Бездельник

Это ж надо, такого жирного конкурента обскакали, как ХШ19 ;)...

Это не обскакали, а вовремя сложили адекватную цену. А слушали бы Вас, так ХШ19 быстрей получили документы на право собственности, чем эта квартира продалась.

 

все, вчера была сделка, 55 тыс. Продано.

Так по какой рекламе покупатель Вас нашел? Коммерческая тайна?

Догадываюсь, что сделка была через риэлтера?

по ДБН-среднее давление 4м, высокое-7м.

Номер и пункт ДБН какой? По Вашим участкам труба какого давления проходит?

Как можно сразу отвести всю землю? А как следующие пришедшие будут деньги зарабатывать? Как маленький, ей-богу)))

Ага, они Вас ждали.

а Вам все бы пофлудить.

В Вашей теме больше не буду. Мне без разницы сколько лет Вашей бабушке. Я хотел Вам подсказать, как может восприниматься со стороны поданная Вами информация, и чем может отпугивать девушек Ваша комната. Если бабушке лет 60-65, то я бы слово "бабушка" вообще не употреблял, а написал бы "пожилая женщина".

Это первая новостройка в Каневе за последние лет 20.

А еще намечаются к сдаче новостройки? Или это первая и последняя? Я так понимаю, что при таких ценах на недвижимость в Каневе не выгодно строить новое жилье?

А это не тот дом , что газ гахнул, уж очень похож отремонтирован

Очень похоже. Только газ гахнул в последнем подъезде, а на фотке первый подъезд. В последнем подъезде все окна металлопластиковые поставили.

плохая идея её сдавать, я сам Каневский, то знаю что сдать квартиру в Каневе не легко, только если на сезон отдыхающим

Я так и предполагал. Иначе цена была бы другая на саму квартиру.

А какие вообще цены в Каневе на аренду квартир?

девушки, где же вы?

Девушки наверно не хотят жить с бабушкой и платить за это 1500 гривен.

Указывать надо, что за бабушка? Сколько лет бабушке? Как у нее со здоровьем? А то по Вашей информации, можно подумать, что Вы ищете сиделку для бабушки и еще хотите 1500 гривен получать.

от этой трубы вас никто не подключит - это магистраль,

Что за магистраль? Высокого давления? Желающему прикупить этот участок, нужно обязательно это выяснить, потом внимательно изучить ДБНы защитных зон таких магистралей. Возможно на тех участках вообще нельзя жилых домов строить, а только садоводством заниматься. Обратите внимание, что на одной из фотографий видно, что с противоположной стороны дороги забор практически у самой обочины. А со стороны где данные участки, почему-то заборы начинаются очень далеко от обочины. Возникает вопрос, почему сразу не отвели эти участки, как с противоположной стороны?

Вы так сами решили, или это Вам строители сказали, что Ваша крыша готова??? ;)

Зачем Вы человека расстраиваете? Хочется ему крышу, пусть будет ему крыша. Сказку про голого короля в детстве читали?

К пятнице выложу фото и информацию по кадастровым номерам.

Пятница вчера была, фото и информацию не выложили.

Дак там поле, новострои, ни души, дорог нет, света нет, газа нет.

Там не поле, а коттеджная застройка, что есть лучше, чем СТшный контраст. Дороги - грунтовые - плохо, но ширина дорог не меньше 12 метров. В СТ обычно 6-8 метров. А души никому не нужны. Свет и газ есть, но недешево.

Тут кооператив электрифицирован, газифицирован, освещение, асфальт, ага, почти одно и тоже)))

Вы не предоставили информацию относительно Ваших дорог к тем участкам, что возле канала. Сколько от них до асфальта? Какая ширина дорог по СТ до участков? Не предоставили информацию о возможности и цене подключения того самого электричества и газа. Вы не первый день на форуме и вроде не знаете, что наличие рядом коммуникаций, еще не означает возможность к ним подключиться.

верхнего печерска

Если бюджет позволяет, то почему бы и нет.

По цене тыс 4 за сотку? Как считаете?

Считаю, что нереально! Вот была тема, человек хотел в Гореничах продать по 5500/сотка, но опустился до 3000/сотка и похоже так и не продал. А участок там был очень даже неплохой + под строительство. Или вот по 2550/сотка, тоже под строительство. А у Вас садоводство, что должно стоить дешевле. Про коммуникации информации никакой. Пару участков у Вас возле асфальтированной дороги, но очень оживленной, что не есть хорошо. Ваши участки конечно на км 5 наверно ближе от КПП по сравнению с предлагаемыми по приведенным мной ссылкам, а так же близко от Житомирской трассы, но все равно это не повод задирать цену, если есть желание реально продать, а не продавать. Думаю, что цена должна быть не больше, чем 2500/сотка, а там смотреть по ситуации.

смотреть там особо не на что

Так это же город. А Вам какой нужен вид из окна, что бы было на что смотреть? Вид на Верховную Раду? А может Майдан независимости? Или лес, речку, горы? А может море (Киевское), его по идеи должно быть видно с верхних этажей оболонских и троещинских высоток.

уныло, это таки

Так погода была тогда унылая, когда снимал. А так в ясную погоду на дальнем плане хорошо просматривается возвышенность правого берега над Днепром. Правда сам Днепр не видно. Если бы был этаж так 45-й, то наверно и Днепр было видно. :D

А почему они там отсутсвуют, раз там так хорошо?

Как только они там начнут присутствовать, там сразу станет плохо.

:lol:

Здравствуйте дорогие форумчане, обращаюсь к вам за советом по поводу участков в нижних Бортничах. Предложили участок 10 соток 6000$ (цена на удивление невысокая) Кооператив экономист свет газ рядом. Все так "сладко" аж пугает. Подскажите кто что знает?

 

На Вас хотят нажиться спекулянты! :D

Тут такие по 5000$ продавали.

 

ЗЫ. Акт на участок размером 10 соток имеется?

Нашли..., УРА!!!

Что нашли? Купюру 100$ на дороге?

Все комнаты раздельные.

Как же раздельные, когда на Вашем плане в кабинет можно попасть только из гостиной?

Заниматься сдачей нет времени и желания.

Вы не поняли. Я Вам не предлагаю ее сдавать. Просто на этом форуме многие продавцы недвижимости предлагают покупателям рассматривать вариант, как выгодное вложение денег с целью дальнейшей сдачи в аренду. Например, вот такая тема.

В прошлом году по 500 за квадрат предлагали однушку 50 метров, но не взял, а квартира ушла практически сразу.

Кстати, нашел сделанные мной фотографии из окон той квартиры. Согласитесь, что виды получше, чем из окон квартиры за 143 тысячи долларов и даже за лимон? Как думаете???

 

 

 

Я давно уж тут стою, у крылечка, на краю..(с)

Зачем же так? Вам больше нравятся монологи, как в других темах? А так стояли в сторонке, смотрели, а тема без Вашего участия аппалась. Чем плохо?

есть пара желающих

А не хотите рассказать, каким образом эти желающие вышли на Вас? Ну, для статистики интересно, какая реклама более эффективная для продажи квартир? Догадываюсь, что вышли они на Вас явно не через этот форум?

Рентабельность, в моем случаи, была 25-30 процентов

Серьезно? Вы наверно собственноручно процессом занимались?

Махнемся на участок в Пуховке ?

Не прокатит наверно. Написано же, что правый берег.

 

Добавлено через 2 минуты

111 кв.м, комнаты розд.,

А почему на плане написано 92 метра и комнаты не все раздельны, есть две смежные?

 

Добавлено через 2 минуты

Вообще, хороший город Канев. Цены на новостройки интересные такие, Днепр рядом.

 

Добавлено через 2 минуты

Интересно, если сделать ремонт в этой квартире, то за сколько ее можно сдать?

Небось одинокой женщине ;)

индивидуалке? Все, пропала кровать.

Давление газа для подачи на такую высоту несовместимо с понятием безопасность.

А как же газ гоняют в магистралях высокого, среднего давления? Какая разница куда его под давлением гнать, горизонтально или вверх?

На это уходит пару месяцев от силы...

Кто сказал?

Чего ж не получают))))????

Инвесторы деньги не хотят платить сУКО за излишки БТИ.

Лучше, чем УКО, их никто не очернит)))

Так УКО хоть деньги с этого имеет, а Вам зачем?

Покупайте там квартиркО и расслабтесь уже)))

Я жадный, деньги люблю больше, чем квартиры. :D

В прошлом году по 500 за квадрат предлагали однушку 50 метров, но не взял, а квартира ушла практически сразу. Потом еще желающих много по такой цене купить было, но никто больше не продавал. Вам случайно там ничего по такой цене не предлагают?

более черный застройщик - только Элита-Центр, а Уко - "лайт" версия. Суть та же - еще 100 лет документы хозяева получать будут

Являлся счастливым обладателем офиса от Уко на Руденко 6-А. Заехали в 2005 году, по состоянию на 2012 год документов на право собственности, ввода в эксплуатацию не было. При этом все эти семь лет офисный центр работал путём постоянных взяток разным инстанциям. Обслуживающая организация просто в коммунальные платежи закидывала взятки, когда не хватало ходили по офисам и просто собирали недостающую сумму. В итоге еле продал это чудо и стоимость была серьёзно меньше офисов с документами.

Кто еще хочет рассказать какое УКО плохое, может это сделать тут, а то скоро УКО очернит еще и дом на Алма-Атинской, 41-Б. :D

______________________________________________________________________

Кстати, как там дела у ТС? Нет желания рассказать сопереживающей общественности форума?

Вы еще назовите мою критику не заслуженной))))

Это вообще сложно критикой назвать, больше на очернение похоже.

 

На времянках.

К водоканалу они так и не подключены.

С Киевэнерго у них посредственный договор через обслуживающую организацию.

Откуда у Вас такая информация?

Допустим, только допустим, так как я точной информацией на данный момент не располагаю, что все так, как Вы написали. Скажите (с сылкой на НПА), каким образом это все мешает получить право собственности? Сертификат выдан, как это требует постанова КМУ, то есть дом уже введен в эксплуатацию.

А про газ в высотках такой этажности - это Вы круто загнули))))

Немного неправильно выразился. Хотел максимум информации подать, т к знаю, как тут любят ко всему цепляться.

Кстати, может Вы знаете, почему высотки такой этажности не газифицируют? Я, например, не знаю почему. А раз Вы это с насмешкой восприняли, то может Вы мне растолкуете? Мне правда интересно.

Белка9, то есть, в кранах воды нет? А если есть, то откуда?

А с канализацией как? На улицу ходят в коллектор? Или канализация подключена?

Еще раз, для тех, кто не понял! Вода в кранах есть. Сам видел. Электричество тоже есть. Отопление топит, сам трогал стояки отопления в подъезде. В этих домах стояки отопления проходят в шахтах на квартирных площадках, а от них сделаны отводы через краны в квартиры. Канализация функционирует. Будите вечером там проезжать, обратите внимание, какое количество окон светится. И не пишите глупости про "ходят на улицу".