webworker

Хм, сам хотел бы знать ответ) Если и там, и у вас квартиры были с документами, дома сданы, коммуникации подключены, то тогда не знаю. бОльшие (на о ударение) метражи, два санузла (а это даже лучше вашего одного, который изначально был раздельным), ближе к метро. Всё указывает на то, что выбирать надо было Чавдар. Может из-за вида на пустыню и озеро? Так ему ещё недолго жить. Ну в общем не знаю. Какой правильный ответ?

а Вы?))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) Не делал, но знаю, что дороже 500 уе за м2 там уже без помощи золота и платины не обойтись.

Вариант очень выигрывает, а покупают почему-то Чавдар. Ремонт али-бабы вряд ли стоит дороже 500 уе за м2. Покупатель за 108 тысяч купил квартиру 75/38/14 (против 65/34/12 у али-бабы) с двумя (!) санузлами (а не с одним смежным) в доме, который в зависимости от номера немного (или намного) ближе к метро. Сделает ремонт скажем за 470 уе за м2 и за 143 000 уе получит ощутимо лучшее жильё. Добавлено через 1 минуту Просто для справки. Что берут и за сколько. Ну и в качестве апа.

Чисто для справки и в качестве поднятия темы. В последнее время произошли следующие сделки: Двухкомнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме, улица Чавдар (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 74,5 кв.м., жилая 38,1, кухня 13,8. Два санузла. Балкон. Стеклопакеты. Квартира после строителей. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 108000$ (1450$/кв.м).

Жилянская тоже УКО. И там этажей они клепают сверх норм. Уже 32 вроде. Насчёт Новой волны только не уверен. Застройщик говорит, что этот объект на сайте УКО по ошибке остался. Что мол проект делался сначала для УКО, а потом его начала реализовывать другая компания. Глубоко я не копал, но что-то всё уж больно УКО и тут напоминает. Добавлено через 5 минут Вряд ли поможет. Умный и сам до всего докопается. А дураку даже толпой ничего не объяснишь. Сужу по форуму риалта. Говорят им все в уковских темах: не лезьте! Всё равно лезут. Цены привлекательные (даже намного привлекательней относительно недорогого житлоинвеста), а жить в Киеве в своём жилье многие хотят. Одни воспринимают всё на допотопном уровне - типа если стройка идёт, то все разрешения есть, ведь иначе и быть не может. Другие всё понимают, но другого выхода у них нет (денег на нормального застройщика не хватает), а потому влазят, надеясь на чудо.

ага, получен))))))))) был бы получен - они бы на сайте об этом трубили во все трубы)))) а так megacity.ua/ 1,2 этаж введены в эксплуатацию))) на подходе третий)))) не прошло и десяти лет с начала стройки.

Вот про ХШ19 ru.tsn.ua/video/video-novini/masshtabnaya-tehnogennaya-katastrofa-grozit-kievu.html?page=1&items=13873&type=0

А вот по Жемчужине Затрещины (ссылка устарела)

Бездельник, даже если УКО, используя море времени, денег и купленных судей и выбьет права собственности и подключенные на постоянной основе коммуникации (всё равно слабо в это верю, на некоторых их объектах типа Схидной Брамы подводка коммуникаций невозможна в принципе), то всё равно в таких домах жить небезопасно из-за явно нарушенных ДБН-ов. К тому же, слабо верится, что какой-то нормальный или даже полунормальный ЖЭК возьмёт эти дома на баланс. И тут даже суд не сможет обязать ЖЭКи сделать это.

Этого мало. Он еще должен увидеть подключенные на постоянной основе свет, воду, отопление, канализацию плюс взятие дома на баланс ЖЭКом. Я не верю, что УКО это всё сделает даже за десятилетия. Единственное, что они могут на данный момент, это сделать на объект бомажку из главархитектуры по введению в эксплуатацию на основе решения какого-то там суда из пгт в Луганской области. К тому же, стройка велась без разрешений и утверждённого везде где надо проекта. Где гарантия, что они не понастраивали такого, что скоро начнёт разрушаться? Где гарантия, что выдержаны все правила, ДБН-ы и т.д.?

Бывают) Серия АППС. Разноплановая серия в плане этажности. 12,13,14,15,16,18,20,22,25 этажей бывает в ней) maps.yandex.ua/-/CVR0jYlJ Кстати, что интересно, есть 13-этажный дом и на ДВРЗ. Адрес Алма-Атинская, 37б Кирпичный. Продукт Житлоинвеста. (ссылка устарела) photos.wikimapia.org/p/00/02/36/79/26_big.jpg photos.wikimapia.org/p/00/02/36/79/27_big.jpg Я помнил, что где-то встречал этот вариант. И вот нашёл. Сначала даже думал, что ваша квартира находится в этом доме на последнем этаже и потому вы этажность не указываете)))

Комнаты возле метро сейчас 1500-1700 гривен. На Троещине дешевле. Но не намного. Информацией не владею, но предполагаю, что должны быть где-то в районе 1200.

Я всё рассказал в своём первом сообщении. Если всё более-менее прилично по ремонту, мебели и технике (состояние от 4- до 4+), то 4000. Если стандартный совок или с уклоном на него (3- до 3+), то меньше, конечно. Данные основаны на реальных ценах ноября-декабря 2012 года.

Серьёзно? Я думал, что они стоят сотни нефти. Неужели люди начали умнеть.

Вкусы. А-ля английская аристократия.

Таня ещё на свой страх и риск одну комнату приплюсовала. У неё две трёхкомнатные. А у вас 3+2.

Unya9, правильно. Уверенно идите к своей цели никого не слушая)

Alexandrxxl, вы не правы. Недавно со всем этим сталкивался. Цены в районе 4000. На Печерске в районе 5000.

smok_sv, куда пересматривать?) Двушка) вот дом maps.yandex.ua/-/CVRnnC~a Третий этаж. До метро Демеевская реальная одна минута пешком. За сотку улетит.

Если вся нужная мебель и техника в наличии и состояние хорошее (например как минимум хороший косметический ремонт свежий или не старше 5-8 лет плюс такая же мебель), то 4000. Если ремонт и мебель 90-х годов а то и раньше, то, скорее всего, будет меньше.

Количество комнат принципиально. И при таких требованиях будет равняться цифре 1. Если +10-20% то тоже "1", но с ремонтом)

Нажимаете "Ответить" и там внизу есть вложить файлы-управление вложениями. И на планировку интересно посмотреть)

А, не. Посмотрел внимательно на панорамах. Проспект Победы очень близко. Деревья не сильно спасают. А зимой вообще не спасают. Железная дорога тоже очень близко. Хорошо, что внизу. Но местечко (эта яма и заросли) реально очень стрёмное. Плюс непосредственно возле дома проходит высоковольтная линия. Так что всё-таки суммы должны получиться поскромнее, чем я предполагал изначально.

Вы не правы. Позвольте процитировать кусочек из энциклопедической статьи про Троещину: "Поселения здесь существовали со времён неолита. Впервые упоминается в летописи 1026 года: тогда тут был расположен загородный княжеский дворец «Рай» (или «Радосынь» — в других источниках), а также церковь святого Юрия. С 1240 года дворец становится загородной резиденцией киевских князей. В 15 столетии тут располагалось так называемое «Олельковское городище» — замок киевского князя Симеона Олельковича." Также ставлю вас в известность, что пустыри и пустыни на Троещине на данный момент отсутствуют - всё уже застроено. Возле границ Троещины выросли два элитных коттеджных городка: Деснянский и банка Аваль. А элитные городки в плохих местах не строят. По инфраструктуре Троещина абсолютный лидер Киева. Есть тупо всё и в достаточном количестве. По транспорту пока показатели не отличные. Но еще один мост строится, метро тоже не очень далекая перспектива. При этом существует over9000 маршруток, автобусов, троллейбусов, трамваев. Успешно работает скоростной трамвай, который вместе с городской электричкой обеспечивает беспробочный выезд и въезд. Дорога с конца Троещины до Крещатика в режиме "маршрутка-метро" занимает 40 минут. Теперь по поводу вашей комнаты. Сразу кидаются в глаза три минуса: 1. Старый дом 2. До проспекта Победы 50 метров 3. До железной дороги 50 метров. Правда, они не критичны, поскольку 1. Дом старый, но качественный, хорошая квадратура комнаты и кубатура. 2. Между домом и проспектом есть насаждения. 3. Между домом и железной дорогой есть насаждения и железная дорога находится в углублении. Моё мнение - 25 тысяч. Но можно попробовать вытянуть "оболонские" 30 тысяч. 37 000 вряд ли. Даже если вам их и предлагали в 2010 году. Тогда была другая ситуация. Тогда не было вкусных предложений на рынке, которые есть сейчас. А сейчас можно взять однушку в Тарасовке от Киевгорстроя (сдача сентябрь 2013) за 28-30 тысяч или однушку на Троещине от Житлоинвеста (сдача декабрь 2013) за 35-37-40 тысяч. Stolitsa Group и недавно возникший некий Укрбуд предлагают однушки на Оболоне и Левобережке по довольно-таки вкусной цене.Также есть реальные предложения квартир на вторичке за 40 000 (в 2010 по-моему их ещё не было). А вот если будете продавать всю квартиру сразу, то ваша доля вполне может составить 40 тысяч.

Вот я исходя из этого и написал то своё сообщение. Поскольку понимал, что вы ищете другое, а впаривают вам не совсем то. Вернее, совсем не то.