EugeneK

Самострой это известно, это уже пройденный этап . Дом узаконил, ввел в эксплуатацию, газ почти провел все законно, надеюсь до конца этой недели (тьфу-тьфу) он будет. Но с подключением электричества - полная жопа (простите за французкий). Трансформатор времен расцвета СССР стоит в 30м от дома (по прямой), что б мне провести свет надо поставить 1 столб ну и кинуть провод от опоры, всего метров 25. Трансформатор за последние 3 недели 3 раза менял собственника (то ТУ выдавал сельсовет, т.к. он был "ничейный", потом никто не выдавал, т.к. вдруг вспомнили, что 20 лет назад он принадлежал "водоканалу", но они теперь о них ничего и слышать не хотят, теперь передали на баланс города (не облэнерго/реса)) в итоге, что б получить разрешение на подключение - ждать мин 30 дней ответа с горисполкома, ну а потом может быть облэнерго выдаст ТУ (нашел общий язык с дамой из отдела подготовки ТУ, но она четко сказать не может, т.к. у них полный бардак и ситуация может сложиться как угодно) Сети (т.е. столбы и провода) принадлежат кооперативу соседей (от них есть разрешение на подключение к их проводам). Ну и после получения ТУ - по словам товарищей "продвигал" срок 3-6 месяцев и 10-15тыщ грн. до зажжения у меня в доме лампочки Ильича. Вообщем это была преамбула. Теперь вопрос. Если я самовольно подключусь к проводам ? Т.е. сделаю все по уму, поставлю счетчик, сделаю заземление (хочу 3 фазы), вообщем сделаю все по нормам, а потом приглашу товарищей из рес, понятное дело, будет какой то штраф (хотя очень интересно какой ), но больше меня волнует дальнейшее развитие ситуации, отключат и все или составим договор и будем жить мирно далее ?

Общался с рэсом - им все равно, есть у меня введенный в эксплуатацию дом или нет, но градостроительные условия с текстовой и графической частью высунь и полож. Это им заменяет и документы на право собственности и кучу всего (за мои то деньги/время). Вроде как в прошлом году было постановление кабмина, согласно которым они обязаны в любом случае их требовать. Погреб в архитектуру.

не знаю как у Вас, а у нас (Херсон) очень часто практикуют установку ограничителя мощности - это не просто автомат, а какое то "хитрое" устройство, которое при превышении нагрузки отключает , а через 1-2 минуты включает заново. Но прикол в том, что эта штука глючная и иногда приходиться вызывать ресовцев, чтобы свет появился снова.

подключаться к существующей (находиться в 20м от дома, я фактически буду 1й на линии) - строить свою пока финансы не позволяют.

valya_bes, так в том то и дело, что характер это "бумаги" подразумевает наличие строящегося объекта, вернее объекта, который еще не начали стоить. У меня же уже есть объект и соответственно предъявлять мне требования по отступам , планировке, этажности - мягко говоря абсурдно.

я ввел в эксплуатацию (по упрощенной процедуре для самостройщиков), по концовке получив акт о праве собственности

Сразу говорю, юзал поиск, ответа на мой вопрос не нашел. Предистория. Строил дом без разрешений, т.к. без акта на землю не давали разрешения, а год терять не хотелось. Согласно местным распоряжениям не мог провести свет/газ. Светом делились соседи. На прошлой неделе закончил оформление дома, получил акт о праве собственности, пошел в местный РЭС , где меня отправили в сельсовет брать ТУ (сети не РЭСовские) и сказали принести "мiстобудiвни умови", которые берутся в архитектуре. Я сказал "угу" и пошел на работу, планировать недельный вояж по структурам. И тут у меня возник вопрос, зачем мне "мiстобудiвни умови" , если дом у меня УЖЕ стоит , узаконен и больше я ничего строить не собираюсь. На сколько правомерны/обоснованы требования РЭС по этим "мiстобудiвни умовам", или они меня не так поняли или .... я не совсем представляю, что такое "мiстобудiвни умови". Проясните плиз ситуацию. Заранеепремногоблагодарен.

мне, 2 года назад делали за 300 уев. Правда пару месяцев назад один форумчанин просил форму, выслал ему - ему она не подошла в ГАСКе, другое требуют. Но я к чему - можно поискать более скромных проектантов. "Мои", в среднем на 30% дешевле делают, чем по городу. г.Херсон.

это какое то издевательство. выдали сертификат в ГАСКе , прихожу в БТИ, а мне там заявляют - идите в сельсовет, получайте решение о том, чтобы вам выдать акт на право собственности, потому как БТИ само по себе его выдать не может, а только на решении постсовета. Этот пингпонг уже в печенках сидит. Неужели сельсовет не мог сразу выдать решение о разрешении на ввод в эскплуатацию и решение о праве собственности ?

т.е. получается, строили дом вместе, а собственник я один ?

прошло всего 3 месяца и я вчера получил от сельрады бумажку, что они согласовуют ввод в эксплуатацию дома. Сегодня отнес ее в ГАСК, приятный дядька все посмотрел, рассказал как написать заявление и сказал, в следующий вторник взять 74 грн с копейками и приходить к ним за сертификатом (штраф не здирали, т.к. я его заплатил год назад, когда пытался у них получить разрешение на строительство). Так что через неделю идти в БТИ (надеюсь). Кто нибудь в курсе вопросов : 1 чего еще надо в БТИ предоставить (кроме сертификата и тех парспорта) и сколько времени и денег занимает этот процесс в БТИ 2 что собственно в БТИ должны мне выдать ? (какой документ на право собственности, акт ввода в эксплуатацию и/или что-то еще , т.е. тот комплект документов, с которым я уже считаюсь законченным владельцем введенного в эксплуатацию дома) 3 гос акт выписан на меня, т.е. я являюсь владельцем 100% участка, можно ли сразу в БТИ оформить дом, где бы 50% принадлежало моей супруге ?

если быть абсолютно точным ;) (ссылка устарела)

извиняюсь, дал не полную информацию. как гриться, я вам не скажу за всю Одессу, но в Херсоне есть такое постановление ОДА, думаю во всех регионах есть аналогичное (ссылка устарела)

все правильно. (посему сам уже 2 года свет от соседей пользую) есть постановление кабмина №489 от 20 травня 2009г (есть аналогичные и более ранние) согласно которому тех условия на подключение света, газа, воды только на введенный в эксплуатацию объект или при наличии разрешения на строительство, причем если при разрешении на строительство то договор заключается максимум на срок, указанный в разрешении.

1. Дата в тех паспорте, но вам ее не поставят меньше, чем дата первичного документа, по которому вам отошел участок 2. в сель раде у меня потребовали найти их же решение 2007г о выделении участка мне, т.к. в тех паспорте поставили 2007г. Они же рассказали, что уже одному отказали, бо он каким то макаром в тех паспорте поставил 2007, а участок ему выделили в 2008.

сумма штрафа 85-170 грн

ну как бы "дача" и дом в черте города/селе несколько разные вещи. У нас в городе/селах без бумажек нельзя делать, а в садоводческих кооперативах - легко. Цена вопроса. За газ не скажу, но если с оформленным домом сделать документы на свет стоит где то 2-3 тыщи грн, то без оформленного дома у меня попросили 16, но я не готов столько вылажить.

dimaaprodos, но наверное имеет смысл указывать хотя бы дату этого замечательного события. я, к примеру, как был готов подвести газ и свет (с год назад) - не могу это сделать за разумные деньги, хоть акт на землю есть, но свет/газ подводят только, если есть разрешение на строительство или введен дом в эксплуатацию, а у меня самострой, сейчас вот пытаюсь ввести в эксплуатацию. Херсон.

может кто тогда просвятит, что есть фундамент ? Ставлю 2 столба (к примеру для сушки белья), естественно основание бетонирую и бетоном заливаю площадку между и рядом со столбами. Это фундамент ? или так же бетонирую площадку и ставлю будку для собаки, но делаю ее из кирпича, это недвижимость ?

только для оформления надо будет опять получить разрешение на строительство

извиняйте что влазию, но дом то УЖЕ зарегестрирован в БТИ и в любом случае надо "объяснить" куда он делся, даже если вы купите якобы без дома. У меня была несколько схожая ситуация (не по наличию дома, а по тупости логики чинуш) - Участок выделили Гражданину А, потом Гражданин А отказался от участка и его передали Гражданину Б, который в последствии тоже "отказался" и участок выделили мне. Казалось бы, что тут интересного, но в БТИ мне не хотели оформлять техпаспорт (хотя принес решение сельсовета о выделении мне земли, ГОС АКТ на этот участок) - а им пофигу, потому как у них в паспорте участка значиться, что владелец Гражданин А, т.е. МНЕ надо доказать законность перехода в 1996году участка от А к Б. Чудом и с Божьей помощью это мне удалось сделать за полдня, найти эти все решения.

если кто следит за темой на прошлой неделе в сельсовете послали меня с бегунком отправили согласовывать план участка (т.е. фактически там план участка и положение дома с размерами) в архитектуру, СЭС, пожарникам. Первое, куда я пришел - архитектура, покрутили пальцем у виска и сказали, что ничего они подписывать не будут, мало ли кто какой пред принесет им на подпись. Вернулся в сельсовет - задумались. Попросили 4 дня на размышления. Пришел сегодня - уже этот бегунок не нужен (100 грн проектантам, 4-5 часов рабочего времени на очереди и катания на машине где то на 40 грн - в попу, т.к. уже не надо) - когда их "специалист" выйдет с отпуска - будет создана комиссия , будут определять, готов ли мой дом или нет. Т.е. до нового года я опять на паузе. Может кто подскажет , какие минимальные требования то для допуска к вводу в эксплуатацию ? У меня : дом 105м2, гараж 30, 1 этаж, деревянные перекрытия, крыша с шифером, дом обклеен пенопластом и поштукатурен на черновую (на чистовую отделку еще не заработал), окна стоят, дверь входная есть, внутри дверей нет. Внутри все обклеено гипсокартоном, стыки зашпаклеваны (как на стенах, так и потолках), полы где чистовые (хоть сейчас ложи линолиум), где еще только черновая бетонная стяжка, сверху еще будем самовыравнивающим. Висят батареи, котел, трубы воды/отопления/канализации уложены и спрятаны. Подозреваю, что надо еще подключить краны, поставить унитаз ? Т.к. электричество не подведено, то проводкой особо не занимался - торчат просто провода из стен, где будут выключатели/розетки, "обратные" стороны этих проводов - в кладовке так же не расключены. буду благодарен услышать требования, рекомендации по подготовке

г.Херсон когда первый раз вызывал техника (т.е. у них в паспорте на участке пусто, я тут я со своим самостроем) - "обычный" вызов 149 грн - через 1-2 месяца, "на завтра" - 350, это было в ноябре 2008г. 2 недели назад - "обычный" 166, срочный 490 - но тут только обновить планировку. На стенде с "примерами" заявлений не увидел отличий между на новый объект или перепланировка - все по одному заявлению и соответственно с одной суммой вызывают

я таким образом "покупал" участок - дал задаток, продавец "отказывался" от участка,сельрада мне его "выделила" - я оплатил остаток. Про оплату после получения гос.акта - маловероятно (я конечно понимаю, что сейчас якобы есть "быстрая" процедура) - я гос. акт делал год - с трудом себе представляю сделку такой длительности. ИМХО тут важно правильно оформить задаток, т.к. земли то фактически у продавца нет. Но тут не подскажу - продавал хороший знакомый, все было на доверии (да и не дорого )

про прописку ничего не скажу, но мои родители были прописаны в не узаконенном самострое, но был паспорт БТИ. Так же провели свет, а когда проводили газ - взяли справку с сельсовета, что они "занимаются" вводом в эксплуатацию - подключили без проблем. Но вот проблема в том, что все скоротечно и есть постановление кабмина кажись 2007 года и на основании его есть распоряжение местного совета - без разрешения на строительство/ввода в эксплуатацию коммуникации не подводить.