Archist

Это называется реконструкция. Процедура такая же как и при новом строительстве (техусловия-стройпаспорт-проект-декларация о начале строительства). Только добавляется еще Техническое Заключение о возможности реконструкции существующего здания (выполняется лицензированной проектной организацией) и стоимость проекта вырастает процентов на 20-30.

Санузел с коморой на 2-м этаже какие-то ущербные получились... Забыли сделать вентканалы в топочной и в коморе.

Так познакомь человека со своим дедом, выдай им пачку Беломора и закроем тему!

Вы так и не поняли. Всё решает не конструктор. Конструктор получает от архитектора готовую и согласованную с Заказчиком модель дома (в идеале 3-мерную) и путем неких манипуляций извлекает из этого рабочие чертежи фундаментов, перекрытий, кровли и т. п. Все сновные решения по конфигурации и габаритам конструктивных элементов принимаются архитектором (по необходимости консультирующимся с конструктором). Кроме конструктивных вопросов архитектор учитывает при создании эскизов возможность прокладки инженерных коммуникаций, энергоэффективность будущего дома, удобство его эксплуатации и ремонтопригодность, экономичность заложенных в проект решений и материалов и еще несколько тысяч других ньюансов... И только когде все это (или почти все) решено, на сцену выходит конструктор!

Лучшее - враг хорошего! (с)

Ну вот, самое оно!

Какая жОсткая конкуренция!!! ;)

Идёте на поправку! ;) Два вопроса: где теперь стирать и где все-таки хранить кучу нужных и полезных вещей? И с прихожей нужно чёта делать (чтоб не биться об угол). Да, и в котельной достаточно сделать окошко над дверью (т. н. фрамугу).

Вааау!!!!!!!

Не обижайтесь, но у Елочки красивее: заходишь в прихожую, а не в гостиную. Старики ваще мало спят... ;)

Чёт я запутался... Пальцем тыкните.

В июле, так в июле. (Чёта Елочка подозрительно притихла, гостям что-ли не рада?) Расставьте мебеля и сразу станет ясно где мало места, а где наоборот... Добавлено через 2 минуты С тамбуром все в порядке. Камин на месте (будет видно и из гостиной и из столовой и дымоход по центру дома).

В целом - нормально. Все на месте. По длине я бы укоротил где-то на метр (за счет средней транзитной зоны). Ну и по мелочам: для спальни одного окна достаточно, ну и ТВ напротив окна

Это не юмор. Это сарказм.

Так и слышу ночной топот по лестнице бегущих в туалет...

Слегка вас расстрою: биде размещают рядом с унитатазом, что обусловлено технологией процесса. Хотя бидэ сейчас уже не в тренде...

Не понимаю, чё до июля тянуть, могу и после майских приехать. Пишите адрессок! (Кстати, до моря далеко от вас?)

Ну вот, теперь нашествие унитазов... Для двоих проживающих в доме четыре унитаза - не многовато? (Извините, не в курсе вашего режима питания...) Вообще, первое, что приходит в голову глядя на ваш очередной шыдевр, это поменять местами тамбур с кабинетом, а кухню объединить с гостиной.

Чё за страсть к проходным комнатам? Я насчитал четыре таковых (гостиная, кухня, котельная, ванная). Как предполагается ходить на горшок в проходной ванной? (1. Зайти и закрыть за собой дверь. 2. Запереть вторую дверь. 3. Посидеть на горшке. 4. Отпереть вторую дверь. 5. Выйти и подумать: всё ли правильно сделано?) Обстановка в гостиной напоминает мне безмятежный отдых в тамбуре скорого поезда - только успевай уворачиваться от снующих пассажиров... Не обнаружил кладовки... Вставить в котельную-постирочную ещё и санузел при таких ее размерах мне представляется проблематичным. Установка двуспальных кроватей вплотную к стенке влечет за собой необходимость перелезть через партнера, чтобы добраться до своего спального места. Хотя это в принципе сближает!..

То тут сто грамм, то там сто грамм... ;)

Дружеский совет: создайте свою тему и не засирайте чужие!

Согласен с предыдущим оратором. Без полноценного технического заключения (это такой вид обследования существ. зданий, которое выполняется лицензированной организацией) тут сложно и бесполезно что-либо советовать. Может так случиться, что в результате обследования будет вынесено решение о необходимости усиления существующих фундаментов, или о предельной возможной высоте здания и т. п. Меня сразу насторожила ширина фундаментной ленты (40-50 см при толщине стены 38 см). При любом исходе обследований, я бы рекомендовал делать пристройку на собственном фундаменте и стены отрезать от существующих осадочным швом.

Рисовать не буду (нет времени), объясню на пальцах. Согласно традициям к размещению зданий в нашей климатической зоне, лучшими ориентациями для различных помещений считаются: для кухни - северная сторона (во избежание перегрева), для спален - восток, юго-восток, для жилых комнат - юг, юго-восток, для вспомагательных и технических помещений - северная сторона (как дополнительный тепловой буфер). У вас получилось немного наоборот. Далее. Открывание дверей санузла в кухню запрещено как нормами так и здравым смыслом. Кроме того, просто не представляю расстановку мебели в таком "многофункциональном" помещении. До речi, в моем проекте кухня отделена от холла и от с/у перегородкой с дверью.

И вас с наступающим! Концепция, в основе которой лежит проходная кухня-столовая, в которую открываются четыре двери (в т . ч. туалета) - изначально ошибочна и нуждается в утилизации. Ориентация, при которой на юг и юго-восток ориентированы тамбур, котельная и кухня, а на запад и северо-запад жилые комнаты идёт вслед за концепцией. Ну а такие детали как недостаточная высота для душевой и неправильные открывания дверей - это уже мелочи на фоне глобальной катастрофы. Странно, что оба ваших архитектора вам об этом не сказали...

В тырнэте.