~UXO~

А что в Париже ? Т.е на фотографиях окраина Парижа? Да что-то не похоже вроде. Я в северной Америке живу, на окраинах там точно такого нет. Хотя есть города где деловых центров не один, но один из них это обязательно центр. **************************************************** А это не деловой центр, а просто красивый пароход.

Я думаю что если что и будет то там где село (частный сектор),- берег на север от Южного моста. Так как раз место подходит под такое, но там места маловато. Неплохая площадка для такого могла бы быть на островах что на север от гидропарка. Там бы оно было по делу, смотрелось бы красиво, и украсило бы город. А вообщё во всём мире деловые центры расположены ближе к центру города, по крайней мере на окраине я такого не встречал.

В прошлом году были предложемия в газете и 26 и 28 тыс.УЕ за 10 сот. Это те что в поле. Я думаю что и в этом году будет так-же, по крайней мере никаких предпосылок удорожания не видно, ни в экономике ни в чём либо другом. Цены квартир даже немного просели за последние 2 месяца. А цена земли как бы сориентиривана на цены квартир. Вообщe Киево-Святошинское направление считается самое корумпированое, (т.е самое дорогое). ( и зем. ресурсы, и энерго, и газ) так что расчитывайте что цены подключения коммуникаций будут отмороженые. Встречал людей которые ждали приватизации участка 5 лет. Кусок огорода в самом селе, в Coф. БОРЩАГОВКЕ. Хотели чтоб всё по закону было, без взяток и решателей.

ОК. 6000 УЕ. 10 соток участок. + 3.700 УЕ электрика (30000 ГР./5КВ) + возьмём 3000 УЕ. за газ будет ( по скромному) Получилось 12700 за участок , притом ДАЧНЫЙ . В чём смысл ? в самом процессе ? Выгоды ни какой не вижу. По такой цене нет проблемы купить и под ЗАСТРОЙКУ, не в чистом поле и без такой ненужной хоботни.

Посмотрел ваш сайт, ради интереса. А чего планировки не везде ? ( Проект-4 заинтетресовал, котрый 260м2, но не вижу планов) конкурентов опасаетесь или ушлых громадян ? Так запатентуйте, чего уж там. Сами небось у каких нибудь Шведов передрали. У меня дом каркасный , с реек, ДСП и гипсокартона. Наверное тоже ЭКО ? (даже ЭКО-2) Гипсокартон - это же прессованый мел + бумага с двух сторон. Какой вред организму от него? Ну чем он хуже чем то что вы применяете:- ракушка, кирпич, минвата, + Вся древесина обработана антисептиком – антипиреном. А сверху битумная черепица ( прямо таки вершина экологии). Если с таким подходом ,- то что тогда не ЭКО ?

А что вас смущает. Или такого быть не может ? Пол мира вон строят каркасники и кирпичом обкладывают. У меня дом то-же каркасный и обложен кирпичом. И ничего, стоит уже не одно десятилетие.

Не понравилось ни то ни другое. Зачем всё такое крошечное ? Спальни по 11-12 м2 ???? да ещё в мансарде, там же дышать будет нечем.

Я тоже соглашусь с POLAA (и с КОЦЬКИМ тоже). Найти вменяемого человека ( ПРОРАБА) чтоб занимался стройкой очень даже не легко, к тому же затея не из дешёвых. Думаю что тыс. 15 УЁ. за всё ( 10% ) это только будет зарплата прораба ( скромного), и + на столько же он вас нажухает на ценах стройматериалов, расценках на работы и т.п. Обычно прорабы работают только со своими проверенными бригадами, где всё схвачено, т.е схема развода отлажена до мелочей. Если конечно за это время ( находясь за границей) вы можете заработать в 2 раза больше , чем будет стоить прораб, тогда затея имеет смысл. Так что КОНТРОЛЬ плюс УЧЁТ должен быть приоритетом, а иначе хата выйдет золотой. Поэтому советую всём заниматься самому, и поиском бригады и закупкой стройматериалов. И желательно поменьше рассказывать про заграницу. Ментальность такая в Украине. Если ты за границей то все уверены что деньги там ростут на деревьях. Одного этого факта будет достаточно чтоб возникло неприодолимое желание поиметь вас по полной программе.

Может Николай Янович решил озадачить Мюллера с Путиным такими выкладками ?, или просто гонит беса. Если и есть где в США $99 за 1000 кубов то может для каких нибудь местных олигархов , но для пересичных пиндосов цена не очень даже и дешёвая. По крайней мере пока это самая большая доля расходов на содержание жилья зимой. Я вот тоже задумался , ( за шо такi скаженнi грошi ?) глядя на свой последний американский газовый билл, за Декабрь 2011. Там у меня было израсходовано 156 THERMS.( дом 2 эт. 240м2) Сам счётчик считает в CCF ( 1CCF=100 кубических фитов, или 2.83m3 чтоб было понято). 154 CCF х 1.012 BTU factor = 156 THERMS. ( 156 Therms = экв 441.48m3) 156 x $0.689 = $107.48 , ( сейчас платим $0.69 за 1THERM ). (107.48 делим на 441.48, получилось $0.24 m3 ) Tак что цена получается $240.00 за 1000м3 К тому же покращення уже сьогодни (хоть какое-то) таки случается . Kонстатирую тот факт что цена на газ последние 3 года неуклонно снижается. В 2009 году мы платили $0.93 за 1 THERM ( 2.83m3), это $330.00 за 1000м3. Снижение почти 30% за 2 года. Вот на днях рекламку кинули от конкурирующего провайдера, так обещают новую цену уже $0.54/THERM. Это $190 за 1000m3. Прямо таки не успееш привыкнуть к хорошему а жизнь становится ещё лучше. А говорят что только при Сталине цены снижались, так и при Обаме тоже.;)

Ещё вопросик такой. Правда ли что если 3 года владееш то при продаже налог не платится ( ну тот который 5 % ) или как.

Национальная сборная Англии по футболу приняла решение на время Чемпионата Европы по футболу в 2012 году базироваться в Польше, в городе Кракове, несмотря на то, что все матчи группового этапа чемпионата у Англии пройдут в Украине www.unian.net/rus/news/news-479122.html

У вас депозитов нет, как я понял. Не переживайте и на них налог будет, с 2013 по моему.

У нас в селе у бабушки был дом полностью покрыт черепицей, и дом и сарай. Было это ещё при Советах, год так 1976-1980. Дом мы покупали так что историю что и откуда взялось сказать не могу. Черепица была глиняная ( ак на глечиках) , цвет какой-то красно-оранжевый. Такие цвета я встречал только на западной УКРАИНЕ и в ПОЛЬШЕ. Самое интересное что это в районе ГЛУХОВа , СУМСКОЙ обл. Один такой дом был в селе. И даже в райцентре г. ГЛУХОВ я больше черепичных крыш не видел. Такой себе панский маеток среди серого шифера и железа под суриком. Я тогда был пацаном еще, и если были какие проблемы то меня как самого лёгкого посылали наверх, поправить там что то, если текло. Так помню это были пластины гдето 30см на 15-20, на них были выступы такие Г-образные. Этот выступ был сантиметров 5, которым плитка цеплялась за рейку, он недавал плитке сьежать на низ. Кроме того в этом выступе было отверстие, через которое продевалась алюминиевая проволока , и плитка привязывалась к рейке. Т.е все плитки крепились к рейке по отдельности проволокой. Я тогда думал зачем столько мудаты, когда есть такая вещь как шифер. Планирую стрoиться, и вопрос чем крыть тоже важный. Интересно а в УКРАИНЕ сейчас делают КЧ ??? где и кто. Может подскажите производителей заслуживающих внимания.

Це ж УКРАИНА. Того шо у соседа два. *************************************************************************** Интересно из чего внешние стены в доме что на нижних снимках, что за квадратики ? плитка что-ли какая ? или то сайдинг ?

Плохо вы мониторите товарисч. У меня там родственники живут, так говорят что там нормальный участок меньше чем за 1.5 тыс.УЕ/сотка уже не купиш. Если размер дилянкы небольшой, 6-12-15 соток ни кто даже сбрасывать не хочет. Типа и так даром, и дешевле уже не будет, бо уже ПОКРАЩЕННЯ началось. Вспоминают 2008 когда сотка была 3500 УЕ. И брали. Если большие участки , по 20-30 соток то можно взять и по 1 тыс/сот. (1000-1200 УЕ/сотка) Уже всё и там немного дорожает. Если в БРОВАРАХ дорожает, то и там будет. Село то знатное, (ПГТ даже, население больше 10 тыс.), и название какое красивое.

Да могли бы и подсказать. А то я пролистал 60 страниц юридического раздела, но ничего похожего не вижу. Потом посмотрел на ваши ТТД и всё понял , - 5500 сообщений. Це ж нада. ( больше пока ни у кого не видел) Вы наверное первый кто зарегистрировался на этом форуме? Даже ваша стройка заинтересовала, ну чисто ради спортивного интереса. Откуда у человека время для стройки при такой производительности на форуме. Уже всё и так проясняется . У одних есть сроки ( наверное у тех кому они нада) а у других нет. ************************************************************************* Цитата: Сообщение от lavilong За проживание в доме, не сданом в эксплуатацию штраф полагается... Обсуждалось на форуме. В разрешении на строительство стоят сроки, в которые надо построить дом и сдать его в эксплуатацию.. у кого год, у кого два... у меня напрмер - 18 месяцев.. а потом могут по новой заставить получать разрешение.. со всеми вытекающими платежами.. Так а как вы собираетесь с этим бороться ? С таким неподобством. 18 месяцев срок указан , а стройке вашей уже третий строй. сезон закoнчился. И cудя по фоткам там ещё не на один сезон. Или вы уже построились , и теперь пишите повесть как это было ?

Лучше покупать землю по украинскому паспорту. По другому тоже можно но не желательно. Где то читал что для иностранцев другие налоги ( помоему при продаже) не 5% а 15% или что-то того. ( для не резидентов). У меня когда-то было такое желание приобрести землю по паспорту другой страны, но такая ставка при продаже вынудила меня отказаться от такой затеи.

Интересно где на форуме такое обсуждалось ? дайте наводку. Может нельзя жить в построенных домах без разрешительной документации? Тогда другой вопрос. А если человек начал строится по правилам но с зарплатой в 2500 гривен, допустим. ( в областях 150-200 евро средняя зарплата ) А цены в Украине , каждый ржавый гвоздь стоит денег. Сколько такая стройка может длиться ? годы. Кем , интересно, устанавливаются сроки. Какими регламентами ?

В ЕВРОПАХ И АМЕРИКАХ в чемоданах не роются, не ищут к чему бы докопаться. Там не то что установки такой нет, а даже в минталитете не заложено чтоб прессовать людей без надобности. Да смотрят там чтоб не вёз сала и прочей сельхоз продукции, чтоб не привёз какой нибудь хворобы типа ящура. Ну и безопасность самo собой. Чтоб не взрывчатки, ни колюще-режищих предметов. А сколько у тебя блоков сигарет или бутылок водки ни кому и дела нет. А на наших только посмотриш, и хочется сразу назад улететь. И них на роже написано, - ну дай хоть что нибудь.

Зачем спешить сдавать новострой? Можно дом построить а в эксплуатацию не вводить так лет надцать ( eсли не к спеху ). Мало ли какие причины почему человек медленно строится,- кризисы там всякие, рецессии и т.п , денег просто не хватает ( допустим строимся на одну зарплату ) . А покуда дом не сдан официально, он не в базе и ни какие налоги не начисляются. Электричество поключается на голый участок, даже без строений. Газ не знаю как, но вслучай чего его можно заменить на твёрдотопливный котёл. Я несколько лет вложил деньги в многоэтажный новострой 26 этажей. Так дом строится уже 7 год, с 2006 , и когда построится ни кто не знает. Застройщик особо не спешит сдавать, всё валит на вечный кризис и хроническую нехватку средст. Повлиять на него ну ни как не получается.

Я думаю закон есть такой. Вот где-то на днях читал что в ПОЛТАВСКОЙ обл.( если не ошибаюсь) собираются построить целый новый город, куда переселить жителей 20 окресных сёл. Прямо какой-то сюрреализм для вымирающей Украины. Нашли залежи какой-то руды, нужно разрабатывать карьер, строить обогатительный комбинат на месте тех сёл. В принципе ситуация реальная. А если нужно будет в том же Киеве проложить новую дорогу, или построить какой либо обьект остро необходимый для государства, мочему нельзя снести многоэтажку которая мешает. Не могу понять в чём отличие дачи на Русановских садах от многоэтажки рядом с теми садами ? А как электростанции строят, выселяют целые районы.

Была какая-то искорка надежды, а вдруг на родине уже всё по человечьи. Но не случилось. ПОКРАЩЕННЯ перенесли з ВЧОРА на ЗАВТРА. Кстати трусы очень удачные , стёганные на вате. Тебе подарю одни, хочеш ? Ты чего не спиш ? 3 часа ночи ведь . Налоги не заплатил что-ли ?

Тролль70 ************** Думаю что везде полно добрых людей, и здесь тоже. Вы просто не совсем удачное время выбрали. Сейчас народ в новогодних заботах, и не до форумов кагбы. Через недельку допьют всё что припасено, тогда и здесь оживление начнётся. А сейчас здесь тусуются посмотрите кто по никам. По ответам видно что сплошные профессионалы, каждый 2й если не кульмат то ватман. Понятно их недовольство. Ну вы на них не смотрите, у них другая задача выцепить здесь жирного лоха, задвинуть ему какую нибудь сказочную цену за свои услуги, чтоб потом целый год ни хрена не делать.

Печально. Если какую нибудь очередную пакость для народа, так подписывает быстро. ( з пропозиціями ввести з вчора) Я бы удивился если бы было по другому.

Т.е цена была $5000/стк, вы накинули своих $500 , и получилось $5500 без комиссии. Продаются, продаются а продаться не могут ? Шось тут не без чогось. В АВИЗО они с 2008 года насколько я помню. ( продавались летом 2008 по 25К/сотка, именно участки по 15 соток ) Или их там много что продать не могут до сих пор, или цена не справедливая. Оказывается чтоб продать участок пятилетки будет мало.