fedorovych

Тут замовник вклався на накриту коробку з фундаментом в 36431.76 уо Витрати на будівництво Проект досить простий, без наворотів. Будували у Львові в кінці 2011 р. Будинок має повноцінних 2 поверхи Площа внутрішня біля 150 м Стіни Керамоблоки Кератерм Дах Металочерепиця (проста двоскатна) Перекриття ж\б плити між 1 і 2 поверхом і деревяне на горище Комен 1 Кімнат 5 Санвузли 2 Котельня 1 Тамбур 1 Немає підвалу

За останні роки краще північний район Львова взагалі не розглядати - штин ще той

Ціни міняються і робота і матеріал в різних районах різний, тому краще робити окремі сторінки по проекту типу побудували виложили приклад проекту (щоб знали люди площу і тд) а тоді детально по всіх витратах приклад зробив тут dim.promotion-soft.com/build/cina/ А далі копіюйте - витрати понятні, тільки ціни підправте, якщо у Вашому районі інші (в уо можуть бути довго актуальні) тоді більш-менш можна знати реальні витрати, якщо Ваш проект схожий

вибирайте або газоблоки або керамоблоки (але тут теж уважно серед тих блоків різні фірми вже дуже різну якість роблять) приклад протерм - дуже дорогий (привязка до євро) кератерт - норм ціна якість була у 2011 р СБК Керамкомфорт - у Львові взагалі жахливої якості і теплові властивості теж дуже погані Приклад із прорахованими ВСІМА затратами, які були на будівництво тут dim.promotion-soft.com/build/cina/ Будувалось із кератерму

ОСГ у ЛЬвові перевести майже не реально, якщо Ви не депутат

У відео не сказано навіть який блок тестувався - а це вже щось не то. Якщо навіть порівняти Паротерм Керамотерм і СБК-Озера то в них у всіх різні характеристики, при майже однакових розмірах. Теплопровідність з них найгірша у СБК-Озера і міцність теж (порівнював ті блоки які у Львові) Паротерм - дорогий Керамотерм - ціна норм якщо в зимку брати СБК-Озера - просто найгірший з них + у Львові зявився ще блоки Закарпатська обл., Мукачівський район "Камінь керамічний великоформатний 38"- вигляд схожий ціна приблизно та сама, якості ще не провіряв -------------------------------- Тобто керамічні блоки теж є різні Ось силки там і характеристики є Закарпацькі www.zbkrusinia.com.ua/Catalog Ціна 38 блоку 17,20 грн. з доставкою на обєкт в межах міста. розміри 250х380х240 Київські (Кератерм) keraterm.com.ua/ Блоки ТМ «Керамкомфорт» від СБК www.sbk.com.ua/product/prod-keram Паротерм (дорогі дуже 28,38 грв 1 шт) (ссылка устарела)

А варіант керамоблоку не розглядали (але не паротерм-неоправдано дорогий), а типу кератерм - блок виходить дорожче ніж цегла, але робота дешевша. Матеріал той самий що і цегла. Але тепліший. Будується швидше. Стінки легші за цеглу виходять

Ви враховуєте ще різницю на фундаменті? 1) При цеглі всетаки буде трохи більші витрати ще і на фундаменті. 2) По моєму (запитайте ще в того хто будує) скільки реально розсхід розствору при цеглі тут ніби не точні цифри 3) Армування трохи інше буде (відповідно ще витрати на метал, якщо не маєте хорошого дешевого запасу арматури) 4)+додаткові витрати за роботу на різниці фундаменту 5)+додатково на роботі з армуванням 6)+додатково за приготування розствору вручну (якщо з цегли можливо дешевше замовити машину розствору) 7) пісок не повірю, що будите купляти мішками, а не машиною 8) +доставка піску, цементу

19. Інспекція протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви приймає рішення про надання дозволу або відмову в його видачі. Закон тут zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=466-2011-%EF%3A%2F%2F

В законі пише в 10 денний термін ГАСК має дати відповідь, а не Ви Ви маєте повідомити (надіслати повідомлення) за 1 день до початку будівельних робіт

краще писати все що зараз є . І з питаннями чому в срок не зроблено і чи це взагалі законно...

По-закону відповідь "про відмітку" мають дати в 30 денний термін. Якщо цей термін вже пройшов пишіть на мило 14_spravy@dazru.gov.ua шаблон листа тут: (ссылка устарела) І вони ЗОБОВЯЗАНІ згідно Згідно Закону України "Про доступ до публічної інформації" надати інформацію в письмовій формі. Таким скористався (написав лист) - зразу пришла відповідь від регіонального держкомзему. А потім по пошті вже від "Державне агентство земельних ресурсів" - що Ви повинні були получити...... Не знаю чи це подіяло, чи просто наконецто до мого питання дойшли руки. PS:Зразу напишіть скаргу, якщо до начальника будете йти.

не 1700 а 170 грв (покищо) з нового року буде 1700, якщо не піднімуть неоподаткований мінімум www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=622962 Звісно, пропоную спочатку зробити по закону, а вже якщо не вийде то так. (по закону деколи виходе дорожче)

Є ще 3 варіант 3) почати будуватись, а тоді вже сплатити штраф по чинному законодавству до 10 неоподаткованих міеімумів (стаття 95), а вже тоді збирати докуме6нти на узаконення (не спіша і не доплачуючи різним дядічкам)

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=466-2011-%EF роздрукуйте собі і уважно почитайте. Будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту. Не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, внесених до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт Десь читав що навіть якщо у Вас є проект, то треба ще мати будівельний паспорт. І для паспорту - не обовязковий проект. Тобто, якщо будинок буде менше рівний 2 поверхів і площею менше 300 м квадратних, то будівельного паспорту достатньо для того щоб почати будівництво (звісно перед тим виславши повідомлення про початок будівництва - Инспекция ДАБК -це ще одна контора, з якою мінінгіт буде). Хороша порада - вже завтра почніть збір документів і , можливо, на весну у Вас будуть вже всі дозволи. Бо як показує практика - будівельний паспорт за 10 днів - це фантастика Инспекция ДАБК - відповідь дає теж не так як в законі, і може кілька раз повернути документи, бо там кома в заяві не та, там ще якусь бумажку вимагають саме в Вашому районі. То не друкованими буквами. То та людина що приймає документи - не кваліфікована і не знає, що від вчора ще щось в них змінилось. То там черги здоровенні і Ви особисто будете приносити заяву по кілька разів. (моя рекомендація - особисто прийдіть прочитайте які документи вони вимагають, що додатково ще тре). Якщо повезе то список в них є на дошці. Або тут пошукайте хто з Вашого району вже подавав і що тре. А тоді лисом відправте (по закону так можна)

1) будівельний паспорт потрібно буде по любому, якщо у Вас немає затвердженого дозволу на будівництво чи реконструкцію 2) якщо буде мансарда - то вона НЕ рахується жилою (такі покищо закони) Як на мене, робите будівельний паспорт на реконструкцію свого будинку (список документів найдете в цій вітці) - але тре буде мати 1:500 ділянки - актуальний, або річної давності- тут може бути проблема, бо топозйомщик не побачить вашого будинку - в даному випадку краще з ним або договоритись, щоб намалював фундамент - бо його теж позначають. І тоді оформляти будівельний паспорт - і робити РЕКОНСТРУКЦІЮ (витрати на перепідключення світла і тд . будуть менші) - мне надо чтобы они РАЗРЕШИЛИ мне выполнить то, что я ОБЯЗАН делать по закону ? т.е. обслуживать свой дом, проводя реконструкцию и ремонты? Вы УВЕРЕНЫ в этом? Они как-то не спрашивали моего разрешения... - тут краще на всякий випадок мати згоду їх, і не нагружаючи показати по документах, що вони захопили ВАШУ територію (дозвіл дадуть 99% інакше їх через суд можуть зобовязати знести- але це дорого, вороги на все життя, і тд.)

Якби наші локальні чиновники не вимагали нічого лишнього - вони б на державних роботах не працювали, і йшли б десь працювати, а не чекати коли люди потоком не підуть за додатковими довідками і різними бумажками до "своїх" канторочок. Закон ніби один, але локально кожен чиновник трактує його по своєму під свої канторочки. В нашій же державі "Все для людей робиться". Видно, що для своїх людей.

А Ви уважно прочитайте Закон. Там пише якщо не "сейсмонебезпечні території". І виявляється, що: Сейсмоактивні зони оточують Україну на південному заході і півдні. Ці зони: Закарпатська, Вранча, Кримсько-Чорноморська та Південно-Азовська. Типу десь вичитав, що ймовірних 6 балів - це вже сейсмонебезпечна територія. А Львів якраз 6 балів. І в геологічному висновку в мене теж пише 6 балів. Такщо, я розумію звідки взялось про геодезію. А от не в історичному ареалі міста - це вже "Львівське" новшество. Хоча розумію, що є ще якийсь закон чи постанова, щоб зберігати історичні цінності. І ось у Львові тих цінностей в центральній частині дуже багато. Бо внесено в Юнеско. Тільки 8 пункт - це спрощення роботи для себе. Скопіював і вже в базу внесено. Недолік - що за цей електронний файл мають платити прості люди і досить дорого як на мене за роботу - 10 хв. Радує, що хоча б список ВСІХ документів є доступним.

city-adm.lviv.ua/home/poslugi-dla-meshkanciv Перелік необхідних документів: 1. Заява на ім’я директора департаменту містобудування про надання будівельного паспорта забудови земельної ділянки (додаток до цього стандарту). 2. Копія документа, що посвідчує особу (паспорт, з якого встановлюється громадянство, прізвище, ім’я, по батькові, місце реєстрації). 3. Копія нотаріально завіреного доручення особі на право представляти інтереси у Львівській міській раді зацікавленої особи щодо отримання будівельного паспорта (при необхідності). 4. Нотаріально завірена копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою (державний акт на землю, договір оренди землі). 5. Завірена нотаріально або директором львівського комунального підприємства, що обслуговує житловий фонд, згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову (при наявності таких). 6. Завірена нотаріально або директором львівського комунального підприємства, що обслуговує житловий фонд, згода сусідніх землекористувачів, у разі, якщо проектований об’єкт пропонується розмістити по спільній межі. 7. Топографічне знімання (М 1:500), виконане ліцензованою організацією, яке відображає існуючу ситуацію (термін придатності якого 2 роки), з нанесеними червоними лініями та завіреною наявністю інженерних мереж і перевірене відділом інженерних споруд, транспорту та геослужби управління архітектури департаменту містобудування. 8. Ескіз намірів забудови зі Схемою генерального плану забудови земельної ділянки у цифровому вигляді (формату DMF) на електронному носії з прив’язкою до місцевої системи координат контурів земельної ділянки проектованих об’єктів вулиць, проїздів, інженерних мереж та з роздруківкою їх координат, виконаною ліцензованою геодезичною організацією. 9. Висновок про геолого-гідрогеологічні умови земельної ділянки для ведення будівництва, виконаний ліцензованою організацією. 10. Технічні умови на інженерне забезпечення. 11. Позитивний висновок управління охорони історичного середовища про можливість та умови здійснення містобудівних, архітектурних і ландшафтних перетворень на території історичного ареалу міста у разі реалізації намірів забудови земельної ділянки у параметрах, визначених документами, вказаними у підпункті 8. 12. Історико-містобудівне обгрунтування, погоджене у встановленому порядку (у разі розміщення об’єктів в історичному ареалі міста). --------------------------------------------------------------------------- Sori za anglijski bukvy - rozklatka zletila tre windows perestavlyaty 1- 0 grv rozdrokuvav doma zayavu 2- 0 grv robyv doma kopiyu 3- 0 grv po dokumentax moje i sam zdavav dokumenty 4- 15 grv kopiya zavirena v notariusa dershavnogo aktu "z vidmitkoyu" 5- 0 grv nemaje spivlasnykiv 6- 0 grv ne na meshi 7- 340 grv robyv dlya tehnichnyx umov na svitlo v viddili arhitektury mis'koji rady i tut prygodylos' 8- 400 grv take lyshe u lvovi rozpysaly yake maje buty, pryshlos' robyty v licenzijovanyx, v miskiy radi daly kontakt (naprotiv rady termin 4 dni) 9- 1200 grv (robyv prosto dlya sebe dlya arhitektora, jakiy proekt malyuvav- prygodylos') 10- 1048+190 grv vshe mav na svitlo tu stilky koshtuvalo TU 11- 0 grv v mene ne v istorychnij zoni 12- 0 grv v mene ne v istorychnij zoni +dodav kopiyu proektu (bo vshe mav) +kopiyu kupivli prodashu zemli +kopiyu dovidky z kooperatyvu sho ja ne je chlenom kooperatyvu (dilyanka dlya vedennja sadivnictva i dlya oblenergo dlya TU tre bulo NE BUTY v kooperatyvi ) Vse zdav teper chekaju sho novogo prydumajut'

Думаю, більшість хто робить документи вже як мінімум залили фундамент. Реально ті терміни, які в законі прописані наші чиновники не виконують.

Гляньте уважно на будівельний паспорт. Це будівельний паспорт на Садовий Будинок, а в ньому немає ні житлових кімнат ніяких спалень (по нормах не прописано для садових будинків), такщо тут лише відступи від сусідніх будов.

В містах - це міська рада, відділ архітектури

там навіть цілі будинки за 50 штук продають - не здогадуєтесь чому

не всі мають зразу гроші і на землю і на будинок і на дорогу і тд.

Наймовірніше відмовлять саме із за того, що цільове призначення ОСГ. Хоча люди і таке нарили (Письмо Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 05.11.2003 г. относительно права на строительство домов на земельных участках личных крестьянских хозяйств. і Письмо Министерства Юстиции Украины Украины по земельным ресурсам от 01.12.2003 г. )