Anton Oprya

Это в отношении всего, услуга тоже товар, у нее есть свои критерии и не только как тут говорят качество, качество в строительстве вещь размазанная если сделано уж совсем не на тяп ляп, то качество можно определить через много лет, у кого-то дом стал через 10 лет разрушаться у кого-то через 50 (крайние случаи мы не рассматриваем когда объект стройки и года не прожил) Клиент как определяет качество, на внешний вид той работы которую показывает подрядчик, а подрядчик если напортачил где-то он разве покажет такое клиенту? Да низа шо в жизни Поэтому все качество упирается слово одного подрядчика против слова другого, форум дело такое, не все умеют фильтровать, а ведь тут куча народу уже во взаимотесных отношениях, могут рейтинг и искусственно друг другу повышать И самое обидное что качество рынка услуг у нас везде плохое во всех отраслях

тут в теме вопрос качества не поднимается, качество кстати довольно субъективное понятие, есть нормы и товар(услуга) им или соответствует или нет. т.е. либо качественная либо нет как в анекдоте про блондинку и динозавра а дальше качество у каждого свое кому то что красивее выглядит то качественное другому то что дороже стоит, третьему то что ТТХ лучше имеет, четвертому всего и побольше

так со всеми претендентами встречи прошли, других новых пока конкретных не поступило, в принципе есть небольшой запас до конца недели решение будет принято

а я им и плачу я их поливаю и удобряю, удобрения денег стоят а если растениям не "платить" то они передохнут и перестанут кислород производить, все намного проще чем кажется, не нужно стремиться производить тонны металла или миллионы автомобилей, это все абстрактоно, главное иметь положительный или хотя бы нулевой баланс, то есть производить товаров(услуг) больше чем сам потребляешь (ну или хотя бы столько же)

производство - деятельность, направленная на изготовления конечного продукта и услуги торговля - в этом смысле частично тоже производство если подходить уж сильно придирчиво, то даже все кто пишет в эту тему - тоже участвуют в производстве, потому что производятся нематериальные блага - информация

Если хлопцв с Тернополя демпингуют значит они Вам конкуренты, если Вам за ними приходится снижать цену, рынок все расставляет на места, важна не цена важно соотношение цены и качества, есть определенный минимум качества, ниже которого клиент не готов отступить, значит хлопцы с Тернополя не опускаются ниже этой планки, а дальше идет простой рынок если цена на 10% выше то качество должно быть более чем на 10% выше иначе спроса не будет

ну я так примерно и делаю, а еще конечно личный контакт очень важен, да есть умельцы которые умеют себя держать в руках, ну значит им зачет если разведут то мастерски

по законодательству оно сметой называется то бишь кошторисом, законы то у нас на украинском

Вы не свои догадки пишите документ хороший одно но .... в том же разделе про сметы написано Еще раз повторю Ваши замечательные комплексы нужны, когда Вы будете участвовать в тендере на строительство объектов стратегического уровня, ну там окружной дороги например, ну или завода, в котором часть бюджетных средств есть, ну там возможно для жирных объектов и жирных инвесторов, чтобы у них отчетность была правильнее и запутанее Для индивидуального строительства этот документ необязателен, а значит действует юр понятие сметы из гражданского кодекса

ой а какие аленеводы в тендерах бывает участвуют, в общем не соглашусь, если заказчик никогда не строился и знакомых строителей у него нет, то тендер наиболее быстрый и правильный способ познакомиться как и с рынком услуг так и с отдельными его участниками, вот скажите я как заказчик на каком основании должен принять решение о выборе именно конкретного подрядчика? просто так? да можно бесконечно шататься по селам и смотреть похожие друг на друга объекты, все равно вам подрядчик плохой свой опыт не покажет никогда а будет только лучшее показывать, тендер определяет уровень вменяемости подрядчика, добавляет здоровую конкуренцию, те кто хочет подешевле тендер думаю редко объявят, такие найдут бригаду которая и не знает что такое форум и будет это бригада кто за копейки а кто за еду строить, как-то знаете построят, думаю в каких-то забитых отдаленных селах так и строят без интернета и новых технологий

Не хочу расстраивать но на форуме откликов всегда много, хорошо если каждый пятый кому вышлете проект пришлет Вам смету

Итак на сегодняшний день рассматриваю реально трех кандидатов, сегодня жена будет со всеми встречаться, по всем присланным сметам вроде ответил, всем спасибо за работу, кто еще сегодня завтра до середины дня вышлет сметы есть возможность встретиться на объекте

продолжаем замечания, 11.3 систематическое невыполнение, звучит как-то размазано, что есть систематическое, т.е. если этапов например 10 и заказчик просрачивает платежи раз, два , три, или наоборот, подрядчик задерживает по своей инициативе один второй третий этап, где граница систематичности, кто ее определяет? Думаю поводом для разрыва в одностороннем порядке может быть любое невыполнение договора, и опять таки какая ответственность виновной стороны? 7.2 про правила эксплуатации третьими лицами, тоже какая-то подковырка, условно говоря если производитель какого-то материала или вообще какой нибудь ГОСТ по использованию чего-либо выполняется, но это идет вразрез рекомендаций подрядчика, то все виноват заказчик, я бы убрал оттуда, кучу лишних слов и оставил бы только кроме случаев природного износа и нарушения правил эксплуатации, а также некачественный ремонт, хотя ремонт вроде в гарантийный срок должен подрядчик делать ;) в пункте 6.1 "за свій рахунок усувати неякісно виконані роботи", вроде звучит хорошо, но чтоб не было разночтений нужно где-то определить то, что это означает что подрядчик как самостоятельно может устранить или оплатить счет, который выставлен за устранение дефекта, видимо оценивать ущерб должна независимая экспертиза, состав которой определяется по согласованию сторон фух, опять таки придираюсь, но мы же тут говорим об идеальном договоре

Договор это общие правила, дополнения к законодательству, если договор нарушает права кокой либо стороны и идет вразрез законодательства, то работает уже ГК и закон по защите прав потребителя, договор вообще могут признать несправедливым, если там что-то уж совсем ужасное Вы говорите что суд у нас самый "гуманный" в мире, тогда зачем вообще договор? Договор как раз и нужен для решения конфликтных ситуаций, не больше и не меньше

Не качал этот документ, но если он такой же как и мне выслали, то у меня сходу замечания. 1. Не указано максимальное отклонение стоимости работ, если объемы работ не изменились. 2. Если проект не менялся и основные принципы тоже, а вдруг объемы поменялись, не указано ответственность подрядчика за неверное определение объемов работ 3. Вообще слабо расписана ответственность сторон, какая именно ответственность если подрядчик испортил материалы, какая именно ответственность за срыв сроков, при чем срыв сроков может быть по вине как той так и другой стороны 4. Акт приема передачи работ от подрядчика к заказчику это хорошо, а где акты приема передачи материалов от заказчика к подрядчику 5. Есть возможность досрочного окончания работ, но при этом не учитываются интересы заказчика, кому-то выгодно чтоб быстрее, кто-то рассчитывает на указанные в договоре рамки, например в случаях когда деньги в банке на депозите, в ощем в этом месте в случае досрочного окончания работ нужно увеличить срок оплаты, граничный срок видимо - дата окончания работ по договору, ну или какое-то компромиссное решение А так в целом неплохой договор, то я так для идеальности

я свой ответ несколькими постами выше дал, качать файлы не качал и не собираюсь, есть юридическое понятие сметы на него и буду впредь опираться

еще раз повторюсь я нестроитель и не лох, 64 кубометра это почти размер для монолитной плиты под мой дом так что со всеми запасами и припасами 30-32 куба, если фундамент не упрощать сыпучих грунтов нет, там почти все будет чернозем и чуть глины при проектной глубине 115

тоже нужна скважина рядышком в Яблунивке, около 30 метров соседи говорят

отправил проект

на ограду периметра я бы не рассчитывал, это маловероятно думаю она будет когда большинство по периметру отстроиться да и ограда аля как на парковке - это от честных людей, ее разрезать меньше 30 секунд дела человеку с нужной сноровкой и кусачками или ножницами по металлу думаю приоритет шлагбаум второй пункт охраны и видеонаблюдение, надеюсь камеры инфракрасные, а то освещение освещением но его можно и потушить любой пневматикой да и нет пока того освещания на всем поселке, а значит освещение тоже в приоритет, а да охране нужны средства для быстрого реагирования, мопед хотя бы что ли, холтя может я не в курсе и охранна на авто?

То что определенный софт называет что-то сметой, не говорит что этот документ смета, читайте законодательство, листайте учебники, тут в теме даже статью указали

а построить за рупь слабо? люди плавают в терминах и не знают как же рассчитывается себестоимость продукции, зачем им сметы, кальуляции и кошторис?

я уже писал, самое первоочередное это не пускать посторонних на территорию, контроль ввоза вывоза, все остальное выполнить нереально разве что на каждые 3-5 участков по охраннику постоянному приставить

если уже на то пошло что яму копать не с руки разве нельзя по времени эти процессы разграничить? а каток это же замечательно, в Караван бабки не надо отдавать

по просчетам дело такое все зависит от структуры фундамента, вы же не забывайте про подготовку, лично у меня в проекте 8х8 (грубо) подготовка бетонная 1 метр ширины и под центральную стену 0,6, глубина 1,15 в общем по проекту с цоколем 32-33 кубометра