webworker

Это я тоже могу ответить. Форумы читаю. Пока не очень. Плотная застройка. Страшный срач, собаки, парковка на газонах, брошенные стройплощадки Фианита, пустырь, нет детского сада и школы. Короче, маленький филиал северных Позняков на Троещине. Из плюсов пока что только Фору открыли. Но перспектива у микрорайона есть. Добавлено через 3 минуты Меньше. Прайсы ДБК оставил для истории. Уже год, наверное, их не обновлял. (ссылка устарела)

Компания Фионит. Должна была строить 5 домов. Вроде банкрот. У ДБК освоить пока не получилось. То ли Фионит большую цену за землю заломил, то ли земля под арестом всерьёз и надолго. Инфа от работника ДБК. По поводу дома/паркинга думают. Паркинг не получается из-за отсутствия спроса. А дом - будет парковочный коллапс. К тому же проект надо менять, разрешения получать (хотя можно и в наглую как Аркада в Молодёжном). Думают, короче. И мне интересно, что там в итоге будет. Не думаю, что пустырь оставят.

Я про 2010-2011 год. Двушки даже за 57-60 вроде были.

ali-baba, это Милославичи. Там был период, когда двушки и трёшки (за однушками не следил) продавали по таким ценам. Но шара уже закончилась. Новых домов там уже не строят. Ещё три вводится в эксплуатацию - один в марте и два в июне. И всё. Правда за 97-м домом сейчас пустырь, на котором должен был быть паркинг. Но обзвон жителей показал, что они готовы покупать там места за 10-15 тысяч гривен, в то время как только себестоимость 10-15 тысяч, но долларов. Так что может вместо паркинга ещё один дом будет. Правда, тогда там наступит парковочный коллапс. Белка, вы не владеете информацией, что там будут всё-таки строить?)

Такого никогда не происходит. В слепую лазят на первые этажи. А не в слепую на любой этаж через дверь. Добавлено через 35 секунд Раньше элитными считались 1-2 этаж.

Самым оптимальным с точки зрения разума считается второй этаж. А с точки зрения предпочтений любой с 1 по 48-й. У каждого свои вкусы) Хотя если окна выходят на оживлённую дорогу, то тут второй этаж уже плохо катит.

Я тоже не думаю. Поэтому выбираю банки, которые преуспели в выдаче кредитов под высокие проценты - кредитные карты, потребкредиты, кредиты наличными и т. д. Всех остальных обхожу стороной. Ещё можно обратить внимание на иностранных грандов, представленных в Украине, но там проценты маленькие.

"У нас" это у вас?))) В Русском стандарте что ли сидите?) Эта акция уже закончилась даже у них. Сейчас где-то 22,5% самый большой процент у адекватных банков. Добавлено через 1 минуту Так и есть. Чайник под 120% - это именно это я имел ввиду. Хотя, льготные сроки-это у кредитных карт. У потребкредитов их вроде бы нет. Там сразу изначально кредит постепенно возвращается с уже большими процентами.

Процент по депозитам не всегда зависит от инфляции. Он зависит еще от процента по кредитам. Или наоборот. Но это не столь важно. Главное, что инфляция не всегда важна в этом деле. Если кредитчики берут чайники под 120% годовых, то банку не жалко дать депозитчику и 25% годовых даже при нулевой инфляции.

Зависит от объекта. Мы инвестировали в Милославскую. Введение в эксплуатацию - декабрь 2013, заселение обещают в мае-июне 2014. И пока успевают. Но там место хорошее в этом плане. Все дома на Милославской быстро подключают к коммуникациям и к ЖЭКу. ДБК-4 тому пример. И дома ЖИ на Милославской (6 штук) и в конце Маяковского (2 штуки) повводили быстро и без проблем.

Так это инвесторы 1-2 секций будут ждать пока 3-4 построят? Не может быть. Что тогда они (ЖИ) собираются вводить в эксплуатацию в декабре 2013? Или опять будут переносить сроки?

Шансы есть. Но это еще дождаться надо обвала гривны. После 1998 года каждый год (за редким исключением) была большая инфляция (даже официальная) и то гривна обвалилась только в 2008. Сейчас же в последние годы инфляция минимальна или вообще отсутствует. Так что обвала можно ждать долго. Выгоднее гривну на депозитах за три года удвоить, чем спать на долларах и ждать обвала. Но это до сегодняшнего дня. Что будет завтра - никто не знает.

Это вам надо выбирать непроблемные объекты ЖИ со сдачей в декабре 2014. Как раз к осени 2015 заедите. Пока таких объектов ещё в продаже нет.

Белка9, слыхал про этот дом. Но вроде бы он мешает начать строить 3-ю и 4-ю секции. А ЖИ 1-2-ю, которым этот дом не мешает, тоже долго строит.

niv76, да, он хорошо расположен. Двушка 79 метров с кухней 14,5 и двумя санузлами. Но 92 500 у.е. И сдача декабрь 2013. Это заселение летом-осенью 2014 в лучшем случае. К тому же он проблемный по срокам. Они уже переносились несколько раз, если я не ошибаюсь. Добавлено через 6 минут Вот тема этого дома: realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=5049&cpg=1 Она небольшая. Всего две страницы. Но видно, что за последний год строительство не сильно продвинулось. К тому же как минимум один перенос сроков есть. На фото из темы сдача 2-й квартал 2013, а на сайте уже 4-й квартал 2013.

До ЖД там 800 метров, так что можете не переживать по этому поводу. Цены. Ну вот например в строящейся "несвечке" дом № 4 по состоянию на январь 2-к от 66,87 до 78,55 кв. м. Цена от 10800 до 11450 грн за м2 С 11 марта повышение цены. До метро от этого дома будет 1,8 км в лучшем случае. По поводу двух санузлов. Двушек с двумя санузлами мало. Выбор будет невелик. А вот трёшек достаточно. Это я не про Парковые озёра, а вообще. Обычно двушки идут с одним раздельным санузлом.

ali-baba, можно верить. Вот еще пример. www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/liskivska-vul-zh-b-7365/ Исчезли двушки 79 метров. И вот одну вбросили. Но она не улетела быстро, так как цена не вкусная. А в данном случае цена была вкусной, вот и улетела быстро.

Был мальчик. Я вчера давал ссылку. Вы сами видели. Такое бывает. Освободилась по каким-то причинам одна квартира. Ну и её сразу же загребли, понятное дело. Тут кто первый того и тапки. А кто не успел - будет покупать у автора за 115 тысяч мегау.е. П.С. Один наш форумчанин таким образом загрёб двушку АППС-люкс 67 метров за 67 тысяч у.е. у КГС в сданном и заселённом доме на Цветаевой.

Насчет вкусной цены. Двушка от КГС 87,5 м2 за 88 800 у.е. в этом доме вчера или сегодня улетела уже.

ali-baba, вы свою квартиру, наоборот, приблизили к столь вами ненавистному совку. Ведь комнаты 20 и 16 это по современному, а 18 и 16 уже ближе к совку. А смежного санузла в двушке, по-моему, даже при совке не было. При въезде у вас была неплохая планировка, хорошо втиснутая в 65 метров, не спорю.

Та всё у КТУ нормально. Все эти перепланировки-это страдание фигнёй. Кстати, я ошибся. Тут две большие комнаты 17,4 и 17,1 и одна поменьше 12,5. У вас 18 и 16. У КТУ выигрышнее показатель. И кухня тут 14,1. А вы из своей 12 вроде сделали.

Ну а теперь не можете избавиться от несовкового эхо. А так бы уже давно продали.

Ну у вас на одну комнату меньше и один смежный санузел против двух санузлов здесь. У вас большая комната была больше, но вы её сделали по площади такой же как и тут. А по поводу маленьких комнат, то личне мне предпочтительнее две 14,1 и 12,5 чем одну 16.

ali-baba, ну планировка получше вашей, хоть у вас и монолитно-каркасный. КТУ-это хорошая утеплённая панель. Ничем не холоднее монолитно-каркасников. А по поводу долговечности не знаю, что лучше. Знаю, что и панельные дома трескаются и кирпичи вылетают.

Белка9, нив, наверное, их смотрел уже. Далековато от метро. Да и цены там не маленькие.