Anton Oprya

я думаю что нужен вообще отдельный ресурс, тот что Руслан предложил хорош только если его можно настроить можно соответствующим образом, а то он пока больше похож на информационную доску новостей, которую пишет один человек с возможностью новости обсуждать, а это не совсем удобно

1. не ко мне вопрос, я тоже не всегда рад системе оповещения, есть где работать 2. уровень платежей и их схема еще не утверждены, этим я думаю и будем 29-го на собрании заниматься. Охрана до сих пор не занималась охраной домов именно, а занималась именно охраной электросетей, освещения и дорог + охраной периметра, проще это означает не допуск посторонних на территорию, это никак не зависит от того есть у Вас дом или нет, то есть Вы хотите чтобы Ваш кабель на участок не украли, ТЕП не разворовали, столбы не выкопали, дороги щебень КаМаЗами не увезли и за это ничего и никак не платить? нужно было выбирать тогда другой городок, еще раз повторюсь если Вы купили квартиру и в ней не живете то все равно квартплата начисляется и никуда Вам от нее не деться 3. членские взносы на что уже много раз писал, размер конкретный еще не установлен, в любом случае Вы лично можете в процессе поучаствовать если до 29-го станете членом кооператива 5. Охрана не подразумевает охрану домов, во всяком случае пока не было никаких договоров на это, и я подозреваю это совсем другие деньги были бы, если бы охрана несла ответственность за это, это опись имущества на каждом участке индивидуальный договор со своими расценками и т.д., так что хоть круть хоть верть не получится за счет других содержать в порядке все коммуникации, которые кстати являются тоже частью ценообразования Вашего участка, поверьте в этом районе участок без дороги, охраны и электричества стоит копейки (по сравнению с той суммой которую мы все заплатили) и если Вы хотите цену это не потерять, то придется платить за обслуживание 6. Пеня за то, что кто-то за Вас заплатил, а через год(два или через сколько там начнут платить) инфляция изменит стоимость этих платежей. Эти деньги я подозреваю никак не будут особо распределяться просто при таких поступлениях пропорционально уменьшится(на навсегда понятное дело а именно перераспределятся скидки на платежи) платеж для тех кто платил раньше, ведь они заплатили в свое время за Вас. Право голоса имеет любой член кооператива, не зависимо от того, когда он в него вступил, просто понятное дело некоторые решения уже приняты до этого момента, но никто Вам не помешает не устраивающие Вас моменты вынести на всеобщее обсуждение и голосование на очередных или внеочередных собраниях

вроде он Анатолием был, имя сменил? шифруется аднака

то как я это понимаю 1. кого контакты были думаю Людмила обзвонила, кого контактов нет и кто не появляется ни тут ни в садах то как Вы представляете оповещение? 2. Думаю это не проблема 3. Видимо платежи членские взносы за то время, за которое вы участком не пользовались. Основания хм.... взнос идет на охрану собственности кооператива в том числе и вашей (дороги, электросети), на освещение, на уборку дорог, то что не пользуетесь это дело десятое, квартплата и квартире идет даже если в ней никто не живет, и если не платите то это долг 4. Сомневаюсь что если такая схема будет поддержана то цена будет намного ниже, потому как читайте выше, основная цель платежа - поддержка в порядке и сохранности инфраструктуры, то есть Вы хотите чтобы инфраструктура сохранилась и Вы ею и потом смогли пользоваться, а платить за это не нужно? единственное оправданное замечание мол я по дорогам не езжу их не разбиваю поэтому обслуживание дорог можно не учесть, но я если не ошибаюсь это очень маленькая часть взноса 5. не знаю, какие именно законные основания, но по логике за задолженность оплаты по охране и обслуживанию электросетей 6. За подключение деньги не имеет права просить(потому как Вы именно за подключение и платили ), только за погашения долгов упомянутых выше+ возможно пеня. Как я понял если не хотите вступать в кооператив то заключаете с кооперативом индивидуальный договор, но дешевле не получится в любом случае, потому как кооператив платит за обслуживание и охрану сетей и хоть и не прибыльный но в убыток тоже работать не станет, то есть Вы в любом случае будете нести финансовые потери кооператива в равной части, только документы регулирующие будут разные (статут или индивидуальный договор), по факту для Вас это означает, что Вы будете иметь голос в случае членства или просто подпишите типовой договор и этого права голоса не будете иметь как-то так это должно работать в кооперативах, если что понапридумал пусть Руслан меня исправит

В первых садах есть еще то что не доделано, а для вторых садов если ситуация по продажам такая как выше описали, то все не так плохо, всегда есть выбор или быть первопроходцами и рисковать в определенной мере, но например иметь большой выбор, или прийти в конце, иметь выбор из того что осталось, но рисков иметь меньше (это кстати и новостроя многоквартирных домов касается, правда там еще и цена как компенсация за риски)

хорошие ребята на меня забили

ух какой Вы настойчивый, если действительно интересно, то внимательно прочитайте ветку за февраль и март 2011 года, на то время почти все участки ЯС1 были проданы, думаю там найдете ответы на свои вопросы

да мне тоже интересно, но так как Руслан не выложил обещанные схемы, то видимо обсуждать нечего

агульно я к тому, что пока Вы не убедились, что он не потенциальный клиент или конкурент, то не стоит делать прям такой однозначный выбор, мне тоже рассказывали мол с Одессы приехали посмотрели и сразу купили так мол не бывает и т.д. и т.п. и я даже в какой то мере это понимаю, вроде как все логично примчался тут понимаешь за 500 км, час-два по участкам походил и типа все беру, но у меня просто такой подход, не всегда вещи которые вроде очевидны являются тем, чем кажется я выше написал про то, что не имеет право требовать то есть вопрос правильный с точки зрения обывателя, мол "че вы там рассказываете вы ж деньги берете со всех, а теперь рассказываете что свои докладываете", вопрос правильный, но корявый с точки зрения ведения бизнеса и Вы имеете полное право не отчитываться сколько с того взноса идет каждому партнеру в карман, сколько менеджеру, сколько идет на другие проекты, сколько идет в "буферные фонды" на всяк случай, а сколько реально остается на дороги или свет, Вам нужно только отчитаться что вот работы идут так-то и сроки такие-то, чтобы человек мог рассчитывать на что-то я это к чему, не нужно прям ставить клеймо, засланный не засланный, может просто очень вредный, ну прям как я или еще хуже

Spec +, все верно вроде, но того агульно всех подозревать тоже не хорошо помнится когда я тут появился то на вас тут тоже все нападали (ну на вас лично и на других участников ветки), что мол все поголовно менеджеры реальных владельцев нет и прочее и прочее, я в том числе эту ветку тогда для нас отбил и с модерами и с админами общался (это кстати в тему нашего разговора о заборе, если забор в том числе мой, то что хочу то на нем и пишу ), так вот я к чему, конкурент он или потенциальный клиент не важно, вопросы он правильные задает, думаю владельцев вторых садов они интересуют не меньше

А вы участник?, зарегистрировались и первым же сообщением давай всех поучать если участник то пишите номер участка Добавлено через 2 минуты Имеете полное право при уплате денег требовать договор с указанием сроков p.s. по поводу денег учредителей все зависит от того сколько купили участков в любом случае у вас нет прав требовать по этому вопросу отчета, только отчет за те деньги которые вы уплатили

Добрый день, я там в личку Вам писал вопросик по дороге

пока ничего конкретного, впрочем пусть ответственные люди сами отпишутся

для обсуждения нюансов стройки есть спец разделы, а тут простите ветка как раз для вот таких вот обсасываний, хочется читать про стройки, идите в соответствующие разделы и читайте Добавлено через 2 минуты блин не хочу по кругу читайте внимательно что написано, кем и в каком порядке

я не переживаю а намекаю, как я выше сказал в ЯС2 пока нечего на баланс брать, да и участки не проданы все, поэтому как-то там пока решать вопрос по другому нужно

ну имеется ввиду ЯС2 тут да вопрос интересный, просто как я понимаю в ЯС2 работы по электросети не закончены, нечего на баланс кооператива передавать

кооператив у нас обслуживающий, для того чтобы взять ЯС2 в него у Вас должны быть коммуникации все закончены, в смысле дороги и электричество хотя бы ну и посты охраны, а так как все будет готово то я думаю никаких препятствий не будет, ведь чем больше участников тем выгоднее всем

В добрый путь, это что то из разряда черного юмора а если серьезно то да первый шаг сделан хотя еще очень много недоработок и противоречий, ну ниче как-то все разрулится, главное чтоб эффективно все работало

завтра увидим, как так можно наперед знать думаю те что были в прошлый раз в большинстве станут

площадь дома какая?

так все документы и схемы Руслан выкладывает на закрытом форуме Добавлено через 6 минут по факту получается что 4000 квт можно выбрать ценой неимоверных усилий грубо говоря котел на 5квт, что для Вашего дома должно хватить с головой должен работать круглосуточно без остановки, а если котел не останавливаясь греет то какой же это утепленный дом? а вообще мне очень интересно посмотреть в щитки, тех кто отапливается электричеством(у тех у кого один участок), очень интересно знать как у них все получается

хм как раз на собрании я как раз и слышал про более дорогое позднее вступление да схему жду потому как не совсем понятно как будет добираться бюджет через тариф если например электроэнергией пользоваться не члены почти не будут, а сервитут требует видимо более полного разъяснения

это правда 4000 квт много для такого дома, возможно только если весь месяц морозы все время ниже -20 в доме греют до +28 и системы терморегулирования вообще нет ну или как выше сказали дом плохо утеплен Добавлено через 48 секунд а мне все равно, я при наличии газа и на тариф в 2 грн согласен например

Если на то пошло, то убирать нужно не рядом а до, то есть жители на въезде вообще почти не должны платить, а кто живет в конце то по полной судя по такой логике и вообще 6 соток может быть угловым участком и граничить с большим по протяжности кол-вом дорог чем 12 соток, слишком сложно все

Руслан давайте ближе к делу, как именно через тариф на электроэнергию мы получим 2000 грн в год если человек ну там использует за год 500 квт (ну не живет он там, приезжает в летнее время на выходные и то не на все), молчу уж про тех кто вообще на участках не появляется, каким образом идет компенсация? Также говорили что якобы если позже вступаешь то больше платишь, какая прямая выгода от этих больше платишь тем участникам кооператива которые до этого платили за себя и "за того парня"? Понятное дело что так как бюджет все равно не поменяется то чем больше участников тем меньше взнос, но это наступит и без более дорогого позднего вступления, в общем не понятен механизм компенсации от этого более дорогого вступления