Anton Oprya

ну тут такое дело, некоторые вообще говорят как плюсовая температура будет, сейчас разные технологии, есть бьют малогабаритными установками они говорят что им нужно чтоб вода не замерзала

Давайте не обманывать ни себя ни других Смета — документ, представляющий собой расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности. Калькуляция (от лат. calculatio — счёт, подсчёт) — определение затрат в стоимостной (денежной) форме на производство единицы или группы единиц изделий, или на отдельные виды производств. То есть с точностью да наоборот, смета это некий набросок планов, а калькуляция - вычисление себестоимости, так вот для вычисления себестоимости, нужно считать расходы на свет, телефонные переговоры, транспорт, ЗП, другие админ расходы, амортизацию, вот калькуляция как раз и не нужна "частнику", а самое главное даже плановую себестоимость рассчитать сложно, особенно на рынке постоянно колебающихся цен что на ГСМ что на строй материалы что на электроенергию, думаю такие калькуляцие составляют только "жирные" стройкомпании для "жирных" инвесторов, для отчестности

я бы рад и сейчас бурить, но пока со всеми с кем общался все говорят что нужно хотя бы -3 или -5

Господа кто составляет сметы 1. я понимаю не хочется работать и особенно зарабатывать всегда можно найти людей которые просто положат деньги не задумываясь, это не обо мне не нужно тратить время (ни свое ни мое) даже на то чтоб спрашивать проект 2. Я не строитель, но и не лох, есть такие смешные сметы, где мне предлагается разработать под дом 8х8 экскаватором 150 кубометров грунта, намекаешь что это того многовато как для ленточного фундамента, и мне присылают тут же смету на 64 кубометра но уже вручную (хотя по факту там максимум 30-35) и так как вручную дороже то сумма не меняется, раз уж на то пошло и я готов был бы такие деньги заплатить за ненужные мне работы, мне было бы забавно посмотреть на выемку 150 кубов грунта, в той же смете при проектных 64 кубов газобетона в смете 90 повеселился я от души, я думал только в Одессе так бывает В общем не составляйте "смешных" смет уж лучше вообще никаких не составляйте, а то моя вера в человечество иссякает

Регистрация 18.02 первый и единственный пост сюда, никакой информации о себе, как думаете я Вам что-то вышлю?

не согласен в корне, прикидка аля 350 у.е. за метр развод полный, потом когда доходит до расчетов идут кидки типа о так у вас терраса 20 квадратов и вот вот еще крыльцо 3 квадрата, еще раз повторю свое мнение стройка - ответственный шаг, даже если сам не понимаешь в расписанной смете ничего, можно всегда найти знакомых людей, да даже просто на форуме выложить перечень работ (без цен и фигурантов) и спросить не пытаются меня кинуть, думаю добрые люди найдутся размышления вида "ненужная" для частника информация это такой неприкрытый развод, как это ненужная? Он клиент он деньги платит и он имеет право знать на что именно, все остальное это размышления ленивых подрядчиков, которые хотят кинуть но им даже лень сделать это красиво и обдумано лицензия согласен дело такое, ее можно и купить, но тогда она должна себя окупать, то есть поток заказчиков должен клюнуть на это, а еще любую лицензию у нас в стране на 100% по белому получить сложно

серьезной ограды по периметру не будет ближайшее время однозначно, это невозможно как финансово (дорого) так и по времени, в лучшем случае будут расчитывать на то что каждый поставит свой забор а тут дело такое кто-то поставит сетку кто-то капитальный, а кто-то оградку по пояс, это все таки бюджетный дачный поселок, вопрос охраны в период активных строек думаю самый актуальный, это уже потом у кого что ценное будет тот и граду поставит и GSM сигналку и застрахует имущество и охране нужно работать в тех условиях как есть, в том числе себе на репутацию, чтобы реально было переплачивать за что, а не нанять сторожей на каждый вьезд за 1000 грн в месяц на каждого но то такое, принципы объявлены работы с охранной, увидим поменялось ли что-то реально, я стройку планирую начинать грубо говоря через месяц. так что меня этот вопрос интересует очень

кинуть могут везде, а вот так договариваться как в Одессе больше нигде на самом деле как тут выше писали вопрос скорее в доверии, я думаю если фирма доверяет Вам то они могут все сделать бесплатно надеясь на Вашу честность, если Вы доверяете фирме, то можете и 100% предоплаты дать услуга тоже товар, товар же мы уже привыкли часто по предоплате покупать, те же стройматериалы или инет магазины и вроде проблем глобальных с этим нет в общем ИМХО если стройка разбита на этапы и на каждом этапе предоплата 20% то это не такая уж большая разница, куда больше должно волновать не судьба предоплаты, а судьба испорченных материалов если что, материалы все равно в большинстве случаев дороже чем работа

о одесситы переживают что их кинут , кому кому а одесситам вроде должно быть известно что всегда можно договориться, это же не гос структура с бюрократией думаю если произведете впечатление ответственного и не "мутного" заказчика фирма с радостью пересмотрит моменты, которые Вас смущают можно например договориться на примере фундамента, что идет разбивка начали разработку грунта, по срокам все сходится и заплатили предоплату и вообще если это фирма то оплату только через банк с квитанцией или расписка, а в договоре прописано должно быть что происходит с предоплатой если бригада делает что-то некачественно или не в срок

в опроснике нет Бригады с лицензией есть только фирма Видимо примерно с такой (ссылка на изображение устарела)

лично я за смету, если идет комплекс работ, во первых сразу понятно какие работы вам пытаются впарить, а на какие работы цена уж сильно завышена ИМХО цена за квадратный метр это цена для толстосумов или лентяев, простите если кого обидел, просто человеку лень разбираться он хочет дом n квадратов, остальное ему не важно, наверное если были бы лишние деньги то так себя бы и повел по поводу бригад или фирм, лично я очевидной выгоды не вижу, ни там ни там, в случае конфликта именно с Вами если у фирмы есть репутация, то уже ничем Вы особо репутацию не подпортите, и вообще рынок услуг у нас (не только строительных) ужасен к сожалению, дорожить репутацией многие фирмы не хотят, особенно если их "крышуют" касается и мелких СПД и "толстых" фирм и частных лиц примерно в равной степени

ну допустим мне бы пробурили бесплатно лишь потому, что у меня отец гл бух в организации

В Днепропетровске мне бы за бесплатно пробурили работа имею ввиду, платил бы только за материалы ГСМ и прочие накладные расходы, но боюсь буровую гнать с Днепра в Киев только мороки и по деньгам меньше не будет

хм позвонил, Ольга не владеет вопросом, обещала передать телефон мой нужному человеку, пока ждемс, но подход такой, не особо верный походу посредник

Все кто просил проект и еще планирует выслать смету я жду, 21-22 хотим встретится в живую со всеми кандидатами наверное подъехать посмотреть построенные объекты, сметы конечно можно и после 22-го присылать, но личное знакомство это всегда некоторое преимущество

прислали уже электронный вариант в личку почту я вышлю

и получается что так что так плохо

да какой может быть реальный контроль без договоров, разве что если что не так пойдет в морду плюнуть и выгнать, с особо крупными и "жирными" стройкомпаниями и правда не стоит связываться, в таких компаниях не только строители но и грамотные юристы есть, которые даже если Вы 100 раз правы все перекрутят, которые знают какому судье куда и как сунуть.... и т.д. и т.п. Как по мне затея в принципе правильная но вот суммы в 12-15 штук не совсем адекватные, это зарплата уже в принципе в месяц менеджеров среднего звена и пожалуй в некоторых случаях и топ менеджеров, некоторые директора довольно крупных фирм столько получают хотя конечно 12-15 штук это не деньги вовсе, но конъюнктура рынка думаю говорит о том что вполне и за 8-10 можно найти, вопрос только как такого найти и не ошибиться

та все равно пусть барыгуют,на самом деле это же типовой проект, во первых толковому строителю он и не особо нужен, можно с заказчиком обсудить какой дом строить, тех документацию можно и в сети накачать, смысл проекта в основном в получении разрешения на строительства кому оно нато, это там сильно хотят бумажки с копией лицензии проектной организации и чтоб много красивых слов, каким нормам безопасности он соответствует и т.д. и т.п., собственно я никого не силую тендер закончится в конце месяца максимум в начале следующего, как говориться кто не успел тот опоздал

расшифровка

это плохие программисты так получают или неопытные p.s. сорри за оффтоп, p.p.s. если платить 12-15 штук за такого рабочего то проще фирму нанять строительную с договором сроками ответственностью сторон и т.д., а самое главное что тогда выгоднее платить от выработки, никакой даже самый прилежный рабочий за месяц на такую сумму не наработает, разве только это не киборг какой, который будет круглосуточно работать без выходных, не есть и не спать

как я и писал, выше далеко не всегда люди составляют смету, зачем тогда участвовать в тендере не совсем понятно

меня больше 5-ая улица интересует ну или дорога между Яблунивкой и Садами до 5-ой улицы

да вариантов много, инфраструктуры конечно не хватает, магазин, детская или спортивная площадка, все что угодно может быть, ИМХО если бы убрали платежи по дороге и по электричеству, можно было бы думать о финансировании площадки, думаю несколько десятков нашлось бы инвесторов, но опять таки, на чьем балансе тогда земля будет? у нас же есть только ООО, я лично против инвестировать средства в землю, которая принадлежит не коллективному хозяйству, а частной фирме, которая еще к тому же не АО, в которой у меня часть акций

ну мы поэтому и взяли 150-ый хотя мне бы и 10 соток наверное хватило бы, еще раз говорю когда покупали в конце января то все без исключения были с какими-то мелкими или крупными проблемами участки, пришлось выбирать из-того что есть лучшее на наш взгляд