Oleksandr Protsev

Позвоните по объявлениям, узнайте нормальную цену в селе и "прочувствуйте разницу". Ответьте на вопрос, почему человек, хочет подарить Вам такую разницу? Можно попробовать угадать.

Тогда, остается пожелать Вам удачи. У меня, был случай в жизни, дал задаток (попытка покупки дома, года 4-е назад). В цепочке, случился сбой, наша сделка расстроилась, задаток вернули, а по поводу двойного размера, предложили судится (сумма выигрыша=сумме издержек), пришлось плюнуть, неохота было нервы трепать, а давать большую сумму-возможен лохотрон). Возможно, слава Богу, значит, то был не "наш" дом. Теперь строим "свой"-ближе, больше, лучше и видим, что делаем. По поводу сдачи-обратите внимание на Харьковское шоссе 19-напротив института химии-там люди уже два года живут, но дом, пока, не сдан (но обещают, а что продавцы говорят... ).

Это хорошо, что Вы не рассматриваете "Троещенские Липки", но между тем, что Вы думаете, что написали и тем, что я читаю, может быть разница. Квартира в новострое-это как-то абстрактно. Действительно, не стоит писать глупые посты. Вы видели акт сдачи?

Попытайтесь, пока, найти "готовый" дом который бы удовлетворял Ваши требования.(Абстрагируйтесь от проблем школы-кружков). Не только мой опыт показывает, что это фантастика. Более того, ту "коробку", что Вам "втулят", нужно будет еще доводить до ума. Стройка, тоже, занимает довольно продолжительный отрезок времени (Муки выбора участка, проекта, коммуникаций...) Может, Вы еще не готовы к проживанию "в сельской" местности? Для этого нужно "дозреть".ИМХО.

Пока, не знаю. Скорее всего, начав строится-работать уже не получается (а без моей работы-стройка остановится) приемы раз в неделю, для того и задуманы, чтобы Вы сами пришли к мысли, что нужно подмазать.

Спасибо, за оживление ветки. Вопрос отпал, по причине начала работ. Делаем без цоколя. Забавно, конечно, "малой кровью" добавить площади, но, окончательная редакция "отвержения" цоколя-это промежуточный пункт между свалкой и домом. Сейчас в этой роли выступает гараж, куда, уже, не влазят одновременно, машина и прицеп, при трех этажах конструкции. Хлам хранят все родственники. :bad:. Кто знает, насколько дороже узаконивать проект (получать стройпаспорт) при залитом фундаменте?:fool:

Очень много домов, будут сдавать еще "веками". Если не секрет, где? Это не Харьковское шоссе 19? Вам что, горит? Или может цена растет не по дням, а по часам7:lol: Сейчас, можно ждать. :Yahoo!:

2Музей У нас было тоже самое. Любые изменения, фундамент за отдельную плату. Пообщался в некоторых "конторах" по поводу изменений, четвертый человек оказывается архитектором (после разговора-уверенность пропадает :D) остальные переводчики, чертежники....... Все закончилось www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43210 До сих пор общаемся, подправляем, консультируемся. А по поводу гаража, думать нечего. Есть "еноты" в избытке, нужно "лепить" к дому. А как подумаешь сколько такой домик "фаршировать" (про отделку уже и не говорю)-пускает. Когда же жить в нем?

Попытайтесь найти "готовый" дом. Возможно, проблема отойдет на второй план. Если начинать строить самому (особенно без продажи квартиры), вопрос может затянуться (а в институт ребенок доберется сам :D). То, что люди строят сами, для себя, очень часто вызывает ужас, что уже говорить о стройке на продажу. Вопрос с покупкой отпал, начинаю стройку. Говорят неплохие школы в Ревном, в Счастливом. Есть села, где детей возит автобус (вроде, в Процеве, так (в селе только начальная школа).

Село как село. Дорога хорошая, маршруток НЕМЕРЯНО, из Процева, ходят по расписанию, мимо должны проезжать. Участки есть разные. Нужно, наверное, покататься, по маршруту Гора-Петровское-Мартусовка-Ленинивка-Ревне-Процев-Вороньков-Килов. До воды далеко, конечно, но и грунтовые воды фундамент не будут беспокоить:D, до леса не очень близко-комаров меньше:D. Везде можно найти свои плюсы и минусы. Все дело в цене вопроса.

Я не со зла. Ответить на все вопросы необходимо обязательно. Но вначале, желательно, ответить на них, в семье, перед тем, как идти к архитектору. А тема хорошая. Я набиваю шишки сам . Всем советую вначале сделать геологию-это может очень сильно повлиять на цоколь и соответственно на размер дома. Очень важно, для клиента, когда архитектор ориентируется в стоимости материала и работ. Удачи, Вам, в просветительстве.

Боюсь, что с таким количеством вопросов, Вам на форум психологов:D, по поводу идеальной семьи. Ответ на все, 43 вопроса, занимает 1-2 месяца и, как минимум 3-4 раза ставит семью на грань развода. Я бы добавил еще вопросов двадцать, звучащих одинаково. Их можно вставлять через вопрос. Есть ли у нас на это деньги или где мы возьмем на это деньги?:lol: Самое интересное, что Вы абсолютно правы, но поменять народ, не получается. Единицы людей приходят к архитектору с оформившейся мыслью, что они, собственно, хотят. Остальные, после того, как у них начались проблемы (или потерялась, та самая страничка из неизвестного журнала, по которой они заложили фундамент:lol:.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5328 Может отсюда начать? Обычно, фантазия ограничивается финансовыми ресурсами. Вопросов возникает множество. Я не архитектор, но рекомендую всем делать геологию. Особенно, если присутствует глина. Это может повлиять на выбор фундамента и соответственно-проекта. У нас в пределах одного участка наличествуют разные грунты. Любое изменение в проекте стоит денег. Если Вы обратитесь к непосредственным разработчикам проекта, то это будет дешевле. Если к посредникам-это может быть дороже чем новый. Вы смотрите российские проекты, сколько будет стоить адаптация для Украины, расчет фундамента? Если в дом Вы собираетесь забирать пожилых родителей, то и размеры дома могут зависеть от отношений . Но, стоимость подобных строений не может быть менее 100 000у.е. С мебелью, аппаратурой, скважинами и пр. Вы переходите за 200000у.е (это очень скромные и приблизительные расчеты). А появление сараев, беседок заборов, может потянуть :o:o Кто это будет убирать? К такому дому и интерьер должен стоить НЕМЕРЯНО, и подъезжать нужно не на старой корейской машине. Гармония должна быть, ИМХО. Если у Вас хорошие источники дохода или спонсоры-желаем удачи. Очень сложно ответить на вопрос сколько Вам не жалко на Мечту? Ездить мы будем мимо Вас на свою стройку, так что ждемс. В любом случае-удачи, это хорошее дело, строить себе дом.

Рекомендовал бы сделать геологию, если не знаете, какие у Вас грунты. Проект дома может измениться (иногда подвалы выскакивают). У самих такая же проблема. Остановились на www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43210 Одну комнату на первом этаже делаем для себя. (Родители, гости-возможны, но годы возьмут свое). Если останемся сами, жилым будет первый этаж, а внуки, надеюсь, будут приезжать. Поэтому и гараж и погреб будут отдельно. Как правило, в процессе стройки, вылазит масса финансовых неожиданностей и бюджет может увеличиться. Если есть деньги, постоянный источник дохода, лишняя квартира, то можно пробовать. Материалы у Вас дорогие, а вот гардеробных, в большом доме, я не заметил. Подумайте, где у Вас будет стоять холодильник (он, в доме, не может быть маленьким). Уточните электрические мощности, может оказаться что у Вас на входе 5кВт и 160В. Уточните стоимость проекта и индивидуальный у архитекторов, вполне возможно, что Вам сделают лучше и то что Вы хотите. Более того, потратив на проект на 1000у.е больше, вполне возможно, что сможете "заэкономить" 10000 на материалах и строительстве. Удачи.

Хотел сказать про бюджет стройки и содержание дома, дождался пока скажут профессионалы, из их уст-это выглядит убедительней. Огромные окна-это конечно красиво, но это и теплопотери. Если денег в достатке, то почему нет. Мечта и должна быть красивой.

:lol: Если Вы готовы платить за это деньги, то в Макаровской архитектуре сидят гении. Вот это бизнес :Yahoo!:

Если бы была возможность втиснуть в проект все наши пожелания, то размеры дома стали бы астрономическими. Остатки здравого смысла, подсказывают нам, что чем-то приходится жертвовать. Более того, подогнать проект под участок, необходимость установки фасада на север, тоже внесли свои коррективы. Имея определенный жизненный опыт, вынужден признать, что нет предела совершенству. Любой следующий проект, может быть лучше нашего и ничего с этим поделать нельзя. В любом случае спасибо за подсказки и потраченное время. Пока не начали стройку есть время на исправления. Мечтаем, на-днях, начать зарывать денежные знаки в землю.

По поводу размеров спальни, полностью согласен с Надеждой. Мы плохо дружим с вентиляцией. Если хватает денег на отделку, никого не слушайте, делайте большой санузел. Только сразу необходимо предусмотреть выходы к запасному бойлеру, теплый пол, установку стиралки, сушки (нужно ли для этого делать отдельную комнату). Лоджия в частном доме-это для эксгибиционистов. Не забывайте, что не только Вам видно всю округу, но и "бездна смотрит на Вас". Поскольку, кухня на первом этаже, для того чтобы попить кофе на втором этаже, нужно походить по лестнице и натянуть что-то на себя. На террасе, возле кухни, делать это ничуть не хуже. Только если в семье культ курения, тогда без вопросов, чтобы не бегать на улицу курить. Хотел бы я посмотреть на птичек поющих на карликовых и полукарликовых деревьях :D.

Спасибо за отклики. Сориентировать по сторонам света мы пытались, но из-за моей принципиальной позиции вход в дом только на Восток, по другому расположить не получилось. По-поводу цоколя, продолжаем задавать себе вопрос, вроде и недорого получается разница, но нужны ли нам 100 лишних метров

Вы заказываете проект у людей которые там работают. Как правило, в частной конторе, под крышей главного архитектора. Если они делают то, что Вам нравится, и недорого, почему нет. Согласовывать проще. Вот и все преимущества. Ну и местные товарищи, как правило, лучше ориентируются в особенностях.

Не обращайте на меня внимания, я уже 12 лет на пенсии и, видно так отстал от жизни, что меня ввело в заблуждение начало темы (ограниченность бюджета). У нас, видимо, ограничения разнятся. У Вас-стипендией и кем-то, явно не стесненным в средствах. У меня, доходами моими и жены. Поэтому и разница в подходах. Я, тоже, подумывал о поротерме, нашего-качество не удовлетворило, польский-дороговато получается. Если бы речь не шла о бюджете, то все правильно, что хочу-то ворочу. Ведь, Мечту, строите. Удачи.

Спасибо за отзыв, но архитектор говорит, что это гораздо труднее, хотя подобные проекты встречал, может не с моими грунтами.

Я, когда-то, обратился к деревенским жителям, почему они не садят хвойные деревья. Оказывается, плохая примета. Не знаю, насколько это правда. Но в сотне километров от Киева, я действительно, не встречал хвойных деревьев на участках. Хотя в Прибалтике-это норма. Но у себя, на всякий случай, высаживать не буду. Есть мечта, кроме фруктовых, посадить дуб, чтобы через сотню лет правнуки сидели в тени (а дети и внуки, мучались с уборкой листвы и желудей). Может спилят и используют на мебель. Также, рекомендую, возле беседки, высадить орехи, возле них мух, практически нет.

А мы то здесь причем. Главное, чтобы Вам нравился. Как по мне, похоже на то, что у Вас очень маленький размер участка. Крыша, не бюджетная, а комнаты небольшие.

Не зря говорят, утро вечера мудренее. "Переспал с мыслью" о цокольном этаже. Вновь и вновь задаю себе вопрос. А нужен ли он мне? Его ведь нужно облагородить, потом топить, платить налог на недвижимость. И все ради того, что его постройка будет недорогой. И что делать с проклятой жадностью?