MaxS

Я тоже так сделал. Еще кирпич на ребро положили на 1-м этаже между трубой и бетоном, а за кирпич негорючую прокладку.

Хороший лак для паркета обойдется в 7-10 у.е. на кв.м. (три слоя). Ляжет ли он нормально на ламинат еще неизвестно. Кроме того, паркет дает монолитную поверхность. Ламинат, как правило, плавает на подложке. ИМХО, на стыках пленка лака будет разрываться рано или поздно. Мне кажется, конфетку слепить не получится. В любом случае, сначала бы поэксперементировал на небольшой комнате или кладовке. Могу подкинуть поллитра Bona Traffic с остатка для экперимента.

Охренеть. У Вас в местах складок был сплошной подкладочный ковер или битумка на ОСБ? Точно секретные технологии. Специально захочеш так уложить - не получится.

Был в нескольких домах внутри. Еще до штукатурки - облицовки. Они были не из поротерма. Возможно, это было исключение, за каждый дом в поселке не скажу. Но в глаза бросилось, что делаются супер -заборы из клинкера, черепица, отделка и т.д. на фоне так себе кирпича на коробке. А вообще поселок по инфраструктуре, месту, ИМХО, должен быть супер. По генплану когда-то вроде бы должна появиться дополнительная дорога на Вишеньки - возможно будет прямая трасса до Бажана 10 км. (сейчас 15-17 км)

Место хорошее. До Харьковской площади 15-20 мин. не спеша с учетом тянучки. Водоем есть, до леса относительно недалеко. По материалам и качеству работ - то, что скроется под отделкой и покупатель не увидит, ИМХО, делается из некачественного материала, впрочем как и везде, где дома на продажу строятся). Снаружи все цивильно.

Где строитесь если не секрет? Я возле выезда на Вишеньки.

Мне одна бригада малярш предложила 5-6 у.е. по подготовленной стене. Плюнул, одну комнату площадью 16 кв.м. поклеил сам за два вечера. ИМХО, неплохо. На той неделе договаривался с ребятами на другие работы. Спросил заодно, солько бы взяли за поклейку - предложили 1-1,5 у.е. Плюнул клеить сам - сейчас клеит бригада. Может демпингуют что бы на другие работы взял?

А почему обязательно до зимы успевать нужно? У меня за полтора года две зимы были самым продуктивными по стройке (в первую фундамент, первый этаж и перекрытия успели до морозов в середине января. Второй этаж в конце февраля начали). Два последних декабря температура ниже 0 -3 практически не падала. Январь - 50/50 (но строиться не получается из-за праздников). Вот весной как-то стройка не идет - Пасха, гробки, картошка и т.д. - месяц-полтора выпадают.

У меня термоблоки из земли идут тоже. Бетонная лента 600*300 на глубине 1200 и пошли блоки. Проект делала фирма. С печатями, подписями и т.д. Два полных этажа, пустотки на перекрытии.

Я бы мыл на мойке недалеко от дома.

Если бы ВСЕ можно было урегулировать в уставных и регламентных документах, то не жизнь бы была, а малина. Малейший конфликт среди ста сособственников - и любая юр. зацепка на годы может остановить стройку. А сколько доброжелателей найдется, помощников, готовых поучаствовать в конфликтах. Вас любой чинуша начнет рейдерить со страшной силой. Небольшая инициативная группа останавливает стройки с бюджетом на сотню миллионов долларов. Один многоквартирный дом - схавают и не заметят. Те, кто будет давать разрешения и пр. - первые Вас и сольют.

На фирмах те же люди, что и без фирмы. Выше бригадира хоть десять менеджеров, прорабов и директоров - они крышу только с земли видят. Если прораб, менеджер или директор не сидит с ними там круглосуточно (а так не бывает), т.е. доверяют бригадиру, а бригадир позволяет или вдохновляет косяки пороть (саморезы молотком), то нафиг такой менеджмент нужен?

если сможете реализовать пункт 1 и собрать деньги достаточные для строительства дома плюс всякие мелочи на выделение участка, согласование и т.д. (процентов 100% к себестоимости где-то накинуть) - пункт 2-5 продумать можно. Даже совсем наоборот чем у Вас написано, но это мелочи, это инструментарий. 100% к себестоимости - это минимум, так как проект разовый З.Ы. п.6 даже если отбросить такие мелочи как валютное, инвестиционное и пр. регулирование, зачем компании менять свои квартиры на свои акции? В смысле выкупать на себя свои кипрские акции и акционерам выдавать украинские квартиры за них. Смеха ради можно довести до истерики нотариусов и БТИ, предложив такую схему.

Так застройщики форум и читают, и делают выводы, кому надо. Вы хотите весь форум (предположительно конструктивные советы) выложить в одну статью и назвать ее уставом? Начиналась когда-то ветка - памятка начинающему застройщику, кажется. Можно ее еще повторить несколько раз. Если Вы через устав хотите урегулировать строительный рынок - то у Вас минимум амбиции министра строительства (действующий даже не пытается).

Видели, знаем. Самому интересно, чем он в лесу занимается?

Я бы пленкой какой-то недорогой затянул на сякий случай.

Нужно читать: строителей заставил задуть щели между блоками.

Смысл обмазывать церезитом, если сайдинг будет? Дороже конечно. Я щели строителей для профилактики заставил за ихний счет пеной задуть (правда, до расчета за коробку). Ну ушло балончиков семь-восемь на весь дом. На фоне пленки или сплошного слоя клея - копейки. Как ультрафиолет может проникнуть под сайдинг?

+1. Золотые слова

Фундамент под забор, если надо Крыльцо Лестницу - покаместь до заливки дойдет, неделя точно пройдет

Не хватает в объявлении: - расчиот конструкций - архитектора

Не может лизинг для физ. лица быть дешевле банка, потому что лизинговая компания ресурс берет в том же банке (но оптом). Исключение только в случае, если лизинговая является подразделением производителя, направленным на увеличение продаж и т.д. Но смысл удешевлять лизинг, если машины и так продаются.

Ночью во время дождя не заходил. Думаю, что ему под утеплителем не так шумно, как мне. Одно мое окно смотрит фактически ему на крышу, так через него больше шуму получается, чем через пирог мансарды. З.Ы. Я свою битумку вообще не слышу.

Устав это хорошо. Довести до всех строителей и застройщиков под роспись. Документ должен быть страниц 1000-10 000, чтобы все возможные каверзные моменты описать. Индивидуальная стройка, ИМХО, такая штука, где все зависит от конкретного заказчика и конкретного строителя. Козлы и с уставом, и с договором Вас подведут, подставят, кинут и т.д. Аналогично найдутся уроды, которые кинут строителей.

По всем комиссиям не скажу, но по ставке процента 2 разница с банком.