Eguard

Утверждение проекта Заказчиком может заключаться в надписи "Утверждаю" на титульном листе проекта и подписи Заказчика с датой. Понятно, что Заказчик заказывал проект и платил за него деньги. Утверждение проекта - это письменное доказательство того, что Заказчик согласен именно с теми решениями (архитектурными. конструктивными, инженерными), которые отражены на бумаге в проекте. И не собирается их менять:D.

Так-же как и дома. А чем гараж с надстройкой отличается от садового домика (летнего) с встроенным гаражом?

В нашем случае простое убирание стекла может уменьшить температуру в самой комнате на 4-5 градусов, даже при сильной жаре (без кондиионера и открывания окна на балконе). Почему-то у нас такое странное распределение тепла в квартире, что в одной комнате всегда на 3-4 градуса ниже, чем в другой (( Мне кажется, но утверждение о том, что убирание оконного блока уменьшит температуре в комнате на 4-5 градусов, правомерно только для зимних условий. Т.е. зимой у Вас в комнате будет действительно на 4-5 градусов холоднее, чем было. А летом, соответственно на 4-5 градусов ЖАРЧЕ, чем было до удаления окна. Если утеплить балкон и НЕ УБИРАТЬ окно, то температура в комнате летом уменьшится. А зимой соответственно будет теплее. Объясняю Летом нагревается наружная стенка балкона толщиной 10 см. (Например прошлым летом бетонные стенки днем прогревались снаружи до 50-60 градусов и внутри до 40-45 градусов, сам измерял). От этой стенки прогревается воздух на балконе (примерно 10 м3 воздуха) градусов до 40. Дальше начинает нагреваться стенка между балконом и комнатой (толщиной не менее 25 см). Если балконную дверь не открывать, то температура в комнате будет в районе 22-25 градусов. Если балконную дверь и стенку снести, то у Вас в комнате будем стенка нагретая до 40 градусов. И температура в комнате будет к ней стремиться. Совет: утеплите балкон, но не трогайте окно, а тем-более стену. Если эта комната торцевая (длинная стенка выходит наружу), то желательно утеплить её.

(ссылка устарела) Началось.

КИСИ ПГС 1995г.

Только строитель с этим заказчиком, который будет доволен качеством выполненных работ, никак не встретятся.

О передачах типа "Спасите, ремонт!" и т.п. Рассказывал (лично) актер, который 3 или 4 года снимался в таком московском проекте. Два актера ("мастер С." и "мастер Ю.") лист гипсокартона к потолку поднимают и один шуруп закручивают. Потом камера выключается и появляется бригада молдаван. Они потолок собирают полностью и исчезают. Камеру опять включают - актер закручивает последний шуруп. И так по всем работам. Правда за 3 года актеры сами уже кое-чему научились (ремонт у себя дома в прошлом году Юра сделал сам).

У нас иногда "малоэтажное" строительство доходит до : (цитата из проекта) "... двухэтажный дом, с подвальным, цокольным и двумя мансардными этажами. Общая площадь 980 м2....". И как тут проектировать и строить без геологии ?

Посчитали из расчета 35 грн/л по 10 литров в минуту (6 м3/час). Видать в Краснокутском районе проблемы с бюджетом: www.objectiv.tv/160411/54979.html

Повторюсь. 1) по п. 3.31 ".. рекомендуется размещать..." (т.е. есть возможность - размещайте в 15 м, нет возможности - размещайте ближе). 2) по п. 3.30 - Сооружение надворных хозяйственных построек (к которым относятся и туалеты) по линии застройки улиц и проездов запрещается. И наконец: нормы про отступ для любых построек на 1 м от границы участка (для обслуживания здания) никто не отменял.

Согласно ДБН 360-92**"Планировка и застройка городских и сельских поселений", если у вас постройка в селе или на садовом массиве то тогда согласно п.3.31 : 3.31 Дворовую уборную и компостохранилище рекомендуется размещать непосредственно около сарая для животных на расстоянии не менее 15 м от жилого дома и 20 м от источника водоснабжения (колодца), обязательно учитывая направление уклона участка. Правда в п. 3.30 указано, что 3.30 Сооружение надворных хозяйственных построек по линии застройки улиц и проездов запрещается. Их следует относить в глубину усадьбы с соблюдением санитарных и противопожарных требований. Поэтому лично я рекомендовал-бы перенести туалет вплотную к кирпичному туалету соседа 2 или 3.

Если дом построен в 2011 году, подождите месяц. Кабмин выдаст все доккументы, оформите стройпаспорт, напишите уведомление о начале строительства и через 2 месяца - уведомление о завершении строительства. И все будет по закону,без штрафа.

Теоретически можно вложиться. На практике - наверно нет. При наличии у Заказчика в начале строительства точного и неизменного проекта, подробнейшей сметы, в которой учтены "как казалось, все мелочи", нормальных (толковых) строителей, стоимость строительства по завершении окажется в 2 раза больше чем предполагалось изначально. А при отсутствии хотя-бы чего-нибудь из вышеперечисленного - в 4 раза больше чем предполагалось изначально. ( 1 аксиома о стоимости строительства) И как-бы Заказчик с Подрядчиком не пытались, так всегда получается. Если тщательно сделана геология, под "левым задним "углом дома обнаружится провал или "бездонная хлябь" после второго дождя. После укладки половины плиточного пола, окажется что вторая половина плитки отличается от первой на 0,5 см по размерам (при том, что артикул один и тот-же), и магазин-поставщик не может заменить плитку (это была последняя поставка производителя). После установки дверных блоков, окажется что заказанная мебель "категорически на 3 см" отказывается входить в эти дверные коробки. Придется вынуть коробки, занести мебель и поставить коробки обратно (с заделкой откосов). Прекрасные обои, замечательно выглядевшие в светлом демонстрационном зале магазина, после наклейки их в коридоре вызывают у жены Заказчика (которая их и выбрала после 2-х месяцев походов по магазинам) приступы клаустрофобии. Замечательная дизайнерская мысль (покрасить часть кухни в ярко красный цвет), после череды скандалов на кухне "из ничего", уже не кажется такой замечательной. ........:D

Дети имеют свойство вырастать. И если в какой-то момент достаточно для нормальной жизни, условно говоря 70 м2, то через какое-то время понимаешь, что не хватает и 120 м2.

Выражение "дом за 500 у.е./м2", 700 у.е./м2 или 350 у.е./м2" понятие очень растяжимое. Речь идет об 1-2 этажной "коробке" с фундаментом, кровле с утеплением, окна+двери, простенькая внутренняя отделка и какая-то наружная отделка. А дальше начинается: - водоснабжение и канализация по дому ("хочешь" - разводишь по дому на кухню, ванную, туалет + скважина + местные очистные (септик); "не хочешь" - сортир типа "домик с сердечком" во дворе + летняя кухня во дворе + колодец); - электрика по дому (кому-то достаточно 5-6 розеток и 4-5 лампочек на весь дом, а кому-то хочется и по 3 розетки в каждом углу, и подсветку местную на кухне и в ванной, и антенный кабель провести, и как без стиралки, духовки, микроволновки); - отопление (кому-то достаточно и печку затопить, а кто-то газ, котел, радиаторы, электроподогрев в ванной, кондиционер ....); И это без наружных сетей. А еще при отделке начинаются "замены по ходу матча": линолеум на ламинат, ламинат на паркет-доску, "А может тут плитку положим, тоже?","А вот-та плитка всего на 12 грн дороже, но насколько красивее!","А давай тут арочку сделаем ?"...... От общей стоимости 1-2 этажного котеджного дома фундаменты - 8-12 %; стены - 10-15 % перекрытия 8-10 % кровля с утеплением - 10-12% внутренняя отделка 10-20% наружная отделка 2-4% Итого 50-65% от стоимости дома. Внутренняя инженерия (без наружных сетей) -остальные 35-50%.

"Минвата" - это и есть утеплитель из базальтового волокна.

При выборе материала для стен, не забывайте, что газобетонные блоки должны укладываться на клей (толщина шва до 2 мм). При укладке газобетонных блоков на раствор шов получается 0,5-1 см, и газобетонные блоки становятся "просто большими кирпичами" (промерзает шов). По расчетам, 375 газоблок на клею "по самому краю" проходит по нормам (ДБН В.2.6-31 "Тепловая изоляция зданий") для стен без утепления, но если потом в доме будет холодно, от ДБН теплей не станет.

При наличии у Заказчика в начале строительства точного и неизменного проекта, подробнейшей сметы, в которой учтены "как казалось, все мелочи", нормальных (толковых) строителей, стоимость строительства по завершении окажется в 2 раза больше чем предполагалось изначально. А при отсутствии хотя-бы чего-нибудь из вышеперечисленного - в 4 раза больше чем предполагалось изначально. ( 1 аксиома о стоимости строительства) И как-бы Заказчик с Подрядчиком не пытались, так всегда получается. Если тщательно сделана геология, под "левым задним "углом дома обнаружится провал или "бездонная хлябь" после второго дождя. После укладки половины плиточного пола, окажется что вторая половина плитки отличается от первой на 0,5 см по размерам (при том, что артикул один и тот-же), и магазин-поставщик не может заменить плитку (это была последняя поставка производителя). После установки дверных блоков, окажется что заказанная мебель "категорически на 3 см" отказывается входить в эти дверные коробки. Придется вынуть коробки, занести мебель и поставить коробки обратно (с заделкой откосов). После того как все светильники установлены, под шпаклеваны и подкрашены, на ТП кто-то "поменяет местами фазы" и сгорят все трансформаторы на светильниках и мотор "джакузи". Кабель подсветки территории, проложенный на глубине 30 см и закрытый асбоцементной трубой, будет перебит любимой тещей Заказчика при посадке кустика сирени (лопата попадет в единственный(!) не забетонированный стык 2-х труб. Прекрасные обои, замечательно выглядевшие в светлом демонстрационном зале магазина, после наклейки их в коридоре вызывают у жены Заказчика (которая их и выбрала после 2-х месяцев походов по магазинам) приступы клаустрофобии. Замечательная дизайнерская мысль (покрасить часть кухни в ярко красный цвет), после череды скандалов на кухне "из ничего", уже не кажется такой замечательной. ........ Подобные "форс-мажорные" ситуации случаются на всех стройках, без исключения. Они не зависят от желаний Заказчика и старания Подрядчика, они просто всегда происходят.:D

" - Ах, если-бы на первой встрече, нам знать бы все...." (из финальной арии Заказчика и Подрядчика). Опера (драма-трагедия-комедия) неизвестного автора "Мы строим дом". Исходя из высказанного в предыдущем моем сообщении, для получения Заказчиком по завершении взаимодействия с Подрядчиком положительной эмоции, необходимо что-бы качество выполненных Подрядчиком работ (оказанных услуг, .....) было выше того качества, на которое рассчитывал Заказчик изначально. Как правило, у Заказчика и Подрядчика взаимодействующих уже не первый раз (второй, третий и ..... ) устанавливается своеобразная система оценки качества работ (услуг,...). Т.е. Заказчик более менее точно предполагает какого качества он получит услугу, по какой стоимости и с каким отношением к работе и к себе Подрядчика. Подрядчик, в свою очередь тоже достаточно точно может предположить какого качества работ и отношения к работе и себе лично, хочет получить Заказчик. И в данной ситуации высока вероятность того, что Заказчик будет доволен качеством выполненных Подрядчиком работ ( оказанных услуг,....). Но при первой встрече Заказчика и Подрядчика, у них пока этой "системы координат" нет. Да, Подрядчика могут рекомендовать, и о Заказчике можно что-то узнать. Но это все будет информация основанная на мнении других. Может быть чисто "физиономическое" "понравился-не понравился", или срабатывает стереотип (прораб на "мерсе" - "хапуга", Заказчик на джипе - "крутой", "заикается мастер" - плохой специалист, и т.п. ....). Ну и основное конечно, что Заказчик чаще всего на момент первой встречи с Подрядчиком, не имеет представления о том, что он хочет получить "на выходе".

Лирическое отступление. (не приведу автора выражения, но очень понравилось) "Человеческие эмоции - это разница между тем, чего человек хотел, и тем что получил. Если получается лучше, чем хотел - эмоции положительные. Если получается хуже, чем хотел - эмоции отрицательные." Причем, если человек получает именно то, на что рассчитывал, то эмоции нулевые. Их нет, ни положительных ни отрицательных. (Это как - зашел в "Макдоналдс", съел гамбургер, а он такой как всегда. Ни обрадовался, но и не расстроился.) Теперь по теме обсуждения. Что-бы Заказчик был доволен полученным результатом (эмоция положительная), качество сделанных работ (оказанных услуг, .....) должно быть выше того качества, на которое рассчитывал Заказчик изначально. Если качество именно такое, на какое Заказчик рассчитывал, то он (Заказчик) на это просто не отреагирует (не замечает). И не реагирует на качество сделанных работ (оказанных услуг,....) до тех пор, пока это самое качество не отойдет в любую сторону от его (Заказчика) "эталонного качества".

НСК "Олимпийский". Май-Июнь 2010 г. Ежедневный вечерний "штаб" строительства. ... Вторник. ... - Так, трест №*. Почему у вас люди работают в воде. Кирпичная кладка идет прямо в воду. Я знаю что неделю были дожди, но чтоб до завтра вода была отведена. Среда. ... -Трест №*, у вас что там все идиоты! Вы куда перекачали воду? Вы её отвели на участок компании **, который ниже по склону. теперь там люди работают по колено в воде. - Компания **! Почему у вас люди работают в воде. Кирпичная кладка идет прямо в воду. Я знаю что трест №* её к вам откачал, но чтоб до завтра вода была отведена. И не вздумайте перекачивать воду на участок ниже! Только в канализацию. Четверг. ... - Компания **! Что вы сделали! Будем ставить вопрос перед руководством о том что вы вредители. Вы куда воду откачали со своего участка? Я знаю что в канализацию, которая была. Но это телефонная канализация. Четыре колодца с кабелями стоят полные воды. Делайте что угодно, но чтоб до завтра вода была отведена. Пятница ... - Компания **! У вас что там одни идиоты?! Что вы наделали?! Будем докладывать вице-премьеру, что вы все-таки вредители. Они придумали! Выкопали яму возле нижнего колодца, и в колодце телефонной канализации пробили нижнее кольцо, что-бы вода вытекла. А из ямы вода вытекает на площадку, которую трест№*** сейчас бетонирует. Понедельник ... - Компания **! Вас будем выгонять со стройки. Я знаю, что на выходные опять был дождь. Почему вы не закрыли колодец телефонной канализации, куда сливали воду. теперь 4 колодца наполнены глиняной жижей. - Так, трест №*. Почему у вас люди работают в воде. Кирпичная кладка идет прямо в воду. Я знаю что неделю были дожди, но чтоб до завтра вода была отведена.

А кроме религиозных праздников, есть еще 2 "праздника труда" -посадка и уборка картошки. За малым исключением, всем строителям её надо обязательно посадить (где-нибудь) а потом выкопать. Плюс этот процесс накладывается на религиозные праздники, и в результате 2 недели никого (или почти никого) нет на объекте.

Похож он будет не на колонну, а на кубик.:D Плоские крыши в нашем климате еще дороже чем стропильные.(за счет тепло и гидроизоляции перекрытия, на котором будет лежать снег зимой).

Простите за вопрос, но зачем делать гидроизоляцию всего фундамента? С вертикальной гидроизоляцией фундаментов все понятно, она нужна (если конечно дом стоит не на скале или не в пустыне). Заведете ёё на 30 см выше земли (или до горизонтальной изоляции). Горизонтальная делается под заполнение ограждающих конструкций. Каркас (в наших широтах) надо снаружи чем-то утеплять. Так это утепление и будет изоляцией каркаса от влаги.

Мне кажется, Вы что-то путаете. Я ссылался на статьи "Кодекса Украины про административные правонарушения", по которым могут наказать (цитирую): Статья 12. Возраст, по достижении которого наступает административная ответственность. Административной ответственности подлежат лица, достигшие к моменту совершения административного правонарушения шестнадцатилетнего возраста. А не только юрлица и физ лица-предприниматели.