ficus41

Вперше про такий дізнався, так що дякую!Вивчивши його структуру, дійшов до висновку, що Держреєстр вимагає у вас витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, тобто той документ, про який я писав після другої цитати!Так що уточніть це питання! підтверджуються витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Добавлено через 1 минуту Минюст предоставил альтернативу для заполнения заявлений в сфере госрегистрации недвижимого имущества Министр юстиции Украины Елена Лукаш подписала приказ «О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Украины от 17 апреля 2012 № 595/5», согласно которому заполнения заявления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений теперь возможно с помощью общепринятых технических средств.

bogdanskiy,дарування земельної ділянки на даний момент вам обійдеться дешевше, ніж дарування введеного в експлуатацію будинку(нового, а отже і його оцінка буде немаленькою) та земельної ділянки в майбутньому, ІМХО

Вам не пояснили, як це в старій? Єдина форма(структура кад. номера) згідно Постанови КМУ "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру": 29. Кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Кадастровий номер земельної ділянки присвоюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється. У разі поділу чи об'єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер. 30. Кадастровий номер земельної ділянки складається з таких структурних елементів: НКЗ : НКК : НЗД, де НКЗ - номер кадастрової зони, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку; НКК - номер кадастрового кварталу, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку; НЗД - чотиризначний номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (максимальна кількість земельних ділянок у межах кадастрового кварталу становить 9999). Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки відокремлюються один від одного двокрапкою. Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки визначаються на підставі: індексної кадастрової карти (плану); даних, що містяться у Державному земельному кадастрі; відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки, зазначених у документації із землеустрою та відповідному електронному документі. Що за запит? Ви при зверненні до Держреєстру повинні були подати витяг з Державного земельного кадастру(один з документів без якого реєстрації права власності вам не зроблять) в якому кадастровий номер вказаний.

hopushka_lviv,зі специфікою роботи ДАБК я не знайомий, тому моя відповідь не може бути 100% правильною.Але додам, що відповідно до чинного законодавства правовстановлюючим документом є як і договір купівлі-продажу земельної ділянки, так і витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.А от що з них вказувати нажаль не підкажу!В цьому розділі є профільні теми, що стосуються роботи ДАБК, я думаю, що там підкажуть!

Тема актуальна!!!!!!!!!! Торг

Дане питання доцільніше задати безпосередньо реєстраторам на місці(в юстиції), посилаючись при цьому на наказ Міністерства Юстиції, про який згадується вище.

ще знайшов: •09.08.2013 Наказ Міністерства юстиції України "Про покладання обов'язків державних реєстраторів" від 01.08.2013 № 1582/5. Наказом дозволяється державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та державним реєстраторам юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців реєстраційних служб здійснювати функції державного реєстратора іншої реєстраційної служби в межах області, коли з певних об’єктивних причин такі функції не можуть бути виконані іншими співробітниками даної реєстраційної служби. Прийнято 01.08.2013 р.

В якому році?

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" стаття 24: Стаття 24. Відмова у державній реєстрації прав та їх обтяжень 1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав;

truck55,Просто з практики:якщо садове товариство створене давно(10-20-30 років), то в XML пишу колективне садівництво, якщо це щойно розділений масив(1-5 років), то там індивідуальне садівництво.Ви своє садівництво оформляли через розпорядження РДА чи купували (успадковували) з державним актом?

Ні! У вас вже проведена державна реєстрація земельних ділянок згідно договорів купівлі-продажу та нотаріально завіреної заяви на розподіл, врезультаті чого ви отримали витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з якими ви йдете в юстицію та реєструєте речові права на земельну ділянку. Реєструвати старий акт не можна, оскільки в цьому не має юридичного глузду.В цій темі кілька сторінок назад(повідомлення 242) я наводив цитати щодо процедури реєстрації земельних ділянок при розподілі.Почитайте!

Все вірно, у 2012р такі були оплати. А 2013р. за державну реєстрацію проплачували 65 грн? у 2012 році нічого, оскільки не встигли(якби встигли, до ви б отримали держ. акти)

Розподіл проводили згідно договору купівлі-продажу чи згідно натаріально завіреної заяви на розподіл? В будь-якому разі я б вам порадив звернутися до кадастрових реєстраторів(В Держземагентстві), щоб вони надали вам копії кадастрових планів поділених земельних ділянок на окремих власників, на яких хай поставлять велику прямокутну печать для ділянок, що діляться(на ній вказується підстава поділу, дата поділу, дата та підпис кадастрового реєстратора!).

Таки да.Цікаво подивитися на державний акт! Нажаль, це має велике значення, оскільки в рожевих(червоних державних актах) може бути два цільових призначення в одному держ акті, але форма його друку не передбачає вдруковування в нього кадастрового номеру(номерів) Зелені держ акти мають строку "кадастровий номер", але не можуть містити в собі земельні ділянки двох цільових призначень(забудова+осг) одночасно.Тому цікаво на це все подивитися.Для того щоб надати пораду потрібно бачити держ акт!

Не моя компетенція! Звертаєтеся до землевпорядної фірми по місцю розташування земельної ділянки, а вони вам на місці розкажуть алгоритм дій(це при потребі поділу земельної ділянки).

(ссылка устарела) Категория: (ссылка устарела) Создано 05.08.2013 10:29 Министр юстиции Украины Елена Лукаш подписала Приказ о внесении изменений в Приказ Минюста "Об утверждении форм решений государственного регистратора прав на недвижимое имущество и требований к их оформлению», согласно которому государственный регистратор обязан привести исчерпывающий перечень оснований, которые стали причиной отказа им в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений. Крім того Закон України про Державну реєстрацію речових прав, стаття 24: Стаття 24. Відмова у державній реєстрації прав та їх обтяжень 1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; (пункт 2 частини першої статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; 4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; 5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; 51) заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 51 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 52) заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 52 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 53) під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 53 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 54) після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 54 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 55) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 55 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 56) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 56 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав. (пункт 6 частини першої статті 24 у редакції Закону України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 2. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень. (частина друга статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 3. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пунктах 4, 52 - 56 частини першої цієї статті, не позбавляє заявника права повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації прав та їх обтяжень. (частина третя статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пункті 2 частини першої цієї статті, не може здійснюватися у разі, якщо об'єкт нерухомого майна розміщений у межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, одним з таких органів на вибір заявника, а також у разі проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно. (частину третю статті 24 доповнено абзацом другим згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пункті 4 частини першої цієї статті, не може здійснюватися у разі наявності помилки в Державному земельному кадастрі, яка виникла після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів). (частину третю статті 24 доповнено абзацом третім згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 4. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

В ідеалі з головою кооперативу(влада на місці), з генеральним планом садового товариства і вперед шукати, хто трішки прихопив частину чужої земельної ділянки!

Цікаво як сусіди пояснюють причину того, що у продавця не вистачає 2м. по фасаду?

Сума площ однакова, тому,ІМХО, проблем не повинно виникнути.Дані різняться тому, що площа під забудовою помінялася(в Національну кадастрову систему внесена оновлена інформація). - цифра 8 це код угіддя - "багаторічні насадження" - площа під багаторічними насадженнями.Отаке!

У них огорожа встановлена? Замовляєте у землевпорядній фірмі винос ділянки в натуру, але це більше клопіт продавця, який хай і розбирається, чому ділянка на 2 м. по фасаду менша. ви праві.

Має!Якщо товарка, то у сільській раді повинна бути схема розпаювання земель колективної власності, по якій і можна перевірити, хто правий.

michael86, П О С Т А Н О В А КМУ від 4 березня 1997 р. N 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж"

В той час державні акти на присадибні ділянки не видавалися

6) повертає заявникові документацію із землеустрою та оцінки земель з проставленою позначкою про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Проставлення Державним кадастровим реєстратором зазначеної позначки є підставою для передачі відповідної документації на затвердження органу державної влади або органу місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню даним органом). Мається на увазі державна реєстрація земельної ділянки, яка надавалася згідно рішення сесії міської/сільської ради.Якщо потреби у затвердженні документації не має, то така документація передається в архів(принаймні у нас так)! У вас право власності вже зареєстроване державним актом, а там мова йде про ділянки, на які речові права ще не реєструвалися!

Применение норм законодательных актов при дарении и наследовании земельных участков Категория: (ссылка устарела) Создано 31.07.2013 14:29 Щодо окремих положень постанови КМУ «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства»