ficus41

pahazp,ділянка в місті чи селі?

По телефону 0800 50-25-28 специалисты Госземагентства оказывают квалифицированную помощь гражданам Ежедневно на номер телефонной "горячей линии" Госземагентства Украины поступает большое количество обращений от граждан , которые получают консультационную помощь, в частности, по использованию публичной кадастровой картой, получения правоустанавливающих документов на землю в территориальных органах земельных ресурсов, оформление наделов, разъяснение действующего земельного законодательства.

У нас практика така:громадянин, що втратив державний акт пише оголошення в місцеві ЗМІ про те, що втрачений держ акт, серії...№.., виданий .... вважати недійсним.Після того, як пройде 30 днів, він з вирізкою з газети(оголошення), копією втраченого державного акта(в територіальному органі Держземагентства є архівний екземпляр), копією документа, що був підставою для видачі держ акта(рішення про затвердження технічної документації/проекту відведення(архів Держземагентства), фотокопія договору купівлі-продажу, дарування(нотаріус) тощо) звертається до землевпорядної фірми, замовляє технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, на основі якої проводиться державна реєстрація земельної ділянки, отримуєте витяг з Державного земельного кадастру, з яким звертаєтеся до юстиції для реєстрації речових прав на ділянку, після чого продаєте земельну ділянку! Деталі процедури доцільніше уточнити за місцем розташування земельної ділянки!

Прибережні захисні смуги 1. Вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги.{ Частина перша статті 60 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } 2. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів; б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. При крутизні схилів більше трьох градусів мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється А взагалі, геодезисти це все повинні знати.Але як вам діяти, вирішуйте самі!

чому така категоричність? це схоже на "розвод".Яким ви боком до ставка?Вам вище пояснили процедуру відведення земельної ділянки.Почитайте статтю 186-1 Земельного кодексу України(з останніми змінами літом цього року).В ній чітко прописана процедура погодження проекту відведення.У водному кодексі прописані розміри охоронних зон від водойм залежно від площі.Хай ваші геодезисти при обмірах врахують ці відстані.

innaglass,можливо допоможе Госземагентство: подробно о приватизации садовых участков на основании техничек разработанных в 2012 году Категория: (ссылка устарела) Создано 18.09.2013 08:18 В последнее время увеличилось число обращений граждан по приватизации садовых участков на основании технической документации по землеустройству, разработанной в 2012 году. Заявители выражают беспокойство по этому поводу и задают вопрос: что делать?

цікаво, звідки така сума, якщо висновки, що були вже не потрібні?Перечитайте(Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері земельних відносин щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок") : 5) у статті 186--1: частини другу - п’яту викласти в такій редакції: "2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури, а якщо місто не входить до території певного району, - до виконавчого органу міської ради у сфері містобудування та архітектури, а в разі, якщо такий орган не утворений, - до органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань містобудування та архітектури чи структурного підрозділу обласної державної адміністрації з питань містобудування та архітектури. 3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розташованої на території чи в межах об’єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, підлягає також погодженню з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим у сфері охорони навколишнього природного середовища, структурним підрозділом обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації у сфері охорони навколишнього природного середовища; розташованої на території пам’яток культурної спадщини національного значення, їх охоронних зон та охоронюваних археологічних територіях, підлягає також погодженню з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини; розташованої на території земель історико-культурного призначення, пам’яток культурної спадщини місцевого значення, їх охоронних зон, в історичних ареалах населених місць та інших землях історико-культурного призначення, крім випадків, зазначених в абзаці третьому цієї частини, підлягає також погодженню з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим у сфері охорони культурної спадщини, відповідним структурним підрозділом обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації у сфері охорони культурної спадщини; лісогосподарського призначення підлягає також погодженню з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері лісового господарства, а на території Автономної Республіки Крим - з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань лісового господарства; водного фонду підлягає також погодженню з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері розвитку водного господарства, а на території Автономної Республіки Крим - з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань водного господарства. 4. Розробник подає на погодження до органу, визначеного в частині першій цієї статті, за місцем розташування земельної ділянки оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а до органів, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, - завірені ним копії проекту. 5. Органи, зазначені в частинах першій - третій цієї статті, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері"; доповнити частиною сьомою такого змісту: "7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати: додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій"; надання погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями; проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт. Кожен орган здійснює розгляд та погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки самостійно та незалежно від погодження проекту іншими органами, зазначеними у частинах першій - третій цієї статті, у визначений законом строк".(zakon2.rada.gov.ua/laws/show/365-18)

стаття 79-1 Земельного кодексу України:"Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав 1. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. 2. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. { Абзац сьомий підпункту "б" підпункту 2 пункту 5 розділу VII в редакції Закону N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012 } 3. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. 4. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. 5. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. 6. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. 7. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. 8. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. 9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. 10. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. 11. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру. 12. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за проектами землеустрою із впорядкування існуючих землеволодінь"; в) частину четверту статті 86 виключити; Виходячи з цього, виходить, що ваша земельна ділянка не сформована, а тому - проект відведення.Якщо ж вважати її сформованої - то технічна документація щодо встановлення меж.Погано єдине- кожен трактує законодавство по - своєму.Єдиної думки не має.От і виходить в журналі одне, на практиці інше. P.S. Не такий проект відведення страшний, як його малюють.Отакі думки!

№7 за липень 2013р(викопіювання з журналу я вам навів у повному обзязі).Але я вже писав, що в нашій державі теорія (журнал) та практика (Держземагентство) у своїх поглядах різняться.Тому, можливо, простіше буде взяти наказ та виготовити проект, чим переписуватися з бюрократією!Проконсультуйтеся на місці!

innaglass, в приєднаному файлі викопіювання з Землевпорядного вісника(профільний журнал з коментарями)викоп.pdf А якщо в загальному, то теоретично, землевпорядна фірма права, а практично (з власного досвіду також) кадастрові реєстратори з Держземагентства таку документацію не пропустять, оскільки багато недоліків в законодавстві, особливо після передачі права розпорядження сільськогосподарськими землями Держземагентству. Тому вам скоріш за все доведеться звертатися до Головного управління Держземагентства у Харківській області та отримувати там наказ на складання проекту відведення.

чим вони підтверджують такий поділ, що був раніше(бажано документальне підтвердження), а то все це схоже на самозахват. - скоріш за все, землевпорядна фірма, що робили акт вашому сусіду, при визначенні кадастрового номеру в територіальному відділі Держземагентства на його ділянку, вашу ділянку передвинула, щоб не було накладки.В загальнодержавній базі цього не зробили, тому на кадастровій карті показує накладку.Цікава позиція с/р:знаючи(чи ні?), що людина захвачує шмат чужої земельної ділянки, що власник не погоджує дану межу, яка суперечить вже приватизованій земельній ділянці, все одно складає земельну комісію та підписує без власника спірну межу!?

може бути в районному відділі архітектури.

CepJ, все повинно бути ідентичним в особливості по конфігурації. Постанова КМУ "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру" ВИМОГИ до змісту, структури і технічних характеристик електронного документа Загальні положення 1. Ці вимоги встановлюють порядок оформлення електронного документа, що містить відомості про результати робіт із землеустрою та оцінки земель в електронному вигляді (електронного документа), формується з метою внесення даних до Державного земельного кадастру, а також визначають набір базових лексичних та синтаксичних правил для створення електронного документа. 2. У цих вимогах терміни вживаються у такому значенні: атрибут - складова частина елемента електронного документа, що визначає його параметри; виконавець робіт - суб’єкт господарювання, який має ліцензію на провадження господарської діяльності з виконання робіт із землеустрою та/або оцінки земель; елемент - складова частина електронного документа, що є закінченою смисловою одиницею. Елемент складається з одного або кількох вкладених у нього елементів (дочірні елементи) і атрибутів; електронний документ - електронний файл уніфікованої форми для обміну інформацією, яка використовується під час ведення Державного земельного кадастру і виконання топографо-геодезичних робіт, робіт із землеустрою та оцінки земель. 3. Зміст електронного документа формується на основі відомостей, що містяться у паперових документах, складених виконавцями робіт. 4. До електронного документа вноситься інформація про: результати та виконавців робіт із землеустрою та оцінки земель, топографо-геодезичних робіт; об’єкти Державного земельного кадастру; суб’єктів земельних відносин. 5. Базовими елементами формування електронного документа є геодезичні дані (координати точок повороту меж контуру об’єкта Державного земельного кадастру), які забезпечують просторову основу інших відомостей електронного документа і можливість їх використання у Державному земельному кадастрі. 6. Формат електронного документа визначає метамову, на основі якої визначаються специфічні, предметно-орієнтовані схеми даних для кожного виду документації із землеустрою та оцінки земель. 7. Виконавець робіт заповнює ті елементи електронного документа, щодо яких він розробляє документацію із землеустрою або оцінки земель відповідно до укладених договорів. Закон України "Про Державний земельний кадастр" Перехідні положення 9. До 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Державний акт головний документ.А ПП Міра хай пояснить в чому причини розбіжності, яка у вас виникла!!!!!!!

це говорить про те, що організація, що робила розбивку масиву що десь намутила. не вірно розумієте суть цього.XML файл - це новий формат обмінного файлу, який придумали взамін in4.Крім того, відкрию вам секрет: формується він шляхом конвертації з формату in4 та додаванням деяких дескрипторів.Тому кадастрова карта сформована з обох форматів обмінних файлів. не вірне твердження також, оскільки XML файли - це, по суті, бумажняний державний акт в електронному вигляді, завантажений на кадастрову карту України. ця проблема є наслідком діяльності купи ПП, у яких у кожного є GPS, тому у них все правильно, а насправді це призводить до бардаку, наглядним прикладом якого є ваша ситуація та кадастрова карта по вашому кадастровому номеру. Самим плавчевним є те, що, . Я б рекомендував вам звернутися в міську архітектуру для уточнення відповідності кофігурації вашої ділянки(або ж всього масиву) генеральному плану(плану кварталу) та звернутися до ПП "Міра" за поясненнями, чому держ акт не відповідає натурі.ІМХО, вони знають причину, але просто мовчать. це також зробіть. практика доводить інше, якщо без цього не обійтися

Вам потрібно звернутися до землевпорядної фірми по місцю розташування земельної ділянки з документами, що у вас є після купівлі-продажу земельної ділянки.Вони вам розкажуть, як далі діяти.Від себе додам: Тому, що ви після купівлі-продажу повинні були його замовити в землевпорядній фірмі.Так як ви цього не зробили, то з оцим переліком документів: звертаєтеся до землевпорядної фірми, яка вас влаштує по ціні та термінах за свої послуги, замовляєте технічну документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Вперше про такий дізнався, так що дякую!Вивчивши його структуру, дійшов до висновку, що Держреєстр вимагає у вас витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, тобто той документ, про який я писав після другої цитати!Так що уточніть це питання! підтверджуються витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Добавлено через 1 минуту Минюст предоставил альтернативу для заполнения заявлений в сфере госрегистрации недвижимого имущества Министр юстиции Украины Елена Лукаш подписала приказ «О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Украины от 17 апреля 2012 № 595/5», согласно которому заполнения заявления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений теперь возможно с помощью общепринятых технических средств.

bogdanskiy,дарування земельної ділянки на даний момент вам обійдеться дешевше, ніж дарування введеного в експлуатацію будинку(нового, а отже і його оцінка буде немаленькою) та земельної ділянки в майбутньому, ІМХО

Вам не пояснили, як це в старій? Єдина форма(структура кад. номера) згідно Постанови КМУ "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру": 29. Кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Кадастровий номер земельної ділянки присвоюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється. У разі поділу чи об'єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер. 30. Кадастровий номер земельної ділянки складається з таких структурних елементів: НКЗ : НКК : НЗД, де НКЗ - номер кадастрової зони, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку; НКК - номер кадастрового кварталу, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку; НЗД - чотиризначний номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (максимальна кількість земельних ділянок у межах кадастрового кварталу становить 9999). Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки відокремлюються один від одного двокрапкою. Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки визначаються на підставі: індексної кадастрової карти (плану); даних, що містяться у Державному земельному кадастрі; відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки, зазначених у документації із землеустрою та відповідному електронному документі. Що за запит? Ви при зверненні до Держреєстру повинні були подати витяг з Державного земельного кадастру(один з документів без якого реєстрації права власності вам не зроблять) в якому кадастровий номер вказаний.

hopushka_lviv,зі специфікою роботи ДАБК я не знайомий, тому моя відповідь не може бути 100% правильною.Але додам, що відповідно до чинного законодавства правовстановлюючим документом є як і договір купівлі-продажу земельної ділянки, так і витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.А от що з них вказувати нажаль не підкажу!В цьому розділі є профільні теми, що стосуються роботи ДАБК, я думаю, що там підкажуть!

Тема актуальна!!!!!!!!!! Торг

Дане питання доцільніше задати безпосередньо реєстраторам на місці(в юстиції), посилаючись при цьому на наказ Міністерства Юстиції, про який згадується вище.

ще знайшов: •09.08.2013 Наказ Міністерства юстиції України "Про покладання обов'язків державних реєстраторів" від 01.08.2013 № 1582/5. Наказом дозволяється державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та державним реєстраторам юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців реєстраційних служб здійснювати функції державного реєстратора іншої реєстраційної служби в межах області, коли з певних об’єктивних причин такі функції не можуть бути виконані іншими співробітниками даної реєстраційної служби. Прийнято 01.08.2013 р.

В якому році?

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" стаття 24: Стаття 24. Відмова у державній реєстрації прав та їх обтяжень 1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав;

truck55,Просто з практики:якщо садове товариство створене давно(10-20-30 років), то в XML пишу колективне садівництво, якщо це щойно розділений масив(1-5 років), то там індивідуальне садівництво.Ви своє садівництво оформляли через розпорядження РДА чи купували (успадковували) з державним актом?