Veet

ка-а-а-а-кие мы оптимисты :lol::lol:

вот и я об этом же ;)

при всем уважении, но байки и мифы про "деХФиСит" и др. уже давно набили оскомину. К счастью, в нашей стране земли еще пока более, чем достаточно. И не за горами земельная реформа, после которой предложения будет еще больше. Земля - это такой же товар, как и любой другой. И чем быстрее это будет понято, тем менее болезненно для продавцов и брокеров пройдет этот процесс. По моему скромному ИМХО, данным категориям игроков на РН уже давно пора шире смотреть на ситуацию и забывать об "эксклюзивности" их товара. Уважаемые риэлторы, продавцы и им сочувствующие Предлагаю закончить флуд в этой ветке (и так "натоптали" тут ТС). В любом случае каждый останется при своем мнении и имеет на это право. А вот верным оно было или ошибочным сможет показать только время. В общем, мир, дружба, жевачка

каждый видит и слышит только то, что хочет, и главное, может видеть и слышать... Ваш пример (и то, с очень большой натяжкой) уместен к периоду, который был до ноября 2008 года. А на данный момент, Вы путаете причину и следствие. Сейчас кол-во "сарделек" и их продавцов значительно превышает (и продолжает увеличиваться) кол-во покупателей, а самое главное - денег (объем которых, наоборот, уменьшаются. Особенно для РН). Поэтому, если продавцы не снизят свои "аппетиты" до объективных величин и не начнут не просто сидеть и ждать у моря погода, а активно "бегать", то их "сардельки испортятся" и потеряют еще больше в цене, чем за них сейчас предлагает реальный покупатель. И именно мой, как Вы выразились, "колоссальный" опыт (подтвержденный многолетней практикой и, например, тем, что на фоне общего падения того же it-рынка в 2 раза во время кризиса, оборот нашей компании вырос 2,5 раза. И не в гривневом выражении, как пытались манипулировать некоторые игроки из первой 5-ки, а в $) , дает мне все основания делать такие выводы и прогнозы. А позиция риэлторов мне очень напоминает слова Полонского: "«У кого нет миллиарда, могут идти в жопу»". Надеюсь, знаете чем это закончилось? ;) ..... боюсь, что если продавцы и брокеры не изменят своего отношения к покупателю и оценки рынка в целом, то на всех может не хватить галстуков

на Востоке есть такая мудрость: "знать - значит уметь, уметь - значит действовать. Если нет действия - значит нет знания и умения" ;) именно этот вопрос у меня и возникает, когда общаюсь с риэлторами? :D Но возникает он не потому что они не нужны, а потому что они не выполняют качественно свою работу. Вам простая "здачка" - где Вы купите нужный Вам товар? В магазине, где продавец вежливый, улыбчивый, грамотный, расторопный, хорошо знающий ассортимент и его характеристики, предлагающий варианты ... и т.д... и т.п.... или же в магазине, где Вас встречает хамовитого вида неотесанный селянин с фразой "берите то, что есть и валите отсюда"? Вот когда до продавцов и брокеров на РН дойдет, что "покупатель всегда прав" и он "голосует своим кошельком", только тогда это можно будет назвать Рынком. А пока... это не более, чем "базар-вокзал".. И честно говоря, для меня немного странно, что мне нужно объяснять элементарные вещи HR-специалисту, тем более в IT-сфере... хотя я и имею право преподавания, как "бесплатное приложение к образованию" :D, но никогда им не был. Если очень кратко - более 17 лет опыта в продажах, CEO IT-компании, входящей, как минимум, в ТОР-20 в Украине

пускай работают с "оставшимися 35523 запросами" это их право и их деньги главное, чтобы работали 8-) .... видимо у нас с Вами разное понимание о том, что такое работа и за что платятся деньги ... каждому свое... разве я где-то говорил о привилегиях? ...все мои комментарии исключительно о качестве оказываемых услуг... чесссговоря мне бы не хотелось бы углубляться в основы продаж... то о чем я говорю, это даже не уровень " продажи для чайников"... ... и на заметку... любой товар стоит ровно столько, сколько за него готов заплатить покупатель (рынок). Это тоже базовая и прописная истина Нынешняя ситуация на РН это только подтверждает 8-) ... дали будэ...

тем не менее Вы отреагировали меня очень сложно чем-то в этой жизни удивить а уважение является следствием поступков и заслуг. Мне пока не за что уважать тех брокеров и продавцов с которыми приходилось общаться. Возможно, просто еще не попадались достойные рад за Вашего мужа только это его сертификация.... я же не рассказываю сколько PMP работает у меня в компании и о кол-ве и уровне авторизаций самой компании :wink:

Татьяна, а Вы себя причисляете к таким о которых я написал? ;) ...или может стоит внимательнее читать и тогда есть вероятность увидеть слово не "все", а "большинство"? 8-) А еще не мешает поинтересоваться понятием бюджетирования и проектного подхода к процессам, когда сумма далеко не всегда показывает возможности заказчика, а говорит об адекватности оценки предмета проекта? ;).... p.s. иноди краще жуваты

офф-топ конечно, но, к сожалению, толковые и интересные предложения вряд ли будут... и дело даже не в конкретно этом сайте или каком-то другом... а в том, что большинство брокеров и продавцов до сих пор не осознали, что докризисная лафа уже давно закончилась... они по привычке не могут поднять свою пятую точку, чтобы самим напрячься и найти покупателя, заинтересовать его, подобрать предложение....для них это "некамильфо"... и при этом плачутся друг другу в жилетку, что продаж нет... крЫза... цены упали, а никто не покупает... и ваще все вокруг жлобы и никто не хочет покупать по космическим ценам да еще и "брокерскую комиссию" (лично мне вообще непонятно за что) не хотят платить как раньше... за все время что ищу сам - еще ни одна "пииии" не удосужилась задать уточняющие вопросы по моим требованиям и предложить: "а давайте я выясню ваши потребности и пожелания, подберу предложения под ваши запросы и бюджет и вам перезвоню"... к сожалению, то что уже давным давно является нормой для любого цивилизованного рынка... для РН до сих пор является фантастикой... поэтому приходится искать самому... такая жизнь...

Leshek, спасибо!

Спасибо! Пока не интересно.

за ссылками - см. Лигу, решения ВС и сайт ВР ;) я не занимаюсь юр.консалтингом. Род деятельности и образование не всегда одно и тоже. Да и не по теме дискуссия ;) Никому ничего доказывать не собираюсь

именно потому что изучал + сам юрист по образованию + знаю в какой стране живем и чем отличается "реальная экономика" от "бюджета" = риски есть всегда и во всем. Просто где-то больше, где-то меньше

"как бы" меня и не устраивает ;) "решаемо" почти все, но тратить свое время (а иногда и деньги) у меня нет никакого желания ;)

Во-первых, прописка. Во-вторых, отсутствие рисков связанных с другими назначениями земли.

Спасибо, у вас неплохое предложение. Но мне нужно "под застройку" Другие назначения не рассматриваются.

ее уже давно "грозятся" сделать... да по ней, в принципе, и сейчас проехать можно на 4х4. Но это не решает проблемы глобально. Тем более, что к ней из Блиставицы нужно будет еще через весь Ирпень проехать. А по самой Блиставице есть еще какие-то негативные моменты?

чессговоря многоэтажек как-то не заметил :D в Блиставице от сельсовета налево и вокруг озера. А потом влево к лесу.

согласен, что не главное, но учитывать нужно. 8-)

ну с житомирского направления хоть больше вариантов выбраться... а с Бучи/Ирпеня/Гостомеля практически только варшавка. Остальные варианты - либо большой крюк, либо по бездору лесными просеками ;)

я смотрел в районе ул. Новой. Когда был - вони не было. Где Кирова не знаю

Смотрел сегодня участок в Блиставице. По самому участку у меня есть некоторые сомнения, но место там понравилось - лес рядом, подъезд нормальный, тишина-покой Из минусов вижу: - близость аэродрома. Хоть и не часто, но летают - отсутствие газа (туманные перспективы на будущее есть, но вопросы остаются) - "вечная" пробка на "варшавке" Плюсы: - близость леса, озера - ощущение спокойствия на месте - эл-во есть (везде столбы) и понятна возможность подключения - относительно ухоженное село - вменяемые цены - относительная близость к Киеву (правда этот плюс делит на ноль варшавка) Хотя это и не совсем то, направление, которое ищу, но тем не менее интересно узнать у форумчан и тем более аборигенов мнение об этих местах. Что там есть еще плохого/хорошего? Как обстоят дела с инфраструктурой, детсадами, школой, аптеками... В общем, что скажите?

все хорошо в жизни подальше ;) и цены лучше, и суеты меньше... Лично для меня нет проблем и 1000км проехать за сутки. Вот только при ежедневной езде, например, 100-120 км это вылезает в достаточно ощутимые расходы на машину. К примеру, у меня "себестоимость" 1 км с учетом всех затрат на машину составляет около 2 грн. Вот и получается, что разница в расстоянии 50км день (25 туда и 25 обратно) в сравнении со 100км (50+50) получается около 2000 грн (250$) в мес. Что сопоставимо с примерно 1/8 сотки земли... 1/8 х 12 мес получаем 1,2 сотки за год. А ведь дом строится не на один год... вот и считайте...

Татьяна, кстати Ваш вариант достаточно интересен Если бы в К-С такое было, купил бы.

я совершенно не против наоборот, даже "за" чем больше будет таких требований к продавцам и брокерам, тем быстрее до них дойдет, что "Алени" вымерли как вид, и товар должен быть качественным, а покупатель всегда прав ;) Удачи в поиске! p.s. судя по всему у нас с Вами похожие требования. Только Вы бюджет больше озвучили. Если Вам попадется хороший участок, но не подойдет по каким-то соображениям, не сочтите за труд маякнуть