~UXO~

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> А по какому адресу находится эта контора ? в БРОВАРАХ. И какое у них расписание работы. У меня Броварской район, ( Дымерка ). Это туда же или нет ? Спасиба

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Я то же зарегистрировался на сайте УЕФА на билеты, так и не рад . Теперь донимают такимы емейлами: Please note that after 31st of March 2011, the ticket portal will be closed and it will not be possible to place any further applications. Но я подумал что смотреть в спину вратарю за воротами за 50 евров нунах. Куплю ка я лучше телик новый за эти деньги , и посмотрю бесплатно.

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Так по новому закону за незаконную стройку штраф 20 тысяч гр. Где то я здесь на форуме вычитал об этом. ( может и не правда ?) Сума серьёзная уже. Теперь проверяющие будут рыскать где нада и не нада. 20 не 20 а за пол цены придётся договариваться. Я то же был склонен к самострою, теперь вот задумался. Сколько можно купить всяких вкусных вещей на те 20К. Жалко будет. Да уж. Не успееш привыкнуть к хорошему а жизнь становится ещё лучше.

Вот проэкт от конкурирующей конторы, чем то похож на ваш, расцветкой наверное. Написано что это проэкт месяца у них, значит народ таким интересуется. www.buddom.com.ua/?m=177&o=4862 Может это чем то поможет. Обычно если смотриш похожие проэкты, приходят в голову совершенно другие решения. Ваш проэкт очень даже не плохой, мне понравился. Я бы строил такой , но с гаражом, так как есть.

Чуть больше года осталось до этого грёбаного EURO, но Украина в принципе к нему не готова. Гостинниц дешёвых нет и не будет уже. Изначально было понятно что ни кто в Украине не заинтересован чтобы было много дешёвых гостинниц на каждом углу, класса 3 звезды, по 20-30 баксов за ночь. Это могли бы сделать крупные иностранные гостинничные сети, но им сделать этого просто не дали, не пустили конкурентов и всё. Здесь всем нада чтоб гостинниц было по пальцам посчитать, и цены 300-500 УЁ/ночь. Но ни какой среднестатистический болельщик такие деньги тратить не будет, не смотря на то каким бы он не был подорванным на футболе. На днях даже Платини признал то что отдали право на проведение Украине было ошибкой. Страна бедная , ни тогда не сейчас к таким растратам не была готова. Но тогда наверное были другие реалии, и решение было отчасти политическим. Ну типа приобщить дикую страну к цивилизации, (вдруг их потом придётся брать в Европу) и оторвать немного от влияния России. Ну и без взяток не обошлось, в УЕФА тоже ведь люди. А сколько было озвучено всяких футуристических проэктов. Всякое читал,- о Японском метро на Троещину, о Китайской железной дороге в аеропорт Борисполь,о скоростных поездах от HYUNDAI, и т.п. Чем закончилось? а ни чем. Даже Ж.Д вокзал в ДАРНИЦЕ решили отдать под торговые ряды. Как сказал Колесников Украина переходит на скоростное сообщение и такой вокзал уже оказывается не нужен УКРАИНЕ. И такое говорит государственный человек в ранге министра, от куда его взяли вообще ?. Не удобно оказывается добираться к Дарнице. Так сделайте удобно, проложите метро, сделайте развязки. На левом берегу сейчас живёт 3млн. человек , на правом 1.5. Вопрос с вокзалом всё равно возникнет , через год-два, не может 5 милиионный город быть с одним вокзалом . И лучшего места чем Дарница нет. В Германии к примеру давно скоростные поезда, но и какие там раскошные вокзалы. Говорить о каком то престиже страны не приходится. Тут хоть бы позором не закончилось. В Киеве, да и во всей стране, нет общественных туалетов. Те иностранные болельщики кто сюда поедёт об этом и не догадываются. Они здесь просто могут обоссаться на улице.

Согласен что высота потолков ниже 3 метров преступление. Для первого этажа тем более. В конкретной ситуации тамбур важнее чем лесница, он там точно нужен. В моём доме лесница такая вот получилась, замерял ради интереса. Глубина ступени 28-28.5 см. (4см. ступени нависают ). Высота ступени 18.5- 19 см. Ширина самой лесницы 95 см. (строили профессионалы потому так не точно ). Ходим и нормально, пока что ни кто не падал. Сказать что бы было особо не удобно , вроде и не скажеш. Наверное уже привыкли. Вообще где-то читал что комфортная глубина ступени должна быть 27-30 см., а высота 15-16 см.

Петровское ближе на много к Киеву, через Бортничи по моему 12 км. Я там бывал не раз, ни чего плохого да и ни чего хорошего. Всё ровно, вокруг поле. За ценами наблюдаю регулярно, год назад встречал обьявы типа 16 соток за 15 тыс, или что то подобное. Из тех мест мне понравился Процев, там природа яркая. Но далековато , километров 30-40 наверное будет. Вишеньки и Гнидын тоже даже ничё, и ближе. Где хотелось бы ? В Счастливом или в Горе, но там если что стоящеее, то дорого. А неликвид ( типа 12м ширина и 80 длинна ) не нужен и по дешёвке. Желание ни как не совпадает с возможностями.

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Что такое зонинг ???? Зонинг это взято от капиталистов. У них это давным давно. На этапе генерального планирования територии, вся площадь населённого пункта разбывается на определённые фрагменты ( зоны) по виду деятельности, назначения или применения. На примере Киева , лебый берег. ( ну к примеру Дарницкий район возьмём). Выглядеть будет примерно так. Главные улицы типа Харьковское шоссе, Проспект Бажана,Ревуцкого, Ахматовой, и т.п. По обе стороны дороги зонинг будет такой: Taм где супемаркеты, торговые центры, магазины:- зонинг В1, В2, А1, А2, С, С1, С2. В1-мелкий ретейл (розничная торговля), т.е киоски и магазины мелкие до 200м2 (к примеру), базарчик, бары, рестораны, столовые. В2-крупный ретейл (розничная торговля), супермаркеты, торговые центры, универсамы, площадь от 200м2 и выше. А1- офисные комплексы, от 1 до 3х этажей.(банки и т.п) А2- офисные комплексы , свыше 3х этажей. С- легкая комерция, типа ателье инд.пошива, химчистка, ремонт радиоаппаратыры или холодильников, приём обьявлений, и т.п. С1- общая комерция, все виды деятельности кроме (А1,А2,В1,В2). С2- лёгкая комерция и ограничениями. ( например 1 этажи многоэтажных домов, где любят открывать свои кабинеты дантисты). Может быть мультизонинг. К примеру кусок земли 20 соток, первый этаж зонинг В2, второй этаж В1, третий и выше В1,А1,А2,С. Или к примеру кусок земли 20 соток, зонинг В1, С, С1. Можно делать всё что относится к этим трём зонам. За магазинами где сплошная застройка,где только дома-многоэтажки 9,16,24 этажей- зонинг будет R3. R3,- зона для застройки много этажными домами , дома от 3х этажей и выше. Рядом село Бортничи. Где одноэтажная застройка, частные дома , котеджи , -зонинг будет R1. R1- single family, частная застройка, дома на 1 семью. Там же есть дома малоэтажной застройки, по 3-4 этажа, они обычно находятся ближе к основным дорогам. Зонинг там будет R2. R2-multy family, много семейные дома , спареные, тоунхаусы, этажность не выше 5 этажей. Теперь, площадь между Бортничами и Харьковским массивом. Улица Коллекторная, там 3 завода , где Радиоизмеритель и Мусоросжигательный завод. Зонинг там будет D1. Зонинг D1, - общий индустриальный , т.е фабрики и заводы. Между заводаму есть несколько ангаров и складов , зонинг будет D. Зонинг D- лёгкий индустриальный, склады, базы, логистика и мелкое производство. Если едем по мосту на правый берег , проежаем ТЕЦ,-зонинг там будет D2. Зонинг D2-тяжелая индустрия ( типа сталелитейного производства, электростанций ). Теперь едем в сторону Борисполя. Где бескрайние поля зонинг будет H, -сельскохозяйственное производство. Там где сёла и люди имеют огороды, коров и коней, зонинг будет будет H1. H1-личное приусадебное хозяйство.( типа ОСГ) В разных странах, областях,провинциях и штатах, зоны обозначают по разному, разными буквами или цифрами, кому как нравится, но суть примерно такая. Т.есть если у вас мечта открыть свой МАКДОНАЛЬДС, или ПУЗАТУ ХАТУ, то вам нужно искать землю которая будет относиться к зонингу В1. А там где вы живёте, например в Бортничах в частной застройке, вы ни чего более организовать не можете кроме того как строить дом.

Что такое эскизный ??? проэкт. Это что можно от руки нарисовать ? или как.

То что вам предлагают , не очень . 55м2 это площадь однокомнатной квартиры а не дома, тем более 60 год . Я представляю как тогда строили, короче всё там будет по козьему. Вас всё в нём будет раздражать. Тот дом пора сносить уже, а нет решили кому нибудь задвинуть, почему то вас выбрали. 7 км от метро, наверное Гнидын или Вишеньки уже, но ИРПЕНЬ мне кажется ещё дальше. Я конечно не сторонник таких технологий, но у меня в самого каркасник. Волей судьбы так сказать. Это не в Украине, там других просто не строят. Если бы я строил сам, то сделал бы на совесть . А так как строили проффесионалы, так маемо то шо маемо. Как по мне , то я бы остался бы в Осокорках. Тем более дом у вас получился более менее приличный на вид.

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> У меня подобная ситуация. Купил землю в Броварском районе в Январе 2010 . ( т.е 1год и 2месяца назад на сегодняшний день). Всё там чин-чинарём , бумаги оформлены как нада, на акте меня вписали как нового собственника, печать и т.п. Знаю что нада было идти в зем. ресурсы ( или как там правильно ) Броварские , и ставить там отметку ( регистрировать смену собственника ). Но вот ни как не удосужусь до сих пор. Может кто обьяснит популярно , чем это чревато. У нас ведь страна такая , не знаеш откуда ждать засаду. Есть ли какие то сроки , или правила , нада ли что-то платить за это. И какая кара тем кто не сделал этого.

С чего будете начинать. С бумаг и бюрократии , или без этого. т.е самостроем. У меня то же земля в Дымерке, ул Пушкина ( или Пушкинская), от платформы Дымерка иду огородами 5 минут. Последний раз был там 2 года назад, уже даже забыл как оно правильно называется. Главное чтоб ни кто до меня ни построился. В этом году решил что нибудь начать делать, но с чего начать вот проблема. Наверное с начала. Если вы делали подключение электрики, то подскажите как и что. Ну это когда железный ящик ставят , а в нём счетчик. Типа временно на время стройки. К тому же нужна будка, или вагон строительный , может кто продаёт ?

А ну просветите что такое левый акт, в 2х словах. Я не имею ввиду ваш случай конкретно. Просто интересно откуда ждать засаду. Это же государственный документ, на бланке строгой отчётности. Выдаётся государственными конторами. Тем более нотариус при заключении сделки всё это проверяет, сверяет, ...на заставу , на обмеження, и т.п. В противном случае он может потерять свою лицензию.

На счёт кладовой вам уже 5 отпусувач говорит что она там смотрится не логично. Как по мне 18 метров коридор по центру (холл) очень даже не плохо, но когда он правильной формы. 18м2 только кажется что много. Теперь про спальни. Они у вас и так не большие, 15 и 16м2 , где вы там будете одежду размещать. Обязательно должны буть внутренние гардеробы , или хотя бы встроенные шкафы. По этому ваш последний вариант ( без гардероба но с 3-й спальней 8м2) будет хуже мне кажется. Я про себя скажу . В моём 3х этажном доме, верхний этаж 4 спальни , Одна из них самая большая 20м2, Master bedroom так называемая. В ней встроенный гардероб где-то 5-6м2, и санузел такого примерно размера. Т.е спальня с санузлом и гардеробом где то за 30м2. Другие 3 спальни по меньше, метров по 16м2 . Во всех есть или гардеробное помещение или хотябы встроенный шкаф не менее 2м2. Ещё одна спальня то же с сан узлом. И это норма, так строят в западных странах. Это просто удобно. Проэкт ваш несомненно удобный, всё на одном уровне. Но размер дома у вас сильно разлапистый, с выносами крыши будет 20м. Практически занимает весь участок по ширине. Крыша ломаная и довольно сложная, будет стоить она не дёшево. Я могу понять что выбор такого варианта обусловлен какими то причинами, ну к примеру дом для людей с физическими ограничениями, инвалидов. Не проще будет построить 2х этажник ? с простой двухскатной крышей.

Получается по центру у вас будет лабиринт, или какая-то загагулина как выражался Ельцын Борис. Т.е та центральная кладовая там как корове седло, не катит короче . Я бы эту кладовую убрал оттуда. Туалет оставил бы, седло было бы поменьше. Ту спальню что слева немного бы изменил. Вход сделал бы прямо, точно так как вход в другую спальню. Тоесть двери в спальни были бы рядом. Гардероб сделал бы закрытым с дверью со спальни. Окно что в гардероб убрал бы, перенёс чуть дальше б глубь, за стену. Сам гардероб разделил бы на 2 части, 2/3 оставил как гардероб спальни , а 1/3 была бы кладовая с дверью справа, с коридора. (взамен убранной кладовой что была по центру). Ещё такое. Те помещения что по фронту, (там где кухня и кабинет ), поменял бы местами. Кухню сделал бы немного больше , с права, например размером 12м2-13м2, а то что осталось бы слева около 9 метров примерно було бы под кабинет. В кухне что теперь справа сделал бы дополнительное небольшое окно обзора на крыльцо и гараж. Вообще ваш переделанный вариант будет получше чем даже оригинал.

Желающих мало вижу. Так их много и быть не может, так как о таких форумах мало кто знает, тем более активно там отписывается. Последние пол года часто видел рекламу в Авизо, участок в АНДРЕЕВКЕ , БОРИСПОЛЬСКОГО, цена 3000 УЁ за всё. А вы за сколько приобрели ? если не комерческая тайна. Интересно что это за село ? большое , нет . Сколько дворов там, или какое поголовье народа. Если там какие нибудь культурные очаги ?, т.е чем там народ развлекается кроме самогона и секса. Секс конечно хорошо. 1 день, 2 дня, три ... неделя .... а дальше ? Можно ведь и закукарекать от тоски. Ещё вот вспомнил ,-какой там грунт? На какой глубине там скважины у людей. Лет 10 назад ездил в тех краях, ближе к железной дороге , где Артёмовка , Фрунзовка ( насколько сейчас помню), хотел там купить что нибудь . Тогда там нормальный дом 100м2 с кирпича стоил 10-15 тысяч УЕ. Остановило лиш то что там грунтовые воды были на уровне 2 метров. А как в Андреевке дело обстоит, в погребах сыро ? Удачи.

А где здесь планировки , как их увидеть. Не вижу куда княпать.

Спасибо. Понял почти всё, но Проэкт на дом нужен или нет при подключении электрики? У меня он есть, не от лицензионной фирмы правда, рисовал всё сам .

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Вот я покупал себе участок. Открыл Авизо , нашёл там то что соответствовало моим критериям, позвонил по телефону, на дроте оказался хозяин. Договорились о встрече . Приехал, посмотрел на лево на право, хаты вокруг , на против сосед в 5 метрах, труба жёлтая газовая вроде по стене у него идёт, по границам участка 2 столба с проводами. Акт посмотерел , зелёная такая бумаженция , ничего особенного. Поторговался немного ради спортивного интереса, ну и всё. Через день приехал к нему с деньгами, поехали к первому попавшемуся по дороге нотариусу, час времени и всё готово. Весь процесс занял 3 дня. И что теперь ? Как жить то дальше? Дурачина я простофиля. Земельного кодекса на ночь не читал, а про перечисленные выше бумаги узнал только из этого форума.

В прошлом году ( при прежней власти ) перевод под застройку стоил от 3000 до 5000 USD. , срок 3-6 месяцев. Мне тогда как раз в том месте предлагали кусок земли ОСГ, с переводом по такому тарифу. При нынешней (рыгиональной) власти даже не знаю. Они же там пытаются наводить какие то свои порядки ??? вроде. К то му же говорят что там в Александровке (Безугловке) традиционно большие проблемы подключиться к комуникациям.

Здрассьте. Вот возникло несколько вопросов, даже зарегистрировался на форуме ради этого. 1) Что нужно для подключения электричества, хотя бы по временной схеме (на время строительства). Или как это правильно называется. Куда бежать, что нести, кому давать и сколько ( и стоит ли ?) Сколько это стоит, какие цены и т.п. Тоесть примерный механизм пошагово, если можно. 2) Сколько стоит участок ? Или когда вы его покупали ? До лета-осени 2008 при $=4.5 , или уже в кризисную эру при $=8.0 Если вопрос не корректный , и на том спасибо. Хотя для форума вполне нормальный вопрос, главное чтоб без матюков было. Потому как трудно определить что по чём ? Сколько пошло на землю от общей суммы 1 330 000 грн., как заявлено. Спрашиваю потому как тоже имею участок в В. Дымерке , минут 7 идти огородами от платформы Дымерка. Купил летом 2009 , 16 сот. за 17 тыс.УЁ. Точно так же как у вас , между хатами. Не катеджный городок, ну зато и труба газовая и столбы возле участка. 2 года скоро будет когда там был последний раз, пора бы туда наведаться. Вот только незнаю с чего начать. Всё таки электрика это без чего никак. Денег особых нету , так что будет всё без фанатизма. Собираюсь строить самостроем, проэкт взял с интернета, естественно доработал под свои запросы. Основной вопрос , как подключать электрику , газ . Проэкт есть, но как бы не официальный. Нужен ли он вообще при подключении вышеупомянутых вещей. Что ещё. Дом у вас ни чё, достойный , и построено хорошо. Не по козьему. За такие деньги по другому и не должно быть. Конечно косяков не заметиш, если сам не строил. Брущатка запомнилась, очень сексуально. Себе такую же хочу. И как вам вообще Дымерка, вижу по откликам что не очень. Или ошибаюсь ?

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Здрассьте. Вот возникло пару вопросов, даже зарегистрировался на форуме ради этого. Что нужно для подключения электричества, хотя бы по временной схеме (на время строительства). Или как это паравильно называется. Куда бежать, что нести, кому давать и сколько ( и стоит ли ?) Сколько это стоит, какие цены и т.п. Тоесть примерный механизм пошагово, если можно. Спрашиваю потому как тоже имею участок в В. Дымерке . Купил летом 2009 , 16 сот. за 17 тыс.УЁ. Точно так же как у вас , между хатами. Не катеджный городок, ну зато и труба газовая и столбы возле участка. Пару лет скоро будет когда там был последний раз, пора бы туда наведаться. Вот только незнаю с чего начать. Всё таки электрика это без чего никак. Денег особых нету , так что будет всё без фанатизма. То же собираюсь строить самостроем, проэкт взял с интернета, естественно доработал под свои запросы. Основной вопрос , как подключать электрику , газ . Проэкт есть, но как бы не официальный. Нужен ли он вообще при подключении вышеупомянутых вещей?