EugeneK

только что позвонил врач - главврач подписала проект. БЕЗ денег. чудеса какие то. всего то 2 месяца и проект на достройку дома (фактически только крыши) утвержден в архитектуре, пожарники и СЭС. все без денег (хотя сколько бензину спалил на катания, не считал)

врач, ведущий мое дело деньги брать морозиться, типа идите сами к главврачу и решайте. Сегодня, до того момента, как предлагал деньги врачу, главврач глядя на план нашего района заявила: - я не верю, что дом у вас тут, а не гдето неизвестно где. берите с собой врача, едте на место и смотрите.

теоретически, тех паспорт может быть сделан после окончания строительства (что собсно и логично), а в самом тех паспорте я не нашел поля "дата постройки", так что фактически дата постройки определяется лишь самим самостройщиком в поданном заявлении. (я к сожалению не уверен на 100%, но ОЧЕНЬ хочу, чтобы это было именно так )

ой ли осталась ? как и на этом форуме читал, так и на других, плюс 2 знакомых юриста, которым я обращался выдали одинаковую картину - с начала 2009 года эту практику прикрыли, т.к. суд подменял ГАСК. т.е. признать право собственности через суд можно, но ввести в эксплуатацию - нет.

ну, собственно, более чем логично. Так что, если стройка еще идет - есть время заняться оформлением документов.

тут как известно 2 варианта : 1. как и до этого документа. штраф, проект, согласование, разрешение на строительство, сдача в эксплуатацию. 2. попытаться доказать, что дом таки до 2008 построен 8-) на одном из форумов вычитал : Насчет даты постройки - замечания по ходу так сказать. В пятницу в судебном заседании представитель БТИ рассказывал, что на сегодняшний день не существует методик по определению даты постройки объектов недвижимого имущества. Поэтому такая дата определяется исключительно со слов самозастройщика. т.к. про дату постройки, в документах нет нигде упоминания (посмотрел свой техпаспорт на недострой) - ничего нет. А дату постройки самостройщик указывает в заявлении, которое подает действуя по новомувременному порядку

еще рано туда ходить. фактически его сегодня только опубликовали, вступает в действие с 15.10.09, плюс еще месяц дают местным органам на разработку порядка принятия (вот тут чую могут понапридумывать). Так что, ИМХО, до 15.10.09 уж точно туда ходить смысла нет.

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1035-2009-%EF&p=1248178829593571 новый порядок. Как определяется срок постройки дома ?

а не подскажете, правомерность, чем регламентируется ?

Делаю проект на достройку дома (самострой, проект на достройку крыши). Согласовал в архитектуре, пожарников (то, какие они требования предъявляли - можно анегдоты писать). вопрос стал с СЭС. Изначально претензии были - в моем проекте не было частей о водоснабжении, вентиляции, отоплении (повторяюсь, но проект на достройку крыши). Дописали чего они хотели, теперь не подписывают, пока не предоставлю тех условие на подключение водоснабжения. А его я как раз получить и не могу, потому как коммунальное предприятие, у которого есть сети в нашем поселке, но до моего дома они дотянут через год-два, соответственно тех условия не дают. Скважина у меня то есть (ясно дело делалась неофициально и еще прошлым хозяином участка). На сколько провомерны требования по предоставлению техусловий СЭС для утверждения проекта ?

Тех. заключение мне делала контора, которая занимается разработкой проектов (г.Херсон), в прошлом году с этим документом можно было через сельраду ввести дом в эксплуатацию, но с НГ порядок поменялся, в ГАСКЕ посмотрели на мое заключение и отправили делать проект на достройку незавершенного строительства, получать разрешение на строительство и потом вводить в эксплуатацию.

и опятьтаки ключевой момент - "які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт до 1 січня 2008 рок" у меня тех.висновок от ноября 2008, начал строить в 2007, попадаю под действие постановления ?

почему то мне каааажеться, что они взаимосвязаны, да и дата "утверждения" подозрительно сходится, но не прентедую на истину в последней инстанции. Делюсь информацией, которую смог найти.

все же сказано, что "Уряд схвалив Містобудівний кодекс" , а не проект кодекса. А про "проект" говориться в "справке"

www.minregionbud.gov.ua/index.php?id=2474 Уряд схвалив Містобудівний кодекс 9.09.2009 Містобудівний кодекс, розроблений Міністерством регіонального розвитку та будівництва України, схвалив Кабінет Міністрів України на своєму черговому засіданні 9 вересня. Про це повідомив Міністр регіонального розвитку та будівництва України Василь Куйбіда. За його словами, Кодекс акумулює положення основних законів України, які безпосередньо регулюють питання планування і забудови територій, а саме «Про планування і забудову територій», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність». (концепцію Містобудівного кодексу Уряд схвалив 18 липня 2007 року розпорядженням Кабінету Міністрів України № 536-р). «Мета Містобудівного кодексу – систематизація законодавства у сфері містобудування, створення сприятливих умов для подальшого розвитку містобудівної діяльності, залучення інвесторів та населення до процесу розвитку населених пунктів, упорядкування розвитку територій відповідно до рішень містобудівної документації, встановлення провідного значення містобудівної документації та місцевих правил у врегулюванні розвитку населених пунктів і територій, підвищення рівня гарантій для інвестицій у будівництво за рахунок прийняття принципових рішень на початкових етапах розміщення будівництва об’єктів», - зазначив Василь Куйбіда. Він підкреслив, що прийняття Містобудівного кодексу України не тільки забезпечить систематизацію законодавства у сфері містобудування, а сприятиме підвищенню ефективності діяльності органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування. «Цей документ сприятиме удосконаленню порядку і прозорості прийняття рішень з питань містобудування, ефективному використанню територій, удосконаленню порядку підготовки та затвердження проектної документації для будівництва, посилить контроль за будівництвом та використанням територій», - поінформував очільник Мінрегіонбуду. За його словами, після прийняття Містобудівного кодексу України будуть скасовані Закони України «Про основи містобудування», «Про планування і забудову територій», статті 5, 10, 15 і 20 Закону України «Про архітектурну діяльність». Довідково: Проект Містобудівного кодексу містить положення щодо: - принципів та основних завдань містобудування; - повноважень органів місцевого самоврядування різного рівня та їх виконавчих органів, органів виконавчої влади з питань містобудування та архітектури щодо розроблення, погодження, затвердження містобудівної документації та шляхів її реалізації; - врахування санітарних, екологічних, протипожежних вимог та вимог щодо запобігання техногенних і природних надзвичайних ситуацій, а також соціальних вимог до планування і забудови територій при вирішенні питань планування і забудови територій; - встановлення складу та змісту регіональних та місцевих правил забудови; - порядку розроблення, погодження та затвердження містобудівної документації на державному, регіональному та місцевому рівнях; - порядок проведення державної експертизи містобудівної документації всіх рівнів; - проведення громадського обговорення проектів містобудівної документації; - порядку надання вихідних даних для проектування об’єктів містобудування; - здійснення будівельного та авторського нагляду у будівництві та контролю за забудовою територій; - процедури надання дозволів на виконання підготовчих та будівельних робіт; - порядку вирішення питань стосовно участі іноземних фахівців у будівельній діяльності та розробленні проектної документації. Врегульовано також інші питання сфери містобудування.

походу эту новость из РБК многие раструбили, но на сайте рады и КМУ ее нет. То ли ждет регистрации в минюсте, то ли .... сам жду и надеюсь, что мой домик подпадет под это дело

ну и плюс (к изменениям) - для села "другие" тарифы на свет, телефон, газ (тут не уверен). Сам живу в селе 8-) , хотя вывеска "конец города" , если ехать из города находится после села. Получается я живу и в селе и в городе -2 км до ближайшей остановки общественного транспорта в городе,(тарифы сельские, некоторые вопросы решаются через сельсовет, некоторые через городские структуры), а поселок, который после нас - уже ПГТ и тарифы там городские.

странно конечно, но на раде нет ничего

apxitektop, большое спасибо. пошел читать, осмыслю, буду спрашивать далее

хорошо, оттолкнемся от такого: есть узаконенный недострой (70%). есть техзаключение о пригодности дома (т.е. уже 100%). необходимо : 1. получить документ на право собственности (что для этого нужно и пути получения этого документа) - необходимо для проведения света, газа. 2. ввести в эксплуатацию 2.1. ввести в эксплуатацию без документа на право собственности (я ж так понимаю, при введении в экплуатацию и выписывается акт на право собственности) 2.2. ввести в эксплуатацию с уже имеющимся актом о праве собственности (к примеру полученному через суд) - нужен ли тут проект ?

смысл делать проект на то, что уже сделано ? есть тех заключение, что дом соответствует (в принципе делали те же люди, что и делают проекты). так же и по разрешению на строительство - смысл разрешать то, что уже сделано и за нарушение чего уплачен штраф ? сельрада на своей сессии решили узаконить, о чем есть и отметка в БТИ.

В силу определенных причин , 2 года назад строил дом хоз способом (Херсон). Было сделано тех заключение о пригодности жилья, уплачен штраф за самовольное строительство, в сельсовете узаконили дол, в БТИ выдали тех паспорт без штемпеля "самовольное". Подошел момент ввода в эксплуатацию. В ГАСКе сказали, что на текущий момент нет законодательной базы на ввод в эксплуатацию домов, построенных без проектов/разрешения . Предолжили 2 варианта : 1. ждать, пока примут соответствующий закон 2. сделать проект на достройку дома (к примеру достройку крыши) и через неделю после получения разрешения на достройку приходить вводить в эксплуатацию. Кто, что подскажет по этому поводу ?. Земля моя, приватизирована. Заранее премногоблагодарен.

летом при цене 0.99-1.05 новый, б/у продавали 75-80 коп (без доставки), с доставкой получалось около 90-95, я у хороших людей взял по 50+7 коп доставка.

выгнали себе коробку (1 этаж) из бу кирпича. По крепости - на порядок лучше современного местного (увы, по нормальной цене б/у нужного количества не взяли, докупали новый - ужас) К "ньюансам" можно отнести такие моменты : -необходимо зачищать старый раствор - больше времени на работу -частично отбитые кромки - больше расход раствора -у нашего б/у небыло 3х пустот как в новом (незнаю конечно, как это скажеться на теплопроводности , но по массе побольше будет) - трудоемче процесс подачи камня к месту работы

не проще, т.к. : 1. уже готовое изделие стоит 99 грн (видел на днях в маркете, навернякак есть разброс по ценам) в формате всунул и забыл, а то будет оно гореть до часу ночи или 3х - думаю мало кого волнует. 2. отсутствие проводов, т.е. никто их случайно не перебьет, не перегызет и не окисляться контакты 3. мобильность. сегодня тут всунул, непонравилось - переставил, добавил, убрал - с проводами напряжнее. несомненно и у проводов есть плюсы ;)