Oleksandr Protsev

Не обращайте на меня внимания, я уже 12 лет на пенсии и, видно так отстал от жизни, что меня ввело в заблуждение начало темы (ограниченность бюджета). У нас, видимо, ограничения разнятся. У Вас-стипендией и кем-то, явно не стесненным в средствах. У меня, доходами моими и жены. Поэтому и разница в подходах. Я, тоже, подумывал о поротерме, нашего-качество не удовлетворило, польский-дороговато получается. Если бы речь не шла о бюджете, то все правильно, что хочу-то ворочу. Ведь, Мечту, строите. Удачи.

Спасибо за отзыв, но архитектор говорит, что это гораздо труднее, хотя подобные проекты встречал, может не с моими грунтами.

Я, когда-то, обратился к деревенским жителям, почему они не садят хвойные деревья. Оказывается, плохая примета. Не знаю, насколько это правда. Но в сотне километров от Киева, я действительно, не встречал хвойных деревьев на участках. Хотя в Прибалтике-это норма. Но у себя, на всякий случай, высаживать не буду. Есть мечта, кроме фруктовых, посадить дуб, чтобы через сотню лет правнуки сидели в тени (а дети и внуки, мучались с уборкой листвы и желудей). Может спилят и используют на мебель. Также, рекомендую, возле беседки, высадить орехи, возле них мух, практически нет.

А мы то здесь причем. Главное, чтобы Вам нравился. Как по мне, похоже на то, что у Вас очень маленький размер участка. Крыша, не бюджетная, а комнаты небольшие.

Не зря говорят, утро вечера мудренее. "Переспал с мыслью" о цокольном этаже. Вновь и вновь задаю себе вопрос. А нужен ли он мне? Его ведь нужно облагородить, потом топить, платить налог на недвижимость. И все ради того, что его постройка будет недорогой. И что делать с проклятой жадностью?

Доброго времени суток! У меня по геологии (а Вы, простите, делали) получается очень глубокий фундамент и я подумываю о цокольном этаже. Но про бюджет, говорить, как то не приходится. Тем более, что наличие гаража в доме, не способствует экономии средств. Более того, продумывали ли Вы, перекрытия, какие плиты будете укладывать или териву придется. Кстати, очень бы хотелось посмотреть на процедуру согласования проекта и во что Вам это обойдется. Эх, где мои 22года, может в беге впереди паровоза, есть свои прелести. Похоже, что слово страх, Вам неведомо. В Вашем деле очень нужна Удача. Удачи.

Проанализировали глубину фундамента, 1.80м. Наверное, придется добавить еще один ряд блоков, чтобы получить более менее приемлемый по высоте, цокольный этаж. Нужно расти вниз, из-за просадочных грунтов, можно остаться без окон в цоколе, чтобы не поднимать дом. Кто сталкивался, с цоколем без окон? Сразу появляется необходимость в гидроизоляции, плиту нужно сооружать. Дом получается больше 300 метров (зачем это нам? ) Как решается проблема откачки воды в случае установки туалета и прачечной. Наше главное оружие-ЖАДНОСТЬ.

Я заказывал у них индивидуальный проект, есть в теме проекты, тема "Авторский проект". (На сайте, он называется "Тополь") Собираюсь закладывать фундамент, получается, что нужно глубоко зарываться, сейчас продумываем цоколь. Они создают проекты, а не переводят. У них можно попросить, показать что построено по их проектам. Удачи.

(ссылка устарела) Вот Вам "информация к размышлению".

У меня "за спиной" Барнаульское, 1988г. Я бы прислушался к Владу 273. Есть смысл, что-то оставить в городе. Далеко ездить, очень тяжело. Я понимаю, что после военных городков, Вам, уже ничего не страшно, но подумайте об окружении. Мой бывший КЗ, выпускник ХВВАУЛ-83, сейчас живет в деревне, недалеко от моря. Очень тяжело переносит отсутствие общения. Жизнь в деревне-это не только лето. Тем более, что Вам нужен небольшой, но уютный домик. Такой найти-НЕРЕАЛЬНО. У прорабов строящих на продажу, свое представление об "прекрасном". Рассмотрите "Шевченковскую хату", есть свет, где остановится и потихоньку строится. А однокомнатную можно сдавать, хоть какие-то поступления будут. Лучше Вас самих, дом, Вам, никто не построит. Удачи.

Добрый день! Ваш ник, хочется привязать к ХВВАУЛ или это случайное совпадение. Очень многие пытались купить готовый дом и не проходить все муки ада. В принципе, в кризис это возможно и, даже, возможно, Вам повезет. Но, для этого нужно иметь живые деньги. Продать, чтобы купить, это из области фантастики. Более того, ничего толкового, найти нельзя. Строят, на продажу, такое, что потом вовек не переделать. Нужно покататься по объявлениям, посмотреть, поговорить с соседями, у кого на глазах это строилось, уже без продавца и Вы перейдете в разряд строителей. Выбора, просто, не остается. Удачи.

Кто знает, нужен ли проект на гараж, сарай, беседку или достаточно указать на плане, при подаче в архитектуру. Спасибо.

Наличие столбов, может еще ни о чем не говорить. (У нас, тоже, провода рядом были, а теперь свою ТП ставим). Стоимость подключения, а также мощность и вольтаж могут быть разные, что в свою очередь, может повлиять на проект или "упаковку" дома. Получая свободные мощности электричества, мы пытаемся на него сделать упор, а газ будет вспомогательным. Есть смысл сделать геологию до выбора проекта. Может добавится или исчезнуть цокольный этаж. Удачи.

VW2010. Не торопитесь. Рекомендую Вам прочитать несколько строек, юридическую информацию, возможность подведения света, газа (не как брокер сказал, а конкретно к Вашему участку), сделать геологию (может появиться (или исчезнуть) цоколь и т.д и т.п. Вы не один такой. Практически все бегут сразу строится. Но нужно получать разрешения в сильраде и переоформить землю, получать строительный паспорт. Если идти по закону, к весне, может-быть, успеете. Если ускорять-узнайте сколько это будет стоить в Вашем районе? Удачи.

Мы были во многих домах, пересмотрели сотни проектов и пришли к выводу, что неплохо иметь второй выход, в сад, на огород. Думаем предусмотреть возможность установки твердотопливного котла (мечты, мечты ). В проекте есть вентканалы, мы за этим следили (живем высоко, вытяжки работают не очень, поэтому это было одним из самых первых условий. И камин предусмотрен, в том числе, как резервная вентиляция. А стояк канализации один, а на кухню придется делать ответвление под полом.

Спасибо за подсказку

Согласен, но и весь дом, получился не самый бюджетный.

Проект, вообще-то, делали нам, поэтому мы и выбирали как хотели. А если по теме, выход во двор, нам нужен именно туда и высота первого этажа 3.10, поэтому, не хотелось крутые ступеньки делать. И вопрос к "бывалым", как сказать спасибо. Просто напечатать сообщение со словом спасибо?

(ссылка устарела) Этот проект фирма "Аквилон", сделала по нашей просьбе, по индивидуальному заказу. Конечно, не все мечты удалось воплотить в проект, пытались втиснуть в 200 метров, но не всем готовы были пожертвовать. По этой же причине вынуждены были отказаться от гаража в доме. Да и боюсь, что "золотого запасу" не хватит. Ну, главное ввязаться в бой, а там видно будет.:D

Фундамент измеряется не в денежных знаках, а рассчитывается исходя из геологических исследований. Подушка и армопояс обязательны, а середину, можно выложить из блоков. 9-10куе-это не показатель. При 40-50см газоблока, пенопласте и облицовочном кирпиче-это может вылиться в гораздо большую сумму. ИМХО.

Хорошая тема. Промучившись полтора года в поисках Дома своей Мечты, пришел к выводу заказа индивидуального проекта. Вход должен быть на Восток. Кстати, во многих деревнях, особенно подальше от Киева, во всех церквях-именно так. Возможно, блажь, но я так хочу. Размер дома определяется запросами и количеством денежных знаков. Нет предела совершенству. Наличие цоколя определяется в первую очередь геологией. Дом, конечно, должен быть одноэтажным, с подвалом (чтобы далеко не бегать за вином и картошкой) и гаражом (чтобы далеко не носить продукты под дождем из машины и садиться в теплую машину в мороз). К сожалению, я не имею такого количества денежных знаков, чтобы сделать подвал соответствующий моим требованиям и гараж на пару машин, чтобы они не привносили свои отрицательные факторы на отопление дома... Более того, рано или поздно, в нашей стране будет введен налог на недвижимость, который, как обычно, будет направлен против среднего класса. Да и для выезда из теплого гаража, нужно вначале снег от ворот откидать. (Это я себя так успокаиваю, просто не хватает денег. После четырех ремонтов подряд, я очень хорошо представляю, сколько будет стоить внутренняя отделка и мебель в Дом Моей Мечты. И что будет твориться с техникой имея на входе 5кВт и 170В. Спальня на первом этаже-обязательное условие. Для детей, родителей.... для СЕБЯ. Знаю сотни примеров когда люди строили дом, чтобы дети жили вместе с ними, а они посмотрев, как родители "горбатились" на стройке всю жизнь (и проторчав на стройке все детство) слиняли сразу после школы. И не меньше случаев с точностью до наоборот. Дети не только не уехали, но и привели в дом пополнение и с остервенением продолжают над этим работать. Пути Господни неисповедимы. В любом случае выбор проекта это компромисс. Между размерами участка, количеством денег, материалом и.................................... Покупка проектов у переводчиков, которые Вам его подгонят под что угодно, не есть лучший вариант. И экономить на нем максимум тысячу у.е. при стоимости дома от сотни таких же "убитых енотов" при очень хорошем раскладе Перед тем как купить проект, у вас должны быть геология, вынос участка в натуру, хотя бы приблизительное представление о глубине скважины (у соседей) понимание того сколько Вы сможете иметь кВт и В на входе в дом и давление газа (или стоимость его завода в дом вполне возможно, что электричеством и твердым топливом топить будет дешевле лет 30). Теперь мне эти вещи кажутся очевидными, но как много я еще чего не учел и как прикольно будет читать мои посты на новоселье :lol:

Не понимаю о чем спор. Земля товар, цена на который зависит от множества факторов. Если Вы занимаетесь ее перепродажей в огромных количествах и сколотили на этом хороший капитал, правду Вы, здесь, не скажете. Свободной земли под Киевом НЕМЕРЕНО. Земля бывает разная. Несколько сотен метров от леса, реки, коммуникаций, могут существенно влиять на цену. Более того, наличие неадекватных соседей, производства, может уменьшить стоимость после постройки дома. Мне кажется, что в этой теме, люди хотят найти поддержку своей неуверенности. В нашей стране, не существует института риэлтеров. Это случайные, ни за что не отвечающие люди. Если Вы имеете ограниченные средства, Вам, все равно, придется самим выбирать где будет стоять Дом Вашей Мечты. Поэтому сформулируйте для себя вначале саму Мечту. Удачи.

С большим интересом прочитал всю ветку. Спасибо большое, всем. Стоим вначале пути. Есть участок. Встал вопрос электричества. Нужно цепляться в конец линии или ставить, с соседями, свою ТП. Получается или очень дорого, так как мало желающих или слабое напряжения. Кто подскажет? Проект заказали индивидуальный. Могу высказаться по-поводу студии. Живу, уже два года с ней, в квартире. До этого жил в гостиницах. Рекомендую всем.