировали.

Считаю, что это неправильно в корне. Ведь вы не платите за вход в магазин, когда хотите купить колбасы! Вы просто покупаете эту колбасу - даете им заработать. Также и газ и свет. Они получают еще одного абонента, который будет потреблять продукт и оплачивать его, давая при этом заработать. Другое дело - это материалы и работы. Их нужно оплатить согласно сметы. Но у меня 1,5 метра, а у кого-то 25 м , Разница очень немалая. И покупая участок там, где есть сети вы платите совершенно не ту цену, что за участок в поле!

И про инсоляцию помещений мы тоже читаем. И про ориентацию по сторонам света тоже думаем. Сейчас при наличии интернета и подобных форумов найти информацию не сможет только ленивый. А они дома как правило не строят. А многие на форуме строят дом для УЛУЧШЕНИЯ условий и качества жизни. Поэтому не видела ни одного дома, постороенного вблизи дороги, даже на 4 сотках. А вот с архитекторами проблема. Мой опыт общения приводит только к разочарованиям.

Я думаю в вашем случае виноваты геодезисты. Они должны были проследить, чтобы не было накладок. Мне так делали. Надо обращаться в ту фирму, что делала документы и в агенство земельное письменно. Но двигаться придется соседу - он позже вас делал приватизацию. Добавлено через 9 минут А копию решения горисполкома по приватизации земли взять можно очень просто - год и фамилия-адрес. Данные документы хранятся долго. По обоснованому заявлению дадут. А на соседа жалобу по гаражам - стоять должны с отступом. Все остальное (по меже) за вашим разрешением. Недавно делала стройпаспорт. Так архитектор спросила согласна ли я с тем, что гараж соседа стоит в 1,5 м от межи. Гараж из силикатного кирпича и построен лет 15 назад как и дом соседа. Но мне он не мешает.

Не путайте расстояния до межи с пожарными и санитарными. Еще есть для посадок. Это в СниПах. А вот до межи наверное лучше в своем архитектурном отделе узнать. Хотя бы позвонить. Недавно делала стройпаспорт и была удивлена - до межи проставлено 2 метра от строений! По красной линии - 5 метров. Вот так! Правда участки нарезаны по 15 соток - построить в 2 метрах нужно еще уметь!

Взять в земагенстве копию, а вернее оригинал своих документов можно. Но это имеет смысл в том случае, если соседи эти были давно и документы на землю оформляли позже автора. В таком случае можно посмотреть тот же акт вноса и подписи на нем. НО! Как при этом определить точность координат? А никак! Только вынос в натуру и сразу забетонировать колышки. А насчет рулетки Вы наверное шутите? Даже в глухих селах вынос делают (если официально - а нужно именно так., иначе-напрасно выброшенные деньги) с помощью спецприборов . Потому и дорога процедура эта. С помощью рулетки - этот акт можно будет использовать по прямому назначению бумажки. Данную процедуру проходила недавно.

9тгрн -даже если там всего 2метра трубки нужно проложить (со слов "газконторских" ) Это как раз мой случай! Только 1.5 метра от забора до трубы! Обидно! И еще: а заборчик-то планирую со штакетника! Пусть попробуют повесить туда газовый счетчик. Сама напишу на них кляузу пожарникам!

Заказываете вынос границ участка. Официально (по почте письмом с уведомлением о вручении) приглашаете соседей (желательно всех) и землемера или представителя сельсовета. Оформляете акт выноса в натуру. Подписывают все соседи и представитель сельсовета. Если кто-то отказывается - не проблема. В акте сей момент отражаете. При этом бетонируете межевые знаки - приготовьте цемент и песок. Если действительно залезли на 2 метра - предлагаете выкупить по рыночной цене или самостоятельно демонтировать забор. Дальше - в суд, если кто-то не согласен.

А как же стандартное подключение? Судя по всему информация устаревшая.

Поздравляю с началом! И удачной стройки!

1. Копия права собственности на землю и вытяг из реестра прав собственности. (нотариально не заверяла. Спрашивала по телефону - сказали не надо) 2. Паспорт, код (копии) 3. Выкопировки с генплана не было - увеличила кадастровый план участка до требуемого масштаба и на него нанесла планируемые постройки и на участке соседа его гараж и дом с указанием расстояний. 4. Проект и поетажные планы и разрезы скачала из интернета (дом по размерам и моим пожеланиям похож на планируемый). Вроде все. Выложить не очень могу - нет сканера, а чертила с линейкой - не на компе. Я с ним не очень дружу. Архитектор молодец - задала пару вопросов - особо не напрягала. Выкопировку вложили свою. Через 10 дней все выдали с памяткой застройщика.

Практикуется или нет временное подключение - можно узнать только посетив структурное подразделение ОБЛэнерго. Это во-первых. Во-вторых - в законе предусмотрена такая возможность. В- третьих стоиммость такого подключения нужно считать с калькулятором для каждого конкретного случая. В моем случае -строится планирую поэтапно, до 5 лет. Стоимость подключения на сегодняшний день на 5 квт однофазного гдето 9600грн. Это до столба ( стоит в 2 м от забора). Эл.энергию мне дадут только после ввода в эксплуатацию дома! Его еще нет! Смысл мне сейчас платить эти деньги? Уточню: линия новая, мощностей хватает с учетом всех нарезанных участков. Кроме того у нас тоже не знали КАК делать временное подключение. Поехала, поговорила спокойно без наездов - пришлось звонить в область уточнять некоторые моменты, т.к. требовали декларацию. В итоге сказали ТУ оплатить (сумма незначительная) + счетчик свой на столб + ящик + рубильник. Подключат безплатно (за квт) по временной схеме. Нужен стройпаспорт и уведомление о начале строит. работ + на землю док-ты и выкопировка. На данный момент мне это интересней. Как будет сделано - отпишусь.

Спасибо всем, кто помог самостоятельно начертить СП. 12.08.13 - сданы документы - 22.08.13 - получен стройпаспорт. Без замечаний и ошибок и всяких ограничений! Схема застройки перерисована моя - упрощена сильно. Добавлена выкопировка с генплана очень плохого качества - ну и бог с ней. В общем - не так гламурно как у некоторых, зато быстро и бесплатно! Движемся далее!

А Вы не пробовали просто пойти и официально сдать документы? Есть сроки. И пусть клерки парятся. Иногда получается даже очень быстро и без взяток. Как вариант подключить свет по временной схеме для строики. Так подключаться буду сейчас я. И все общение через почту - время и нервы сбережете. И что попало на бумаге не напишут. Вынуждены будут шевелиться.

У знакомых в доме дымоход из качественной нержавейки прогорел через 3 года. Хорошо хозяин заметил. А кирпичные стоят веками - даже не в деньгах дело-то. Кирпич теплоемкий и при нагревании он затем медленно отдает тепло - в том числе и в помещение. Что особенно хорошо, если идет в середине дома.

Гильзирование каналов раньше действительно не применялось. Еще никто не доказал его 100% преимущество. Лично для меня это очень сомнительное мероприятие. Да и фундаменты раньше делали намного проще. И ничего - стоят дома. Во Львове посмотрите - еще и продают б\у строийматериал. У нас в Кривом Роге недавно обнаружила, что некоторые сталинки (наиболее ценные квартиры в нашем городе, т.к. нового жилья не строят) на центральном проспекте, построенные вроде после войны сразу - имеют стены из песчанника-бута. Дома 4 этажа. И если бы ветер не провредил крышу и не затекло - то этого бы никто и не заметил. А побывав на разборке подобного дома была удивлена тем, что нет там при этом армопоясов и все. И армирования нет. как он стоял -загадка. И этот дом довоенный и недалеко от горнообаготительного комбината - взрывы проводились при добыче. 3 этажа и 2 подъезда.Так что новые технологии это конечно хорошо, но при ограниченности средств и желании делать самому или контроле - почему бы не использовать опыт накопленный?

Данный момент тоже интересует. В ближайшее время планирую подключать эл.энергию для стройки по временному варианту. Линия уже построена, мощностей достаточно, столб в 2 м от забора. При чем тут какие-то уведомления? Я не заказчик строительства, а потребитель, желающий присоединиться к эл. сетям. На сайте НКРЕ есть презентация по эл.энергии и по газу - там расписаны все шаги при подключении. Никаких уведомлений и деклараций там нет при стандартном подключении. Написал заявление - оплатил - получил конечный продукт. Идея то была как раз в упрощении процедуры подключения. Просто не знают как еще выжать денег - вот и упражняются в трактовании законов и написании договоров. У нас например до сих пор не знали про стройпаспорт - у меня требовали декларацию для временного подключения строики. Пришлось проводить ликбез. И отправлять на сайт НКРЕ (их же работников - вернее облэнерго). Вот так.

Подробнее. Можно в личку.

Думаю, что всем неугодно-заинтересованным нужно отксерить свои документы на землю и отправить жалобу в прокуратуру коллективную. На документах видно где кому принадлежит земля. И уже исходя из этого можно проследить весь путь данной аферы по срокам. У меня четко указано: земля с\рады; земля соседа Иванова и т.д. и это все в МАСШТАБЕ. Т.е. Можно все просчитать. Даже если происходит смещение координат - то всех КАНАВ одновременно! И делайте это коллективно и не боясь! Обещайте привлечь ТВ и прессу! Только тогда будет результат.

Если стандартное подключение, то в 9600 входит ВСЕ до счетчика в т.ч. и ПРОЕКТ. А после счетчика (по дому) - примерно столько же. Главное у вас есть разрешение собственника. А подробнее - тема "Уютный дом для большой семьи" - земляки ваши - с ними пообщайтесь. А вообще в первую очередь - сдача дома в эксплуатацию и газ. хозяйство. На крайний случай зайдите на официальный сайт. Там все есть подробно.

ДЕЛО В том, что мне озвучили цену в 700 грв/куб.м., что и вызвало сомнение. Спасибо за ответ.

Красивый дом получается! И строитесь быстро. Хочу задать несколько вопросов. Просчитывались ли теплопотери через большие окна? Вернее насколько они будут больше? Нравятся французские окна, но гложет сомнение. И с гостинной хочется чтобы вид был - участок позволяет. И еще по цоколю: если есть более подробное фото стыковки кирпича и бута - выложите пожайлуста. И если можно стоимость кладки бута. Просто участок достался с кучами бута - грех не использовать. Тем более не будет потом головной боли чем цоколь облицевать. Да и отваливаться не будет бут - это уж точно. Только мне говорят, что по буту надо армопояс делать. Так как ширина фундамента у меня будет 50 см я и хотела совместить все это. Т.е. вместо кирпича - армированная лента. Спасибо за ответ.