ficus41

Як варіант!Прпоную обмін на dom.ria.com/ru/realty-prodaja-uchastok-pod-jiluyu-zastroyku-pereyaslavhmelnitskiy-jovtnevoe-10662350.html з моєю доплатою!

Процедуру переоформлення вам пояснить нотаріус, який оформлятиме купівлю-продаж, також вкаже вартість послуг.

Таня, спробуйте схематично намалювати те, що ви описали в повідомленні!

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО ТА ЇХ ОБТЯЖЕНЬ ІЗ 12 ЛЮТОГО ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ ЗА НОВИМ ПОРЯДКОМ 12.02.2014 12 лютого 2014 року набув чинності новий Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМ України від 17 жовтня 2013 року № 868. Порядок було розроблено для вирішення проблемних питань, які виникли на початку дії системи державної реєстрації прав, визначення більш детального переліку документів, необхідних для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно залежно від способу набуття речових прав, а також від часу, коли такі права виникли. При цьому новий Порядок значно удосконалює процедуру та покращує якість надання послуг у цій сфері. Порядок передбачає: запровадження декількох «альтернативних» механізмів подання документів для проведення державної реєстрації прав – як шляхом безпосереднього звернення заявником, так і шляхом надсилання поштою чи кур’єрською службою, у той час як раніше існувала можливість подання до органу державної реєстрації прав заяви про державну реєстрацію прав та інших документів, необхідних для її проведення, лише нарочно; можливість проведення одночасної реєстрації права власності та речових прав, похідних від права власності, на підставі однієї заяви про державну реєстрацію прав, подати яку може як власник, так і правонабувач, оскільки до цього часу мала подаватись спочатку заява на реєстрацію права власності, а потім заява на реєстрацію речового права, що значно затягувало час; запровадження проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно на заміну втрачених, пошкоджених чи зіпсованих свідоцтва про право власності на нерухоме майно чи державного акта на право власності на землю, виданих компетентними органами до 01 січня 2013 року; спрощення порядку проведення державної реєстрації прав на новозбудований або реконструйований об’єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів від фізичних та юридичних осіб (розмежовано перелік документів, які має подавати особа, що залучала кошти (забудовник), та безпосередньо інвестор); забезпечення проведення державної реєстрації права власності на новозбудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна, збудовані в результаті діяльності кооперативів, на підставі поданої заявником довідки відповідного кооперативу про членство в ньому та про повне внесення пайового внеску, оскільки раніше було визначено, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв’язку з набуттям права власності на новозбудовані чи реконструйовані об’єкти нерухомого майна залежно від конкретного випадку заявнику необхідно було подати або перелік інвесторів, які брали участь в інвестуванні та фінансуванні об'єкта будівництва, або список членів та/або асоційованих членів кооперативу, або перелік осіб, яким належать майнові права на об’єкт будівництва, які на практиці отримати в повному обсязі було досить проблематичним; забезпечення проведення державної реєстрації права державної та комунальної власності на об’єкти нерухомого майна, збудовані за «радянських» часів, оскільки на сьогоднішній день іноді не збереглись документи, які посвідчують права власності на такі об’єкти; надання можливості отримувати інформацію, накопичену за роки незалежності з реєстрів, що функціонували до 01 січня 2013 року (Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек); збільшення до п’яти днів строку, протягом якого нотаріус передає документи органові державної реєстрації прав, оскільки до цього часу в разі прийняття нотаріусом рішення про державну реєстрацію заяву про державну реєстрацію, копії поданих заявником для проведення державної реєстрації прав документів, а також інші документи, що видані, оформлені або отримані ним під час проведення державної реєстрації прав, нотаріус у день прийняття такого рішення передавав органові державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна у порядку, встановленому Мін’юстом, для долучення їх до реєстраційної справи. Як прокоментувала нововведення Міністр юстиції України Олена Лукаш, тепер державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснються за новою – удосконаленою та спрощеною – процедурою. - Це сприятиме наданню якісних адміністративних послуг як юридичним, так і фізичним особам. Зайві перепони, які спостерігались раніше у цій сфері, знято, - наголосила Міністр юстиції.

Всіх зі святом!!!!!!!!! Якщо перший раз отримали витяг (оплата 65 грн.) - то це витяг, що підтверджує державну реєстрацію земельної ділянки(без терміну дії, але в Постанові КМУ "Про затвердження порядку ведення ДЗК" є цікавий пукт(здається в розділі причин скасування державної реєстрації земельної ділянки), в якому говориться, що якщо протягом року з моменту державної реєстрації земельної ділянки з реєстраційної служби не надійшло підтвердження реєстрації речових прав, то державна реєстрація такої ділянки скасовується).От і думай, як це розуміти. Оплата 53 грн - надання відомостей з Державного земельного кадастру у формі витягу з ДЗК - термін дії 3 місяці. Отаке!!!!!!!

Вероніка, думаю, що повинні вам зареєструвати і земельну ділянку і будинок одночасно, принаймні, в нас в районі так роблять!Удачі Вам!

Вероніка, ви будинок у власність отримували через договір дарування?

Вибачте, що втручаюся в дискусію, але Закон України про землестрій: Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об'єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути; е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні); є) згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об'єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній). (стаття 56 із змінами, внесеними згідно із Законами України від 05.03.2009 р. N 1066-VI, від 05.11.2009 р. N 1702-VI, у редакції Закону України від 07.07.2011 р. N 3613-VI) Але пункт є звучить не переконливо, тому кожен трактує, як може.А вимагають нотаріально посвідчену тому, щоб потім у замовника не було претензій до виконавця робіт.Така моя думка!

Пропозиції актуальні!!!!!!!!!

так це вашого випадку не стосується.Мова йде про первинну приватизацію платиться одна квитанція, яка не пам'ятаю!

не зовсім правильно:до 2004р. - відповідною радою, до 2011р.- територіальні органи ДП ЦДЗК, до 2013р. територіальні органи Держкомзему(Держземагентства) не зовсім вірно, оскільки книги записів в електронний варіант переводилися шляхом набору даних у відповідні таблиці. - цікаво, як же тоді виготовлялися державні акти без обмірів? Держземагентство проводить державну реєстрацію земельної ділянки, реєстраційна служба - речові права.До Держземагентства приходить оновлена інформація про зареєстровані речові права у вигляді окремого розділу до відкритої поземельної книги.

Нажаль, нічого нового в тих очах ви б не побачили.Вона вербує клієнтів(то не суттєво для неї, що без врахування здорового глузду), за це щось має, а вам би сказала, що помилилася.А ви молодець, що не пішли у неї "на поводку", а розібралися в ситуації.За це вам честь і хвала!

sergeyslobodyanyuk,в якому році було затвердження технічної документації?

в Україні всі закони з таким формулюванням приймаються.Але спрощення йде лише для чиновників: їм простіше через ці закони бабло рубать!!!!!!!!!

pahazp,ділянка в місті чи селі?

По телефону 0800 50-25-28 специалисты Госземагентства оказывают квалифицированную помощь гражданам Ежедневно на номер телефонной "горячей линии" Госземагентства Украины поступает большое количество обращений от граждан , которые получают консультационную помощь, в частности, по использованию публичной кадастровой картой, получения правоустанавливающих документов на землю в территориальных органах земельных ресурсов, оформление наделов, разъяснение действующего земельного законодательства.

У нас практика така:громадянин, що втратив державний акт пише оголошення в місцеві ЗМІ про те, що втрачений держ акт, серії...№.., виданий .... вважати недійсним.Після того, як пройде 30 днів, він з вирізкою з газети(оголошення), копією втраченого державного акта(в територіальному органі Держземагентства є архівний екземпляр), копією документа, що був підставою для видачі держ акта(рішення про затвердження технічної документації/проекту відведення(архів Держземагентства), фотокопія договору купівлі-продажу, дарування(нотаріус) тощо) звертається до землевпорядної фірми, замовляє технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, на основі якої проводиться державна реєстрація земельної ділянки, отримуєте витяг з Державного земельного кадастру, з яким звертаєтеся до юстиції для реєстрації речових прав на ділянку, після чого продаєте земельну ділянку! Деталі процедури доцільніше уточнити за місцем розташування земельної ділянки!

Прибережні захисні смуги 1. Вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги.{ Частина перша статті 60 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3613-VI ( 3613-17 ) від 07.07.2011 } 2. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів; б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. При крутизні схилів більше трьох градусів мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється А взагалі, геодезисти це все повинні знати.Але як вам діяти, вирішуйте самі!

чому така категоричність? це схоже на "розвод".Яким ви боком до ставка?Вам вище пояснили процедуру відведення земельної ділянки.Почитайте статтю 186-1 Земельного кодексу України(з останніми змінами літом цього року).В ній чітко прописана процедура погодження проекту відведення.У водному кодексі прописані розміри охоронних зон від водойм залежно від площі.Хай ваші геодезисти при обмірах врахують ці відстані.

innaglass,можливо допоможе Госземагентство: подробно о приватизации садовых участков на основании техничек разработанных в 2012 году Категория: (ссылка устарела) Создано 18.09.2013 08:18 В последнее время увеличилось число обращений граждан по приватизации садовых участков на основании технической документации по землеустройству, разработанной в 2012 году. Заявители выражают беспокойство по этому поводу и задают вопрос: что делать?

цікаво, звідки така сума, якщо висновки, що були вже не потрібні?Перечитайте(Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері земельних відносин щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок") : 5) у статті 186--1: частини другу - п’яту викласти в такій редакції: "2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури, а якщо місто не входить до території певного району, - до виконавчого органу міської ради у сфері містобудування та архітектури, а в разі, якщо такий орган не утворений, - до органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань містобудування та архітектури чи структурного підрозділу обласної державної адміністрації з питань містобудування та архітектури. 3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розташованої на території чи в межах об’єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, підлягає також погодженню з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим у сфері охорони навколишнього природного середовища, структурним підрозділом обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації у сфері охорони навколишнього природного середовища; розташованої на території пам’яток культурної спадщини національного значення, їх охоронних зон та охоронюваних археологічних територіях, підлягає також погодженню з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини; розташованої на території земель історико-культурного призначення, пам’яток культурної спадщини місцевого значення, їх охоронних зон, в історичних ареалах населених місць та інших землях історико-культурного призначення, крім випадків, зазначених в абзаці третьому цієї частини, підлягає також погодженню з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим у сфері охорони культурної спадщини, відповідним структурним підрозділом обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації у сфері охорони культурної спадщини; лісогосподарського призначення підлягає також погодженню з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері лісового господарства, а на території Автономної Республіки Крим - з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань лісового господарства; водного фонду підлягає також погодженню з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері розвитку водного господарства, а на території Автономної Республіки Крим - з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань водного господарства. 4. Розробник подає на погодження до органу, визначеного в частині першій цієї статті, за місцем розташування земельної ділянки оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а до органів, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, - завірені ним копії проекту. 5. Органи, зазначені в частинах першій - третій цієї статті, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері"; доповнити частиною сьомою такого змісту: "7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати: додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій"; надання погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями; проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт. Кожен орган здійснює розгляд та погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки самостійно та незалежно від погодження проекту іншими органами, зазначеними у частинах першій - третій цієї статті, у визначений законом строк".(zakon2.rada.gov.ua/laws/show/365-18)

стаття 79-1 Земельного кодексу України:"Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав 1. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. 2. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. { Абзац сьомий підпункту "б" підпункту 2 пункту 5 розділу VII в редакції Закону N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012 } 3. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. 4. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. 5. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. 6. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. 7. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. 8. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. 9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. 10. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. 11. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру. 12. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за проектами землеустрою із впорядкування існуючих землеволодінь"; в) частину четверту статті 86 виключити; Виходячи з цього, виходить, що ваша земельна ділянка не сформована, а тому - проект відведення.Якщо ж вважати її сформованої - то технічна документація щодо встановлення меж.Погано єдине- кожен трактує законодавство по - своєму.Єдиної думки не має.От і виходить в журналі одне, на практиці інше. P.S. Не такий проект відведення страшний, як його малюють.Отакі думки!

№7 за липень 2013р(викопіювання з журналу я вам навів у повному обзязі).Але я вже писав, що в нашій державі теорія (журнал) та практика (Держземагентство) у своїх поглядах різняться.Тому, можливо, простіше буде взяти наказ та виготовити проект, чим переписуватися з бюрократією!Проконсультуйтеся на місці!

innaglass, в приєднаному файлі викопіювання з Землевпорядного вісника(профільний журнал з коментарями)викоп.pdf А якщо в загальному, то теоретично, землевпорядна фірма права, а практично (з власного досвіду також) кадастрові реєстратори з Держземагентства таку документацію не пропустять, оскільки багато недоліків в законодавстві, особливо після передачі права розпорядження сільськогосподарськими землями Держземагентству. Тому вам скоріш за все доведеться звертатися до Головного управління Держземагентства у Харківській області та отримувати там наказ на складання проекту відведення.

чим вони підтверджують такий поділ, що був раніше(бажано документальне підтвердження), а то все це схоже на самозахват. - скоріш за все, землевпорядна фірма, що робили акт вашому сусіду, при визначенні кадастрового номеру в територіальному відділі Держземагентства на його ділянку, вашу ділянку передвинула, щоб не було накладки.В загальнодержавній базі цього не зробили, тому на кадастровій карті показує накладку.Цікава позиція с/р:знаючи(чи ні?), що людина захвачує шмат чужої земельної ділянки, що власник не погоджує дану межу, яка суперечить вже приватизованій земельній ділянці, все одно складає земельну комісію та підписує без власника спірну межу!?