EugeneK

т.е. получается, строили дом вместе, а собственник я один ?

прошло всего 3 месяца и я вчера получил от сельрады бумажку, что они согласовуют ввод в эксплуатацию дома. Сегодня отнес ее в ГАСК, приятный дядька все посмотрел, рассказал как написать заявление и сказал, в следующий вторник взять 74 грн с копейками и приходить к ним за сертификатом (штраф не здирали, т.к. я его заплатил год назад, когда пытался у них получить разрешение на строительство). Так что через неделю идти в БТИ (надеюсь). Кто нибудь в курсе вопросов : 1 чего еще надо в БТИ предоставить (кроме сертификата и тех парспорта) и сколько времени и денег занимает этот процесс в БТИ 2 что собственно в БТИ должны мне выдать ? (какой документ на право собственности, акт ввода в эксплуатацию и/или что-то еще , т.е. тот комплект документов, с которым я уже считаюсь законченным владельцем введенного в эксплуатацию дома) 3 гос акт выписан на меня, т.е. я являюсь владельцем 100% участка, можно ли сразу в БТИ оформить дом, где бы 50% принадлежало моей супруге ?

если быть абсолютно точным ;) (ссылка устарела)

извиняюсь, дал не полную информацию. как гриться, я вам не скажу за всю Одессу, но в Херсоне есть такое постановление ОДА, думаю во всех регионах есть аналогичное (ссылка устарела)

все правильно. (посему сам уже 2 года свет от соседей пользую) есть постановление кабмина №489 от 20 травня 2009г (есть аналогичные и более ранние) согласно которому тех условия на подключение света, газа, воды только на введенный в эксплуатацию объект или при наличии разрешения на строительство, причем если при разрешении на строительство то договор заключается максимум на срок, указанный в разрешении.

1. Дата в тех паспорте, но вам ее не поставят меньше, чем дата первичного документа, по которому вам отошел участок 2. в сель раде у меня потребовали найти их же решение 2007г о выделении участка мне, т.к. в тех паспорте поставили 2007г. Они же рассказали, что уже одному отказали, бо он каким то макаром в тех паспорте поставил 2007, а участок ему выделили в 2008.

сумма штрафа 85-170 грн

ну как бы "дача" и дом в черте города/селе несколько разные вещи. У нас в городе/селах без бумажек нельзя делать, а в садоводческих кооперативах - легко. Цена вопроса. За газ не скажу, но если с оформленным домом сделать документы на свет стоит где то 2-3 тыщи грн, то без оформленного дома у меня попросили 16, но я не готов столько вылажить.

dimaaprodos, но наверное имеет смысл указывать хотя бы дату этого замечательного события. я, к примеру, как был готов подвести газ и свет (с год назад) - не могу это сделать за разумные деньги, хоть акт на землю есть, но свет/газ подводят только, если есть разрешение на строительство или введен дом в эксплуатацию, а у меня самострой, сейчас вот пытаюсь ввести в эксплуатацию. Херсон.

может кто тогда просвятит, что есть фундамент ? Ставлю 2 столба (к примеру для сушки белья), естественно основание бетонирую и бетоном заливаю площадку между и рядом со столбами. Это фундамент ? или так же бетонирую площадку и ставлю будку для собаки, но делаю ее из кирпича, это недвижимость ?

только для оформления надо будет опять получить разрешение на строительство

извиняйте что влазию, но дом то УЖЕ зарегестрирован в БТИ и в любом случае надо "объяснить" куда он делся, даже если вы купите якобы без дома. У меня была несколько схожая ситуация (не по наличию дома, а по тупости логики чинуш) - Участок выделили Гражданину А, потом Гражданин А отказался от участка и его передали Гражданину Б, который в последствии тоже "отказался" и участок выделили мне. Казалось бы, что тут интересного, но в БТИ мне не хотели оформлять техпаспорт (хотя принес решение сельсовета о выделении мне земли, ГОС АКТ на этот участок) - а им пофигу, потому как у них в паспорте участка значиться, что владелец Гражданин А, т.е. МНЕ надо доказать законность перехода в 1996году участка от А к Б. Чудом и с Божьей помощью это мне удалось сделать за полдня, найти эти все решения.

если кто следит за темой на прошлой неделе в сельсовете послали меня с бегунком отправили согласовывать план участка (т.е. фактически там план участка и положение дома с размерами) в архитектуру, СЭС, пожарникам. Первое, куда я пришел - архитектура, покрутили пальцем у виска и сказали, что ничего они подписывать не будут, мало ли кто какой пред принесет им на подпись. Вернулся в сельсовет - задумались. Попросили 4 дня на размышления. Пришел сегодня - уже этот бегунок не нужен (100 грн проектантам, 4-5 часов рабочего времени на очереди и катания на машине где то на 40 грн - в попу, т.к. уже не надо) - когда их "специалист" выйдет с отпуска - будет создана комиссия , будут определять, готов ли мой дом или нет. Т.е. до нового года я опять на паузе. Может кто подскажет , какие минимальные требования то для допуска к вводу в эксплуатацию ? У меня : дом 105м2, гараж 30, 1 этаж, деревянные перекрытия, крыша с шифером, дом обклеен пенопластом и поштукатурен на черновую (на чистовую отделку еще не заработал), окна стоят, дверь входная есть, внутри дверей нет. Внутри все обклеено гипсокартоном, стыки зашпаклеваны (как на стенах, так и потолках), полы где чистовые (хоть сейчас ложи линолиум), где еще только черновая бетонная стяжка, сверху еще будем самовыравнивающим. Висят батареи, котел, трубы воды/отопления/канализации уложены и спрятаны. Подозреваю, что надо еще подключить краны, поставить унитаз ? Т.к. электричество не подведено, то проводкой особо не занимался - торчат просто провода из стен, где будут выключатели/розетки, "обратные" стороны этих проводов - в кладовке так же не расключены. буду благодарен услышать требования, рекомендации по подготовке

г.Херсон когда первый раз вызывал техника (т.е. у них в паспорте на участке пусто, я тут я со своим самостроем) - "обычный" вызов 149 грн - через 1-2 месяца, "на завтра" - 350, это было в ноябре 2008г. 2 недели назад - "обычный" 166, срочный 490 - но тут только обновить планировку. На стенде с "примерами" заявлений не увидел отличий между на новый объект или перепланировка - все по одному заявлению и соответственно с одной суммой вызывают

я таким образом "покупал" участок - дал задаток, продавец "отказывался" от участка,сельрада мне его "выделила" - я оплатил остаток. Про оплату после получения гос.акта - маловероятно (я конечно понимаю, что сейчас якобы есть "быстрая" процедура) - я гос. акт делал год - с трудом себе представляю сделку такой длительности. ИМХО тут важно правильно оформить задаток, т.к. земли то фактически у продавца нет. Но тут не подскажу - продавал хороший знакомый, все было на доверии (да и не дорого )

про прописку ничего не скажу, но мои родители были прописаны в не узаконенном самострое, но был паспорт БТИ. Так же провели свет, а когда проводили газ - взяли справку с сельсовета, что они "занимаются" вводом в эксплуатацию - подключили без проблем. Но вот проблема в том, что все скоротечно и есть постановление кабмина кажись 2007 года и на основании его есть распоряжение местного совета - без разрешения на строительство/ввода в эксплуатацию коммуникации не подводить.

был сегодня в сельсовете, показали они свой "временный порядок" который придумали на основании поставновлении кабмина от 09.09.09 - так они что для домов до 200м2, что после - прописали одинаковый порядок выдачи своего "погодження" - экспертиза дома в архитектуре, пожарников, СЭС. В очереди к "специалисту" столкнулся с мужичком с моей же проблемой - везде его отфутболили, бо такие бумажки (сельсовета) никто не подписывает. В сельсовете клипают накрашенными глазками и не понимают, чего б придумать такого. Попросили неделю на "раздумья".

газ подключили заново или нет ?

я без ввода в эксплутацию не могу подключить свет и газ ладно свет еще можно через получение разрешения на строительство, а вот газ - фигушки.

я просто в шоке с нашего государства. Сделал "план розмищення обїекту мітобудування побудованих без дозволу" - который мне дал сельсовет, приехал в архитектуру, те покрутили пальцем у виска и сказали, что они такое не подписывают, вернуть эту самодеятельность тому, кто мне это дал. пинг-понг моей задницей уже начинает надоедать.

блин, а чего ж меня, с моим домом 100м2 +35м2 гараж отправили в далекое сексуальное пешее путешествие ?

клеймо "самострой" можно убрать и без ввода в эксплутацию - написать заяву в сельсовет с просьбой узаконить постройки. выдают решение - с ним в БТИ, штемпель убирают. Грубо говоря ничего не дает , бо все равно стоит штемпель "без акта ввода в эксплуатацию не действителен".

ну или как вариант, почему я бегаю и пытаюсь ввести самострой в эксплуатацию - нельзя подключить комуникации (свет хоть можно, получив разрешение на строительство, а вот газ - фиг, только в введенный в эксплуатацию дом. вот такие порядки у нас в городишке - знакомые и ускорители не беруться за решение подобного вопроса)

Исправил в техпаспорте на 2007 год (делалось через знакомых-знакомых, посему сие мало кому полезно, но кстати, найденные 6 "ускорителей" спасовали перед вопросом - исправить дату постройки. ток одна тетя предложила "решить все вопросы" за 12000 грн. но денег сток нет меня-отказал ей), пришел в сельраду - дали лист согласования, где необходимо у проектантов начертить ситуационный план, а потом его согласовать в архитектуре, СЭС, пожарников.(ептить , я паралельно , пока ждал этого постановления потихоньку делал проект на достройку дома, его уже согласовал в этих службах, проклял все, и теперь заново ) Вопрос вообщем в чем - у кого и что требовали уже в сельраде перед выдачей "листа погодження" для ГАСКа ?

Пошел в сельсовет : 1. они еще не видели этого распоряжения, пришлось подарить свою распечатку 2. провтыкал я и не увидел, что у меня в тех паспорте оказывается есть колонка - год постройки и там стоит 2008г, соответственно под действие не попадаю (это к вопросам выше, как определяется год постройки. если нет тех паспорта - то при его составлении с ваших слов техник заполняет, а я, видимо когда в прошлом году его делал, правду и сказал - уж ни как не предвидел, каким это боком мне выльется.) Теперь вопрос, на сколько реально изменить год постройки в тех паспорте ?