alyoha

Если у кого чернозем то можно даже за разумную денежку.

Кирпич, да и наверное шифер можете завести нам в Малютянку. Мы там себе дорогу подсыпаем. Заезжаете на массив и смотрите где кучи и там же и высыпаете(желательно прямо на кучу чтоб ни едай Бог на чужой участок не насыпать) Накатаная грунтовка не соответствует реальным координатам дороги, так что ориентироваться по кучам. Тут я нарисовал дорогу maps.yandex.ua/-/CVVKyZ0L И вам не далеко вести и за свалку платить не надо. Но плиз только никаких гвоздей в прямом смысле ну и всего того что к дорожному покрытию отношения не имеет.

Нужна бригада для застройки участка. На первом Этапе(уже сейчас) нужно построить дом 10х7(хозблок/гостевой домик), на втором(после постройки первого объекта, т е скорее всего со следующего сезона) - дом 10х8 Сейчас актуален дом 10х7. К дому есть план в 3D а также мой опыт постройки тоно такого же в Крыму, т е на все вопросы смогу ответить. Дом будет строиться из ракушняка п след принципу: 1. Две стены в полракушки и между ними 10-12 см перлит 2. По углам стен заливаются колоны в несъемную опалубку(сами стены) 3. Камень ложится под расшивку как на наружной так и на внутренней стенах. Предполагается полное отсутствие отделочных работ. 4. Фундамент ленточный, пол по грунту. 5. Этажей 2 + холодный чердак с двускатной крышей. 6. предполагается небольшой эркер 2х1.5м со своим коньком и двускатной крышей. 7 Перекрытие скорее всего деревянное, но возможено и монолит. План дома: Фото аналогичного дома в процессе стройки На участке стоит столб со счетчиком и есть скважина(пока без насоса). Жилье придется сколотить из досок или искать бытовку. Изучаю предложения с конечной цене не на отдельные работы, а сразу за весь дом. Т. е. интересует бюджет на строительные работы по всему объекту. Задача минимум - закончить дом до холодов с возможностью поселения. В стоимость работ входит: 1. Вся коробка от фундамента до кровли 2. Армпояса между первым и вторым и вторым и чердаком. В Жду предложений или вопросов. Больше информации об таком же строящемся доме тут Посмотреть план в 3D можно тут В дальнейшем также нужно будет строить забор такой же как и дом под расшивку (если успеем то в этом году) длиной 40 метров. Если бригада себя хорошо зарекомендует то есть также перспектива застраивать наш новый массив следющие 3-5 лет(в эти годы будем массово строить и каждый ищет отрекомендованных строителей) Территориально Малютянка, за Бояркой, Киевская обл. alyoha@MAIL.RU

Актуально. Малютянка -Боярка-Глеваха-Тарасовка. Если кто не знает куда девать грунт - приму в неограниченном количестве. Самомовывоз пока не вижу как огранизовать - трактор + камаз будет стоить дороже чем купить готовый неликвид по 250 грн машина.

Забрал бы тент. Какая машина нужна что б это вывести(какие габариты в собранном состоянии)?

Помочь надо - взять и организовать )) У меня новостей нет. я этим совбственно то и не планировал заниматься т к сначала нужно построиться.... Соседа с его оптоволокном пока не видел, заеду в гости- спрошу что у него получилось из "оптоволоконной" затеи. Если будут какието реальные варианты по подключению, типа как с дачами, то в недалекой перспективе я в доле.

Не нравится мне перемычка над гаражем. Даже учитывая что пролет там не более 3,5 метра и сверху будет монолит, всеравно не внушает доверия. Попросил ее усилить и заодно опустить на один камень - нафиг мне такие ворота, нету у меня икаруса и не предвидется.

Вы же в Севастополе я так понимаю? От стоимости материаллов никуда не уйти. но можно экономить на стоимости работ если бригада не ломит цены. мне например ракушку под расшивку "как для своих" кладут по 4 грн, хотя уже и и на черновую кладку по 3,5 найти строителей сложно как было перед началом сезона. Так что вам нужно тчательно все взвешивать. Учитывая что газоблок ощутимо дороже ракушки, то чтоб уложиться вам в эти деньги нужно постараться.

Так поделитесь секретом! Что туда входило, какие материалы, почем работы и т д.... Я только ракушки накупил почти на 30 тыс грн. И это по ценам карьера! Кроме того кирпич около 5 тыс гр, цемента тыс на 7, арматуры на 20 тыс грн, дерева на 5 тыс, бетон с миксера на 11 тыс грн, фибра 1.5 тыс... Одних только материалов без учета гвоздей, и пр мелочи(которая тоже тянет сумарно не мало) получается порядка 70 тыс. Еще я не учитывал экскаватор с гидромолотом, стоимость работ и наверняка гдето чтото забыл. А еще сколько предстоит купить!!! Либо у вас рабочие бесплатно работают, либо материалы ворованые, либо домик в полэтажа Крыша только по материалам будет стоить тыс 20 не меньше. Дом застеклить это тоже порядка 15-20 тыс грн... Добавлено через 5 минут Смотря на какую коробку. Если на 1 этаж то какраз таки и уложитесь. Еще смотря какая толщина стен. У меня 2 стены в полкамня, между которыми утеплитель перлит, а многие делают в полкамня и даже не утепляют.

Да не, все четко. На сейчас потрачено суммарно около 120 тыс грн. Но это еще нет перекрытия и второго этажа. Как дойдет дело до крыши то скорее всего 30-ку перешагнем. Правда ракушка уже куплена на весь дом. С плитой(полом по грунту) скорее всего возится не стану - не будет там никаких проблем. Просто пройдемся и промажем края хорошим цементом, может выбъем пару см. Действительно проблема не столь серъезна, а вот испортить все начав выбивать плиту из под стены это запроста. Вот на чем сейчас остановилась стройка. Остановилась потому что бригаду выгнали и пока кого попало я брать не хочу. Бригадир уже позвал к себе своего сына(его я знаю) и еще когото нашел. скоро начнем заливать монолит. Я особо не спешу и не подгоняю т к до конца сезона все-равно успеваем, да и мне финансовая передышка не помешает. А бригадир тем временем соседке забор закончит( мы его делим между соседями - всех нас обслуживает ) Выгнали внутренние перестенки, те что из ракушки, остальные на этом этаже будут из кирпича(перестенки кухня/коридор и сауна/санузел). На втором этаже перестенки будут тоже кирпич+ ракушка. Все под расшивку, никакой штукатурки. Кирпич рядовой, но очень хорошей геометрии по 1,89 с Эпицентра. На часть стен(в кухню например) пойдет лицевой кирпич - купил по 3,40 с рук(остатки) - качество отличное.

Что-то посмотрел я на цены на готовые дачи на Фиоленте и как то тоска берет. В те деньги за которые можно купить готовое моя стройка не уложится даже рядом. причем готовые гораздо ближе к морю чем мой участок. Конечно у меня больше земли(12 соток), моя планировка и учтены все мои тараканы. Но тем не менее, столько денег уходит... Когда смотришь на цену в 30 тыс за домик, кажется дорого. А когда начинаешь строиться и вложив 30-ку не имеешь еще и крыши, то начинаешь задумываться.... Ощущение что гдето тебя имеют. толи цены на стройку у нас явно завышены, то ли недвижимость недооценена(а с другой стороны куда уже дороже - и так скоро сравняемся С Балканами и Кипром) Что скажут более опытные?

Просто тема ракушки для меня не чужда. Я давно ею интересуюсь, а когда покупал то ввиду моих повышенных требований(прочность и плотность - мне ведь под расшивку ее класть!) месяц мотался по карьерам, ночевал там в машине, можно сказать жил. Поэтому насмотрелся я многое и немного в ней начал разбираться Поехал в карьеры не ради цены(выиграл я там копеек 20-30 на камне, а иногда и дороже получалось), просто в Севастополе на рынках ничего подходящего не нашел, даже "за деньги". Правда как оказалось и на карьере сложно купить отборной камень, но по крайней мере я мог выбирать карьер.

О, это было бы конечно здорово если б кто-то знающий посмотрел на стройку, но к сожалению, я в основном в Киеве и сейчас тоже

Это ясно и на них никто особо не рссчитывал, но все ж скала - не песок. Да и Дядя Гриша, много ли на вашей памяти рухнуло домов на Фиоленте? Теория теорией, но не стоит забывать что ктото на этом просто зарабатывает. Не стоит конечно игнорировать все требования к строительству в таких р-нах, но я знаю много построек по Фиоленту у которых вообще фундамент залит с чего попало и ничего - стоит. я уж молчу про дама которые строились при Союзе или в начале 90-х с ворованных материаллов, без теоретических знаний и рассчетов(тогда же небыло интернета) где все делалось на глаз. Много таких домов и стоят уже по многу лет и не трещат по швах. Во всем нужно знать меру и в усилении конструкций тоже.

Ingener-ua,Ой, ну давайте не делать из мухи слона! Плита - слабое звено, согласен, но в остальном то...: Фундамент 50 см шириной, залитый заводским ФИБРО-бетоном, арматура в нем 12 мм, стоит на скале(долбили экскаваторо с гидромолотом) О какой слабости фундамента вы говорите? Слабые несущие способности ракушки? Это спор веков - одни говорят что все ок, другие(как правило те кто ее и в руках не держал)говорят что слабая. Да на газоблоках дома строят, а у меня камень на первом этаже по наружной стене вперемешку от М-25 до М-75 - я вибирал специально на карьере прочный камень и какраз для первого этажа его хватило(М-75 это примерно, но по прочности с равним с силикатным кирпичем, на фото он тот что белее). Внутренняя стена из ракушки М-15 вперемешку с М-25, но армпояс лежит на обоих стенах, хотя весь дом с легкостью выдержала бы даже наружнаяч стена. Кстати именно для того чтоб нивелировать возможные слабые места ракушки и делают армопояс, без него, понятное дело стена из ракушки с легкостью может дать трещину, это всеже не кирпич. А теория гласит что из средней прочности ракушки легко строятся здания до 3-х этажей в полкамня, при условии конечно же амрпоясов. И ко всему этому я добавил еще и 9 вертикальнызх колон, каких ни каких, а из бетона, в несъеменой опалубке из камня(в самой стене). Мне кажется для дома 10х7 как раз чего чего, а запаса прочности там выше крыши.

Не знаю что там на фото, но еще пока не крошится- не такой там уж большой вес еще, темболее на этапах что тут выложены. чтоб не выкрошилась скорее всего будем "железнить2 с выбиванием части плиты и запихиванием туда качественного фиброй-бетона. Я тоже ситаю проблему преувеличенной, но чтоб всем спалось спокойно сделаю. Расход думаю будет только за материалы т к свои ошибки нужно исправлять за свой счет(я про строителей) Добавлено через 27 минут Игореха,Кстати, это не совсем бестолковая трата материала и труда т к сейчас я вижу что высота первого этажа мне по душе и изначально можно было просто выше лить фундамент, а так выходит что мы его просто подлили вместе с "полами по грунту"

Мне тоже интересно где будут трещины и действительно интересно чем например прочность этой "плиты" отличается от прочности нижнего ряда ракушки? Учитывая однородность материала, "плита" скорее всего прочнее ракушки, а в таком случае почекму бы ракушке не начать растрескиваться? Но почему то ее прочность мы под сомнение не ставим. Насчет правильности конструкции -не спорю, строители не халтурщики и опыта имеют не мало, но вот в теоретических познаниях слабоваты, это все таки как никак провинция, надо учитывать. Конечно же в следующий раз и я буду умнее. Но пока катастрофы я не вижу - по логике эта "подложка" из бетона пусть даже М-100 не является самым слабым звеном в стене, разве не так?

Сокинрянский камень меня немного оговрчилл когда я вылил на него 10 лтров воды и разлиолось только литра два. Вся остальная вода уходит в него моментально, как в песок. Думаю с него можно было делать классные фильтра для воды - проникаместоь обалденная. И вот уже два дня лежит на жарком чердаке и сохнет, при этом снаружи он мокрый как кусок соли в вырую погоду. Может и правда в нем соли какието удерживающие влагу.... Хотя справедливости ради нужно сказать что с крымским ракушняком я таких варварских экспериментов не проводил. В общем буду думать. Хотя вариант всеравно интересный для меня. Думаю на заборы и сараи было бы не плохо. Для дома пока под вопросом.

Нашел еще вариант ракушки - Сокирянский. На вид бомба. Но по цене с доставкой в Киев будет 10.5. Прочнее крымского почти в двое, но и холоднее соответственно. Как ни странно воду впитывает как губка - вылил на него 10-литровое ведро и вся она в него и вошла почти не разбрызгавшись. Весит 24-25 кг! Геометрия шикарная как для ракушки, точнее это уже известняк. Сейчас в раздумии брать или не брать такую "мочалку" на фасад. Но на забор подошел бы классно!

Бригадир у меня Надар той еще закалки грузин. В нем есть то за что ценят эту нацию - честный, принципиальный и готов голову сложить если не выдержит обещание. Рекомендовали соседи. сначала он мне сделал забор и потом я понял что если упущу сейчас этот шанс то потом построиться удаленно будет совсем не реально, или в разы дороже т к строители будут обязательно обманывать. А тут я не боюсь доверить все - деньги, материалы, инструменты. Насчет продует или нет - будем посмотреть. У меня все таки 10 см засыпанного перлита в стене. Ведь нет ни у кого такого пирога чтоб спросить отзыв, потому буду пробовать на себе сам. в конце концов если я ошибаюсь то в Крыму да еще и в дачном доме цена этой ошибки гораздо ниже чем в жилом доме под Киевом. Я тут хочу применить те технологии, которые отрабатываю в Крыму. Гараж: пусть будет он меня(тем более что он уже построен), а места хватает и без него - такой у меня был план и нужно проверить его состоятельность. В конце концов мне сейчас предстоит начинать стройку под Киевом и мне быть уверенным в том что мне нужно а что нет. Благодаря этой дачи я уже понял что хозблок тут я буду делать не с 2-мя гаражами, а хватит и одного, и сам дом не 10х12, а с головой хватит 10х8. Может как построю пойму что и второй этаж лишний, но пока вот так Для печки планирую оставить отверстие в перекрытии - такой девайс наверняка появиться в будущем, но саму печку пока не включал в свои планы т к по ней очень много открытых для меня вопросов. Добавлено через 22 минуты Помогите подсчитать стоимость работ по заливке монолитного перекрытия при подаче бетона бетоно-нанасосом. Рабочим нужно будет выставить опалубку из толстой фанеры, подпереть кругляком, зармировать и залить. сколько может стоить работа? может есть у кого такой опыт, не обязательно крымский. Если вы об этом тумане, то я его таки застал - да, это было любопытное. такого я в Севастополе еще не заставал.

Газоблок не буду использовать принципиально Хочу именно ракушку! Строители в порядке, а точнее бригадир - на нем вся стройка и держится, т к я там почти не появлясь. Фундамент не так и плох - фибробетон с завода, траншею долбили гидромолотом в скале. С электрикой проблемы есть, но цена вопроса электрического ТП - 1000 гр, а водяного? Я уже молчу про необходимость иметь котел и пр прибамбасы, ну и дрова покупать постоянно. если б я еще и в водяной ТП погрзился то наверно фунндамент залиливал бы до сих пор. А так, за 2 мес у меня уже готов первый этаж почти с нуля. Емкостей на воду пока нет - ищу по приемлемой цене... городской воды тоже пока не придвидется, скважина стоит 10 тыс мертвых енотов А гараж будет. Это всетаки дача а не жилой дом и я планирую там оставляь авто чтоб не мотать каждый раз 1000 км в одну сторону. В идеале иметь там запасной автомобильчик для поездок по месту. и так, продолжаем повествование.... Немного фоток очередного этапа в строительстве. В доме 9 колон. Пирог стены - 2 полкамня и между ними перлит 10 см. колоны мышленно утепялисть пенопласном. Под подоконниками хотел тоже пенопласт положить как тут делали на форуме, вырезав его конусом чтоб перлит при усдаке туда равномерно просыплся, но потом было решено не парится - засыпали перлитом, прижали пенопласном. Если эти полметра перлита и дадут какуюто усадку то не большую, да и с боков всеравно немного подсыпется. Ну для этих краев такого утепеления и так выше крыши. В киеве конечно к этому вопросу подойду более тчательно. Колоны также заливались в несъемную опалубку из самих стен - это я так придумал, хотя сейчас бы делал не 20х20, а 20х40. Камень на первый этаж выбирали максимально плотный и прочный, чтоб тянул меньше влаги. Тот что видно белый брал я на карьере с большим трудом. Это верхний слой в срезе и его редко где режут - в основном срывают и выбрасывают т он сильно "садит2 пилы. прочность у него по класификации ракушечника примерно соотсветствует М50-75. Но и вес у него правда соответствующий. Одна из фур фура везла 1900 шт желтяка и рябухи, а этот белый с воотношении 50/50 с обычным всего 1600 штук и с горок не могли ее остановить. Водила сказал что это был его последний раз с таким камнем. Классный камень, жаль что дефицит! Внизу стен обустроен дренаж для влаги из перлита, на случай если натянеет так что будет стоять лужа. Изобретение мое, хотя идею подсказали сами продавцы перлита. но сейчас думается мне что толку от него мало т к вся вода с легкостью выйдет через ракушку и стоять там ничего не будет. Но для успокоения души сойдет. Стелил внизу электрическую гофру и делал в ней сверху дырки простым шилом. Края вывел через канализационные патрубки через стены - как ни странно диаметры идеально совпали. Одна из стен - та что в гараже, не утеплена. Ее сделали просто толщиной в камень и расшили по сторонам. Не увидел я смысла утеплять гараж в Крыму. Да и такая конструкциия немного прочнее. Кстати сами стены(наружная и внутрення) мы перевязывали кладочной сеткой так чтоб не было мостиков холода.

В общем пообщался я со знакомыми специалистами. В целом конечно Татьяна права - так плиту, точнее пол по грунту заливать нельзя, но тем не менее проблема не такая уж и острая. Взвесив все ЗА и ПРОТИВ, прихожу к такому выводу: дом всетаки имеет каркас из 9 колон которые исключат поперечное смещение конструкции и этим распределят более равномерно нагрузку в пятне контакта стен, на случай если в каком то месте плита действительно будет слабее ожидаемого уровня. кроме того, так же принято решение усилить плиту для спокойного сна под монолитным перекрытием. Будет выбито примерно 10 см бетона по периметру, туда запуститься продольная арматура 10 мм и забъются используя перфоратор поперечные куски арматуры через каждые 50 см. Все это будет заделано потом цементно-бетонным раствором максимально возможной прочности приготовленным в домашних условиях. Для упрочнения раствора добавлю так же увеличенное количество полипропиленового фиброволокна, также добавлю металлическую фибру. Кстати, при заливке самой плиты точно также применялось полипропиленовое фиброволокно, причем с избыточным соотношением. Думаю после таких превентивных мер можно будет забыть о несущих способностях данной плиты.

Татьяна, самый прочный пенопласт ни в какое сравнение не идет с самым слабым бетоном ;) Да и прочный это какой? ЭППС-35? Я видел УШП на 35-ом пенопласте, человек уже 4-ый дом так строит и съел ни одну собаку. Вопрос весь в удельном нагрузке на единицу площади. В случае с УШП то давление на пенопласт сравнимо с давлением от ступни человека. соответственно о разрушении речи не идет. Конечно в моем случае дом у меня потяжелее будет, так что попытаюсь произвести какието рассчеты для уверенности. Но в целом я не думаю что можно ожидать чегото серъезного даже если несущая способность "плиты" окажется ниже требуемой. Дом имеет каркас из 9 колон, связанных армпоясом и в последсвтии плитой перекрытия и какието движения в стенах исключены. На будущее конечно извлеку из этого урок и не буду создавать себе проблему на ровном месте. Всетаки век живи- век учись.

Соотношениепеска к чементу было примерно 3 к 1. Но цемент мне не нравился, Николаевский - он долго схватывался и бетон получался не той прочности какой бы я хотел. В другом месте лил с Бахчисарайского цемента - там железо. Как вариант, знакомый строитель предложил усилить плиту путем выбивания части раствра с краев и заполнения пустот нормальным крепким составом. Завтра еще на объект подъедет опывтный строитель для оценки ситуации. Перекрытие из дерева почемуто мне не хочется. Незнаю, чисто субъективное нежелание. К тому же перестенки у меня будут не симетричные 1-му этажу, а они будут из кирпича и ракушняка.

я знаю что в крыму массово используют пенопласт для упеления ракушки. Дышащие стены это правильно говорят то же самое что и разговаривающие двери Никто не жалуется на пенопласт. Но я лично выбрал перлит 10 см между двумя стенами в пол ракушки. Отыва по эксплуатации пока дат не могу - время покажет, но пока доволен. и засыпать его куда проще чем пенопласт клеить.